二手房价差令自住房优势渐丧失&恒大御景湾下周二次选房
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　　人民网北京5月20日电（朱江）近日，记者从北京市住建委官网获悉，恒大御景湾自住房将于日进行1号、7号住宅楼申购家庭二次集中选房活动。
　　据了解，恒大御景湾居位于北京市朝阳区五方桥东南角黄厂路东侧。项目1号、7号住宅楼共有房源468套，销售均价为22000元/平方米。截至日，“恒大御景湾自住型商品住房（1号、7号住宅楼）”首轮销售后认购已签约的房源共计450套，剩余可售房源共计18套，无认购未签约的房源：可售房源包含约90平方米两居6套、约90平方米三居12套。
　　链家网分析师秦瑞接受记者采访时表示，作为北京首个自住房项目的恒大御景湾，考虑到项目处于东五环的地理优势以及面积户型较为适中，因此并不存在去化困难的状况。
　　对比市场中的其他自主房项目，恒大御景湾项目具有地段和户型上的优势。今年有多达11个自住房项目因滞销而公开销售剩余房源，这些项目主要集中在顺义、平谷等远郊区，且剩余户型面积多集中在90-110平米之间。可见项目所在地段和户型设计成为决定自住型商品房成败的重要因素。
　　随着去年房地产市场的低迷，自住型商品房与普通商品房、二手房的价差逐渐接近令自住商品房的价格优势逐渐丧失。举例而言，220万可以在东四环购置60平米一居室，交通、周边配套相对而言都会较自住商品房更具优势，尤其是对比远郊区的自住房项目。具体来看恒大御景湾自住房，虽然本次销售均价为22000元/平米，但对比周边的二手房而言（见下表），价格优势并不显著。在位置和价格并不具备优势的情况下，其偏小的户型、新房首付比例以及购房税费成本较低（无二手房的营业税、个税以及中介费）成为了其吸引购房人的主要亮点。
数据来源：链家网
(责编：朱江、孙红丽)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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by .cn. all rights reserved路桥 御景湾 138平方 几本房产证-临沂御景湾房产证 _心理健康资讯
路桥 御景湾 138平方 几本房产证
路桥 御景湾 138平方 几本房产证
　　一本。　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通掸袱侧惶乇耗岔同唱括常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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房产证上两个名字可以吗 房产证上可以写几个名字
来源：房天下 &&发布时间：
结婚房子成了共同财产，那么在上的名字怎么分派呢？是一个人的还是两个人，房产证上两个名字可以吗？究竟房产证上能加几个名字呢？有网友说，房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
房产证上有“权利人”、“人”两项。 房产共有人2人名字+共有。这样无论今后对这个房产的处置怎样，都必须经过2人一致同意。 至于整个购房款项购成到比例，双方应该有一个备忘录：写清总房款数，2人各占到比例数。今后，万一要变卖这房产，不管升值还是贬值，所得款项就按照这个比例分成。 可以共同还贷，这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容，提供。 自从颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第1即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。 字从某种意义上不存在的时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。 1、 原有名字的改变。 因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是更名的，经公证机关公证后申请过户即可。 2、 减少。 原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。 3、 房产证增加名字。 这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。 4、 买卖后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。 合同备案、按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
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