在澳洲租房(sharehouse)注意事項(轉載)
?[租房注意事項]
認識一堆房東/二房東，實在不願意得罪人。
但有些話該說的還是要說。
早從很早之前開始接機起，都三令五聲，請預定2~3晚正規且有訂房系統的背包旅社，至少保障人到了，帶著你的行李，護照與信用卡或租金，絕對可以入住。
Sharehouse 不是說不好，而是房東品質參差不齊，早前 Sharehouse的定義是一群朋友跑去共同租一間房子來共同負擔房租，這種情況就OK，權利義務都白紙黑字寫清楚。
但後來演變為都是營利性的，無論是家中閒置空房拿來出租，或是很明顯去買/租一堆公寓或Townhouse來轉租。
這種情況其實已經是違法了，依照澳洲有關法規，除了合法登記的營業場所外，一個屋簷下不能住超過五個沒有血緣關係的外人。
自己租房子，沒有知會屋主與仲介並獲得書面同意的情況下，也是不能轉租的。
如果大家只是貪便宜，想說Sharehouse明顯比Backpacker便宜，那會遇到以下情況:
1.第一天什麼事都不知道，拎著行李在屋前等房東。有些房東可能要上班上課，或是住在遠處，在不知道你何時會到達的情況下，只能以他方便的時間為主。因而當其他住背包旅社的人都已經放好行李出門辦sim卡開戶採買。或是洗好澡開始補眠，你可能還是只能拖著疲憊的身軀與一堆行李在陌生的街道上等待。
請注意，澳洲不像台灣走到巷口就有便利商店，你可能有幸有找接送服務，但是人家把你送到門口，你要走去最近的商店動輒半小時。是要把行李藏門口徒步去探險，還是怕行李丟只好拖著一堆行李出門？！
2.生活空間狹窄，房東要營利，當然塞越多人越好，因而兩房公寓塞每間房間各塞4人或更多，有時候客廳再塞兩三位，也就是原先設計4人公寓，住了三倍多的人，煮飯洗衣服要等沒關係，洗澡要等還可以忍耐(不多，只要一人用20分鐘廁所，你看10幾個人要多久才能消化完畢？！)，萬一臨時內急想上廁所，只能大老遠跑去找公共廁所。 然後你沒有什麼空間放個人行李，室友來來去去有時男女混住，丟了東西不知道找誰。
3.房東說得很好聽: 最多只收四人，保證有空房。但當你拖著行李到門口，卻跟你說不好意思，先前房客還沒搬走，你可能要暫住幾天客廳。。。這種還算好，有些就雙手一攤教你自己去找其他住處。 或是原先說好三人房，結果已經睡四人，你要暫時打地鋪。這些亂象太多了。
4.因為是二房東，所以你必須配合他躲躲藏藏，三天兩頭因為房東或仲介發通知給他說要來看房子，消毒整備等。你就必須配合早早把東西都藏好，甚至床具等。還要幫忙收走。 等警報解除還要再恢復原樣。也較沒保障，今天他高興租金隨便算，他不高興直接把你掃地出門，或是房子被房東要回去你也得跟著無家可歸。
當然不是說Sharehouse都不好，也有些很認真經營，房東還會分享澳洲生活經驗，煮飯可以一起吃，三天兩頭帶你出門購物或出遊。
但是我會建議，住2~3天背包旅社，第一天到時做基本採購後就開始補眠，第二~三天 就可以開始約房東看房子，現場與房東談，看看環境，可以避免很多誤會。
不要想說登入澳洲前 住處與工作就能一步到位，這是可遇不可求的，既然都要搬了，乾脆先住幾天背包旅社，體驗一下不同的生活模式，再去看住處不是很好？！
另外關於找Sharehouse，入住前務必問清楚權利義務，包含押金，房租，付款週期，是否包含水電與網路，有沒有提供油鹽醬醋以致於鍋子餐具是否需自備，是否需額外負擔清潔費。最短需住多久，退租前多久須告知。這些都必須先問清楚，不要要退租了，才來抱怨房東扣押金之類的。
還有就是房型:
如果你住的是公寓式酒店長住型。
恭喜你，每天會像在度假一樣，有飯店公共設施可用，唯一較不方便的是出入多半要磁卡or鑰匙，而每一戶頂多只有兩隻，因而進出會較不方便，必須集體進出或是請在裡面的人出來帶你進去。 但是優點是這類房子通常無獨立水表，因而你要怎麼用水沒人管你。
另一種是Town house。
因為有水表，澳洲用水超量會收到警告信，例如這戶應該住2~4人，如果住了超過的人數，用水量就會暴增，房東會收到警告信，因而只好限制你一星期只能洗一桶衣服，洗澡只能洗5分鐘，要不然人一多很容易超量。
另外因為澳洲電費昂貴，通常是不可能讓你用烘衣機，冷氣，暖爐這類高耗能電器的，這些也必須先談清楚。
但是優點是有些房子環境不錯，後院有游泳池，附近有公園。
只是木造房子隔音較差，如果在大馬路或是室友早出晚歸音量較大，也會很困擾。
近期有很多「仿背包旅社」或是自稱「民宿」的，其實都是遊走法律邊緣，只有少數有合法登記，比較不用擔心權利義務的問題，多數還是要靠房東的良心與所有租客的自制才能有好的生活品質。
以上提供大家參考。
全澳洲各區sharehouse
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年后准备2人澳大利亚自驾游，第一次出国自驾应该注意什么呢。。。比如租车去哪租比较靠谱。。。想玩的深度一些路线该怎么选择啊。。。自驾三天够吗？
第一次去没有任何经验。。。有没有去澳大利亚自驾的小伙伴给支支招，比如租车去哪租比较靠谱啊。。。毕竟第一次自由行想玩的深度一些。。。自驾两天够吗？之后的路线应该如何安排呢？一共有12天左右的假期。。。
奖励20蜂蜜
感谢邀请。
首先说租车，非常建议楼主自己在澳洲几个租车公司的官网上比较，然后自己直接在官网上租车。通过国内第三方中介租车的有些朋友遇到一些问题，还得打国际长途回去和第三方中介交涉，比较繁琐。不如直接在官网上租车，万一有什么问题能现场直接沟通解决的。澳洲租车公司比较大的有赫兹、Avis、Europcar和Budget Direct。赫兹最贵，价格较适中的是Avis和Europcar，Budget Direct最便宜。上述车都可以在网上直接查询报价并租车的。赫兹中文租车网址：/rentacar/reservation/，Avis的网址：.au， 其他两家分别是.au和.au。
