买房就要快准狠 这些房源看好即买不用纠结
[ 花园洋房] 开盘时间：日 产权：住宅70商业40年 主力户型：四居(建面155㎡) 三居(建面105㎡) 四居(建面140㎡) 查看全部户型
楼盘地址： 渔安安井片区北京东路（602、606终点站） 查看地图
400 电话：400-683-0099 转 99989 详情 相册(147) 动态(337)
价格优惠：房源均价7500元/㎡，生态空中私邸【盛棠】集1线中轴文化带之大美，2.45，3零户型，4重园林，5星物业，立体交通一览繁华，现应市加推，价值持续上涨中。【澜湾】A座湾区阔景大屏墅现全城启动认筹。户型详情：【盛棠】102-130㎡：1.8元/平米·月项目特色：河景地产、复合地产、名企盘编辑点评：中天未来方舟由贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。项目依托北京路、南明河形成多个不同的商业中心，打造成“一核、一轴、两带、三中心”与旅游项目交差呼应相互带动的新商业格局，呈现世界缩影。[ 普通住宅公寓] 开盘时间：日 主力户型：二居(建面90㎡) 二居(建面84㎡) 三居(建面113㎡) 查看全部户型
楼盘地址：云岩区 百花大道240号（华通汽车城对面） 查看地图
400 电话：400-683-0099 转 37287 详情 相册(72) 动态(61)
价格优惠：均价5800元/㎡，【智谷】组团两代e+户型入市，首付6万起。通过搜狐焦点贵阳站报名并成功购房可享2000元/套红包返现，详询400-860-4040。户型详情：【智谷】55-190㎡物业管理费：2元/平米·月项目特色：投资地产、科技地产编辑点评：中央国际位于贵阳云岩区三马片区金阳环线南侧，交通便捷。该用地为中国普天物流技术有限公司贵阳产业基地，规划设计包含商业、住宅、办公、教育四大功能体系，功能区分针对性强、优势明显。值得一提的是项目以业态多元化为蓝本，引入copsca概念，打造24小时全天侯社区，多种功能有机结合、相辅相成，使城市资源得到最大程度的利用。[ 普通住宅花园洋房] 开盘时间：日 主力户型：三居(建面140㎡) 三居(建面116㎡) 四居(建面179㎡) 查看全部户型
楼盘地址： 金阳北路378号 查看地图
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价格优惠：【观麓】城央阔庭洋房交8千享开盘95折优惠；百变小户型交6千享95折，42㎡总价30万起，62㎡总价40万起；【澜墅】山地合院、双拼别墅电商优惠交3万享10万，全款96折，按揭99折。户型详情：【观麓】阔庭洋房118-247㎡；百变小户型44-46㎡；【澜墅】山地合院、双拼别墅232-541㎡项目特色：山水岛特色的公园景观式大社区编辑点评：观府壹号项目位于贵阳市金阳新区商务中心，东临观山北路、西临金阳大道、南临金朱路，北临金岭路，周边有轻轨规划，交通通达性和昭示性较好。整个社区中间低，两边高，绝大部分住户可享受公园般社区，充分体现庄园般社区规划设计理念。整个小区寻求场地中心关系，直线与弧形体量结合，形成高低错落、气势轩昂的空间效果。通过简洁的形体和明快的色彩营造高档典雅的居住空间。首页 上一页 1 2 3 4 下一页 末页
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未来10年，哪些房子值得买？
来源：凤凰网作者：
　　在我们每一个人身边都有一个很有趣的现象，那就是吹牛的时候，总爱说谁谁谁，或者自己哪里有房子，总共有几套房子，来炫耀自己或羡慕别人。
　　红娘牵红线的时候也是这样，介绍男方家，总是爱以他们家有几套房子，来衡量这个家的资产情况，更甚者父母要求没房子不结婚。
　　于是乎，房子成为了全民的一块心病，有钱人似乎不买房子就要落后这个时代似的，都要买房子来显示心理上的炫耀感和资格感。
　　结婚的朋友更是如此的感觉，好像房产证就像一张门票一样，没它就结不了婚，倒是结婚证像是一张站台票，随上随下。
　　还有一个怪现象，这也不怪朋友们没房的难受，因为你有房子就不给你落户，没户口哪有城市的资格感，你说做未来百姓会怎么想？
