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托管对于业主的好处按时收益固定房租（不用定期提醒租客该交房租 不用担心租客完交拖欠房租 不用费心租客退房后的招租事宜与议价环节）房屋由我们公司托管后会定期按时交付房租无需管理琐事（租客东西用坏了会找你 你要提醒租客交房租电费水费燃气费公摊费 租客如果品行不好轻则折旧房屋物品造成脏乱差的胜景 重则物品损坏欠费逃租使你又气又悔这些都要你亲自去解决协商 租客到期或中途退房需要重新招租有可能使房屋空置几个月造成一笔不小的损失） 但是将房屋托付于我们以后都不用您去处理和担心无需担心房子管理（不用担心租客是否会使房屋卫生脏乱， 因为我们会严格挑选租客定期回访使用情况每半年强制做一遍房屋保洁。不用担心房屋物品财产安全，因为我们公司就像一个保险您受到损失将由我们公司出面承担）如房屋设施高档我们公司可按照业主要求挑选符合条件的客户。如果您正在出租房屋，或者正打算出租房屋，作为租房顾问，本人小做 总结，让您在租房各个细节上稍作调整，保证您的房子能比市场价多租个 一百到二百。 了解更多请添加微信公众号 宁波鄞州租房省心管家
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热水器漏水租客被迫买单 374吨水花费700元
来源： 齐鲁晚报作者： 吕修全
19日，其中一租户小张与未婚妻搬出该公寓，二人入住仅四个月，被强扣了700元水费。因是旅游淡季，除国庆节期间，该酒店仅有小张及另外两户租户入住。经查，确定该酒店楼顶的太阳能热水器水管有破损处，导致12月份水表“狂奔”。
热水器漏水租客被迫买单 374吨水花费700元
　　三家租户租住市区一酒店式公寓，谁料2013年12月份竟用了374吨水？经查，原来该酒店热水器漏水，致水表“狂奔”。因签合同时不严密，三家租户被迫为此买单。19日，其中一租户小张与未婚妻搬出该公寓，二人入住仅四个月，被强扣了700元水费。
　　市民小张与未婚妻因购置的婚房尚未交付，2013年9月，二人租住了市区一处酒店式公寓。双方谈好后签下合同，约定租金900元/月，押一付三，水费50元，电费每月若干等。
　　因考虑得不严密，小张和出租方仅在一张出租协议上签下名字。后该份合同由出租方留存，小张手中的合同并没有双方签字。
　　因是旅游淡季，除国庆节期间，该酒店仅有小张及另外两户租户入住。12月初，小张配合该酒店调整到4楼顶楼房间，之后发现洗手间热水器上有滴答声。小张怀疑是安置在楼顶的太阳能热水器坏了可能导致漏水，随后马上将该事通知给酒店方。但酒店方对此并未理会。
　　1月初，水务集团工作人员在查抄该酒店水表时，发现12月份该酒店竟用掉了374吨水，该数值是该酒店平常月值的两三倍。“漏水了！”工作人员迅速判断，马上将该处水阀关闭，通知该酒店检查用水设备。
　　经查，确定该酒店楼顶的太阳能热水器水管有破损处，导致12月份水表“狂奔”。
　　酒店出租方之后收到水务集团催缴水费的单据，2013年第四季度三月水费共计2100多元尚未缴清。酒店方通知小张等三家租户，要求他们共同分担这2100元水费，每家700元。小张对此表示不服，并于19日和该酒店一经理不断理论，但后者仍坚持要小张等三家分摊水费。小张一怒之下搬出该处，酒店方仅将900元押金还回200元。
　　20日，记者就此事致电水务集团具体负责该酒店业务的张经理了解情况。张经理详细介绍了事发经过及各月水表数值，与小张之前向记者陈述的无异。该酒店具体负责经理对合同上约定的每月50元水费予以否认，他坚持称已和租户们达成协议，不再接受记者采访。(记者
吕修全 实习生 王依松)
责任编辑： 蔡晓丹
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