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关于酒店公寓，值得投资么，，，，
我们是投资用，租出去，自己暂时不住，那么酒店公寓的优缺点有哪些，最近我也是很疑惑，毕竟公寓不是刚需，而且20年产权，，，本来打算住宅的，预算首付40左右，，，首套，，，请大家帮分析下
住宅，能进能退。公寓钱进去就出不来了
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酒店式公寓一点也不值得投资
不是40年产权吗？
租出去，然后10年后谁来买你的房子
住宅好，杭州的酒店公寓太多了，出手难。
关键看租售比，如果大于银行贷款利率就可以买，需要用钱的时候办抵押贷款即可。酒店式公寓不好卖，因为佣金低，中介也基本不喜欢卖二手酒店式。
酒店式公寓找loft 地铁口 40平方左右，边上有高收入人群，租售比大于5%。满足以上条件的可以买，因为租金是看涨的，比理财要好。
小雨湿达达 发表于
酒店式公寓找loft 地铁口 40平方左右，边上有高收入人群，租售比大于5%。满足以上条件的可以买， ...
总结的不错
首套不建议投资酒店式公寓
其实我觉得真正核心区应该消灭住宅 只有酒店式公寓 对城市长远有利
酒店式公寓和住宅相比，优点是价格低，租金高！缺点是库存比住宅大，卖的时候比住宅慢，至于升值，肯定是和住宅一起升值，大部分在住宅的7折价格左右！
另外，酒店式公寓 产权40～50年，商业首付50%,利率上浮10%！
首套肯定是住宅。当你买不了住宅的时候再考虑公寓的事情！
滨江90方的住宅动辄250-300万，酒店式公寓还只有100万，如果管理好点，收益高点，也不是不可以考虑。
酒店式公寓，租售比一般都还不错吧，比一般的理财好多了，而且酒店式公寓目前都可以买到地段不错的。除了不能落户，其他都还行吧，看个人需求
借地方问下， 酒店式公寓，龙禧大酒店， 70年产权， 能落户， 高新学区， 两房， 能卖掉吗？？
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酒店式公寓比普通公寓更值得投资吗
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酒店式公寓比普通公寓更值得投资吗
&&&&酒店式公寓比普通公寓更值得投资吗？这个答案无疑是肯定的，因为大多数酒店式公寓的出租率比一般公更有保证，这主要得益于酒店式公寓大多占据城市CBD附近的最佳位置。比如上海的酒店式公寓就主要分布在内环以内，南京路商圈、徐家汇商圈及陆家嘴附近。而嘉凯城位置所在的太湖新城金融商务街区，正是无锡未来的市中心，具有无限的潜力。&&&& &&&&在地里位置和硬件品质相当、服务配套完善的基础上，酒店式公寓比同档次普通公寓更值得投资。&&&& &&&&出租效率有保证 &&&&酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理，他们有广泛的租客源；同时公寓的出租的最短时间可以是一天，最长无限制，而住宅一般最少要3个月，它们面对的客户群要比住宅范围广。&& &&&&租金比普通公寓高 &&&&在普通公寓里，由于各投资者的资金、持房能力不同，投资比例的增加势必导致小业主在租市场上的恶性竞争。即使最开始的时候住进去的都是高端客户，当只要有一个出租者愿意降低价格引进比较低端的客户的时候，普通公寓就开始进去恶性循环，最后高端客户会慢慢流失。而酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据收益分成，可以保持物业的整体租价；此外，租客也愿意花比公寓高的差价来和具有同等身份的人住在一起，获得更多的服务和安全保障。 &&&&发展更具持续性 &&&&统一经营的方式使酒店式公寓会比普通公寓更加关注长远的发展，会有自己的推广和营销计划，从而使它们的发展具有持续性。总而言之。投资酒店式公寓比普通公寓更有优势。
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【来源】酒店网
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酒店最新消息一起帮孩子回家_网易雅高推出新型酒店商业模式-郑州凯旋国际酒店新闻资讯
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雅高推出新型酒店商业模式
　　去年7月，历经三年转型后，雅高已发展出2项结构稳健、成绩斐然、贴合战略的业务。雅高以持续改进和大规模扩张为策略，启动新项目，使酒店投资业务（HotelInvest）成为独立子公司。目前，雅高计划以69亿美元出售HotelInvest，并于今年7月完成交割，同时计划在此项交易后仍持有HotelInvest 30%的股份。
　　雅高在去年（或者准确一点说是在过去10年）进行的交易以及正在进行的一笔收购&&收购私人度假租赁分销商Travel Keys很好地说明了雅高的转型。
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