教大家买房子买几楼好？
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安家基金：
教大家买房子买几楼好？
今天给大家说说楼层选择的一些建议希望对大家有所帮助，我是在蓝光.SOFA的买的是6楼房子高21层....你要是想买6层的小板楼 那就是 金三银四. 要是买高层的 就买 倒数第二层是最好的.但是高层的 好象是6层也不是几层以上是 每高一层 每平米多加 50元.但是顶层是很便宜的. 要是选户型就选 金边银角. 我说的能明白吧/&
有过住宅设计经验的蓝光置业经理告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N&2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。
这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子。”周斌解释。
“选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。”周斌解释。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。
“有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说10楼不适宜买。您怎么看？”记者进一步询问。
“扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是10楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。”周斌说。
专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
但是不要到最高。避免太阳直接照射顶层。会很热！
不要选择一层和最高层，一楼不安全，采光也不好，还会有点潮湿，最高一层也不好，会漏雨的，以后你住上就知道了，还是中间楼层的好，
反正我卖房子的人里有三和四的选择时，一般选三，四层数不太吉利。
买几楼好是要分情况的，是年轻人自己住还是给老人住的。
& & 自己住的话因为年轻都还好选择。 给老人家住的话，楼层低一些，生活起来方便，毕竟上下楼是每天都要做的事，对于腿脚不方便的人来说，爬楼真的很辛苦。如果将来老人年纪大了，去医院和护理起来都是问题。
& & 年轻人自住，无论在哪里买房，只要记住一句话“金四银三”，如果是5至7层的话，第4层是最好的，接下来是第3层比较好。如果是电梯房的话，位于中间一点的楼层比较好。麻烦最多的是1、2楼和顶楼。
& & 一幢楼的中间层是黄金楼层，七层的话就是三四层最好。要是买高层的就买倒数第二层是最好的。
& & 三层最好 采光好、通风灰尘少，上下楼梯不累刚刚好，顶楼下雨的时候你就知道了，找物业很麻烦。
& & &一位朋友关于不买低层的建议：
& & 1楼下面如果是车库，那你有没有想过，你家的隔音设施好不好，一般晚上的噪音很大的，而且，一楼失窃的比例很高，如果晚上你门窗不关的话，小偷不用进房间也能偷东西，用特殊的夹子一夹，小巧的东西很容易被盗的！这种事情防不胜防！还有，你必须注意你要买的房子的下水管道，一般下水管在2楼的地方会有个拐弯，平时还好如果堵上的话，呵呵，第一个遭殃的是下水管拐弯的那户人家，不要不相信，这事发生的频率还不小呢，再加上，2楼失窃的几率也比较高！！！所以我建议，有能力的人，最好买3楼以上！当然，千万不要买顶楼，有些房子顶楼设有阁楼的，而且价格也只有一半，但是，你想过没有，如果你楼下的邻居要装太阳能，怎么办？这种事你也管不着，毕竟屋顶是共有的，但是，如果楼下的太阳能漏水怎么办呢？你想过没有？第一个遭殃的是顶楼哇！虽然可以让别人赔偿，但是，也很麻烦不是吗？
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安家基金：
最近在到处看房，我就是想买一个地段比较好的房子，朋友给我推荐鼎云国际，说那里的地段很好，我在周六就去看了看。
&&到了鼎云国际售楼部，售楼小姐热情的接待了我，给我讲解了鼎云国际楼盘的一些信息，我觉得还多不错的，它地处成都市内环顺城大街与新华大道交汇处，西临顺城大街，东临北打铜街，南临东打铜街、北侧为文武路，是春熙路，盐市口的中心地带。
&&观察了一下，交通方面特别给力，可乘而且还有号线号线号
&&这个楼盘确实还不错！大家也可以参考参考！
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下次自动登录求助：18层高，买顶楼好不好？
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求助，求助各位步行街大神，今天去看房子，有一个18层的顶楼在做特价，面积90平方，每平方比均价大概低了700左右，同一栋18层的另一户在开盘后被买走，价格在4100左右，房子周边一家三甲医院（该市最大的）已建成，医院后面是该市重点初中，目前在建中，计划9月开始招生，距离房子1公里左右由该市的重点小学分校，大神们觉得可以入手吗？
花蕾蕾自家蜂蜜店
/?spm=a1z10.1-c.0.0.XEc5ro
誓以真心换信任
你来问就说明你在意，不在意的根本不会发帖来问
可以啊…只是18楼有点不吉利
楼层数无所谓，迷信的才会管
但是顶楼就是不好，你自己看着办，1天热，2漏水。不然为什么没人买或做特价
不买肯定后悔，我话撂这了
4100 这么便宜
挺好的，赶紧买吧。没事的时候还可以爬爬楼梯锻炼身体治治你的阳痿早泄
嘿嘿发自手机虎扑
正经人不做二百五 你说我虎我问候你老母
顶楼一般比其他楼房便宜的
开发商这样定价
是有它的道理的 ...
