& 夫妻婚前共同贷款买房，离婚了房子归女方，可银行贷款是男方名字，想换成女方名字由女方去还房贷，如何办理
夫妻婚前共同贷款买房，离婚了房子归女方，可银行贷款是男方名字，想换成女方名字由女方去还房贷，如何办理
全部5个回答
答：最好是先做复婚，在做夫妻更名（这样少花钱）在离婚手续相对简单，如果向您说的那样互相过户那样会中间会产生税费钱。
答：去相关的公证部门做公证手续并出示相关手续到银行就可以了
答：这个直接去银行申请就OK了。
答：如果只是单纯的更换贷款人，只需到银行申请一下即可，如果想把产证更换为单独所有，就比较麻烦可
答：首先要到贷款银行申请，申请过后再到交易中心更名
答: 您好，不会的。银行是很乐于放款的，只是碍于国家规定而已。你的套路银行都懂得很。
答: 一般情况下算首套的。还要看征信系统里面能不能查出来。
答: 可以。离婚后，你在上海只要是上海户口就可以自己买一套，贷款按首套来，享受优惠！
一般情况下，最多8。5折！
答: 算首套房。无房贷记录，就是首套房贷。
答: 你是买首套还是二套，二套要符合国家政策的。首套的话是可以贷足七成的，当然是建立在你妻子信用度好的情况下。
答: 你好，只要有离婚证，银行觉的你有偿还的能力，还是可以贷的啊
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结婚前男方父母给儿子买房子付的首付，之后夫妻二人一同还贷款，如果离婚怎么分？买房子的时候如果是男女双方父母共同拿的首付，之后夫妻二人还贷款，又该怎么分？这两种情况房子房产证上写谁的名字
结婚前男方父母给儿子买房子付的首付，之后夫妻二人一同还贷款，如果离婚怎么分？买房子的时候如果是男女双方父母共同拿的首付，之后夫妻二人还贷款，又该怎么分？这两种情况房子房产证上写谁的名字？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：28722 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人1、只写男方名字的，婚后还贷和房子的增值共有平分，写两个人名字的共有平分。2、写两个人名字的视为各自父母对自己的赠与，按份共有 10:16地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：33503 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_05 人如果写夫妻双方的名字，则房屋为共同财产，均分。情况复杂，如有需要请来电咨询或面谈。 10:24地区：辽宁-沈阳咨询电话：13358***帮助网友：42845 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人写夫妻双方的名字，则房屋为共同财产，均分。情况复杂，如有需要请来电咨询或面谈。 11:15地区：辽宁-沈阳咨询电话：18642***帮助网友：49316 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人可以来电咨询。 19:51协议离婚有房贷的房产变更产权人要办哪些手续_离婚_离婚律师
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协议离婚有房贷的房产变更产权人要办哪些手续
来源：本站原创 不得转载　作者：上海婚姻律师_沈洁律师　手机：
【导读】离婚房产分割，离婚房屋分割，银行抵押房产分割，离婚变更产权人，离婚房产过户，银行贷款变更主贷人，银行抵押贷款婚房，解答
【】我们协议离婚，本来房产写了两个人的名字，男方为主贷人，女方为参贷人，双方均有公积金贷款和商业贷款。离婚后该如何变更房地产户名，从两个人变更给一个产权人，银行和房地产交易中心哪里需要做什么手续吗？
沈洁答复，离婚房地产分割如果涉及银行抵押贷款的，手续比没有房贷的房子要繁复一些，为了了解贷款房屋如何变更产权人和主贷人，我们先了解一下无贷款的房屋在夫妻间如何过户。
一、无贷款的离婚房产过户需要夫妻双方亲自到场办理过户手续。
如果涉及房地产更名的，产权人必须亲自到场办理过户手续，过户的契税等是免收的，费用很低仅仅100多元，凭离婚协议书、离婚证办理就可以了。如果一方不能到场的，理论上要提供公证处公证过的委托书，但按照上海离婚律师沈洁的经验，有部分交易中心仍不予过户，要求本人必须到场，以防将来发生争议。
二、有房贷的离婚房产过户需要分两步：银行变更主贷款人和交易中心办理过户。
如果你们的夫妻共同房产是写了两个人的名字，要去除一名产权人的份额，或者是写了配偶A的名字，如今要变更给B，那么交易中心是不予准许的，除非抵押贷款的贷款人，也就是银行同意变更。
所以在离婚中遇到分割有抵押的房屋就要多一个步骤，获得银行的同意。没有特殊情况银行一般会同意，并配合办理房地产贷款合同变更手续，将原来两名贷款人变更为一人，或者从夫妻一方变成另外一方。上海婚姻律师沈洁提示有的情况下会遭到银行拒绝，如变更后会引起贷款有可能逾期或者无法归还的，银行不会同意变更主贷人或者减少贷款人，这主要发生在拿下产权的一方工资收入比较低的状况下。这种情况下，要想获得产权的一方只能另外想办法，比如提供其他担保予以补救，或者双方只能将房产出售。
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上海律师全国执业，胜诉付费，败诉退费，法律咨询和案件委托请来电预约夫妻共有的按揭房，离婚后，房产证如何更名。房产证在办理中，房产证是双方的名字,夫妻离婚后,在按揭款没有付清的情况下,能否过户给另一方?
来源：网络
关键字： 按揭 离婚后
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延伸：本文除了聚合《夫妻共有的按揭房，离婚后，房产证如何更名。房产证在办理中》，免费提供的有关按揭 离婚后和房产证是双方的名字,夫妻离婚后,在按揭款没有付清的情况下,能否过户给另一方?的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！获取更多与《》相关的知识。
网友0的回答
可以连同贷款一起,过户到其中一方。 过户到谁的名下,谁就继续还贷款。 前提是:双方到公证处做个公证,网友1的回答
据了解,对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,更多关于共有房产的知网友2的回答
　一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户 　　没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋网友1的回答
两人把住房分割细则,归谁,写入离异协议,双方签字按手印,在一起拿着这协议上公证处做个公证,注意保管公网友0的回答
您好,很高兴为您解答: 你们是特殊情况,可以和银行沟通一下让他们配合你们做产权过户,最好在离婚前过户网友1的回答
你好,这种情况我也实际办理业务中也遇到过。由于房屋是采取贷款方式共同购买的,现在房产的权利人为银行,网友2的回答
这个费用和二手房过户的费用是一样的!至于按揭部分是否需要还清这要看你们的协商是怎么说的! 1、可以直网友1的回答
　　对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚网友0的回答
需要两人把分割住房细则,住房归谁,写入离异协议,在把离异协议拿去公证。 然后有能力前提,还清贷款,赎网友1的回答
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