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陈永昌：政府打压房价为什么不降反升
凤凰网财经【
陈永昌 黑龙江省科顾委主任
—兼论政府职能在市场经济中的理性定位问题
今年北京两会之后，国务院先后出台国九条、国十条等政策，严厉打压房地产价格，挤压房产泡沫，以期降下房价解决民众买房贵住房难的问题。可是事与愿违，半年过去了，全国房地产价格不但没有打压下去，反而出现反弹式上涨，最近媒体披露，今年8月份全国房价平均上涨了8%，其中15个城市房价上涨幅度为15%以上，有专家分析年末房价还会有大的上涨。
一、为什么国务院三令五申打压房地产价格，市场上的房价反而会不降反升呢？！
专家分析有以下五个原因：
第一、目前通货膨胀形势较为严峻，居民日用消费品和资源性产品纷纷涨价，幅度都在20%以上。物价上涨，银行却拒不加息，使民众储蓄出现负利率，存一万元一年要亏损125元。这种形势和银行存款的负利率，使百姓出现了货币贬值的恐慌心理，纷纷购物保值和增值，首选是抢购房地产。市场上购房需求太旺，这是房价上涨过快的首要原因。
第二、地方政府高价卖地的冲动是抬的又一原因。现在地方财政普遍困难，政府官员要想谋发展上政绩，必须把眼睛盯在土地资源上，一旦有可开发的地块，就“招拍挂”高价出卖，催生推高房价。这种土地财政的创收动力，是高地价带动高房价上涨的主要原因。
第三、房地产业是拉动地方经济增长的主导产业。房地产业火爆了，可以带动建材、、家具等20多个产业的发展。地方政府想快发展创政绩，必然用心推动房地产业的发展。以此刺激消费，提升GDP的总量，加快地方经济的发展和繁荣。所以中央政府想打压房地产，地方政府从自身政绩利益出发，并不想打压房地产业，而且暗地里支持房地产业的发展。这是房价不降反升的地方动因。
第四、房地产业是高利、暴利行业。大部分央企和诸多的上市公司纷纷进驻房地产业，形成一个庞大的既得利益集团。这些企业从自身谋利的角度出发，希望房地产业大发展大繁荣，根本不接受打压房地产业的国家政策，往往对中央政策阳奉阴违、言行不一，暗地里对着干，导致房地产业继续膨胀。这也是房价越压越长的又一原因。今年3月14日，全国两会结束的第二天，北京就惊爆两个大地王，全部都是央企。最近9月19日，备受关注的广州芳村高尔夫球场等4块土地，在中铁集团和两家央企竞拍中，保利以18亿元高价竞拍得手。拍卖的结果显示土地市场热度不减，房价焉能不涨？！
第五、这几年国家采取积极的财政政策和宽松的货币政策，导致投资规模和信贷额度急剧膨胀。其中银行贷款大部分都流向了房地产业，如果政府打击房价，房地产业萎缩会滋生大量的银行坏债和经营风险，银行业并不想看到这个后果，从心底里不会接受打击房价的组合政策。因此有人说，现在的房地产业绑架了银行，也绑架了地方政府。三者成为一个既得利益链在发挥系统性作用、房价很难降下来。
二、政府在调控房价上既不能越位也不能缺位。
房价调节是市场行为，是市场上的供求关系决定商品价格，这是价值规律的题中之意。政府强行打压房价是越界行为，是计划经济的惯用手法，效果肯定不会理想。
政府在调控房价面前不能强行干预，却应该扎扎实实抓好三件事，做到既不越位也不缺位。
一是制定严密可行的房地产税收政策。对多套购房和投机购房炒作的行为，实行严密的梯级累进的税收政策，让炒房者有心买房交不起高价税而作罢不买了。这样才能打击炒房行为，扼制房产泡沫，解决商品房购后大量空置问题。
二是政府拿出平价土地兴建大量的保障性住房，包括、、经济适用住房等等。让大批中低收入者能买到廉价房，解决他们买房贵住房难问题。政府增加了市场上的住房供应量，才能从根本上平抑市场上的房价。商品房市场排队购房者少了，开发商再想卖高价房也无能为力了！房价在供求关系的调控下才能真正降下来。
三是现在房价虚高是社会上两极分化的集中反映。中国的基尼系数已达0.467，两极分化程度已经超过警戒线，逼近危机线，富人太富占有大量的社会财富，在物价上涨的形势下大量抢购房地产以求保值和炒作增值，中国的房价太高就是这帮富人买房抬起来的。穷人的购买力只能维持吃饭，房价再降也买不起房子。因此政府要抓紧分配制度改革，尽早解决分配不公和两极分化的问题。在市场经济的条件下，用不同的方法和渠道，解决不同人群的住房需求，即富人住房由市场提供，穷人住房由政府提供，这样分类指导，各得其所，才能在市场上回归一个真实的房价。民众期盼这一天尽早到来！
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地王频现！楼市过热！ 政府要打击炒房了吗？
该用户从未签到
本帖最后由 程序猿怎么了 于
17:33 编辑
　　这几个月来，嘉兴房价飞涨，地王频现。无锡、常熟、昆山等地的房价皆快速上涨。从3月份到7月份，无锡房价上涨了8.75%，常熟上涨了5.30%，嘉兴达到了10.23%。房地产市场看似火热，但专家出来说话了，地产专家段舒怀表示:” 对于开发商来说，房地产行业现在已经属于“高危”行业，不拿地等死，拿了地拖死，每一个地王都产生于战战兢兢的开发商群体中，最终拼的还是希望达摩克利斯之剑别落在自己头上。“　　我反复读了几遍专家的话，得出的以下绕口令似的结论：　　“不拿地就没有开发资源，拿地当地王又怕砸手里。而地价不断飙涨又导致房价飞扬。房价涨购房人手中钱不够，买房的人数量变少又让去库存成问题。“到底谁会成为最后的接盘侠呢？这场接力赛并不会这么快有结果。　　8月8日嘉兴土拍现场近20家开发商争抢国际商务区地块，最后祥生以13060元/㎡地价豪夺地块，溢价率253%。再度刷新区域宅地楼面价新高。从开发商高涨的拿地热情看出，与其将地王砸手里，开发商更怕没有开发资源。　　的确，今年上半年嘉兴商品住宅的成交量已达21600套，请注意这只是半年的数据，按照嘉兴目前的行情，全年成交量有可能突破4万套！而2012年到2015年这四年的全年成交量都没有超过3万套。嘉兴房价已经到了一个历史性时刻。　　对于本地购房者来说，刚需还是占主要部分的，而且嘉兴也没有作出任何投资炒房的应对之策，导致供需平衡在短时间内就被涌入的炒房者给打破。本地刚需者们的正常买房计划被打破，由于担心房价继续上涨，购房者也被裹挟入市，从而导致房价在短时间内暴涨。　　2016年上半年嘉兴城镇人均可支配收入为23833元，预计全年在4.8万元左右，月均3972元。7月份的均价是8202元/每平米。一个月买不到1平米的房子。更可怕的是，嘉兴的土拍市场持续火热，从最近的土地出让表现，每一块土地出让都在刷新该区域地价新高。也就是说，政府没有很好的政策出来，嘉兴房价将持续攀升。　　如果嘉兴房地产市场持续升温，本地购买力无法承受高房价的时候。开发商就要承担地王砸在手里的风险，即使投资客愿意买单，也会滋生大量泡沫，楼市面临崩盘的危险。　　“在过去的7月，合肥楼市依然火爆，开盘必售罄，价格也仍在持续上涨，土地市场也十分火爆，一连拍出了好几个地王。“这种情况也同样出现在嘉兴7月的楼市，合肥政府最后只能出台严厉的限贷政策。该政策意图明显，就是打击炒房，抑制楼市过热以及土地市场过热。　　其中包括：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；合肥市区无房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。　　8月10日，嘉兴市国土资源局突然取消原本在7月16日出让的2宗地块。具体原因尚不明确，但是我们可以猜想嘉兴政府是不是在憋大招以抑制嘉兴目前过热的楼市现状？
该用户从未签到
嘉兴的话，应该还不至于吧，不过照这个势头下去，房地产确实不健康了
TA的每日心情开心 11:08签到天数: 21 天[LV.4]偶尔看看III
看得我们这种还没到时候买房的人，都放弃买房的想法了，太不正常
该用户从未签到
不会这么严厉吧~~
以前买过房子贷过款的，转让掉后，难道就不能贷了？？
该用户从未签到
嘉兴应该不会打击吧，虽然最近涨的确实有点过分
TA的每日心情怒 14:00签到天数: 62 天[LV.6]常住居民II
该用户从未签到
来自：手机版
嘉兴会不会也出台限购限贷啊？
该用户从未签到
接下来每块住宅用地，都会是地王！！
该用户从未签到
地价政府是不会打压的，地方政府肯定希望地价越高越好，
该用户从未签到
本帖最后由 cjslyh2011 于
14:17 编辑