顶楼没有那么好~特别是电梯房，吵死了
爱篮球的普通人
我买了19楼，，，18楼貌似不太吉利
爱你时，一切美好，怨你时，人生灰暗。
这么便宜肯定买得过。04年我那里顶楼700元一平方，售楼阿姨说每平便宜50，可惜我当时眼光不够，现在升到5000多元一平啊！每次在楼下望楼顶都后悔一次。
的 18层地狱
要发 要发 啊
引用3楼 @ 发表的:
楼层数无所谓，迷信的才会管
但是顶楼就是不好，你自己看着办，1天热，2漏水。不然为什么没人买或做特价
这个小区一共二十多栋，顶楼有也有七八十个吧，大概只剩下十个，算是清盘吧，所以价格便宜了不少，其实也比较担心漏水这个问题，
花蕾蕾自家蜂蜜店
/?spm=a1z10.1-c.0.0.XEc5ro
誓以真心换信任
我爸就特喜欢顶楼。。我们家就是顶楼。。要是老迷信的话那是不是所有住18楼的都倒霉。。怎么可能么
但不是迷信什么地狱，只是顶楼真的不介意吗？
千万别买顶楼。。。住过顶楼的人都知道。贼jb炒，电梯的机器是在顶楼的，就是说只要电梯一动，你都会被炒的要死
18层地狱，保重
这个人太懒了
18层地狱在下面，地面以上18层那是要发啊，另外顶楼还有阁楼。我们这边顶楼都是找关系没卖之前已经订走了。几梯几户啊，顶楼就看开开发商防水做的怎么样了。我买婚房就想买顶楼。
我就不明白了，周边配套不差，你买十楼左右啊，才700每平，顶楼弊端自己去网上搜搜。发自手机虎扑
我干房地产甲方的，有本通病防治手册，专门讲了顶层漏水，楼主取舍下
就说漏水吧。。。。。。发自手机虎扑
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& 允许多选
86人参加识货团购949.00元147人参加识货团购649.00元36人参加识货团购299.00元28人参加识货团购148.00元40人参加识货团购99.00元18人参加识货团购298.00元12人参加识货团购158.00元60人参加识货团购388.00元33人参加识货团购299.00元100人参加识货团购198.00元77人参加识货团购799.00元52人参加识货团购499.00元查看: 10550|回复: 228
最后登录QQ<dd title="315535注册时间阅读权限200精华0积分267777帖子
中将, 积分 267777, 距离下一级还需 32223 积分
有没有懂的 小伙伴！！！
只知道18层地狱，实际上就是个没文化的，你看过圣经没，那是1-18层，而且是往下的，而且是外国的！！无知！一点判断力都没！！
<p id="rate_50570" onmouseover="showTip(this)" tip="1~18层岂不是都不能买？&金钱 + 1
" class="mtn mbn">
　　　　　　　　　　　　　　 【 男人歌　　 原来唱的都是不敢说的心情 】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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少尉, 积分 17681, 距离下一级还需 7319 积分
顶层好，站得高，尿的远。
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中士, 积分 5875, 距离下一级还需 4125 积分
18层地狱& & 大家都懂
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一泓清水。。。
上士, 积分 13900, 距离下一级还需 1100 积分
我们这里没这说话
