建设长沙新中心
创造生活新方式
项目名称：梅溪湖国际新城二期控制性详细规划及一期控规局部优化拟公示
公示时间：起始
项目类型：控制性详细规划公示
项目地点：大河西先导区
规划编制(修改)成果名称:梅溪湖国际新城二期控制性详细规划及一期控规局部优化
申请单位:大河西先导区（梅溪湖实业公司）
公示主要内容:
一、梅溪湖国际新城（二期）控制性详细规划
1、规划范围：北至红枫路，东至三环线、西至碧桃路、南至象鼻窝，规划范围约11.9平方公里。
2、规模与定位：规划城市建设用地面积约为11平方公里。规划人口容量为25万。规划区功能定位为&长沙副中心、城市新客厅、生态智慧城。&
3、功能结构：规划形成&一轴三心、四脉八区&的功能结构。一轴：长沙新城市中轴线，是东西向城市功能和结构主轴。三心：长沙市儿童公园、科技广场、城市岛。四脉：龙王港滨水绿脉、雷锋新河&雷锋湖滨水绿脉、三环线公园绿脉、城际线防护绿脉。八区：国际商务中心区、商业文化区、儿童公园休闲区、低密度休闲社区、商住综合社区、以及三个宜居社区。
4、用地布局：居住用地486.05公顷，占城市建设用地的43.89%。公共管理与公共服务用地69.65公顷，占城市建设用地的6.29%，高标准的公共配套建设，满足高品质居住生活需求。商业服务业设施用地主要布局在中轴线地区，用地93.52公顷，占城市建设用地的8.45%，高品质的商业配套，集中体现新城的动力、活力和魅力。道路交通设施用地198.58公顷，占城市建设用地的17.93％。公用设施用地5.40公顷，占城市建设用地的0.49%。
5、道路交通规划：采用方格路网、立体化交通体系。主干路形成&四横四纵&格局：四横为红枫路、雪松路、梧桐路、梅溪湖路西延线；四纵为夏鹃路、紫荆路、松柏路、赏月路。立体交通形成&城际轨道+地铁+中运量公交+常规公交&的交通网络体系。6、绿地系统规划：绿地和广场用地254.26公顷，占城市建设用地的22.95%。其中人均绿地和广场用地10.1平方米，人均公园绿地9.3平方米。规划八大主题公园和三个社区公园。
7、公共服务设施规划：
（1）中小学：规划中学4所，规划小学6所。
（2）文化体育：在三环线以西规划一处科技广场，总用地约26公顷，集高新科技成果展示、高端会议、专业会展及休闲娱乐功能于一体。在雷锋湖周边结合长沙儿童公园设置青少年宫、科技馆；结合居住区邻里中心、社区绿地设置5处综合性的社区文化活动中心和青少年活动中心，以及5处综合健身馆和5处综合运动场。
（3）医疗卫生：规划设置一处综合医院，结合社区服务中心或商业裙房等设置5处社区卫生服务中心。
8、市政基础设施规划：
（1）给排水工程设施：水源为规划区外围的雷锋配水厂。规划两处污水提升泵站。（2）电力工程设施：规划3座110kV变电站。
（3）燃气工程设施：规划区气源来自梅溪湖路西延线南侧的高中调压站及雷锋河调压站。
（4）环卫工程设施：规划2处垃圾转运站。
（5）防灾工程设施：规划3座消防站。
二、梅溪湖国际新城（一期）控制性详细规划局部优化
1、规划范围：北至枫林路、东北至东方红路&梅溪湖岸线、西至原三环线中线、东至C7路（近湖七路）、东南至J-44地块线，总用地面积284.57公顷。
2、规模与定位：规划城市建设用地269.36公顷，人口规模9.34万。功能定位为梅溪湖国际新城国际商务中心区，集商业商务、文化休闲、生态居住等功能于一体的活力片区。
3、道路交通系统 ：规划城市轨道2条，分别为地铁2号线和地铁6号线。西环线城际从规划区三环线西侧穿越。道路交通规划有三环线城市快速路和枫林路、东方红路、梅溪湖路、红枫路、梅溪湖路西延线五条交通性主干道。
4、中小学配套 ：本次规划中学1个，小学3个，合计中学60班，小学168班。
公共报务设施与市政基础设施规划图（点击）
功能结构图（点击）
土地利用规划图（点击）
综合交通规划图（点击）
所有图文内容均为原创，梅溪湖投资（长沙）有限公司版权所有，未经许可，不得转载。
分享资讯：
梅溪湖投资（长沙）有限公司 版权所有
有关授权转载、网络合作等事宜请与梅溪湖投资（长沙）有限公司联系。未经书面授权，请勿转载或建立镜像。长沙信用卡套现