没房子的都被逼着入市了。没钱的只能望房兴叹了。　　不要叫房价绑架了政府，我为涨价说句话　　1、房价与需求有关：夏威夷为什么可以在价格上傲视美国其他地区？你想要蒙娜丽莎的画吗？我也想要，我不知道你应该得到那幅画的理由在哪里？房子不贵，贵的是选择。你要跟成龙抢豪宅，不要跟我说你有压力，你是自找的……　　2、房价成本与配套和管理成本有关：大城市的地皮价多数来源于此，既是发展的动力，也是扩容的压力。你在中小城市就不会有这个压力。你要是到戈壁滩开垦绿地，说不定国家还补助你那。又想占着天然温泉，又想不掏钱。你的梦可以做，你的要求很难满足……　　3、房价合不合理与生产环节成本有关：工资和材料的合理价格决定了房价的合理性，不合理是管理问题。地皮的价格也有合理性，只是想不劳而获的人视而不见。戈壁滩政府倒贴一点也行，你们都不去，为什么？即便残疾也不能成为你打劫的理由，你可以管国家要生存，但别要幸福。国家给你的只有公平、正义和管理。拿税收给幸福，那是腐败的做法。　　4、房价涨是正常的。房价本身有投资成本，不涨价谁投资呀？另一个还有时间成本，形成房价的环节成本，如材料、建设人工、公共配套等都在上涨，它不涨合理吗？中产阶级的收入涨十倍，那么房子也一定要涨十倍左右才能平衡经济，使生产和消费相互循环。除了科技含量高的产品会降价外，原始的生活必需品一般都会涨价，包括房子和粮食。要是你挣的钱没处花，那生产的东西如何卖？假如厅级以上的经济领导连这点都想不明白，那他们真的是误国。　　5、房源需求不会饱和的。房子不仅是个外形，还有使用功能。30年左右房子基本使用功能丧失，必须重新建设，值钱的也就是地皮。30到50年之间，全中国的房子都要重新建一遍，没建的都是经典建筑或贫民窟。老古董收藏可以，使用不行。房子不会建多的，其实50年以前中国也是人人都有房子，睡大街的永远都是个别的。既然都有了还要什么？有个金戒指你说没脸结婚，想要个钻石的。婚姻是你的，钻石是别人的，没人想给你……　　6、一线大城市的中心房源会有降价的那一天，我不忽悠你。根据市场供求规则，穷人永远只能生活在高档社区以外，其实真硬挤进入富裕社区你也未必快乐。不过我可以告诉你的是，穷人真的有一天会集中挤进一线城市的中心地带，但是你别高兴，因为那里将是新的贫民区。美国底特律一美元一套房子，你买了可能更后悔。你们发现没有？所有的大、中城市几乎老商业区如不改造都是新的贫民区，虽然还热闹，但不繁荣。当有一天没钱的贫民也能进入中心城区的话，那个城市已经被边缘化了。好房子、好地段也是奢侈品，你买得起也未必用得起，没有皇家血统，咱也别做皇权梦……　　7、房子的私家产权都是为中产阶级量身定做。全世界的房子都是为中产阶级提供主要的产品类型。中国中产阶级不足，两级分化是矛盾的主因；扩容中产阶级，缩小贫富差别是关键。穷人买不起房是正常的，要是穷人不穷那还有什么努力才能成功的至理名言？穷人有几种选择，1、努力改变人生。2、选择中小城市。3、寻求廉租房。4、不进入城市。5、请求国家救济（原居民）……还有一种方法就是打家劫舍闹“革命”，但“革命”流的是血不是财富，5%的穷人翻了身，95%的人更悲惨。　　8、房价的问题不是居住问题而是态度问题。中国人习惯性的用苦难绑架政府，用贫穷绑架公益，以为自己真的是上帝。13亿多的上帝呀！让几个当事的中央负责人提供奴仆般的服务，你觉得他们能忙得过来？把住建部的部长逼成白发，把他的领导逼得头大，把地方政府逼得跟开发商“耍无赖”，不叫人家卖高价房，美之名曰：不想被高价。天哪！政府都被逼的不懂道理了，你们还好意思吗？……大多数中国人可能会比大多数美国人过得好，但这可能需要时间，可多数中国人没做这方面的梦；大多数中国人不可能会比大多数中国人过得好，这没有时间，可多数中国人都在做这样的梦。要想居住个遮风挡雨的房子很简单，现在花个几千元就可以买个报废的中巴或大巴车，改造一下不就是个很好的住家吗？居住不是问题，问题是民众的贪欲。不要总拿“我想有个住房过分吗？”的说法来绑架现实，你想有什么都不过分，自己挣。你想有个天仙般的老婆也不过分，可惜政府不能发……　　9、房子对中国梦的作用不是毁灭而是新生。大城市里的人喜欢大自然的希望能走入城乡，以换取部分不可或缺的人才进入城市。农村的人进入周边城乡加入城市建设进程。以农村生产的东西为特点建设各类特点新城，把当地的产品就地产业化并形成就业。你可以搞土豆城、菠萝乡，还可以搞旅游河、休闲山。没有北京、洛阳的文化底蕴，千万不要搞文化古迹城，越是民族的越是世界的这是伪命题。今天，老祖宗的死人坟占据了活人生存的地。明天，过去的文化垃圾占据的当代文明发展的空间。　　给你们讲个故事，有个日本穷山沟，除了穷一无所有。有人为了摆脱贫困，把贫困当做特点开辟了旅游，结果很是红红火火。过了一段时间，他们觉得贫困不好受，尽管可以挣钱。于是，他们就大规模的按现代化生活标准改造了一番，他们的生活质量提高了不少，可旅游的人也不来了。有人说他们把自己的特点改没了才会这样，其实这个说法我有角度上的异议。人家富有的人没机会体验贫穷才来你这里，你富有了人家自然就不来了。别拿自己的不幸来卖钱，耍猴可以赚钱，但毕竟还是个耍猴的。过够了现代生活的人跑你这里来看过去，你还觉得很有面子？　　五千年的历史都是爹的荣耀，创业要拼“创新”，不要拼“爹”。五大文明古国又怎么样？来自欧洲后裔的美国人更为自己的祖国自豪，他们才有多久的历史？拿巴黎和迪拜来比，我更喜欢迪拜。它现在是繁荣的巅峰，明天就是今天的巴黎。而巴黎？可能将永远都只是一个曾经辉煌的记忆……　　过去可以有，但别活在过去；可以做将来的梦，但别忘了体验现实……活在当下的人们，你们的明天更具辉煌！请别祈求上帝，也不要用房价绑架政府。政府给你的只有公平、正义和高效的管理。　　需求决定价格。要想一线城市的价格真正降下来，请你们都离开北京、上海。没有了需求，他们都是底特律。可是你们要是都想喝XO，请不要就给的老白干的价。没有那好酒和几十年的积累，你也没喝的福……　　现在买一箱老白干，等到快要死的时候喝。“孙子们呀！爷爷的奢侈梦终于实现了！”其实穷人也就这个命，跟公平无关，跟政府更无关……　　
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　　少收点x房税！　　
　　回复楼主，@志愿者0898　　不要叫房价绑架了政府，我为涨价说句话　　1、房价与需求有关：夏威夷为什么可以在价格上傲视美国其他地区？你想要蒙娜丽莎的画吗？我也想要，我不知道你应该得到那幅画的理由在哪里？房子不贵，贵的是选择。你要跟成龙抢豪宅，不要跟我说你有压力，你是自找的……　　2、房价成本与配套和管理成本有关：大城市的地皮价多数来源于此，既是发展的动力，也是扩容的压力。你在中小城市就不会有这个压力。你要是到戈壁滩开垦绿地，说不定国家还补助你那。又想占着天然温泉，又想不掏钱。你的梦可以做，你的要求很难满足……　　3、房价合不合理与生产环节成本有关：工资和材料的合理价格决定了房价的合理性，不合理是管理问题。地皮的价格也有合理性，只是想不劳而获的人视而不见。戈壁滩政府倒贴一点也行，你们都不去，为什么？即便残疾也不能成为你打劫的理由，你可以管国家要生存，但别要幸福。国家给你的只有公平、正义和管理。拿税收给幸福，那是...　　-----------------------------　　啥也不说了，顶　　
　　回复楼主，
@志愿者0898　　不要叫房价绑架了政府，我为涨价说句话　　1、房价与需求有关：夏威夷为什么可以在价格上傲视美国其他地区？你想要蒙娜丽莎的画吗？我也想要，我不知道你应该得到那幅画的理由在哪里？房子不贵，贵的是选择。你要跟成龙抢豪宅，不要跟我说你有压力，你是自找的……　　2、房价成本与配套和管理成本有关：大城市的地皮价多数来源于此，既是发展的动力，也是扩容的压力。你在中小城市就不会有这个压力。你要是到戈壁滩开垦绿地，说不定国家还补助你那。又想占着天然温泉，又想不掏钱。你的梦可以做，你的要求很难满足……　　3、房价合不合理与生产环节成本有关：工资和材料的合理价格决定了房价的合理性，不合理是管理问题。地皮的价格也有合理性，只是想不劳而获的人视而不见。戈壁滩政府倒贴一点也行，你们都不去，为什么？即便残疾也不能成为你打劫的理由，你可以管国家要生存，但别要幸福。国家给你的只有公平、正义和管理。拿税收给幸福，那是...　　-----------------------------　　@中山一漂 2楼
23:49:23　　啥也不说了，顶　　-----------------------------　　谢谢，兄弟
　　作者：溪滩榨面粉碎机 来自：Android客户端 时间： 23:41:39　　少收点x房税！　　=============================================================　　就是不收“x房税”甚至倒贴，房价也降不下来，收“x房税”压缩的是卖房者的利润，如果不收或者少收税，只能是扩大卖房者的利润，一平方米能两万卖出去，你把两万房价中的税免了，难道卖房者就会把免税的好处让给买房者只卖一万五么？做梦去吧！还不是能卖多高卖多高，谁会嫌赚的钱太多了呢？
