（原标题：该买海外学区房吗）
中国哪种房子最贵？当然是学区房！很多家长为了孩子能更好的读书，四处寻觅学区房，学区房的价格也是水涨船高。国内如此，那么在海外也有的学区房的概念吗？海外学区房与中国有什么区别？海外的学区房行情如何？在海外买了房就能上学吗？海外学区房又有哪些规定呢？居外网搜罗了热门国家学区房的更类讯息，看看海外学区房到底该不该买！
英国()英国“好学区”是什么样的？在英国，最受欢迎的学校是可以强烈影响到周边房屋价格的。据统计，全英最好的中学，其周边房价要高出邻居地段25%之多。投资者该如何甄别优质英国学区房？学区房在房地产投资中一直都是一个不错的选择，无论国内还是英国，不管政策调控也好，金融危机也罢，学区房一直是海外投资者眼中的高富帅和香饽饽，小荷才露尖尖角，楼花已被抢入手。美国 纽约学区房 免费公校教育“通行证” 怎样择学区？（上）《三字经》里说：“昔孟母，择邻处。”古有孟母三迁，经过千年延续、现今仍然反映在许多投资者的购房喜好上。教育，这一重要因素，使得“学区房”成为每个家庭购房的永恒话题。价格昂贵的美国“学区房”究竟值不值得入手？并不是只有国内才有学区房，在美国()同样有这一说法。据调查，越来越多的中国家长把眼观投向海外，经济实力强的家庭选择在海外购买学区房，为孩子入读国外中小学及大学做准备。其他国家留学去哪？加拿大最具权威排名菲莎2015年中学排名出来以后，大多伦多()奥克维尔()的不少朋友都很开心，因为六所公立高中都取得了不俗的成绩。由于我近期给不少客户查阅和说明了这个排名的情况，现将我搜集的资料整理出来供各位参考。在西班牙的择校：公立、私立、还是教会学校？还没到孩子们该上学的年纪，西班牙()的家长们就已经开始为择校而惆怅了：到底是选择邻近住家费用低廉，但基本很难进入的公立学校，还是去学费昂贵但声誉显赫的私立学校还是折个中间值进入教会学校呢？ 最新动态最新海外投资政策最新海外房价走势海外房市头条新闻最新海外移民政策怎样买房海外买房税费列表海外买房流程图解怎样办理海外房贷怎样在海外买房？最热问题海外买房能移民吗该买海外学区房吗怎样做到以房养学怎样申请海外留学海外买房常见问题投资技巧投资海外房产技巧海外热门买房区域海外买房出租攻略成功案例分享买房百科海外房市专有名词深入了解各国房市美国买房百科澳洲买房百科加拿大买房百科新加坡买房百科英国买房百科新西兰买房百科德国买房百科泰国买房百科
填写搜索意向，让推荐更有效
*请输入姓名
*请输入邮箱
*请输入手机号码
预期价位(RMB)
<option value="0_0万以下
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
<option value="0万
Small Holding
*请选择置业原因
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因
您是第一次登录，马上填写购买意向，即可查看更多有效房源
*请输入姓名
*请输入邮箱
预期价位(RMB)
Small Holding
*请选择置业原因为孩子去海外买房&你真的了解那里的学区房吗
&&&&来源：&&&&
原标题：为孩子去海外买房 你真的了解那里的学区房吗
　　在很多人心目中，“学区房”代表着孩子可以享受到优质的教育。所以国内学区房受追捧，到海外买房也一样，很多家长在买房很早之前就在考察国外的那些学区了。那么，在国外是否也有“学区房”的概念呢？那里的父母是否会为负担不起高价的“学区房”而发愁呢？
　　在中国，“学区房”代表着孩子可以享受到优质的教育。临近重点学校的房产，不仅具有较高的升值潜力，其抗风险能力也较强。那么，在国外是否也有“学区房”的概念呢？那里的父母是否会为负担不起高价的“学区房”而发愁呢？下面跟随小编盘点一下欧美等发达国家的“学区房”状况吧。
　　美国只有公立中小学跟“学区房”有关
　　美国的公立中学和小学(包括一年幼儿园)，都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。美国法律规定，任何孩子，包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在这个学区内，都享有免费受教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内，这时候学区房的作用就举足轻重了。
　　美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比的。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。
　　正在上课的美国学生
