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房屋漏水问题法务意见
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法律鉴定房屋漏水原因极其解决方法
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&&房​屋​漏​水​相​关​法​律​知​识​,​以​及​如​何​维​护​自​身​相​关​权​利
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房屋漏水需维修,请问怎样向上级打申请报告?
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哦哦团在真在真我
了磊哥饿了额看看明年
。。。。。。。。
弄弄弄弄摸摸弄
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我也不太清楚哦
销售a陈老师d努力努力哦
没有没有没有
啦咔咔啦咔咔
第1-10条,共347条 &
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开发商报纸公告交房属于“书面通知”吗？
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◆开发商报纸公告交房属于“书面通知”吗？
&&& 问：现在有些开发商经常在报纸上刊登交房公告，并特别提示，逾期不办理交房手续的后果自负，而业主与开发商的《商品房买卖合同》一般约定，开发商应当书面通知业主办理交房手续，那么，报纸公告交房算是“书面通知”吗？如果业主没看到报纸，没去办理交房手续应当承担法律责任吗？
&&& 建设部和国家工商局监制并负责解释的《商品房买卖合同示范文本》（GF-）第11条规定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房人办理交付手续。”以此规定，商品房达到交付条件后，通知购房人办理交付手续是开发商的约定义务，而且必须采用约定的方式――书面通知，也就是说，前面所述的开发商采用打电话、托人捎口信等方式通知购房人办理交房手续，是不符合双方约定的，如果购房人不来办理交房手续，由此产生的法律后果应当由开发商承担。那么，何为书面通知呢？我国现行法律对此并无明确规定，《合同法》第11条规定了订立合同的“书面形式“是指“合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”以此可以将书面通知理解为如下几种方式：
&&& 第一，开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，避免日后发生纠纷，可让购房人在送达回执上签字或者盖章。
&&& 第二，开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。为避免日后发生纠纷，最好采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。也有的开发商通过公证邮寄的方式向购房人寄送交房通知书。
第三，通过数据电文的方式，最常用的方式就是发送传真，通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。另一种方式就是，发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手续。
&&& 由此可见，在新闻媒介上发布交房公告，并非法律意义上的“书面通知”，一旦发生纠纷，尽管开发商可以举出证据证明，其曾经通过新闻公告的形式通知了购房人交房，但是该通知并不符合双方的约定，购房人可以据此抗辩。
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周六日：8:00-21:30房屋漏水民事起诉书范文
房屋漏水民事起诉书范文原告文某，男，1973年×月×日出生，汉族，住所地武汉市汉阳区鹦鹉花园玫瑰湖畔××栋×单元×层×室。被告曾某某，男，1980年×月××日出生，汉族，住所地武汉市汉阳区鹦鹉花园玫瑰湖畔××栋×单元×层×室。
诉讼请求：一、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害；二、判令被告向原告赔偿损失2087元；三、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。
事实与理由原告为武汉市汉阳区鹦鹉花园玫瑰湖畔××栋×单元×层×室的业主，被告是其正楼上的邻居。2015年4月份，原告发现其房屋卫生间的塑胶板上出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且墙上开始渗水，随即原告便告知小区物业公司上门查看，经过物业公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶板上漏水的原因是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。原告多次找到被告交涉要求及时解决卫生间漏水的问题，但被告每次均予以其他理由搪塞，小区物业公司与社区也从中协调多次但无果。为此，原告特向贵院起诉，请求依法保护其合法权益。此致广安市广安区人民法院具状人：年 月
日#2楼漏水纠纷民事上诉状上诉人（一审被告）：XXXX科技工程技术有限公司，住所地：XXXX号盛世嘉园小区XX号。被上诉人（一审原告）：XXX，女，汉族，日出生，XXX美容院业主，住XXXX市XX区西山路52号B区7号楼2单元301室。被上诉人（一审被告）：亚森.XXX，男，维吾尔族，日出生，XXX区XX县XXXX开发公司职员，住XXX市西山路52号盛世嘉园小区D-11-4-204号。上诉请求：依法撤销XXXX市XXXX区人民法院民事判决书（2015）XX民三初字第309号一至五项判决，判决驳回被上诉人XXX对上诉人的诉讼请求。上诉人与被上诉人相邻关系纠纷一案，不服XXXX市XXXX区人民法院民事判决书（2015）XX民三初字第309号判决，现特提起上诉，事实与理由如下：一、 一审判决事实不清上诉人承租被上诉人亚森.XXX的房屋是作为库房用途，平时只存放通信设备及线材，根本就没有人居住。日该房屋发生跑水事故，经查属房屋供水管线总阀门崩脱所致，是该房屋供水设施质量问题，这些问题所引发的跑水事故与上诉人毫无任何关系。二、 一审判决证据不足一审在没有查清漏水事实的情况下，只凭房屋存在漏水现象，让上诉人承担共同赔偿责任，缺乏证据作为认定理由的依据。在一审审理中，上诉人提交的新疆天云物业中心的证据，被上诉人何华也提交了此证据，该证据证实了房屋发生漏水是该房屋供水管线总阀门突然崩脱造成的，根本不是使用和不当造成的，这一事故是突发的，是不可预见、不可抗力。一审判决让上诉人承担赔偿责任实在很冤。三、 一审法院存在违法行为上诉人为证实跑水事故系房屋供水管线总阀门质量问题不能耐受水压发生崩脱的事实，来作为上诉人不承担责任的证据，特提起了对故障总阀门质量鉴定申请，但一审法院既没有委托鉴定，又没有说明理由，开庭审理了此案，一审法院违法剥夺了上诉人申请鉴定的权利，导致判决结果失去了公正性，建议二审法院纠正。综上：一审判决事实不清、证据不足，并存在违法行为，请求二审法院撤销一审判决，重新做出判决，支持上诉人的上诉请求。此致！XXXX中级人民法院上诉人：XXXX科技工程技术有限公司日#3楼房屋漏水侵权案起诉状原