　　房产限购的误国之路　　一线城市和居住环境好的大城市其配套成本本来就很高，土地价值本身因为有了那么多配套的投资和管理成本，高点也不是利润泡沫，低价买房就是无偿占有公共资源。保护原有居民不能因能力不够被挤出生活地，保护需要的不可或缺的人力资源不受居住成本的威胁，才是世界通用的廉租房政策存在的理由，否则廉租房也没必要存在。适者生存，你有付得起的能力，才有居住的资格，这是正常的供求关系所要平衡的，天经地义。贫穷不能成为你绑架公益的理由，正如残疾也不能成为你抢劫的借口。　　不要向党和政府要幸福，任何一个负责任的政府都不会给治下人民幸福的。给你幸福的都是腐败政府。政府他自己都是靠人民税收养活的，他那里来的钱给你幸福？人民的幸福是要靠自己努力的，政府的职责是给你公平、正义和有效的管理。当经济有相当的积累时，才在民众认可的条件和授权下，以法律的形式拿出适当的财政去支撑相应的合理的弱势群体生存的需求，请注意是生存不是幸福。这种公益比例要与整体经济发展的合理结构相结合，过多或过少都不利社会结构本身的公平和正义。　　拿别人的钱给你幸福，你安心吗？其他的纳税人心理平衡吗？今天的中国至少还可以给你生存的保障，过去的好皇帝因经济不够发达，全都无法保证个体民众不被饿死。不是皇帝太残忍，而是生活本来就残酷。你不通过努力就可以得到幸福，你会带坏社会风气的。给你的政府也没有什么公平、正义可言，拿别人的钱送礼你要三思。就好像一个败家子花爷的钱不心疼，但心疼的是爷……　　我要告诉你现政府房产限购所产生的困惑，你将在未来呈现如此的变态的经济结构。你的经济价值被隐形价值消弱着，而你的限购政策，反使限购城市的需求被放大了。大城市的扩容压力必将剧增，除非你将阻止城市入户和人口流动就业两项政策。没有市场中国也亡不了，顶多再回到落后的过去而已。全世界好多傻子都在执政，也不在乎多你一个。　　我骂你一定会让你知道骂你的理由，我不是泼妇骂街。给你举个例子，一个拥有众多专家的大医院尽管收费很高，可还是门庭若市，其实相对于需求来讲价格真的不高。一些想在这里治病又不想倾家荡产的人都说，你应该降低费用。政府这个不太相关的当事人为了刁买人心就说，那医院你就要降价，因为我是老大，我说得算。你送人情的美德留下了，公平、正义却丢了。民众多数都是傻子，一听说打家劫舍就高兴，却不知道不幸的结果最终自己也要抗。不要因为你没钱就总想着闹革命，革命只有血没有财富。　　医院降价的结果是医院的发展没了市场动力，专家的收益和市场需求脱了钩，不能有效地靠需求促生产业扩容，因为当专家也没有什么吸引力。更重要的是因为便宜，人人都看得起专家。于是需求被误导放大，连感冒也可以找专家看看，也不管那边那个肠子外流的患者有没有看病的机会。100个人抢一个机会，怎么体现公平，正义？这种事我们中国政府轻车熟路，一种方法是靠腐败，隐性价值还可以逃税。另一种方法是摇号，管他摇到的人是要看感冒还是黄牛倒号。要是你政府能让宝马卖个QQ价，我早就不会买现在的车了……　　你的房产限购比这严重得多，因为房产价值是国家的命脉之一。试想一下要是香港土地不要钱，房价会降下来吗？依据现在的环境一定不会，而且短期还容易炒高，中间人都赚差价赚出热情来了。不过要是一开始就这样做，房价真的不会高，因为香港可能还将是30年前深圳小渔村的那个生态生活方式。要是现政府想回到比30年前更生态的经济环境里，过着堪比三皇五帝的原始生活，我祝贺你，你应该可以的。　　因合理的需求产生的价格一旦被你用行政手段压抑住，不合理的需求也会跟进，你一定会用更多的非市场的手段来平衡它。想来北京、上海的人会更多，想搞套房子的心态也会更复杂。因为房价高，以前没实力的人一般不做北京、上海的居民梦。因为规则改了，只要你没房子，就可以有机会得到房子。于是，13亿人有一半人的购买欲望被你激发出来了。这个拼搏的门槛不高，这个可以有，每个有梦想的贫苦阶层都看到了希望，只是不知道你的暂住变居住的政策是否还有效？你会不会实行要进北京打工也要先摇号？全国人民都想碰运气，那我也摇一个，尽管北京那个烂地方我还不一定喜欢。　　你要是在生活中撒了一个谎，你可能要用好多的谎话来圆你现在的这个谎，你将处境艰难。不过你要是谎话连篇的人也就无所谓了，你的德行获得了你的特权，没多少人会跟一个不负责任的人计较的。人多数喜欢摧残鲜花，却要躲着一堆屎。你用非市场的原则处理一个市场范围内的经济准则，你一定要用很多的非市场原则来平衡它。你要负责任，你的麻烦更多；你要不负责任可以像朝鲜那样，我们也一样活。　　房产税会增加持有成本，使租金上扬，但只要是不空置你的管理目标就达成了，要在税收上向房产出租倾斜，但要警惕假出租，真空置。20%的所得税上交给政府，房价一定是要上涨的。房地产商的利润率是有底线的，20%是国家的，房价的单最终还不是买家承担？不过有了这个税收加上交易税等交易成本，买卖房子获利的空间就少了很多，炒房的积极性也就低了很多。投资和投机都是可以有的，也应该有，但不要过度。　　有需求就会有价值，劳动成本不重要。（中国的需求大过美国，房价高点也正常，再说美国的经济体系跟中国的也不一样。）我爸死了要自己拿钱烧掉，要是我们家族5000年前的老祖宗能成为保持完好的木乃伊，怎么也会值个几千万。一贯正常的印钞机出了一张唯一的错币，天哪！你的错误能不能惠赠给我，我将一夜暴富。别离开需求空谈价格的合理性。　　房地产没泡沫，政府现在你很努力地拿刀在砍房地产商，你的房价都没降下来。遍地是血的限购市场你看不见，还好意思谎话连篇地说泡沫，你知道吗？你不是在挤泡沫，你是在给经济放血。据很多信息表明，中国正成为全世界房产的投资人，政府你知道为什么吗？因为那里不用流投资者的血，因为那里没有限购。不过现在可能因为你的努力会使人家也拿起刀，专门砍中国投资商。一个扩张广义货币的机会，你失去了；一个经济增长的梦，你害怕了；一个剪不断、理还乱的强权经济的包袱，你必定要承担了……　　现在美，日经济都在复苏，我以为人家要感谢我们中国，感谢我们短视的现政府……　　世界这块大蛋糕，我们主动少切了一些。我的政治领航人呀！你的中国梦不是梦出来的，是拿刀切下来的。提升你7.5%的增长率，你的梦才会更加的美些……　　因为篇幅太长，就不再分析城镇化的相关问题（可能找时间再论），尽管于此也关系密切。错走了城镇化的路，你会很受伤。政府当心那……　　
　　理是这个理，但人总是有贪念的。　　正所谓“知足常乐”。可是很多人只知道说说不知道其中真正的内涵。
　　@涯天侠 6楼
00:26:31　　理是这个理，但人总是有贪念的。　　正所谓“知足常乐”。可是很多人只知道说说不知道其中真正的内涵。　　-----------------------------　　人贪是正常的，所以民众经常是个坑，而温家宝为了照顾民众情绪经常往坑里跳。我不希望李克强也跳进去
　　@涯天侠
00:26:31　　理是这个理，但人总是有贪念的。　　正所谓“知足常乐”。可是很多人只知道说说不知道其中真正的内涵。　　-----------------------------　　@志愿者0898 7楼
00:39:30　　人贪是正常的，所以民众经常是个坑，而温家宝为了照顾民众情绪经常往坑里跳。我不希望李克强也跳进去　　-----------------------------　　打压房价不是为了老百姓　　是为了防止太多资本和资源投入房地产　　房地产再怎么火也火不过15年，那时候一大批房子都会成为遗产，一个50岁左右的中年人可能轻松就有了3套房，房子到那时就不值钱了
　　@涯天侠
00:26:31　　理是这个理，但人总是有贪念的。　　正所谓“知足常乐”。可是很多人只知道说说不知道其中真正的内涵。　　-----------------------------　　@志愿者0898
00:39:30　　人贪是正常的，所以民众经常是个坑，而温家宝为了照顾民众情绪经常往坑里跳。我不希望李克强也跳进去　　-----------------------------　　@原子手榴弹 8楼
00:58:12　　打压房价不是为了老百姓　　是为了防止太多资本和资源投入房地产　　房地产再怎么火也火不过15年，那时候一大批房子都会成为遗产，一个50岁左右的中年人可能轻松就有了3套房，房子到那时就不值钱了　　-----------------------------　　有过这种说法，但是不准确，房子建了拆，拆了建。农村不是没房子，而是老村换新村。城市也会这个样，只是那个时候刚性需求会少很多，仅此而已。
　　回复第5楼(作者:@志愿者0898 于
00:23) 　　房产限购的误国之路 　　一线城市和居住环境好的大城市其配套成本本来就很高，土地价值本身因为有了那…… ==========你这猪头，政府不能给你幸福，一切公平都是假的，叫他滚蛋　　
　　@涯天侠
00:26:31　　理是这个理，但人总是有贪念的。　　正所谓“知足常乐”。可是很多人只知道说说不知道其中真正的内涵。　　-----------------------------　　@志愿者0898 7楼
00:39:30　　人贪是正常的，所以民众经常是个坑，而温家宝为了照顾民众情绪经常往坑里跳。我不希望李克强也跳进去　　-----------------------------　　我同意你的观点，现在的问题是，有功夫天天在网上大骂房价，好像占据了舆论主体的，恰好是那帮刚刚工作，年纪轻轻，没买房的！实际上呢？现在的中国是没买房的20岁出头的年轻人多呢？还是已经拥有自己住房的人数多呢？房价真的崩盘，对于普通人的生活会有什么影响？那就是大多数普通人一生的积蓄直接缩水一半以上！美国的底特律，中国的香港，都经历过房价暴跌，结果就是民众破产，生活困顿。可惜现在想买房的年轻人被政府惯坏了整天就知道喷。已经买过房的民众以为事不关己，降价总比涨价好，隔岸观火。真的有一天房价跌一半，现在那帮30岁40岁，已经贷款买过房，房贷都还了多一半的人，发现自己手里房子变得一文不值，价值还没有未还的房屋贷款高，自己辛辛苦苦这么多年一夜之间倒欠银行几十万的时候再哭天抹地那就已经晚了！
　　2b,这个也能洗地。　　当房奴将收入的一多半给银行的时候，　　当祖孙三代共凑首付的时候，　　当房姐房叔坐拥几十套房子的时候，　　当许多男子因为房子不能结婚的时候，　　......　　只能说，lzsb　　
　　国观2b还真多　　
　　@脱硫脱硝 10楼
03:21:59　　回复第5楼(作者:
@志愿者0898
00:23) 　　房产限购的误国之路 　　一线城市和居住环境好的大城市其配套成本本来就很高，土地价值本身因为有了那…… ==========你这猪头，政府不能给你幸福，一切公平都是假的，叫他滚蛋　　-----------------------------　　政府不是你爹，钱不是他的，凭什么给你幸福。你要饭要个温饱也是我们纳税人的恩德，还想要幸福，凭什么？想幸福，自己挣。国家给你公平和正义，这个可以有……
　　@ibrahim_wei 12楼
06:19:33　　2b,这个也能洗地。　　当房奴将收入的一多半给银行的时候，　　当祖孙三代共凑首付的时候，　　当房姐房叔坐拥几十套房子的时候，　　当许多男子因为房子不能结婚的时候，　　......　　只能说，lzsb　　-----------------------------　　你觉得不公，如果是真的那可以争取，你觉得你穷，那你活该，差距从来都有，在全世界范围。努力改变未来，改变不了那是不如意，不是不公平。靠骂人你挣不来钱……
　　@涯天侠
00:26:31　　理是这个理，但人总是有贪念的。　　正所谓“知足常乐”。可是很多人只知道说说不知道其中真正的内涵。　　-----------------------------　　@志愿者0898
00:39:30　　人贪是正常的，所以民众经常是个坑，而温家宝为了照顾民众情绪经常往坑里跳。我不希望李克强也跳进去　　-----------------------------　　@morningborn 11楼
05:23:26　　我同意你的观点，现在的问题是，有功夫天天在网上大骂房价，好像占据了舆论主体的，恰好是那帮刚刚工作，年纪轻轻，没买房的！实际上呢？现在的中国是没买房的20岁出头的年轻人多呢？还是已经拥有自己住房的人数多呢？房价真的崩盘，对于普通人的生活会有什么影响？那就是大多数普通人一生的积蓄直接缩水一半以上！美国的底特律，中国的香港，都经历过房价暴跌，结果就是民众破产，生活困顿。可惜现在想买房的年轻人被政府......　　-----------------------------　　无论涨跌，都要看淡，关键是发展重要，供求关系平衡重要。除非我们想回到朝鲜那种被消费的时代。民众真的被惯坏了，要让他们知道自己的权利和地位。适应环境，追求公平、公正，尊重市场，少要幸福。社会福利和公益都是取之于民、用之于民，谁会给谁幸福呀？多岁人在痛苦的拼搏中奉献税收，一部分人却等着坐享幸福。给个生存保障可以，要幸福没有……
　　回复第10楼，@脱硫脱硝　　回复第5楼(作者:@志愿者0898 于
00:23) 　　房产限购的误国之路 　　一线城市和居住环境好的大城市其配套成本本来就很高，土地价值本身因为有了那…… ==========你这猪头，政府不能给你幸福，一切公平都是假的，叫他滚蛋 　　--------------------------　　换成你爹当政府给不了你幸福。你要房子，大房子，别人也要。你要有钱花，随便花，别人也要。你要范冰冰当老婆，040当小妾，杨冥做情人别人也想要。怎么办？　　幸福靠自己，不是靠施舍。伸手要不来幸福。　　
　　回复第10楼，
@脱硫脱硝　　回复第5楼(作者:
@志愿者0898
00:23) 　　房产限购的误国之路 　　一线城市和居住环境好的大城市其配套成本本来就很高，土地价值本身因为有了那…… ==========你这猪头，政府不能给你幸福，一切公平都是假的，叫他滚蛋　　--------------------------　　@萍风芊鹳 17楼
07:57:50　　换成你爹当政府给不了你幸福。你要房子，大房子，别人也要。你要有钱花，随便花，别人也要。你要范冰冰当老婆，040当小妾，杨冥做情人别人也想要。怎么办？　　幸福靠自己，不是靠施舍。伸手要不来幸福。　　-----------------------------　　同志，顶你
　　天下的穷人一样，以为自己是皇帝，大晒，全人类都欠他的一样。其实，穷人之所以穷，一定有个原因，不是呱呱叫就能脱贫，必须付出更大的代价脱离贫穷。穷人，别闹房子了。　　
　　回复第12楼(作者:@ibrahim_wei 于
06:19)　　2b,这个也能洗地。　　当房奴将收入的一多半给银行的时候，　　当祖孙三代共凑首付的时候，　　……　　==========　　你到美国去吧，那边买房不用贷款，都是国家送的，看病不用花钱，国家保险，小孩上学也不花钱，也是国家负担，那里别说结婚时了，小孩生下来就有房子了，那里不用上班，不用挣钱，每天就是吃吃喝喝，生病了看看病，想明珠了总统会来抱抱你，有天灾了军队会扛着枪来解救你！　　
　　回复第18楼(作者:@志愿者0898 于
08:07)　　回复第10楼，
@脱硫脱硝　　回复第5楼(作者:
@志愿者0898
于 20……　　==========　　顶啊！说得好！　　
　　@假谈国事 21楼
09:48:50　　回复第18楼(作者:
@志愿者0898
08:07)　　回复第10楼，
@脱硫脱硝　　回复第5楼(作者:
@志愿者0898
于 20……　　==========　　顶啊！说得好！　　-----------------------------　　谢谢
　　@志愿者0898 　　麻烦楼主解释一下为什么很多地方政府财政一半来源于土地出让金，这种财政结构合理吗？中国富豪基本以房地产业为主，这经济健康吗？　　麻烦楼主再解释一下为何很多大城市土地供应量长期不能完成预期，政府有没有制造供应紧张抬高房价的嫌疑？　　住宅是刚需，房地产业从土地供应到买卖政策都不是一个市场机制的东西，你为何通篇从供需，从个人参与社会活动层面来解释，这些旁枝末节的东西是可以解释房地产的吗？
　　@monjjyer 23楼
12:05:37　　@志愿者0898　　麻烦楼主解释一下为什么很多地方政府财政一半来源于土地出让金，这种财政结构合理吗？中国富豪基本以房地产业为主，这经济健康吗？　　麻烦楼主再解释一下为何很多大城市土地供应量长期不能完成预期，政府有没有制造供应紧张抬高房价的嫌疑？　　住宅是刚需，房地产业从土地供应到买卖政策都不是一个市场机制的东西，你为何通篇从供需，从个人参与社会活动层面来解释，这些旁枝末节的东西是可以解释房地......　　-----------------------------　　财政一半来源与土地出让正不正常要分析。首先，土地国有政策是主因。其次没有财产税这种主要地方税是次因。其三，房地产只盖楼，比盖楼更大的投资配套设施只能政府来投资。现在政府都欠了好多债，城里之所以好生活是因为有这些投资，在地方税收不完善的情况下，只能靠土地出让金一家独大。人民买房只想付建筑成本就是挤占公共资源。教育、医疗、交通、社保，农村人都喜欢，不知道这些有成本吗？而且还很大的成本。　　中国土地就是紧张，所以地皮价就是高，谁叫中国号称第一人口大国那。没市场化的要改，不该市场化要完善（廉租房）。土地供应是要有规划，不然你以为国家机构都是吃闲饭的？房子的价格就是要市场化，好资源就是要好价格，不然建在戈壁滩你去吗？建在北京繁华区5000元一平米，你问问全国有多少要买的？摇一次号会跟全国大选似的。经济本来重点就是供求关系，人劳动说起来是为了钱，其实是为了交换需求。要是一个人自己能满足自己的全部需求，人民币就没用了。很多原始部落就是这么生活的。现在显然不行了，中国13亿人都过原始人生活，别说不现实也不愿意，就算可以商都会被吃光的……
　　@ibrahim_wei
06:19:33　　2b,这个也能洗地。　　当房奴将收入的一多半给银行的时候，　　当祖孙三代共凑首付的时候，　　当房姐房叔坐拥几十套房子的时候，　　当许多男子因为房子不能结婚的时候，　　......　　只能说，lzsb　　-----------------------------　　@志愿者0898 15楼