　　如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么跟“学区”就没有关系了。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。
　　美国大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州(包括外国)学生，一年学费是三万美元，而州内学生只要一万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。
　　澳大利亚主流社会不追捧“学区房”
　　新东方前途出国咨询有限公司澳新部资深顾问介绍说，澳洲的签证政策只接受高中或高中以上学生，而在澳洲没有类似于中国的“学区房”的概念。在澳洲，按区域划分学校主要针对当地的学生，而对于国际留学生，可以直接申请好的学校。
　　“澳洲所谓的‘学区房’和国内的‘学区房’还不太一样，中学分公立和私立两种。首先私立基本都在郊区，所有学生都要寄宿，所以没有‘学区房’的概念。而公立中学有些确实是类似于国内‘学区房’的概念，你是要在当地居住你才可以按片划分到这个学校，那是针对当地的学生，国际留学生没关系的，因为他们是被安排在寄宿家庭，他们是可以直接申请公立中学的。”不过，王鹏同时强调，并不是所有的公立学校都接受海外学生。
　　澳大利亚学生
　　由于澳洲和中国文化有巨大差异，教育孩子的方法也截然不同，因此当地家长并不像中国家长那样重视子女是否能上重点学校。悉尼澳洲华人地产投资同盟高级客户经理乔治?朱介绍说，“学区房”在澳洲主流社会并不流行。“如果去问当地人，他们都不知道这个代表什么，或者含金量有多高。这可能与澳洲的文化有关。孩子都是放开了养，只要孩子内心是阳光的，生活是快乐的，就行了。不太多地苛求孩子的成绩要多好，学习要多棒，或者以后要多么成功。”
　　一位资深房产顾问介绍，房价主要取决于地段和这个房子本身的品质，学校对它的影响并不大。不过她也坦言，好的学校旁边的房价相对其它地区还是会高一些。不过如今很多中国家长选择在澳洲高校周边购置房产，一是为孩子提供便利的上学条件，二是将其作为一项海外投资。
　　英国好区域房产未必是优质“学区房”
　　虽然除伦敦以外的英国其他城市的房产市场，在过去几年里持续低迷，但英国学区房在整个不景气的大环境中房价居高不下。不过潜在买家需要注意以下几点：
　　英国中学生
　　首先要了解您所要投资的英国学区房是否真正在看中的名校录取范围之内。如今多数公立学校都是按照距离来录取新生，并且申请人数及录取范围也会逐年改变。不过要想查到这些信息并不难，因为它们在英国是公开的，如不少信息可以登陆市政委员会(LocalCouncil)的网站获取。
　　其次一些所谓的好区域的房产未必是重点的英国“学区房”。英国政府对要求每一个开发商的楼盘必须有一部分是廉租房，在很多好的街区也都有英国特色的经济适用房，从而导致该区的部分人口结构会影响学校的学生品质。要知道即使是非常贵的肯辛顿-切尔西区也有几家名声很差的公校。
　　值得一提的是，英国的大部分公立中学是综合性学校(Comprehensive School)，就是说录取是按“就近原则”；一小部分好的公立中学是按照入学考试成绩录取的。这就是所谓的文法学校(Grammar School)或者精英学校(Selective School)，一流的文法学校比很多私校还要好。如此一来，以考试录取而非以学区录取的话，英国“学区房”就失去了其原有的含义。
　　日本家长不为“学区房”发愁
　　日本的小学分为公立和私立两种。私立小学很少，学费不菲，条件极好的私立小学，一年的学费需要大约七八万人民币。日本绝大多数孩子都上公立小学，全日本公立小学的硬件设备基本相同，教师实行每两年轮换流动制，这两条保证了全民义务教育的公平性。
　　日本小学生
　　据一位负责教育的公务员说：“东京最中心区的学校和北海道最边远的小学硬件设备基本没有差别，任何老师都有轮换到农村教学的机会，越是偏远的地方晋升越快，所以大家都会更加努力。”
　　在日本，小学入学是可以跨区的，但其实，跨区入学会给学校带来一些麻烦，因为在日本，不同的学区有“学区自治会”，小学生上下学无需家长接送，都是排队一起走，沿途就会有各自学区自治会安排的志愿者站岗守护，如果换学区就没有人守护，学校需要派专人。尽管这样，学校还是以家长的意愿为第一标准，跨区入学也没有阻碍。
　　在日本，小学的入学选择不是难题。日本的就近入学是以居住地政府登记的居住地址为依据来决定学区和学校的，即家搬到哪里，就可在哪里就近入学。因此，日本家长无须为高价的“学区房”而担忧。
(责编：张心梦、孙红丽)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved}