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改装经验细节谈 二手房拆改勿大意千万别忘了这些事!
日期： 9:57:06
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现在户型结构早在装修业主购房之前就已经确定了，装一网小编认为若是装修业主有自己喜好，也可以进行房屋拆改。在房屋的二次装修过程中，对于原先房屋的结构要相当熟悉，并且需要提早进行拆改规划，在房屋拆改时也有许多注意事项需要留意。
随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在装修时可能多了一些拆改项目，比新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加。
注意事项一：拆除注意成品保护
与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。
1、如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
2、如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。
3、由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。
注意事项二：通知邻里处好关系
由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。
在装修之前，您得先到物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼，对电梯、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是装饰公司应该考虑的问题。对左邻右舍有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。在不延误工期的前提下，尽最大可能减少装修对邻居的影响。
注意事项三：装修考虑长久性
婚房装修，很多人可能会想着更多的在设计上突出两人的二人世界或者喜庆的气息，如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，专家建议在装修时应该更多的考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。
装修和感情一样，还得经得起时间的考验。您在装修时，最好选择一些经典的设计，最好不要是3-5年内就过时的装修，避免出现三五年后就得重新装修的状况，不仅费时还费心费力。此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时您还得将家庭今后几年的变化考虑在内。
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专业的二手房装修之前怎么拆
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二手房既然要重装一定要秉承该拆的要拆，该换一定要换的原则，保证自己的使用要求。首先线路要改造，水路要改造、门窗要改造，90年代前的房子它在诸多问题上还有许多陈旧东西业主不得不去考虑……[][]
业主新买了一套二手房以后，要根据目前市场上的情况，来决定自己究竟装修成什么风格，改到什么程度，还有就是对自己的房子做一个
整体勘察，需装什么，是否要从头到尾装，筹划一下，不要急于去装修……[]
二手房装修大家谈
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二手房装修案例分析
案例分析一：客厅改造
[房子主人]杨先生
[房子原始情况]使用面积40平方米
[二手房装修预算]2万元左右
[装修目标]提升整体档次、舒适、实用客厅可以看起来时尚些，将旧房中可利用
资源充分利用。
案例分析二：开放式餐厨房
[房子主人]李光
[房子原始情况]90平方米左右
[实际情况]餐厅与客厅没有明显分界
[装修目标]客餐厅与客厅拥有明显分界，能让厨房看起来更宽敞，更时尚，更个性些。
案例分析三：客厅简单作餐厅
[[房子主人]王小平
[房子原始情况]50平方米
[实际情况]房间属于老式一居室，房间的面积较小。
[装修目标]客厅可以当餐厅用，并可节约空间。
案例分析四：管道装饰防水第一
[房子主人]李先生
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[实际情况]使用多年的管道非常脆弱，房屋面积小。
[装修目标]可以让脆弱管道可以坚固些，防水处理非常重要
案例分析五：空间变大有策略
[房子主人]吴先生
[房子原始情况]面积40平方米
[实际情况]空间太小，让人心情都觉得非常闷。
[装修目标]让空间感觉大些，能让整个家显得更宽敞大方。
案例分析六：妙用吧台为餐桌
[房子主人]于静
[房子原始情况]60平方米
[实际情况]家中没有独立的餐厅，空间再造的机会不大。
[装修目标]不买独立餐桌，可以容纳5个好朋友来家里吃饭。
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