07:43:15　　你觉得不公，如果是真的那可以争取，你觉得你穷，那你活该，差距从来都有，在全世界范围。努力改变未来，改变不了那是不如意，不是不公平。靠骂人你挣不来钱……　　-----------------------------　　要求有间房子住的要求当然不过分，但是人人都向政府要求在北京上海等一线城市有套房子住就有点过分了。我认识很多人在外打工，挣钱多就在深圳广州买房了，挣钱少的也都可以回老家盖房或是买房了，很少发现有谁没房子住的。　　我想说，如果你很想在一线城市买房子钱又不够的时候，应该努力去挣钱而不是去抱怨，要是能力实在不济的话，就不要妄想在北上广买房子了，一条心回老家，保证你日子过得舒坦。不可能全国所有的人都挤到一线城市去，还要求国家保证人人都有房子住。还是现实一点好。
　　@志愿者0898 24楼
12:34:29　　财政一半来源与土地出让正不正常要分析。首先，土地国有政策是主因。其次没有财产税这种主要地方税是次因。其三，房地产只盖楼，比盖楼更大的投资配套设施只能政府来投资。现在政府都欠了好多债，城里之所以好生活是因为有这些投资，在地方税收不完善的情况下，只能靠土地出让金一家独大。人民买房只想付建筑成本就是挤占公共资源。教育、医疗、交通、社保，农村人都喜欢，不知道这些有成本吗？而且还很大的成本。　　中国......　　-----------------------------　　既然你知道地方财政主要依赖土地出让金，那为何不能承认房价绑架政府？　　房产税试点几年了还不推，不就是因为政府银行相关产业都被房价绑架？
　　@志愿者0898 房子涨吧　　哥笑着等
　　@志愿者0898
12:34:29　　财政一半来源与土地出让正不正常要分析。首先，土地国有政策是主因。其次没有财产税这种主要地方税是次因。其三，房地产只盖楼，比盖楼更大的投资配套设施只能政府来投资。现在政府都欠了好多债，城里之所以好生活是因为有这些投资，在地方税收不完善的情况下，只能靠土地出让金一家独大。人民买房只想付建筑成本就是挤占公共资源。教育、医疗、交通、社保，农村人都喜欢，不知道这些有成本吗？而且还很大的成本。　　中国......　　-----------------------------　　@monjjyer 26楼
12:41:03　　既然你知道地方财政主要依赖土地出让金，那为何不能承认房价绑架政府？　　房产税试点几年了还不推，不就是因为政府银行相关产业都被房价绑架？　　-----------------------------　　该改的来改，该市场的来市场，房价限制是不对的（非常时期是可以的，比如战争等），我对现在的政府有信心。
　　@ 27楼
12:42:25　　@志愿者0898
房子涨吧　　哥笑着等　　-----------------------------　　买房了吧，也不用笑得太甜。房产税也要收的，你要空置也许涨的还不够赔的，不过中国的发展速度应该短时间不会。
　　歪理邪说。以投机倒把的方式操纵房价，
　　如果把所有房东的身份列一个汇总，就可以击败你的谎言了。
　　@ibrahim_wei
06:19:33　　2b,这个也能洗地。 　　当房奴将收入的一多半给银行的时候， 　　当祖孙三代共凑首付的时候， 　　当房姐房叔坐拥几十套房子的时候， 　　当许多男子因为房子不能结婚的时候， 　　...... 　　只能说，lzsb　　—————————————————　　我只能说，想着不劳而获的人才sb。没钱的话父母家里的房子不能结婚？能买得起房的多还是买不起房的人多？你能力比人家底智商比人家差，怪你的基因去！你说结婚的婚房问题，你自己想买好房子娶好媳妇，事实情况是你没房也能娶个丑婆娘，大不了父母家住，你想纯粹多买一套房子又抱怨房价高，天下哪有那么多便宜事等着你做？实际你这种人就是恨国家不给你腐败和暴富的机会罢了
　　@张能c 31楼
13:28:32　　如果把所有房东的身份列一个汇总，就可以击败你的谎言了。　　-----------------------------　　中国不公平的事是多，但一码是一码，你可以要求国家注重公平，正义。现在习总做的多好呀，超出我的想象。比仁慈的涛哥好，比涛哥的前任更好。问题不是今天才有的，今天政府在该。但是我说的才是真话，任志强曾是全中国最想揍的人，想揍他的人要是有什么损失还是自己去哭吧。你傻你怨谁呀，医生的话难听却治病，骗子的话好听却损财。　　养痈为患的人们呀，你死了也算活该，我们也没权利强制你的选择。给你道义你不听，给你自由你选死，那我们最终只能给你一副怜悯的棺材，仅此而已……
　　温总你错啦　　刘邦总说自己什么都不懂，结果赢得了天下。项羽其实挺有能力的，他的强势执政，结果丢了性命。李世民怕魏征把宠物给闷死了，结果有了贞观之治。多数末代皇帝的执政能力都是超强的，想做什么就做什么，想杀谁就杀谁，结果最后自己被杀了。朱镕基当年一个急刹车，间接引发了东南亚的金融危机。当东南亚货币乃至世界货币一路下行之时，中国人民币逆势上扬，是好事吗？只能说明刹车过了头，害人也害己，只是众人不察觉而已，不可否认朱镕基总理反腐还是得到众人肯定的，但我个人认为他经济搞砸了。　　现在房价本应市场说了算，政府通过宏观管理和引导控制来平衡产业。我赞成收财产税和建适当的廉租房，前者可以一定程度的遏制空置率，达到一个合理的平衡；后者可以安抚弱势群体，达到相对的和谐社会。但廉租房要适度，“人人有屋居”的理想主义是没用的，朝鲜人人都有房子，结果穷的可想而知。温总是要计划经济？还是要搞垮房地产投资？这就如同政府要是给每个都出意外的民众足够的救济补偿，那保险公司就不用开了，要是这种形式好，那你就学朝鲜吧，全世界经济发达国家都没敢这么想。搞经济适用房就是价格体系两轨制，除了能产生腐败和管理漏洞还能产生什么，需要补贴的你给钱不是一样的吗？说到房价本应市场说的算，可温总一怒真就像末代皇帝一样祖宗家法可以不要（市场规律），看看你房价听不听我的？结果房价这个臣子哪里扛得住他呀。世界的发动机减速了，欧洲和世界的衰退加剧了，中国经济的下滑停不住了，国际资本逃离中国的现实快要提前实现啦（其实资本跟着获利机会走，早晚都要转移的）。　　信仰不能治国的，当我们嘲笑资本主义宁肯把牛奶倒进大海也不救济非洲灾民的时候，中国农民丰收了就哭的噩梦历历在目，他们的产品也都烂在地里。有比较才有追求，有压力才有动力，要是谁抱着均贫富和安居乐业的理想治理国家，那毛泽东做得比邓小平好，朝鲜做得比毛泽东长久。房地产建设和其他的项目一样，要有合理的投资和投资机会（投机），并通过宏观调控巧妙地运用它们达到产业平衡。可现政府就是要打击房地产的投资与投机，这说明他不是对经济的理解不深刻，就是缺乏管理信心。我不知道政府是要学朝鲜回到计划经济时代，还是要学末代皇帝的做法？还是学学邓小平多研究一下市场吧！多等、多看、多研究、少决定。　　有些人总因为价格比较（与国外）就说房地产泡沫，其实是理解错误。房地产的买家付出成本多少，是要看获利能力和机会的。你要是每月能赚10万元，你自然可以给出9万元的运营成本；你要是只能挣1万元，1.1万元的成本你肯定也付不出。中国是自己把自己给贱卖了。夏威夷40万一平米和美国沙漠上不要钱可自建，美国人会怎么选？美国人会到沙漠吗？中国的戈壁滩你们去居住吗？上海房价高，那是因为挣钱的获利空间也大，这些都是市场要平衡的，要是有一天中国经济衰退了，所有的价格都会快速下滑的，不是有什么泡沫，而是挣得钱少了，必然要压缩包括房地产在内的所有运营成本。中国因增长速度快和市场规模大，使获利空间和机会比外国大很多。通过竞争提高运营成本，使产业获利空间回归基本正常的比例本是正常的市场行为，可现政府却要强行限价，逆市管理。结果是买房的没有积极性（房子都白给啦谁还买），没房的等着政府发，够不着政策的租房客等着哭（租金上扬）。　　前期的恶性通胀不是房地产的问题，是管理问题。政府一下子出4万个亿投资过程过快是一个原因，还有就是都在建设领域投，其他行业能不跟着涨价调整吗？国家能不乱吗？要投你要各种产业平衡，还要保持速度，做到这两点，物价还会那么厉害的跳跃吗？　　蒙娜丽莎的微笑值两个亿美元以上，你非说它有泡沫，限价100万人民币，你要是能控制全世界古玩的交易，蒙娜丽莎的微笑真就有那么大的泡沫，现在所有的古玩市场都真的是泡沫，古玩市场的炸弹启动了，古玩市场的价格体系崩溃了。就看那一天爆炸，重新平衡市场。中国的房地产就是这样，现政府在亡国，在亡房地产的国……温总你错啦！
　　早在两会之前我就预言了他的结局
　　2b.　　你被人抢劫了，你是否反思是自己力气不够大？　　照你这思路，你毛爷爷还闹什么革命呵？　　
　　@ibrahim_wei 36楼
15:13:47　　2b.　　你被人抢劫了，你是否反思是自己力气不够大？　　照你这思路，你毛爷爷还闹什么革命呵？　　-----------------------------　　那是你爷爷，问你奶奶去。你家进红灯区的时间还挺早，不过别瞎攀亲戚。人家认你吗？
　　支持楼主！　　许多人口口声声的“公平”，其实想要的是“平均”！　　－－就是：当年你买房才5千/米，政府得让我也买上买房5千/米的房子！　　政府给出的信息“打击炒房”、“限制增速”什么的，有人没弄明白，有人装糊涂，结果是进行群体耍赖......
