现在到底是不是购房好时机吗？说的挺有道理
现在到底是不是购房好时机吗？说的挺有道理
中腾信金融
“金九银十”又来了，你准备好了吗？据了解，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个&金九银十&的现象。那么对于许多有购房倾向的购房者们来说，尤其是有强需求的刚需族们来说，现在是否真的是购房的好时机呢？有数据显示8月全国533家银行中，154家对首套房利率进行了再度上调，占比28.89%。截至目前，执行首套房利率上浮的银行达到252家，彻底打破了7月“基准为主”的格局。8月，全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%。这组数据意味着什么？有市场人士认为房贷政策，不仅没有松动，甚至有加码的迹象。据统计，9月北京市场包括住宅和别墅在内，预计有9个项目入市，而去年此时，北京住宅市场有34个项目入市。有分析认为，今年调控收紧，以及商办“限购”后，北京住宅市场供应“低迷”已成常态，今年9月也将成为史上最黯淡的“金九”。另外，还有市场分析人员称目前首套房利率主要集中在基准上浮5%-10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率将会趋于平稳状态。受市场调节以及供求形势的变化，预计房贷利率暂时不会再度出现大幅上升的情况。因此不少市场人士表示传统的“金九银十”恐盛况难再。尽管如此，中原地产首席分析师张大伟强调在价格已经明显调整的部分城市，‘金九银十’已经可以看房！！！他表示“金九银十”是不是购房的良机，要取决于购房区域和购房目的。如今楼市分化越来越明显，并且全国房地产信贷都在收紧，如果是带着投资目性的购房，风险较大，因为大部分城市房价调整的可能性越来越大。但是，从局部房地产市场来看，如一线、二线城市部分区域的二手房，尤其对于刚需来说，9月份、10月份依然是相对较好的买房时机。另外，太平洋证券房地产行业分析师周炯也表示今年楼市“金九银十”并不悲观。他认为对于一二线城市来说，目前影响销量最大的因素是供应量，即房企的推货量，而需求端依然强劲，且供求矛盾突出。但由于大部分主要布局于一二线城市的房企，或迫于上市公司业绩压力，或迫于自身现金流压力，都将主动增加推盘，因此，一二线楼市的成交量将获得一定支撑；对于三四线城市来说，这轮主要受益于一二线需求外溢的成交高峰，在一二线城市政策暂时不会放松的背景下，仍将持续一段时间。也就是说，楼市“金九银十”期间仍能获得成交量的支撑。
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作者最新文章马云都说8年后房子最便宜！劝年轻人不要买房去租房|马云|支付宝|房子_新浪科技_新浪网
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马云都说8年后房子最便宜！劝年轻人不要买房去租房
在之前的时候说过了，现在的年轻人不要去考虑买房，现在租房更适合。马云所说的未来房子将不值钱，无论是如大葱还是树叶都是个比喻，但是不可否认的是中国的房地产市场要有大变化了！甚至可以说房地产变天一点都不夸张，我们都知道，往大了说，房地产黄金十年的周期已经结束，标志着一个时代或将结束。往小了说，市场降温正由卖方市场向买方市场转变，甚至楼市拐点都可能要来了，适合炒房的环境将一去不复返！不知道大家赞同这样的观点不。但是马云曾经写信给自己的员工，让自己的员工买房，但2014年马云又给员工的一份内部信：《未来年轻人，要学会租房子》里就曾给阿里人一些小的建议，其大致内容就是：在1992年其买房，并鼓励当时的老阿里人买房，就算借钱也要买七十平方米或一百平方米的房子，那时是鼓励买房，但现在鼓励不买！这足已看出马云的远见，在许多人的心目中，他就是神一样的存在。马云坐拥庞大的商业帝国，马云的商业，代表着现代科技，影响人们的观念，改变着生活方式。特别是的金融产品对大家的帮助很大,如:1、蚂蚁花呗，类似于网络信用卡，很多支付宝用户都有开通。