另外注意澳洲是靠左行驶，和国内不一样。这点一定要注意，尤其是高速路上没有几辆车的情况下，可能会一时糊涂而走到逆向车道的！这个一定要特别注意的，副驾驶不要睡觉，要互相提醒的。
自驾推荐3天，两天比较紧张的。另外为了节约时间，建议楼主悉尼进，墨尔本出或者墨尔本进，悉尼出，两种方式都可以，就看哪种方式机票便宜的。给你个悉尼进，墨尔本出的十二日行程供参考：
D1-3:抵达悉尼，自己游玩海港大桥、歌剧院、情人港、岩石区、曼丽海滩和bondi海滩。悉尼不建议租车，停车很贵而且交通很拥堵。如果住在CBD可以步行或者坐公交车去海港大桥、岩石区和歌剧院。情人港、曼丽海滩可以在海港大桥附近的环形区坐不同的船去，在船上可以同时欣赏歌剧院和海港大桥，推荐。Bondi海滩公交车可以到达。关于悉尼的游记可参考如下链接：。
D4 中午或者下午悉尼飞阿德莱德。入住CBD或者Glenelg附近的酒店。这两处都是繁华区，餐饮住宿和购物选择很多的。 入住后可以逛Glenelg海滩和CBD区域。CBD和Glenelg之间有Tram往来，不到半个小时车程，非常方便的。
D5-D6 自驾或者跟团游览袋鼠岛。袋鼠岛是野生动物的天堂，最起码要两天时间游览，如果一天就不要去了，还不够路上折腾的呢。去袋鼠岛要搭乘Ferry的，Sealink是唯一的Ferry运营公司。如果自驾可在网上直接订票：.au，自驾的话车子如果坐Ferry要单独买票，网上也可以购买。Sealink的网上也有各种袋鼠岛旅行团，网址为：.au/kangaroo-island-tours/2-day-tours。
D7 阿德莱德巴罗萨品酒一日游。可以跟团或者自驾。自驾的话注意不要酒后开车哦。跟团的话在所住酒店就可以订的，有很多去巴罗萨的品酒一日游的。
D8-D10 尽可能早些的航班飞墨尔本， 机场提车直接自驾。建议三天自驾，基本可以涵盖的所有精华，而且不会太赶路。的游记和自驾行程可参考如下链接，文章最后有详细游记的所有链接：。具体行程D8天建议墨尔本出发到Lorne和Apollo Bay游玩，晚上住Apollo Bay；D9 从Apollo Bay开车到坎贝尔港，一路游玩观景，晚上住在坎贝尔港，并看十二门徒的日落；D10 早晨如果想看十二门徒的日出要早起，然后坎贝尔港周边精华景区继续游玩，中午后走内陆回墨尔本，大概3个小时车程。晚上住墨尔本。
D11 可在墨尔本CBD坐免费的City Circle游览墨尔本市区景点。之后可以去SouthBank逛逛，沿着Yarra River的风景很美的。Southbank沿途有餐厅、购物、公园、酒吧和博物馆，可以顺便购买些手信的。
D12 墨尔本飞回国。
祝澳洲旅行愉快哦。
好的谢谢，行程作参考了，但是还是想穿插点刺激的年轻人去的景点，华纳电影世界怎么样。想去
楼上大神已经说得很详细了，四天最多了，主要还是看你出行时间，要是12天的假期的话，时间太长就没有去别的地方的时间了，去官网什么的租车肯定是可以，但是关键就是没有经验，上次1是我怕自己弄不好耽误行程 2来毕竟第一次租车不知道流程什么的，我就让商家连带租车什么的一块给定好了，机场取还，也没那么多事，反正肯定能自驾就不跟团，毕竟玩三天和走马观花似的跟团还是区别挺大的，
关键真怕到时候因为租车耽误时间误了别的事，景点的话可以提是么，你在哪定的给我发过来看看
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新出网证(京)字242号 全国统一客服电话：　　澳洲留学生租房需注意事项盘点。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。　　1、租房信息查询　　如果留学生还在国内，想自己租房的话，一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便， 例如，adelaidebbs,aupeopleweb等网站。如果是在澳大利亚的话，除了那些华人网站，还可以去...au等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里也会张贴有租房广告。　　2、租房位置　　一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高上不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。　　3、租房方式　　你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东文章出自，转载请保留此链接！。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。　　4、房屋租金　　租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。　　以上就是留学生选择澳洲留学租房所应注意的一些事项，希望留学生能够安全的在海外完成学业。最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关默认：
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