　　@帅得不行 38楼
16:11:17　　支持楼主！　　许多人口口声声的“公平”，其实想要的是“平均”！　　－－就是：当年你买房才5千/米，政府得让我也买上买房5千/米的房子！　　政府给出的信息“打击炒房”、“限制增速”什么的，有人没弄明白，有人装糊涂，结果是进行群体耍赖......　　-----------------------------　　公平、正义应该有，人的欲望大，幸福难于满足，再说了政府保证一个基本生存已经不易，已经在动用全体民众的税收来转移支付。还要幸福？被毛泽东以前的红色歌曲误导的都不知道什么叫自力更生和努力改变人生的道理了。什么毛主席和共产党全国人民的大救星。这个世界只有自己救自己。毛泽东是种田了还是造车了，国家只有维持公平、正义的权力并提供高效的管理。这一点现政府做得好，我支持习、李两位领航人。依据国家发展的程度要怜悯可以，国家在做，没有美国做的多和做的好，因为我们也没有那么多钱。
　　政府要收入
　　@xiashucai 40楼
16:35:03　　政府要收入　　-----------------------------　　有腐败他不一定亡，没税收他一定亡。现在的塞浦路斯就是例子。治理腐败已经开始了，要调整经济没资金他也作用有限，至少没有廉租房他怜悯政策都无法出台。
　　近来开发商不断派人来造势啊！　　
　　@凡夫俗子二 42楼
17:06:44　　近来开发商不断派人来造势啊！　　-----------------------------　　你也真有预见，可惜我还没找到东家那
　　回复第43楼，@志愿者0898　　@凡夫俗子二 42楼
17:06:44　　近来开发商不断派人来造势啊！　　-----------------------------　　你也真有预见，可惜我还没找到东家那　　--------------------------　　兄台大可不必此地无银三百两了吧！　　
　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。
　　房价上涨的机制．一线城市主要原因是资金的聚集效应．全国甚至国外的资金涌进．房价必然要涨．而且涨幅远高于一般城市．．这是客观规则．谁也别想改变．人为压价的后果是少数人买到便宜房子．过几年价格又暴涨．这样等于政策给少数人送钱．
　　@碣石一客 46楼
22:06:06　　房价上涨的机制．一线城市主要原因是资金的聚集效应．全国甚至国外的资金涌进．房价必然要涨．而且涨幅远高于一般城市．．这是客观规则．谁也别想改变．人为压价的后果是少数人买到便宜房子．过几年价格又暴涨．这样等于政策给少数人送钱．　　-----------------------------　　李总理的潜规则让位于明规则就是方向。多用供求来调整，少用行政来压制。
　　楼主是炒房的，鉴定完毕　　
　　城市里的房子是一种不可再生的资源，价高者得，莫非让乞丐也能在城市买房！？　　
　　@zzga7750 48楼
00:21:06　　楼主是炒房的，鉴定完毕　　-----------------------------　　我没多少资产，至今为止也就卖了一套小房子，这也算炒房客？
　　@ceyemao 49楼
06:28:53　　城市里的房子是一种不可再生的资源，价高者得，莫非让乞丐也能在城市买房！？　　-----------------------------　　有道理
　　难得LZ这么理智地思考房产的问题，讲得铿锵有力，也有理有据。不过我想还是流于表面了，也许你看到了夏威夷和沙漠的区别，但是你没有看到一个实体经济和虚拟经济的，对今后30年中国国运的影响，我一贯认为，中国经济和美国的没有可比性。照搬是会有问题的。　　目前你认为的不合理的民众举措，不如说是民众对于腐败的宣泄。所以必须合理地调整政策。我以为目前的房地产政策，不是过于宽松还是什么？如果你说的是事实，我和LZ一样我在一线城市的中心城区有套不错自住的房子，但我还是认为房产泡沫过大，中间可以引起的逐利会严重影响民族资本的选择。这个不合理。再有，十年以来很多热钱已经或早或晚进入了中国的房地产市场，你没有看到很多二三线城市也已经出现了令人难以置信地虚高了吗？
不该打压吗？此类疑问和矛盾还有很多就不一一论述了。　　LZ是一个愿意思考和能言善辩的人，有的观点我也支持，比如幸福靠自己去拿来，但是如果结合中国房地产问题我认为不妥。而误读中国房产现状，并且写出大块文章来，我更以为反倒会误导一批人，不得不三思啊！举个不恰当的比喻，流氓不可怕，最怕流氓有文化。LZ千万注意哦。。。
　　@胄聆0810 52楼
09:17:30　　难得LZ这么理智地思考房产的问题，讲得铿锵有力，也有理有据。不过我想还是流于表面了，也许你看到了夏威夷和沙漠的区别，但是你没有看到一个实体经济和虚拟经济的，对今后30年中国国运的影响，我一贯认为，中国经济和美国的没有可比性。照搬是会有问题的。　　目前你认为的不合理的民众举措，不如说是民众对于腐败的宣泄。所以必须合理地调整政策。我以为目前的房地产政策，不是过于宽松还是什么？如果你说的是事实，我和L......　　-----------------------------　　不是不回答你，猛了点被版主屏蔽了。你的论断给你改改：流氓真可怕，因为没文化；流氓有文化，锦上能添花。我在开导众人……
　　回复第45楼，@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是＿　　
　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二 54楼
16:21:32　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是＿　　-----------------------------　　所谓的泡沫是不存在的，蒙娜丽莎的微笑几个亿美元就是泡沫？
　　崩溃另有原因，跟价格不一定相关。底特律一美元一套也不一定便宜
　　好文，理性，支持楼主。
　　笑谈，高房价本来就是衙门搞出来压榨屁民的。　　现在好了，已经玩砸了，因为高房价彻底破坏了中国制造的竞争力，人力成本再低也顶不住高企的地租！这样一来，外贸下滑（当然，CCAV的统计数字还会增加，不过谁信CCAV谁脑残，不解释）为羊币背书的美金就没了来源，坐等津元化么？　　全国的财富都变成了砖块（而且多半还是用海砂造的砖块，坑爹啊），而房地产开发商又借了大量美元债务，这不是找华尔街修理么？　　不是房价绑架衙门，而是衙门控制房价！别没事脑残搞错了关系，房价抬高是衙门黑老大的方针，要打破房产泡沫是美帝华尔街老板的方针，调动全部资源去炒房，只能是自寻死路。
　　香港高房价也没见的崩溃，现在香港人住的还没有我们中国人面积大，中国人也好意思在这里说买不起的房价。朝鲜不要钱也没见的好，看你怎么建立起平衡的体系。高房价的分配合理本身就是国际财富，房产商向来拿不了多少，少于底线的利润谁会建。多了竞争也激烈，地皮钱连着国家城市配套和再分配的政策。总之，跟房价较劲，政府和民众都傻了，市场的供求自有本身的规律，政策平衡才是上策。人为打压是在扭曲需求与供给的关系。就楼上的你到香港混混看，房价还是房子都不会如你心愿。因为你的心太黑，不是政府太无情。
　　回复第45楼，@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　
　　回复第45楼，@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　
　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二 61楼
18:18:55　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　-----------------------------　　中央已经在调整路线了，一个是加强保障房建设和控制，一个是市场调节，可以负责任的告诉你，房子肯定还会涨，不然也会涨房租的，政府会加强税制调控，放开价格限制。
　　房价太高绝对需要政府引导，完全由市场决定，只会让本国经济大幅度上上下下的调整！政府再不把大量的资金从房地产业引导到实业去，社会实质财富只会越来越少！到时真的是大萧条来了
　　@cbetter2011 63楼
19:22:58　　房价太高绝对需要政府引导，完全由市场决定，只会让本国经济大幅度上上下下的调整！政府再不把大量的资金从房地产业引导到实业去，社会实质财富只会越来越少！到时真的是大萧条来了　　-----------------------------　　不存在完全的市场，都在经济法规和政策法规的调整当中，再说了资金多少要看市场平衡，要看地区需求，不是你我感觉判断的结果。政府把法律体系搞好了，剩下的就是宏观控制，没有战争还用不上行政命令。你吃多少饭你自己没数？只有极少数的人不能自控，也就是及特殊的几种情况才需要特别手段。
　　楼主一个250拿钱叫唤吧！！！　　现在政府的措施是防止炒房囤房　　让他合符正常房价　　没有打击刚性需求。　　那些买了N套房的会被套牢，　　所以最近想快速脱手的很多，　　看看吧，房价最多还能催涨半年　　毕竟刚需就那么多，囤房炒楼的少了，交易量就会慢慢减少　　降价半年以后见方晓。
　　又一个小学生赌学问的来了，好多名人都赌的死不要脸了，又一个装神的，可笑。
　　确实，大多数中国人都希望比大多数中国人过得好，但大多数中国人不可能会比大多数中国人过得好
　　@ranbz 67楼
20:42:34　　确实，大多数中国人都希望比大多数中国人过得好，但大多数中国人不可能会比大多数中国人过得好　　-----------------------------　　万能的上帝一定不是万能的，盲目的跟着感觉是不对的。
　　回复第62楼，@志愿者0898　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二 61楼
18:18:55　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　-----------------------------　　中央已经在调整路线了，一个是加强保障房建设和控制，一个是市场调节，可以负责任的告诉你，房子肯定还会涨，不然也会涨房租的，政府会加强税制调控，放开价格限制。　　--------------------------　　涨不涨我无所谓,涨则说明开发商和地方官已经无法控制了,同理泡沫也无法控制了,那么到时大家完蛋——除了移民的贪官与开发商!别讲什么一定会涨的神话,人均收入摆在那里,这种涨是违背市场常理地!你们拼命吹高房价,无非是不顾百姓死活但求一己私利而已,不要当大家是傻瓜!　　