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一等兵, 积分 600, 距离下一级还需 600 积分
挺好的& && && && & 那层不一样& && &
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上尉, 积分 46965, 距离下一级还需 13035 积分
这个真心不太懂啊，你找人给你算算？
最后登录QQ<dd title="315535注册时间阅读权限200精华0积分267777帖子
中将, 积分 267777, 距离下一级还需 32223 积分
少宇__ 发表于
18层地狱& & 大家都懂
:L&&听的最多的 就是这句。& & 我就纳闷怎么来的& & 地狱在下，&&房子在上， 怎么就是 地狱了呢！！
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18层地狱& & 大家都懂
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少尉, 积分 22060, 距离下一级还需 2940 积分
他们说不好是因为18谐18层地狱& &我对此只能说呵呵& &&&地狱是往上数的么？&&煞笔啊
果断无视啊！& & 要我说4字不吉利！&&其他无所谓了
游戏大区：浙江一区
& & 等级：&&中将
& &&&ID：& & 此情
& &主打：& &M4A1-黑龙
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中将, 积分 267777, 距离下一级还需 32223 积分
★丶灬 发表于
18层地狱& & 大家都懂
你听说&&18层地狱&&是在 天上的？
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少尉, 积分 21590, 距离下一级还需 3410 积分
LZ&&你这是要下地狱的节奏
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中士, 积分 9835, 距离下一级还需 165 积分
;P挺好的。
凌晨三点微信发不停
半夜突然起来弹钢琴
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上等兵, 积分 1720, 距离下一级还需 780 积分
18层好啊 VIP房 哈哈哈
最后登录QQ<dd title="315535注册时间阅读权限200精华0积分267777帖子
中将, 积分 267777, 距离下一级还需 32223 积分
LZ&&你这是要下地狱的节奏
:L&&只能笑你太无知。&&迷信！！
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最后登录QQ注册时间阅读权限20精华0积分1637帖子
上等兵, 积分 1637, 距离下一级还需 863 积分
这个 以前遇到过的 有人总跟这个 18层地狱联系上 我觉得吧楼主 不太用关心楼层的问题&&还是主要看整栋楼的地理位置 以及室内的物品摆放等&&如果不放心 找个懂风水学的看看
最后登录QQ<dd title="315535注册时间阅读权限200精华0积分267777帖子
中将, 积分 267777, 距离下一级还需 32223 积分
<font color="# 发表于
这个 以前遇到过的 有人总跟这个 18层地狱联系上 我觉得吧楼主 不太用关心楼层的问题&&还是主要看整栋楼的 ...