分享这个视频的人喜欢
热门视频推荐
热门日志推荐
同类视频推荐
北京千橡网景科技发展有限公司：
文网文[号··京公网安备号·甲测资字
文化部监督电子邮箱：wlwh@··
文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：&&&&&&&&&&&&
请输入手机号，完成注册
请输入验证码
密码必须由6-20个字符组成
下载人人客户端
品评校花校草，体验校园广场热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
11个足球场大 梅溪湖B39地块会是下一个地王吗？
四季度以来，“摇号竞标”、“熔断停拍”、“限购令”、“禁买令”、“限高价”等各路土地市场新规悉数登场，让一度火热的全国土地市场退烧迹象明显。在热门城市土地市场“哑火”、“抢地大战”难现的大背景下，刚刚回暖的长沙土地市场走向如何备受关注。
进入9月，长沙土地市场因加大了商业用地和住宅用地的供应而热度骤增。“圭塘河”抢地一役之后，谁是下一个地王继承者引发众议，其中最受瞩目的莫过于编号为[2016]长土网048号的梅溪湖B-39地块。
& &梅溪湖B-39地块全景图梅溪湖B-39地块位于岳麓区梅溪湖国际新城，出让面积80463.65平方米，是今年以来长沙土地市场供应的第二块纯住宅用地。地块挂牌起始价103557万元(10.36亿元)，折合土地单价482.60万元/亩、楼面地价3300.00元/平方米，刷新了今年起拍价总价和楼面地价的纪录。11月10日，梅溪湖B-39号地块正式进入为期12天的网上挂牌期。11月22日早上10点，B-39地块将迎来竞价网拍。在宅地所剩不多的梅溪湖，业内人士预言梅溪湖B-39地块将引来开发商争夺大战，成为目前最有潜力的“地王”人选。地块是否具备地王的资质和条件?日期，搜狐焦点记者对该地块进行了零距离探访。【】步行至地铁口不到10分钟& &梅溪湖B-39地块所在位置地图梅溪湖B-39地块西临映日路、南接雪松路，北与东方红路隔一条水渠，东与梅溪湖路隔龙王港河相望，临近梅溪湖砂石厂，地块位置醒目。地块靠近地铁2号线梅溪湖西站地铁口。从梅溪湖西站4出入口出站后，沿着梅溪湖路往南，步行至与梧桐路交界处过桥，到达地块处耗时约10分钟。在建的梅溪湖路1号桥目前，雪松路和梅溪湖路之间正在建一座跨龙王港的1号桥。据施工人员介绍，该桥自7月底动工，还需1个月左右的时间可以建成完工。这也就意味着，不需要绕行至梧桐路，地块到地铁站出入口的距离将进一步缩小，耗时也会缩短。此外，在靠近地块西边东边的梅溪湖路上，还有梅溪湖西、梅溪湖儿童公园两个公交站点，902路、367路、W115路、W203路、228路、W109路等公交线路经过方便出行。11.3个足球场大南临中轴线据长沙市国土资源局网上交易系统显示，梅溪湖B-39地块出让面积大达80463.65平方米，约有11.3个标准足球场面积大。为了亲自体验地块规模大小，记者从挨近龙王港的东面出发，匀速步行穿越整个地块到达西面的映日路，耗时9分钟左右(当中不排除其他干扰因素)。地块往南穿过雪松路与1号桥，正对着梅溪湖国际新城中轴线，规划有龙王港剧场、绿轴餐饮露台和映日晚樱园等公共场馆，在建的龙王港剧场圆形广场已初具雏形。探访当天有施工人员在铺草皮、修整周边的绿化带，做广场最后的收尾工作。& &
& &梅溪湖B-39地块与梅溪湖雅礼中学一路之隔1公里范围内集中优质教育资源值得注意的是，梅溪湖B-39地块与在建的梅溪湖雅礼中学仅隔一条映日路，距岳麓区实验小学也只有几百米的距离。以地块为中心，1公里的范围内，还有长郡梅溪湖中学、梅溪中心小学、梅溪湖大树幼儿园等学校按照长沙目前实行的就近划片招生入学规定，该地块所建的项目便能享受到区域内较为优质的教育资源，这是除了交通和配套之外，B-39地块一个显著的优势。能否成就新地王引发多方猜测如上所述，在交通、配套和教育资源方面，梅溪湖B-39地块的优势比较突出，在区域需求旺盛、供应的当下，无论对购房者还是开发商都有极大的吸引力，有人言之凿凿，明日的土拍势必将引起一场房企乱战，“联手拿地”、“势拍到底”的传言层出不穷；不过，也有人对此次土拍能否刷新纪录存疑。