　　回复第62楼，
@志愿者0898　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二
18:18:55　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　-----------------------------　　中央已经在调整路线了，一个是加强保障房建设和控制，一个是市场调节，可以负责任的告诉你，房子肯定还会涨，不然也会涨房租的，政府会加强税制调控，放开价格限制。　　--------------------------　　@凡夫俗子二 69楼
21:28:35　　涨不涨我无所谓,涨则说明开发商和地方官已经无法控制了,同理泡沫也无法控制了,那么到时大家完蛋——除了移民的贪官与开发商!别讲什么一定会涨的神话,人均收入摆在那里,这种涨是违背市场常理地!你们拼命吹高房价,无非是不顾百姓死活但求一己私利而已,不要当大家是傻瓜!　　-----------------------------　　当任志强被称为中国最想揍的人的时候，像你一样的人还是去捧牛刀吧。事实是涨，你养痈为患是因为你从来都不健康，你的病不仅在身体里，脑袋也有。牛刀忽悠的好多人损失，告诉你高房价，利润也不在开发商手里，国家是大头，他自然可以重新分配。要是压制，利润还真的不知哪里去了，你和你的病都是国家和民众的坑，假借人民的名义埋人民？
　　回复第64楼，@志愿者0898　　@cbetter2011 63楼
19:22:58　　房价太高绝对需要政府引导，完全由市场决定，只会让本国经济大幅度上上下下的调整！政府再不把大量的资金从房地产业引导到实业去，社会实质财富只会越来越少！到时真的是大萧条来了　　-----------------------------　　不存在完全的市场，都在经济法规和政策法规的调整当中，再说了资金多少要看市场平衡，要看地区需求，不是你我感觉判断的结果。政府把法律体系搞好了，剩下的就是宏观控制，没有战争还用不上行政命令。你吃多少饭你自己没数？只有极少数的人不能自控，也就是及特殊的几种情况才需要特别手段。　　--------------------------　　我只认准人均收入与房价收入比这个死道理,这是硬规则,人均收入两三千是无法支撑一两万一平米的房价地.房在投机者手里,投机者拼命吹高房价,地方官也在合谋,就看中央的执政能力强不强了,若中央无能,则开发商与投机者将可能断送中国经济,并引发社会危机!当一个国家大量的年青人口为了还房贷二三十年压缩其它消费时,这个国家的消费及相关产业是没有希望地 .这个国家的经济将会出大问题地!　　
　　回复第70楼，@志愿者0898　　回复第62楼，
@志愿者0898　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二
18:18:55　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　-----------------------------　　中央已经在调整路线了，一个是加强保障房建设和控制，一个是市场调节，可以负责任的告诉你，房子肯定还会涨，不然也会涨房租的，政府会加强税制调控，放开价格限制...　　--------------------------　　国家拿大头?最多是地方政府吧!钱去哪儿了?做衣服的做粮食的做酒做车做石化的全跑去开发地产,地产富豪比重之大你看不见吗 ?说他们不赚大钱那是你拿百姓当傻子!地方政府也不是好鸟,那些蠢货为了政绩什么事都干的出来,更别提贪污的了,现在地方债很重,卖地的钱早不够花了,中央最多就弄点税而已!　　
　　昨天我正好看到一个财经评论员说，香港5倍于我们的收入，住的还没有我们面积大，香港的房子还贵。再说房子并不贵，只是多数人选错了地点。有乡镇不选，偏选北京、上海。如果你只有个qq命，却偏向要顶级宝马，我能说什么那？只能说祝你好梦……　　其实50年以前中国也是人人都有房子，睡大街的永远都是个别的。既然都有了还要什么？有个金戒指你说没脸结婚，想要个钻石的。婚姻是你的，钻石是别人的，没人想给你……
　　顶一下吧，哈哈　　
　　回复第73楼，@志愿者0898　　昨天我正好看到一个财经评论员说，香港5倍于我们的收入，住的还没有我们面积大，香港的房子还贵。再说房子并不贵，只是多数人选错了地点。有乡镇不选，偏选北京、上海。如果你只有个qq命，却偏向要顶级宝马，我能说什么那？只能说祝你好梦……　　其实50年以前中国也是人人都有房子，睡大街的永远都是个别的。既然都有了还要什么？有个金戒指你说没脸结婚，想要个钻石的。婚姻是你的，钻石是别人的，没人想给你……　　--------------------------　　那你说香港人为什么不搬去西藏?那个评论员也是你们一伙的吧,所谓财经专家,早被证明了比狗还黑,给钱让说什么就说什么,这种事太明显了!　　
　　回复第70楼，
@志愿者0898　　回复第62楼，
@志愿者0898　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二
18:18:55　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　-----------------------------　　中央已经在调整路线了，一个是加强保障房建设和控制，一个是市场调节，可以负责任的告诉你，房子肯定还会涨，不然也会涨房租的，政府会加强税制调控，放开价格限制...　　--------------------------　　@凡夫俗子二 72楼
21:59:36　　国家拿大头?最多是地方政府吧!钱去哪儿了?做衣服的做粮食的做酒做车做石化的全跑去开发地产,地产富豪比重之大你看不见吗 ?说他们不赚大钱那是你拿百姓当傻子!地方政府也不是好鸟,那些蠢货为了政绩什么事都干的出来,更别提贪污的了,现在地方债很重,卖地的钱早不够花了,中央最多就弄点税而已!　　-----------------------------　　腐败不腐败跟经济规律无关，就好像法院会说，腐败是个案子，房价是另一个案子，你只能分别起诉，分别解决。不能因为你的一个以前情人对不起你，嫁给了一个男人，你就去骂那个男人，其实真的不相干，看问题要客观
　　回复第62楼，@志愿者0898　　回复第45楼，
@志愿者0898　　房地产我本人不太介意，本人尽管有房子，也就是个平民布衣。我希望国家在房产商不犯错误，其实更主要的是推动国家增长速度，中国梦要现实显得完美，必须勇往直前向前奔，只是房地产政策成为经济房展的指标股，不纠正这方面的认识偏差，发展不会完美。　　--------------------------　　@凡夫俗子二 61楼
18:18:55　　你不知道有一种东西叫泡沬吗?泡沫太大了会崩溃地!地产商只管捞钱跑路,贪官也如此,可国家人民谁负责?中央是一定要考虑地.　　-----------------------------　　中央已经在调整路线了，一个是加强保障房建设和控制，一个是市场调节，可以负责任的告诉你，房子肯定还会涨，不然也会涨房租的，政府会加强税制调控，放开价格限制。　　--------------------------　　笑话,一边说中央调整路线了,一边却说房价一定会涨,你的语言太深了,我们真不懂!　　
　　回复第73楼，
@志愿者0898　　昨天我正好看到一个财经评论员说，香港5倍于我们的收入，住的还没有我们面积大，香港的房子还贵。再说房子并不贵，只是多数人选错了地点。有乡镇不选，偏选北京、上海。如果你只有个qq命，却偏向要顶级宝马，我能说什么那？只能说祝你好梦……　　其实50年以前中国也是人人都有房子，睡大街的永远都是个别的。既然都有了还要什么？有个金戒指你说没脸结婚，想要个钻石的。婚姻是你的，钻石是别人的，没人想给你……　　--------------------------　　@凡夫俗子二 75楼
22:04:03　　那你说香港人为什么不搬去西藏?那个评论员也是你们一伙的吧,所谓财经专家,早被证明了比狗还黑,给钱让说什么就说什么,这种事太明显了!　　-----------------------------　　人家在讲事实，跟预测无关，你真的连逻辑都看不懂了。他预测的准不准不说，人家讲的现实一般不会错的，这个直接打脸
　　每个人都想在一线城市获得高收入，在城市最好的位置买最大的房子，但这明明是不可能的，因此只能通过价格调节，谁也压制不了，限购只是把需求后移而已。　　北京其实有不贵的房子，这些房子的价格也是市场决定的，哥2000年买房的时候，南城还便宜，哥是穷人，但我可没怨政府房价高，哥当时收入的一半以上还是要还房贷，现在的年轻人其实完全可以在长阳或者大兴买房，按揭一样只需收入的一半，总体来说房价还是那样，但现在动不动就那北京四环内房价说事，有必要吗，哥当年买房的时候可从没怨长安街房价过高。　　
　　回复第78楼，@志愿者0898　　回复第73楼，
@志愿者0898　　昨天我正好看到一个财经评论员说，香港5倍于我们的收入，住的还没有我们面积大，香港的房子还贵。再说房子并不贵，只是多数人选错了地点。有乡镇不选，偏选北京、上海。如果你只有个qq命，却偏向要顶级宝马，我能说什么那？只能说祝你好梦……　　其实50年以前中国也是人人都有房子，睡大街的永远都是个别的。既然都有了还要什么？有个金戒指你说没脸结婚，想要个钻石的。婚姻是你的，钻石是别人的，没人想给你……　　--------------------------　　@凡夫俗子二 75楼
22:04:03　　那你说香港人为什么不搬去西藏?那个评论员也是你们一伙的吧,所谓财经专家,早被证明了比狗还黑,给钱让说什么就说什么,这种事太明显了!　　-----------------------------　　人家在讲事实，跟预测无关，你真...　　--------------------------　　事实就是一帮人在设法推高房价,就这么简单!这世上的事背后都是人在操纵地,那个评论员更是马前卒了!　　
