“1万抵10万” 到底谁赚到了？
“1万抵N万”的优惠究竟能让利多少，不少购房人都搞不清楚。（图文无关）“五一黄金月”电商优惠层出不穷 实际让利成谜如今，几乎所有在售的一手房项目都有引入电商辅助营销。“五一”期间，以各大知名网站团购为名的“1万抵N万”或“1万抵N折”横行市场，而这种看似加大优惠力度的“抵扣”优惠，究竟有多少实实在在的让利惠及买家？多位受访的住宅项目操盘手告诉记者，这种看上去折扣很猛的团购优惠，实际让利空间很微弱。买房者：多交1万“信息服务费”才能享优惠在刚刚过去的“五一”小长假，不少平日里忙于工作、无暇看房的年轻情侣和夫妻，都抓紧时间外出踩盘，计划年底结婚的江小姐就是其中的一位。她想给自己淘一间闺房，以作婚前财产。由于手上资金有限，江小姐便把黄埔选作自己的置业理想地，在对比了3~4个“刚需盘”后，最终选定购入一个大型楼盘的小户型单位，总价约75万元。相比此前楼盘推出的同类型产品，这一单位“五一”期间有“1万抵10万”的额外优惠，算是“惊喜价”。在楼盘销售的催促下，江小姐在看盘当天便交了1万元“临定”，并约定在3天内到楼盘补缴剩余的1万元定金。谁知，隔天江小姐带上父母和未婚夫一同再到该楼盘时，销售人员告诉她，这套房子的折后价虽是75万元，但还要额外再交1万元，才能享受相关折扣。这1万元既不是定金，也不算在房款内，而是另由其电商合作网站开具一张名为“信息服务费”的发票。深感被忽悠的江小姐决定退房，“销售之前没有告诉我还要额外交钱才能享受折扣”。最后，经过双方的反复交涉与沟通，楼盘终将1万元的临时定金退回给江小姐。事后，江小姐算了一下账，发现如果算上1万元的“信息服务费”，房价与之前推出的产品相差无几。业内人士：“N万抵N万”不如直接打折给力如今，几乎所有在售的一手房项目都有引入电商辅助营销。“五一”期间，以各大知名网站团购为名的“1万抵N万”或“1万抵N折”横行市场，而这种看似加大优惠力度的“抵扣”优惠，究竟有多少实实在在的让利惠及买家？“N万抵N万”像百货公司促销，让利成谜多位受访的住宅项目操盘手告诉记者，这种看上去折扣很猛的团购优惠，实际让利空间很微弱。就像某些百货公司的周年促销，先提高商品的原售价，再祭出“1~2折”或是“300购物券抵600元”，折扣看着很给力，但当消费者掏钱的时候，却没见能额外省下几张“毛爷爷”。“这种貌似加大折扣力度的形式，实际让利幅度成谜。”某知名房地产代理行高管人士透露，这种“N万抵N万”的作法，远不如发展商直接甩出开盘9.5折或者免首付要给力。某北部楼盘的项目经理表示，从开发商的角度来看，项目原本可以直接让利给买家，这种“N万抵N万”都是很虚的宣传噱头。只不过对于发展商而言，引入电商的成本很低廉，而且还能降低项目的营销费用，楼盘自然愿意做这种稳赚不赔的买卖。“信息服务费”可退，但何时到账开发商和电商说了算业内人士告诉记者，对于含糊其辞的“信息服务费”，大多数预算紧张的买家还是会默默接受，因为如果买家不遵循这种“必须先交钱给电商”的游戏规则，他将连这个只是看上去很美的折扣都无法享受。“买家都爱贪便宜，有折扣不拿才傻吧。”某房产网站电商工作人员表示，如果买家最终没有购房，这笔“信息费”通常都会全额退回给买家。但在退还的时间上则因网站和具体楼盘而异，有的可以当场退款，而有的则要等待30天才能退回给买家，因为这涉及到电商与开发商的合作形式。目前市场上最常见的合作方式是，电商为楼盘卖力宣传，除了向买家“N万抵N万”收取“信息服务费”，不再额外向发展商收取费用。而收到的“信息服务费”去向也有两种较为常见，一种是由电商独吞，另一种是由电商和开发商“拆数”。前者在退款的时候更为便利，而后者由于开发商将款项挪作他用，很可能需要时间去周转。记者观察发展商是赢家买家没得赚
很明显，在这一场由开发商、电商和买家组成的交易博弈中，开发商既降低了营销费用，又利用电商的资源赚足了人气与口碑，还不用额外让利给买家，此为大赢家。电商则通过兜售客户资源，在一个又一个楼盘里占地盘，用一笔接一笔的“信息服务费”养家糊口，此为小赢家。而买家始终处于弱势。尽管在广州市场上尚未出现有电商卷款出逃的现象，市面上的团购活动也多由口碑良好的大型网站所组织，但随着电商卖房的市场蛋糕做大，如遭遇无良发展商或后起的小型网站，买家的这笔少则数千元，多则上万元的“信息服务费”，很可能会“冻过水”。即便最后能获得全数退款，但等钱到账的这段时间折损的利息和购房时机，却已是无法追回。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：王雯倩