　　那就是一种资格感，存在感和炫耀感觉，在别人眼中，在亲戚朋友同事眼中，才有了一丝抬起头来的感觉，才会平起平坐。
　　房子成为了我们这个时代每一个人的一种情结，因为房子不是痛苦，就是非常痛苦，都在渴望。
　　每当我写房子要涨价，就打破了他们内心仅存的一点希望，他们就骂我，我也很理解，把气撒在了我的身上。
　　由此可见，房子在我们每一个人心目中的分量，或重或轻都有一个参考吧，乐福居今天分享，房子未来还能不能投资了？
　　工薪阶层自然也会以房子作为投资的一种选择，投资了房子貌似进入了富人阶级一样；那未来房子还值得投资吗？
　　这个要分析和算账才能够有一个准芯，还是得要回归人口流量的结构，还有就是租售比的预测。
　　第一：优先选择一二线城，这些市人口结构比较复杂，投资房子的潜力巨大
　　虽然未来房价会出现严重分化，涨的涨降的降，但是涨的那些城市永远是人口最多的城市，或者说拥入人口比例最多的城市，这点每个人都知道吧！
　　那么为什么一二线城市会拥入的人口多呢？
　　一二线城市优势资源很多，比如学校，市场，医院，资本，人才，各种氛围等等太多了，人往高处走这个趋势不会变，那么有钱了是不是自然要去一二线城市呢，这就变成了必然的一种结果。
　　第二：学区房，地铁房还是最值得投资的增值最快的房产资源
　　教育和交通是每一个家庭绕不开的话题，也是买房子考虑两个大因素，永恒的一个话题，很多人有钱了去大城市不就是为了孩子吗。
　　你别说你有车，你别说你有钱，再有豪车，堵车了你能飞过去吗，地铁可以钻过去，你能有这样的优势吗？
　　再说，像欧美日本等发达国家的大城市，地铁都是最好必备的交通工具，那些城市的市长都坐地铁上下班，这就是说地铁和学校这种优势资源，在大城市永远是优势资源，这些资源是不可再生的优势资源，买房人必争之地。
　　第三：不论你在一二线城市，还是在三四线城市，一个城市或者地域的房子值不值得投资，还要考虑一个因素，租售比
　　也就是说一个住宅的投资和租金汇报比例，一般200个月以内收回房租的住宅都只知的投资的，超过300个月收回的房子都是低价值资产。
　　这个租售比，怎么算呢？
　　每个月的房租除以总房价的出来的分数比例，比如房租3000元/月，房价6000元/平米，共100平米的房子，这个租售比换算完毕，就是1:200是值得投资的房产。
　　要看租金和房屋的总价值的比例是不是协调，就决定了这里房子是不是值得投资的，这只是一个重要的参考因素。
　　第四：房子是国人绕不开的一个话题，丈母娘的要求，城市的资格感等等因素，决定了未来十年这种局面不会改变
　　那么未来房地产的房价走势，也一定会围绕着市场规律走下去，政策的因素越来越少，市场的因素越来越多。
　　那样的话，房价对于我们每一个普通老百姓来说，可抵御通货膨胀没有问题，正真值得投资的还是要选好房，买好房才能增值。
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编辑：翁子盈
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。济南的房子值得投资吗
& & 事情是这样滴~
& & 人生中的首套房是在北京，庆幸买得还不算太晚。所以那会不算太贵。
& & 目前月供不多，公积金搞定之后，还有结余，所以今年到过年目测手上能有差不多15万左右现金；
& & 想去济南买个房子，原因如下：
& & 1、先生的户口在济南，是毕业后的集体户，目前是转存的，每年需要交手续费用；
& & 2、先生的姐夫是干工程的，最近正在济南的大学城也就是长清，修轻轨，以后大学城去市区会方便很多，还有那边学生多，他姐在那边租房子超级不好租，租房的学生不少。
& & 3、济南是相对而言，离北京不算远的一个地方，往后回去卖啥的，也方便。
& & 想问问有经验的伙伴：去投资买一个，租出去，过两年轻轨通了，转手卖，成不？
& & 想到时候转手了，凑北京二套房的首付。
& & 我觉得济南涨不过北京，卖出去也不会够北京的首付，北京的首付可以在你选在的地址上付全款了吧
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秦皇岛房地产类投资位居第三 到底哪值得买?