告：张xx，女，汉族，
19xx年xx月xx日出生，身份证号： 42015
住：xx-xx室。被
告：肖xx，男、
日出生，身份证号：
住：xx-x室。诉讼请求：1、判令被告限期对自家房屋的渗水点进行维修；2、判令被告限期拆除其私自改装的胶囊房，排除对原告生活的妨碍；3、判令被告赔偿原告房屋维修费用18660 元；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告系相邻关系，原告居住在xx小区二期19栋1单元1502室，被告居住在楼上1602室。2012年8月，原告发现父母房与孩子房天花板，房间墙面不同程度的出现渗水情况，联系物业人员后一起去1602室查看漏水原因，发现此次房屋漏水是1602室装修厕所试水而忘记关闭水阀，水漫至卧室后渗漏到原告家。原告立即让物业通知被告对自家房屋的渗水点进行维修及完善防水工程，并对原告家1漏水的天花板及墙面恢复原状。但原告对此置之不理，此事至今一直未能得到有效解决。2015年7月，原告再次发现厨房吊顶有渗水情况，再次联系到物业人员一起去1602室查看漏水原因，发现1602室已被改装成胶囊房，房屋被隔成了6间房3间厕所出租牟利。这次房屋厨房漏水，是因为被告私自改装房屋后没有做防水工程，所以导致日常生活用水渗漏到原告家。被告原本一套房子现在住进了6、7户人家，已经对原告产生了莫大的影响，半夜常常就被楼上的皮鞋脚步声、吵闹声吵醒，原告家中老人不堪其扰而不愿意住在这里，原告孩子现在是毕业班，面临明年的高考，原告全家人现在连最基本的安宁都得不到保障，更别提存在的消防、安全等各种隐患。原告要求物业暂时关闭被告1602室的生活用水，联系被告协商补漏事宜。但事与愿违，被告是一请二请再请都见不到人影，连起码的道歉都没有，更别提给渗漏房屋恢复原状。原告为了维护自身合法权益不再继续受侵害，让物业告之被告将通过法律手段维护自己的合法权益。被告才与原告取得联系，答应原告照价赔偿，但因人在外地办事，被告请求原告给其一个月的时间。原告再一次的答应了被告的要求。一个月时间满后，原告去信息询问双方协商好的赔偿事宜，被告再次出尔反尔要求再次协谈，双方约好9月2日下午1：30在物业进行协谈。9月2日，由于原告生病在家休息，原告爱人一人去物业与被告协谈。没想到原告从地方找来三车社会闲杂人员，威胁原告爱人，不2予赔偿房屋渗漏所造成的损失，如原告爱人不答应，将把原告爱人强行带走。被告如此胆大妄为，无视国家法律存在，光天化日在公务员小区公然威胁他人人生安全。原告爱人立即将此事情况告之了物业王经理知晓。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"，武汉市人大常委会通过的《武汉市房屋安全管理条例》明确将“胶囊房”列为危害房屋安全行为。根据上述相关法律和地方性法规，故此，原告特诉至贵院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案的一切诉讼费用。此致区人民法院具状人：年 月 日3#4楼房屋漏水起诉书1原 告：姓名、性别、民族、职业住址：电话：委托代理人：姓名、性别、民族、职业被 告：姓名、性别、民族、职业住址：电话：案 由：诉讼请求：1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八（ 日）后进行维修，原告同意。日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历十五，需要等到十五（日）以后进行修理，本着努力建立和-谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"故此，特诉至 人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。证明上述事实的证据材料有: 1. 小区物业出示的 年 月 日的房屋证明（漏水证明和调解证明） 。 2.原告提供房屋受损害面积的图片。此致某某人民法院具状人：年 月 日#5楼房屋漏水起诉书(老郭)原告：
身份：（房号）业主 住所地：
电话：被告：（楼上住户）
身份：（房号）业主 住所地：
电话：被告：（物业公司）
住所地：法定代表人被告：（地产开发商）住所地：法定代表人：诉讼请求：一、 要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害；二、 要求被告连带承担原告损失共计_____元；三、 要求被告连带承担所有与诉讼有关的一切费用，合计______元。事实和理由：原告房产自2016年( )月起室内公用管道破裂开始漏水，由于漏水导致原告（地板、壁纸、餐厅天花板剥落，餐厅电灯 严重损坏），以上有照片为证。自2016年（）月起，原告多次联系被告及物业要求修复，物业与业主互相推诿。至今，被告仍不维修，与3楼业主及物业多次协调无效。由于漏水严重无法入住，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，要求被告于日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告全部损失。有关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。《民法通则》第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告与物业无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。此致！（起诉管辖法院）人民法院起诉人：2016年 月 日附：1、 起诉书副本一份。2、 物证 照片
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原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX 被告：XXX 法定代表人：XXX 注册地址：XXXXXXXX 实际经营地：XXXXXX
上诉人：肖荣群（患者），女，汉族，身份证号：190044，住昭平镇永安街24号。 上诉人：古琼璋（患者丈夫），男，汉族，身份证号：28007
原告:赖某，女，汉族，日出生，住址： ，身份证号码 。 被告： ，男，汉族，日出生，住址： ，身份证号码 。 诉讼请求 一、请求判令被
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