嗯， 是有这个打算，&&以后交房了。 请个大师&&帮忙看看~
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最后登录QQ注册时间阅读权限20精华0积分15300帖子
少尉, 积分 15300, 距离下一级还需 9700 积分
...................................18层是不是便宜？
最后登录QQ注册时间阅读权限20精华0积分3245帖子
下士, 积分 3245, 距离下一级还需 1755 积分
呵呵！！！！！！！！！！！！！！！1
最后登录QQ注册时间阅读权限20精华0积分17885帖子
少尉, 积分 17885, 距离下一级还需 7115 积分
呵呵，18层地狱，不好啊。买房的基本上都不买这个楼层的。所以这个楼层的房价比其他楼层一般低一点。未来转手也不好卖，因为同房价同优势的话，为什么不买个舒心的楼层呢。呵呵，个人浅见。个人感觉5-9最好，电梯费二次供水三次供水费用都低，高层的话取中也不错。各有所好。买33顶楼也不错还便宜，33离恨天啊！！就是其他费用高，采暖降温费用也更高。
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论坛版主（男)
优秀版主，你值得拥有
Powered by　　是这样，是内部价，期房全款！大红本，这个是有保证的！因为价钱比较低！楼层是18层，今天听了个说法，说18层是18层地狱！不太好！我想问下有住18层的么？有什么不好呢？
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　没啥不好，超好。
　　顶楼热吗？
　　有一套18楼的，没什么。楼主可以这么想，倘若18楼代表18层地域，那1到17楼岂不是都有自己的名字了？　　
　　还没住，不知道！应该不至于！主要这个楼层闹得比较纠结
　　18楼风大嘛
　　顶层好啊，你尝试过楼上的人，每天晚上和早上穿着高跟鞋在房子走，害的你神经衰弱，你就不会后悔了。别迷信，那些人只是在嫉妒你买到这么便宜的房子。
　　@一个卖煤的 3楼
20:41:55　　有一套18楼的，没什么。楼主可以这么想，倘若18楼代表18层地域，那1到17楼岂不是都有自己的名字了？　　-----------------------------　　+1　　18地狱不是只有第十八层。。。楼主迷信也要先研究下再迷信 瞎迷信好吗
　　挺好的 光线好 夏天也凉快
　　谢谢大家，放心了！这个房子内部价至少一平米低了2000，所以当时直接就决定了！不想错过！
　　天堂也是18层啊，你这是耶稣住的地儿啊。
　　楼主不要迷信，以前租房就是顶楼十八层，运气特别好那两年，后来买房我也是也是顶层，安静，空气好，光线好　　
　　一楼是架空城的话你家其实是17楼，想着屎啊尿啊都往别人家里过，不知道多爽，哈哈！别迷信，顶楼就是做好防水，怕以后漏水。　　
　　我只想知道停电时候是不是很健身
　　@reffdeff456789 楼主，我也是顶层，不过我们的格局是南北通透，也就是风可以对流，夏天温度比四楼要低一度多呢
　　楼主电梯房么，老遭罪了。。　　碰上停电还好当锻炼身体，电梯坏真是要吓死了。。　　我们这电梯平均每月坏一次，我住进来不到两年撞见三次。。　　一次从14楼掉到10楼卡住了~~　　一次刚下去一层卡住了，电梯里就我一个人啊。。晚上10点。。维修人员弄了半小时才打开差点没报警　　一次半道上缆绳断了。。断了。。电梯里十几个人关着
　　闺蜜家也是住18层。人家两口子各开着n百万的车，公司，除了几百平的度假别墅，还有商铺商品楼n多。妥妥的白富美。　　所以别听那些迷信话了。18还是要发呢，多好的口彩。　　
　　@迷糊小仙葩 6楼
20:45:18　　顶层好啊，你尝试过楼上的人，每天晚上和早上穿着高跟鞋在房子走，害的你神经衰弱，你就不会后悔了。别迷信，那些人只是在嫉妒你买到这么便宜的房子。　　-----------------------------　　看到这个，噗哧乐了。　　万一楼主住顶层还听到有人走路的声音岂不更要命？　　想想都吓死了。
　　@reffdeff456789 　　楼主不用担心，18层应该是名义楼层，一般开发商讲究点，不会有4层、14层和13层的，也就是说您离18层地狱还差好几层呢，不用担心。
　　我就是十八层，夏天晒房板家里热得不行！冬天冻房板又冷！而且积雪什么的我家阳台顶还渗水…　　
　　层数不重要，重要是顶层，务必做好防水，否则有你愁的　　
　　这个房子地段很好，临街，而且有熟人！希望会好！
　　@reffdeff楼
20:42:21　　还没住，不知道！应该不至于！主要这个楼层闹得比较纠结　　-----------------------------　　别想太多了，佛教里面也有十七层地狱、十六层地狱。。。　　就是个房子而已。
　　顶层很热的 吧
　　没啥问题，挺好
　　比我好啊，我三十层顶层，除了下雨会渗水没发现别的不好，就怕那天电梯故障，我可就真健身了　　
　　不要纠结了，已经买了，那就这么想，咱买哪层就哪层好⊙▽⊙　　
　　18，谐音要发，楼主你这是要发啊，这不，刚住进来就赚了一大笔房费，以后一定大发　　
　　我家也是18楼，妈妈买的时候我第一个反应就是要发，根本没想地狱十八楼～楼主要发　　
　　我们这里18层叫19楼+，　　
　　楼主 这样的房子要多少钱啊？
　　看我ID,我也是18楼，喜欢的很。
　　那住13层就是十三点，25层就是二五啦　　
　　秋风铮 15:22:08　　楼主 这样的房子要多少钱啊？　　我是三线省会，6000一平米买的大红本！内部价，对外要8000多.