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1荔湾 43000元/㎡
2增城 元/平
3南沙 17000元/㎡
4黄埔 待定
5阳江 6800元/㎡起
6荔湾 46000元/㎡
7黄埔 21000元/m?
8黄埔 待定
9增城 待定
10花都 12000元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：买房子，一万抵五万。两万抵十万什么意思。【廊坊吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：457,878贴子：
买房子，一万抵五万。两万抵十万什么意思。收藏
智联招聘,石家庄高端人才招聘网站,每天更新350万高薪职位廊坊人才信息网信息,年薪30万起!24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
就是总价上给你的优惠，交一万顶五万交两万当十万用
让你交定金
什么意思呢
那是不是。。10万就有本啦
摇号资格费。你交两万有资格摇号，并不是订金。你不买房这个还可以退。真买房的话，你提前交的两万可以当十万用，开发商一种营销的优惠手段
楼卖不出去的意思
登录百度帐号推荐应用我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房 2万抵5万 是什么意思 有何意义
蒋莹霞&&&&
╭ァ低调﹏
熟悉区域：
一般VIP能优先吧```交2万抵4万就是你交了2万的``到时候买房的话如果是10万的全款你就只用给6万
你应该是买一手楼吧/'
相当于优惠3万块钱嘛，的促销手段。
继续敷衍、空
2万元预付款可以得低10万元房款
╭ァ低调﹏
一般VIP能优先吧```交2万抵4万就是你交了2万的``到时候买房的话如果是10万的全款你就只用给6万
这个一般是一手楼盘开发商用来吸引客户的，意思，您看好房子了当时交2万定金的话，您买这套房子就直接免去8万的房款，这就是2万抵10万的意思
所谓“诚意金”是过程中的“定金”方式，如果你确实履行买房意向，定金可以成为房款的一部分，如果买房者不履行买房意向，属于违约，要支付双倍定金给开发商，并且还要支付
买房交两万，就当十万花，比如说房子售价100万，你交2万，然后在给90万就行了
总价低5万或4万
108653位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
有谁知道买房的电商费什么意思
浏览次数：0
这是一种开发商外包给电商销售的形势,一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的
不知道下面这条知识能否帮助到您
今天购房指南跟大家聊一聊开发商卖房的那些套路,以及购房人可以应用到的谈判技巧。
智斗开发商:避开套路 活用谈判技巧买新房
房地产方面的电商,说的是通过网站形式,给开发商做宣传,开发商给他们政策,这个政策更便宜,但必须交电商费用。此电商非彼电商,反正开发商就是有钱就挣,电商就是忽悠开发商给他政策,其实用处对于开发商不大
电商就是做互联网的,现在是互联网时代,买房电商就是进行网上的卖房像威力兄弟,就有成功的进行过房地产的电商,并且取得不错成绩现在是互联网时代,传统企业都向着电商进军,趋势使然吧
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:263,askz:25,askd:118,RedisW:0askR:38,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:40
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}