　　回复第79楼，@flyox　　每个人都想在一线城市获得高收入，在城市最好的位置买最大的房子，但这明明是不可能的，因此只能通过价格调节，谁也压制不了，限购只是把需求后移而已。　　北京其实有不贵的房子，这些房子的价格也是市场决定的，哥2000年买房的时候，南城还便宜，哥是穷人，但我可没怨政府房价高，哥当时收入的一半以上还是要还房贷，现在的年轻人其实完全可以在长阳或者大兴买房，按揭一样只需收入的一半，总体来说房价还是那样，但现在动不动就那北京四环内房价说事，有必要吗，哥当年买房的时候可从没怨长安街房价过高。　　[消息来自UC浏览器]　　--------------------------　　可我在南京,江宁的乡下房子也接近一万了（小产权不算）,这难道是假的吗?　　
　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那
　　关于香港的住房情况是可以查的，我不查都认为应该是这样，你晚上查一查就清楚了。这个世界资讯太发达了，你与总理的信息获取范围几乎都是一样的，这些也都瞒不了人的
　　@flyox 79楼
22:10:32　　每个人都想在一线城市获得高收入，在城市最好的位置买最大的房子，但这明明是不可能的，因此只能通过价格调节，谁也压制不了，限购只是把需求后移而已。　　北京其实有不贵的房子，这些房子的价格也是市场决定的，哥2000年买房的时候，南城还便宜，哥是穷人，但我可没怨政府房价高，哥当时收入的一半以上还是要还房贷，现在的年轻人其实完全可以在长阳或者大兴买房，按揭一样只需收入的一半，总体来说房价还是那样，但现在......　　-----------------------------　　顶，中国人根本不是住的问题，是心态问题，这个很危险。
　　回复第82楼，@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　
　　回复第82楼，
@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　@凡夫俗子二 85楼
22:24:16　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　-----------------------------　　问题是你一定可以生活，好坏是另一个问题，再说生活本来都艰难，靠攀比不是办法。这个我已经说过了，就像前面的兄弟说的那样，总想最好的选择留给自己是不行的
　　回复第86楼，@志愿者0898　　回复第82楼，
@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　@凡夫俗子二 85楼
22:24:16　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　-----------------------------　　问题是你一定可以生活，好坏是另一个问题，再说生活本来都艰难，靠攀比不是办法。这个我已经说过了，就像前面的兄弟说的那样，总想最好的选择留给自己是不行的　　--------------------------　　兄台从不正视问题,以太极和踢回皮球的功夫应对一切,高.　　
　　回复第86楼，@志愿者0898　　回复第82楼，
@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　@凡夫俗子二 85楼
22:24:16　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　-----------------------------　　问题是你一定可以生活，好坏是另一个问题，再说生活本来都艰难，靠攀比不是办法。这个我已经说过了，就像前面的兄弟说的那样，总想最好的选择留给自己是不行的　　--------------------------　　那些卖一平方房子赚几千上万块的人生活不会艰难地!　　
　　@flyox 79楼
22:10:32　　每个人都想在一线城市获得高收入，在城市最好的位置买最大的房子，但这明明是不可能的，因此只能通过价格调节，谁也压制不了，限购只是把需求后移而已。　　北京其实有不贵的房子，这些房子的价格也是市场决定的，哥2000年买房的时候，南城还便宜，哥是穷人，但我可没怨政府房价高，哥当时收入的一半以上还是要还房贷，现在的年轻人其实完全可以在长阳或者大兴买房，按揭一样只需收入的一半，总体来说房价还是那样，但现在......　　-----------------------------　　有人再进一步会问故宫卖不卖，过去的皇帝能住，难道咱人民大众就不能住吗？我不知道会不会吓死文物局的……中国的不平者很敢想
　　回复第86楼，
@志愿者0898　　回复第82楼，
@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　@凡夫俗子二
22:24:16　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　-----------------------------　　问题是你一定可以生活，好坏是另一个问题，再说生活本来都艰难，靠攀比不是办法。这个我已经说过了，就像前面的兄弟说的那样，总想最好的选择留给自己是不行的　　--------------------------　　@凡夫俗子二 88楼
22:32:53　　那些卖一平方房子赚几千上万块的人生活不会艰难地!　　-----------------------------　　关于这个问题就是市场投机与投资问题，这个也可以有，税收完善后会合理遏制一些过分的经济行为。再说了这些人脑袋灵活，不超房地产他可以炒别的，一样能挣钱，人家也是吃风险饭的，无可厚非。倒是腐败和安规则可恨，这个不应该有，行政命令反倒埋下了这些隐患
　　回复第90楼，@志愿者0898　　回复第86楼，
@志愿者0898　　回复第82楼，
@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　@凡夫俗子二
22:24:16　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　-----------------------------　　问题是你一定可以生活，好坏是另一个问题，再说生活本来都艰难，靠攀比不是办法。这个我已经说过了，就像前面的兄弟说的那样，总想最好的选择留给自己是不行的　　--------------------------　　@凡夫俗...　　--------------------------　　说话两面光啊,云里雾中!　　
　　--------------------------　　@凡夫俗...　　--------------------------　　@凡夫俗子二 91楼
00:08:49　　说话两面光啊,云里雾中!　　-----------------------------　　我说的很明白，你生存不会有问题，幸福靠努力。国家救济和各地收容救济所都有，不存在饿死的问题，想过的更好一些那就是个问题了，这个自己解决，国家不是民众的爹，相反民众才是国家的衣食父母。
　　回复第82楼，
@志愿者0898　　正常的，北京的都15万了，海南也有15万的，可的也有。中国2000左右的房子有的是，当然都不是好地方，这个没办法，谁叫中国人多，经济发展又快那　　--------------------------　　@凡夫俗子二 85楼
22:24:16　　2000左右的房子有的是?在哪儿?农村吗?我怎么看不见?在我老家县城里房子也三千多了,而且我若搬去那里怎么生活都是个问题!　　-----------------------------　　简介 住宅、普通住宅、空中别墅 高层 精装修 海景地产,江景地产,特色别墅,旅游地产,打折优惠楼盘　　03月18日房价 最低价2988 元/平方米 [房价走势] [房贷计算器]　　我们海南新建小区都有，你倒欠发达省份不到2000的应该很多，你在的那个地区很发达，到香港更发达，房价更高。香港人一样生活，没听说那么大的抱怨
　　你要问北京王府井大街有没有2000左右的话，即便有也不是你我这种人能拿得到的，2万能买的话我要
　　作者：道之守望 时间： 20:21:43　　楼主一个250拿钱叫唤吧！！！　　现在政府的措施是防止炒房囤房　　让他合符正常房价　　没有打击刚性需求。　　那些买了N套房的会被套牢，　　所以最近想快速脱手的很多，　　看看吧，房价最多还能催涨半年　　毕竟刚需就那么多，囤房炒楼的少了，交易量就会慢慢减少　　降价半年以后见方晓。　　======================================　　半年？你用点脑子再来说话。　　人都想去大城市，大城市房子能降吗？　　农村城市化，农村人进入各县城，各市，房价能下来吗？　　再有人工费在涨，材料费在涨，钉子增多建房成本增加，房价会下降？　　下降？？？？一线城市永远不可能的。除非大家不去一线城市。　　二线城市以下三五十年后方能下降。
　　半年？你用点......　　-----------------------------　　那个说我250的就跟一个精神病说人家有病一样，他说的没错，因为他都那样了，难道还没有放屁的权力？我基本原谅他
　　回复第92楼，@志愿者0898　　--------------------------　　@凡夫俗...　　--------------------------　　@凡夫俗子二 91楼
00:08:49　　说话两面光啊,云里雾中!　　-----------------------------　　我说的很明白，你生存不会有问题，幸福靠努力。国家救济和各地收容救济所都有，不存在饿死的问题，想过的更好一些那就是个问题了，这个自己解决，国家不是民众的爹，相反民众才是国家的衣食父母。　　--------------------------　　靠努力?让你住在安徽农村,一个人一亩地,你努力一个我看看!　　
　　回复第95楼，@whc　　作者：道之守望 时间： 20:21:43　　楼主一个250拿钱叫唤吧！！！　　现在政府的措施是防止炒房囤房　　让他合符正常房价　　没有打击刚性需求。　　那些买了N套房的会被套牢，　　所以最近想快速脱手的很多，　　看看吧，房价最多还能催涨半年　　毕竟刚需就那么多，囤房炒楼的少了，交易量就会慢慢减少　　降价半年以后见方晓。　　======================================　　半年？你用点脑子再来说话。　　人都想去大城市，大城市房子能降吗？　　农村城市化，农村人进入各县城，各市，房价能下来吗？　　再有人工费在涨，材料费在涨，钉子增多建房成本增加，房价会下降？　　下降？？？？一线城市永远不可能的。除非大家不去一线城市。　　二线城市以下三五十年后方能下降。　　--------------------------　　你知道建一平米房子多少成本吗?　　
　　回复第94楼，@志愿者0898　　你要问北京王府井大街有没有2000左右的话，即便有也不是你我这种人能拿得到的，2万能买的话我要　　--------------------------　　你就是不说哪里能买到2000的房子,又扯什么王府井大街,你这个人不行!　　
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