　　安拉 楼主 你赚了。。夏天热？现在的家庭不都是有空调吗？　　
　　早早真早 19:51:46　　安拉 楼主 你赚了。。夏天热？现在的家庭不都是有空调吗？　　就是觉得合适么！我和我亲戚都买了，不管以后住租卖都合适！
　　顶楼房子不好，容易漏水　　
　　顶层会不会渗水说不准，16，15就不错，我买19和24的，当然楼高一些，也是内部价　　
　　我们这剩的几套房子还真是18层的，我开始还不理解，这么好的楼层干嘛卖不掉，后来听小区保洁大娘说了我才明白是什么原因。不过开发商不肯降价，如果价格低一点我估计早就被抢光了。所以楼主别纠结了，毕竟你买的那么便宜，好不好听你心里都应该平衡。　　
　　@reffdeff楼
07:19　　早早真早 19:51:46安拉 楼主 你赚了。。夏天热？现在的家庭不都是有空调吗？　　就是觉得合适么！我和我亲戚都买了，不管以后住租卖都合适！　　-----------------------------　　我教你一个特别简单的办法：问问房屋中介的行情，中介一定会告诉你，顶层无论出租还是出售都不会很顺利，价钱也不高。事实上在大多数城市，除了自住之外，顶层的确普遍滞销/租，所以为什么开发商的特价房往往有顶层的份儿。不但夏热冬冷，而且几年之后防水必定会出问题。不过已经买了，再想该不该买纯属闹心。　　
　　神经病呀，神马地方的地狱是倒着长的　　
　　防水隔热做好了就没问题，最怕电梯坏了...其他的完胜楼下~
　　单纯不赞成买顶层 　　晒 漏水　　
　　噗。我们19楼！　　
　　@林云人人
22:30:08　　楼主电梯房么，老遭罪了。。 　　碰上停电还好当锻炼身体，电梯坏真是要吓死了。。 　　我们这电梯平均每月坏一次，我住进来不到两年撞见三次。。 　　一次从14楼掉到10楼卡住了~~ 　　一次刚下去一层卡住了，电梯里就我一　　-----------------------------　　至于吗，我家里公司全是电梯，整天上上下下从没有过任何压力　　
　　还有一点，记得消防培训时，老师说过，现在中国的消防梯只有13层楼高。你懂的。
　　@轻若粉尘
07:38:29　　层数不重要，重要是顶层，务必做好防水，否则有你愁的 　　-----------------------------　　还有就是热　　
　　@林云人人
22:30:08　　楼主电梯房么，老遭罪了。。　　碰上停电还好当锻炼身体，电梯坏真是要吓死了。。　　我们这电梯平均每月坏一次，我住进来不到两年撞见三次。。　　一次从14楼掉到10楼卡住了~~　　一次刚下去一层卡住了，电梯里就我一　　-----------------------------　　@大宝天天见1992 45楼
08:20:49　　至于吗，我家里公司全是电梯，整天上上下下从没有过任何压力　　-----------------------------　　一般高层都配最起码三个电梯
有时候其中一个会出问题 不过不影响。三个一起坏的可能性堪比中奖
　　突然想起我那个时候卖房子，竟然把房号1414卖了出去。。。现在回想起来对公司有这样的房号，我也是醉了- -
不过现在好多楼盘都是直接跳过14层跟18层的- -