2、蚂蚁借呗，这个就是支付宝借款，直接秒杀了银行借款和线下金融公司。3、网商速钱，这个在微信网商速钱公众平台申请，对于芝麻分要求5OO分以上才可以，额度比借呗高，最低是2万，最高是3O万。4、网商银行，支付宝为中小企业提供的小额借款，在支付宝后台可查看。其实，对于马云的观点，我们不妨换个角度去思考：8年后并不是房子最不值钱，而是可能对于房子的炒作程度并没有现在那么大，导致房价回归到正常的水平线。如今，二胎放开了，未来对房子的需求还是会增长的。我国的房屋保有率是很高的。平均每户1.5套房。不排除，未来刚需疲软的情况。但是，至于未来发展如何，我们谁也没法准确给个定数。观念决定消费，未来，00后也许更青睐于租赁公寓市场。其实，在我们看了马云说的并不是没有道理，毕竟人家站着顶层，能看的更远，比如汽车，现在的汽车产能过剩，是不是越来越便宜了，老百姓都可以随便买，还有现金，是不是现在感觉身边好多零钱花不掉，而在网上一分钱都可以用，还有就是房子，也是产能过剩，年轻人会慢慢理智下来的，大家都不去炒房，房子卖不掉，能不降价？不要以穷人的思维去评论马云，毕竟人家成功了。但是，这里并不是鼓励大家不去买房，我们还是要根据我们自己的实际情况来考虑，毕竟有时买房真的是需求，结婚，生孩子，养老等等。都是我们身不由己的！毕竟，我们有时候也要根据自己的情况来考虑！
马云在之前的时候说过了，现在的年轻人不要去考虑买房，现在租房更适合。马云所说的未来房子将不值钱，无论是如大葱还是树叶都是个比喻，但是不可否认的是中国的房地产市场要有大变化了！甚至可以说房地产变天一点都不夸张，我们都知道，往大了说，房地产黄金十年的周期已经结束，标志着一个时代或将结束。往小了说，市场降温正由卖方市场向买方市场转变，甚至楼市拐点都可能要来了，适合炒房的环境将一去不复返！不知道大家赞同这样的观点不。但是马云曾经写信给自己的员工，让自己的员工买房，但2014年马云又给员工的一份内部信：《未来年轻人，要学会租房子》里就曾给阿里人一些小的建议，其大致内容就是：在1992年其买房，并鼓励当时的老阿里人买房，就算借钱也要买七十平方米或一百平方米的房子，那时是鼓励买房，但现在鼓励不买！这足已看出马云的远见，在许多人的心目中，他就是神一样的存在。马云坐拥庞大的商业帝国，马云的商业，代表着现代科技，影响人们的观念，改变着生活方式。特别是支付宝的金融产品对大家的帮助很大,如:1、蚂蚁花呗，类似于网络信用卡，很多支付宝用户都有开通。2、蚂蚁借呗，这个就是支付宝借款，直接秒杀了银行借款和线下金融公司。3、网商速钱，这个在微信网商速钱公众平台申请，对于芝麻分要求5OO分以上才可以，额度比借呗高，最低是2万，最高是3O万。4、网商银行，支付宝为中小企业提供的小额借款，在支付宝后台可查看。其实，对于马云的观点，我们不妨换个角度去思考：8年后并不是房子最不值钱，而是可能对于房子的炒作程度并没有现在那么大，导致房价回归到正常的水平线。如今，二胎放开了，未来对房子的需求还是会增长的。我国的房屋保有率是很高的。平均每户1.5套房。不排除，未来刚需疲软的情况。但是，至于未来发展如何，我们谁也没法准确给个定数。观念决定消费，未来，00后也许更青睐于租赁公寓市场。其实，在我们看了马云说的并不是没有道理，毕竟人家站着顶层，能看的更远，比如汽车，现在的汽车产能过剩，是不是越来越便宜了，老百姓都可以随便买，还有现金，是不是现在感觉身边好多零钱花不掉，而在网上一分钱都可以用，还有就是房子，也是产能过剩，年轻人会慢慢理智下来的，大家都不去炒房，房子卖不掉，能不降价？不要以穷人的思维去评论马云，毕竟人家成功了。但是，这里并不是鼓励大家不去买房，我们还是要根据我们自己的实际情况来考虑，毕竟有时买房真的是需求，结婚，生孩子，养老等等。都是我们身不由己的！毕竟，我们有时候也要根据自己的情况来考虑！
善良比聪明更重要。我觉得这句话也可以送给今日头条。
我不知道未来的世界会如何，我只知道现在是站在新的工业革命的起点，既然分享、专注、全局观，能
四年来，荣耀与小米三度缠斗，已颇有一番沧桑。}