四季度以来，“摇号竞标”、“熔断停拍”、“限购令”、“禁买令”、“限高价”等各路土地市场新规悉数登场，让一度火热的全国土地市场退烧迹象明显。在热门城市土地市场“哑火”、“抢地大战”难现的大环境下，长沙土地市场过火势必招致太多关注。统计局数据显示，10月全国一二线城市房价涨幅放缓，而长沙新建商品住宅环比涨4.5%，涨幅居全国第二。调控如悬在长沙楼市头上的达利摩斯剑，在此阶段过于高调，触发调控机制也是不无可能。从长远的大局着眼，开发商自然有所顾忌。根据长沙市国土资源网上交易系统显示，截至11月21日下午17点30分，有4家开发商提前出价，报价达到万元。11月22日早上10点，搜狐焦点网将对此次土拍全程进行图文直播。新地王都能否如期产生？是情理之中还是意料之外？搜狐焦点与您一起见证。
新一波楼市调控来袭，下一个会是长沙吗？1. 你认为长沙楼市会在近期出台调控政策吗？会不会说不好2. 如有出台调控政策，你觉得以下哪项可能性最大？加强或重启限购信贷政策收紧调节土地市场趋势税收政策调整调整住房供应配比3. 调控政策出台后，对楼市会有影响吗？有影响，房价以及成交量会下降有影响，成交下降房价稳定有影响，房价下降成交稳定没有影响，楼市还有回暖空间4. 你的姓名(必填)*5. 你的电话(必填)*
责任编辑：向宇&&JN1306
【延伸阅读】
10500元/㎡
最低价格 : 10500元/㎡
位置 : 雨花路88号（雨花路与黄土岭路交汇处东南角）
热线 : 400-099-0099 转 20059
10500元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 银杉路与茶子山路交汇处（长郡滨江中学正对面）
热线 : 400-099-0099 转 66676
平均价格 : 6300元/㎡
位置 : 芙蓉北路与兴联东路交汇处（新周南中学旁）
热线 : 400-099-0099 转 19883
最低价格 : 4200元/㎡
位置 : 高新技术产业开发区麓天路28号
热线 : 400-099-0099 转 33649
平均价格 : 6200元/㎡
位置 : 东六路与盼盼路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 19943
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 桐梓坡路和银盆南路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 19634
10000元/㎡
平均价格 : 8600元/㎡
位置 : 迎新路与韶山南路交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 20090
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 芙蓉中路与人民路交汇处西南角（同发大酒店旁）
热线 : 400-099-0099 转 10666
12000元/㎡
最低总价 : 480万元/套
位置 : 青竹湖大道旁（湘一学校斜对面）
热线 : 400-099-0099 转 19632
480万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号7×24 客服电话
国内： 香港：852- 852- 台湾：886-2- 海外：86-10-
长沙梅溪湖大酒店
长沙梅溪湖大酒店
岳麓区枫林三路569号(地铁2号线.望城坡站车程5分钟.附近井湾子家具城.涉外经济学院)
服务指数：4.4/5分
性价比高，容易找，方便周到
环境还是不错的 就是周边的KTV有点吵 希望改进
性价比1高，感觉还行，
共74人评价
点评内容知识产权归属艺龙网所有,未经许可,严禁转载
长沙市酒店信息
全部图片(39)
外观/大堂(7)
小艺正在努力为您加载中...}