　　我新买的也是18楼的18层 管那些有的没的 但是重要的是顶楼可能会漏水 泪~~~~
　　1818，要发要发，挺好的呀　　再说了，地狱是地下十八层，地上18层怕什么
　　顶层能耗高。
　　@江湖一仙女 41楼
08:12:47　　神经病呀，神马地方的地狱是倒着长的　　-----------------------------哈哈，被这个回复逗出来了！
　　27层路过，18不算甚么　　
　　地上18层又不是地下18层　　当地狱是那么好下的　　
　　没什么啊，18楼谐音还是要发勒，而且我们这边卖房子总层数都是从地下室开算了，18楼其实就是19楼。
　　防水和隔热倒是想过，因为开发商认识，一再保证下说这个地段房子不可能有问题，而且给我们的价钱确实低！楼层是刚听到的说法，听到大家说，现在放心了！谢谢啦！
　　我住32也没见电梯坏过，也没有起火，也没有出现过任何意外，阳台望过去就是海，就是有点吵
　　我12年买的，当时也是顶楼18楼，坡顶挑高，最高四米最低2.5米，赠送入户露台15平，现场看了特别满意，打算找个“18层地狱”的理由去砍价，结果人家拿了一个16楼的顶楼现房给我，哈哈，笑歪了。。。
　　什么十八层地狱，18层还是要“要发”呢，那为什么14.24层都有人买？干脆空出来好了，无语
　　@迷糊小仙葩
20:45:00　　顶层好啊，你尝试过楼上的人，每天晚上和早上穿着高跟鞋在房子走，害的你神经衰弱，你就不会后悔了。别迷信，那些人只是在嫉妒你买到这么便宜的房子。　　—————————————————　　是的 有个不靠谱的楼上 我情愿水压不够自己装水泵 自己重新做防水，真的 因为这些都是可以解决的 但是有个不靠谱的楼上 各种郁闷你都没有办法 上楼一问 人家比窦娥还冤枉 什么这个那个了 抓到现行人家比无赖还恶心。顺便说一句 我家在一楼 就不要说院子里的香烟头之类的了。　　
　　楼主好，我也刚看了一套房子，总共18楼，买18楼送一层（19楼），能否给点意见呢？
　　@u_16-03-24 15:23:26　　楼主好，我也刚看了一套房子，总共18楼，买18楼送一层（19楼），能否给点意见呢？　　-----------------------------　　我们家刚买的五楼赠阁楼，阁楼挺高，也相当于六楼啦　　
　　羡慕楼主，十八楼很好啊　　虽然夏天是真的热，我住过十八楼，除了热点，其它的都好。
　　18楼好，要发要发，挺好的
　　为什么一直用感叹号，感觉很烦　　
　　@reffdeff456789 人那是地下的，你这是地上的。18是要发
　　楼主你是来炫耀的吗，好吧，你成功了
　　佛教所指的“十八层”地狱，并不是指地狱的一层层直到第十八层，地狱是不分层次的，而是按时间、受苦程度、区域大小来形容的，只不过世人误解而已。也就是说:十八层地狱的“层”不是指空间的上下，而是在于时间和刑法上不同，尤其在时间之上。
　　一般18楼都比较便宜。　　
　　顶层的问题是漏水和夏天热，这两才是大头
　　18层倒是无所谓。。。。就是顶层太痛苦
曾经住了6年的顶层。。。
<span class="count" title="万
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