作者：黄香杰
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[ 摘&要 ]&9月份，秦皇岛全市各县（区）通过在线审批监管平台办理企业投资项目53个，总投资额71.61亿元。其中，房地产类项目投资额居第三位，为19.03亿元。到底哪里值得买？求解！
9月份，秦皇岛全市各县（区）通过在线审批监管平台办理企业投资项目53个，总投资额71.61亿元。其中核准项目12个，总投资额25.64亿元，备案项目41个，总投资额45.97亿元。从县（区）角度看，新增项目数居秦皇岛全市前三位的县（区）依次为秦皇岛经济技术开发区、昌黎县、卢龙县，新增项目数分别为17个、11个、10个；新增投资额居全市前三位的县（区）依次为秦皇岛经济技术开发区、昌黎县、北戴河区，新增投资额分别为38.60亿元、16.84亿元、8.20亿元。从行业角度看，基础设施类项目投资额居首位，为150.67亿元；工业类项目投资额居第二位，为30.66亿元，；房地产类项目投资额居第三位，为19.03亿元。工薪阶层买房即使刚需自住，也免不了要从投资角度考虑一下房子的保值升值空间，看看买这个房子会不会亏。那么未来房子还值得投资吗？哪些房子更值得买呢？1、租售比：房子值不值得投资，无论几线城市都必须考虑这一点。租售比即一个房产的投资和租金汇报比例，一般200个月以内收回房租的房产都是值得投资的，超过300个月收回的房子都是低价值资产。这个租售比，怎么算呢？每个月的房租除以总房价的出来的分数比例，比如房租3000元/月，房价6000元/平米，共100平米的房子，这个租售比换算完毕，就是1:200，是值得投资的房产。大家不妨算一下自己的房子！租金和房屋总价值的比例是不是协调，是这里的房子值不值得投资的一个重要的参考因素。2、教育地产、地铁房值得投资：轨交和教育是房产增值最快的因素。每个家庭都绕不开两个话题：交通和教育。当然这也是买房要考虑的两个重要因素。是个永恒的话题。城市的拥堵严重，地铁让你的出行畅通无阻；城郊远离市区，地铁让你一线直达；欧美日本等发达国家的大城市，地铁是必备的交通工具。学校和地铁这两种优势资源，是不可再生的，也是买房人的兵家必争之地。3、优先选择一二线城市：投资潜力巨大，人口结构复杂未来房价将出现严重分化，涨的涨降的降，但是人口众多，或者说比较拥挤的城市，永远在涨价之列。为什么一二线城市房价会涨呢？因为资源优势！这里优势资源很多，学校、人才、医院、各种氛围等等，人往高处走，一二线城市自然是吸引力最大的。4、未来房价会更依赖市场因素，买好房才增值！丈母娘的硬性要求，城市的优越感等等，决定了房子是国人绕不开的话题。未来房价的走势，也一定会围绕着市场规律走下去，政策的因素越来越少，市场因素越来越多。房价对于我们每一个普通老百姓来说，要投资还是要选好房，买好房才能增值，也就是房子的品质保证。碧桂园首府由首钢江盟携手碧桂园集团共同投资建设的项目，位于汤河公园旁，城中心区位置，交通便利。此次碧桂园进军秦皇岛主城区中心板块，碧桂园首府项目作为在秦皇岛的“首秀”，碧桂园集团也倾尽全力，将最好的产品设计、施工队伍、物业团队等植入本项目，力求“完美亮相”。小编觉得，碧桂园首府是由大品牌房企碧桂园携手首钢江盟联合开发建设的，在一定程度上，确认了品质的保障，与一般的小房企相比，前期实力，后续保障都有着可靠的后盾。区域位置秦皇岛汤河公园一角碧桂园首府周边配套碧桂园首府双拼别墅碧桂园首府庭院碧桂园首府实景拍摄
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