共有相关专家17550 人
已解决问题：
未解决问题：
一年中什么时候租房子的人多啊
问题补充:好房子什么时候才会有
提问者：李博岩
&提问时间：& 浏览次数：3298217次
您还可以输入200个字符
已有回复（8条）
Qzyxye , [url=/]xxofylovbbgt[/url], [link=/]srvmzwulwzbp[/link], /
I didn't know where to find this info then kaoobm it was here.
过完春节后，二三月份租房人最多。
0一般都是年前左右的时候房租好跟房东商量，而且便宜。
过了年以后房租不仅上涨，租房子的人也特别的多，还有紧挨学区房的时候往年六月份七月份，学校快开学前，租房子的人也特别的多。
年初的时候·
一米阳光的距离&
夏日里的春天&
3室2厅167平米
4室3厅370平米
3室2厅150平米
3室1厅79平米&>&&>&　　　　
　　开学前后﹐通常是租屋的繁忙时刻﹐因为一些华裔家长希望自己的孩子入读所名校﹐因此忙着搬入所谓的名校区。但房屋出租和租房﹐虽然听起来如普通交易﹐因为涉及到家庭居所﹐安省也有法例管制﹐新老移民需要注意。　　多华会近期曾经组织过一次“租客权益与义务讲座”﹐负责该讲座的操先生表示﹐虽然讲座的名称是以租客为主﹐但来听讲的人们当中﹐房东占了一半。显示房东也希望了解这方面的情况。　　他表示﹐从租客方面讲﹐他们比较关心的问题是﹐比如由于房东也保留了一把房门钥匙﹐那么房东是否可以随时进入租客的房屋﹖答案是﹐不可以。房东需要至少在24小时之前和租客联系﹐安排时间才能入内。　　房东需24小时前联络租客安排入内　　此外﹐租客比较关心的是学区问题﹐租借了某房屋﹐能否是在某学校的入读范围。大多区的名校区有不少﹐北约克、烈治文山和万锦都有。　　租房事宜﹐房东、租客的矛盾不少﹐有的最终需要闹上法庭。多伦多华人及东南亚法律事务所行政主任吴瑶瑶表示﹐通常﹐找到他们帮忙的事件可以分为3大类。　　一是﹐房东和房客住在同一屋簷下﹐生活方面产生不少冲突。这些个案中﹐有的房东将独立屋隔开出租﹐住了许多人。虽然市府有时会对群租屋提出检控﹐但总体而言﹐这是一个灰色地带。　　二是﹐房东打算驱逐租客﹐会有许多理由。其中﹐最多见的是要卖房子﹐或者房东或者自己父母要搬回来住。这种情况下﹐情况比较复杂。在吴瑶瑶的印象中﹐有的时候﹐房东也的确有正当的理由﹐但许多情况下﹐他们的理由会比较牵强附会。　　三是﹐房屋或设备陈旧或损坏﹐究竟应该是房东修理﹐还是租客修理。　　吴瑶瑶说﹐虽然平时也接到不少电话﹐但经过解释、交待政策法规﹐不少就澄清和解决了。最终需要诉至法庭的﹐从他们事务所来说﹐大约是一个月2到3宗。　　逐客将行李衣物扔到门外违法　　多华会在大多区有4个分会﹐每个分会都举办租房讲座。操先生说﹐有些新房东不了解情况﹐以为自己的房子﹐要租客离开﹐将人家行李衣物扔到门外﹐就可以了。殊不知﹐这已触犯法律。　　按照法规﹐这虽是你的房子﹐但租给人家就是别人的家。除了租约规定明确的﹐要人家搬出去﹐也需要正当理由。即使是租客不付房租﹐也必须从安省房东和租客管理委员会(Landlord and Tenant Board)获取“驱逐令”才可进行。该会的查询电话是416-645-8080。
[声明] 加拿大华人网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。转载需经加拿大华人网同意并注明出处。本网站部分文章是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请联系我们。
留空为匿名
·[] ·[] ·[] ·[] ·[] ·[] ·[] ·[] ·[] ·[]
编辑推荐阅读
本周点击排行
24小时论坛热点本周论坛热点本月论坛热点
Copyright &
加拿大华人网
SinoNet.ORG All Rights Reserved.股票/基金&
开工加开学，租房要多花钱了
　　三湘华声全媒体　　记者 肖祖华 实习生 曾争
　　2月17日，长沙市开福区红墙巷，中介门店写着很多最新的租房信息，年后租房市场异常火爆。 记者 武席同 摄
　　新年刚过，学生开学，员工复工，租房市场迅速火热起来。2月17日，记者从各大中介机构了解到，近段时间，看房客数量和成交量较年前均有大幅增长，价格也普遍上涨。
　　租房市场成交量涨三成　　2月初来长沙求职的姜先生发现，想租个满意的房子挺困难，房源十分紧俏。
　　长沙昌恒房地产区域经理刘柏胜告诉记者，春节后，像姜先生这样的看房客较年前成倍增长，交易量增长30%左右。“主要是返长务工人员租房和学区陪读租房增加。”
　　岳麓区望月湖街道的袁先生告诉记者，他有套两房一厅的房子，节前在网上挂了一个月都没租出去，但正月初七以后几乎天天有人打电话租房，很快便成交。
　　学区房紧俏，租金普涨　　“孩子高三最后一学期，求好房子陪读”，刚正月初三，刘女士便在网上挂出了租房信息。
　　每年新开学都是陪读租房的，长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，年初，成交量和成交价格都有一定程度的增长，但涨幅不明显。刘柏胜则称，从目前的成交数据来看，成交价格增长大概一成。
　　记者从网上看到，长郡中学附近的陪读房租金多在1800元每月，比春节前涨了100-200元。一名家长告诉记者，自己在这附近租了套两居室的房子，年前房租是1500元一月，过完年房东就说每月要涨200元。
　　新政策　　普通租房税额减少
　　征税操作难度大　　日前，湖南省财政厅和湖南省地方局出台个人房屋出租有关税收计征方法，把2万元作为分界点，个人出租住房取得的月租金收入在20000元以下的，按5%的综合征收率计征；月租金收入在20000元(含)以上的，按7.65%的综合征收率计征。
　　长沙市地税局财产和行为税处相关负责人表示，该税率调整后，高租金的商铺缴税额将增加，而普通租房缴税额将减少，由原来的6%减少至5%，意味着月租金2000元的房屋每月将少缴税20元。
　　但中介机构人士表示，租房缴税认定有难度，操作难度更大，担心租房纳税会增加租房者的负担，助涨房价。
　　小贴士　　租陪读房最好签长约
　　除了房子位置要靠近学校外，环境也要安静，不会影响孩子日常学习。同时，周边生活配套要相对齐全，房子的装修不一定高档，但必须实用。尽量选择从住处到学校交通状况简单的，如所经红绿灯少，不需要穿越马路等。
　　除此之外，孩子读书期间频繁搬迁不好，所以求租时尽量要签长合同，注明违约责任，维护自身合法权益。遇到转租房，签合同之前一定要验明出租人是否是房东本人，如果是二房东，则要看下原合同的租赁时间是否符合要求。
02/14 13:49
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。}