它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
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　　04年年底来的北京，很顺利，在05年初的时候花40多W在清河那边买了一套100多点的房子。这个时候基本上没有吃过太多租房子的苦。
　　08年的时候意气风发，确实，在北京有房的人心态会比较不一样。和几个朋友一起创业。
　　09年创业失败，欠了一屁股外债，被要债逼得狠了，一冲动卖了自己在清河的房子，卖的时候还安慰自己说现在地产泡沫厉害，明年还得跌回06年的价。
　　那会感觉房价已经涨上天了，40W多买的，卖了98W，这还是09年初的时候，到年底我看了一下大约涨到了140W左右。这时候我感觉我再也买不回来这套房子了。
　　还完债手里还剩下30多W，当时也是够交首付的，可是自己不认账，非要全款，觉得股市虽然大跌，还能涨回来，重仓入市，买了就深度套。
　　创业结束了，开始找工作，MB，创完业的人就是TMD不值钱，找了半年，找了一个月挣4800块的工作，只能跑到天通苑跟人合租。那会才知道什么叫单间、主卧、隔断等专有名词。
　　合租的生活可比那会自己独住100多平的日子差远了，感觉处处是人，处处挤，真的没有啥自己的空间，我几乎处理掉所有的家俱和刚买一年多的液晶电视，因为这些都用不上，床上用品和行李都寄回老家，身边就留点衣服。
　　更可恨的是合租的地方衣服摆不开，我当时买的好衣服得不到打理，几乎全毁了。以前上班之前必洗澡，现在，能抢上厕所撒泡尿就不错了。我都是憋一肚子屎挤地铁，到公司再去蹲大号。
　　以前看书说贫苦的生活可以磨砺生活的意志，扯TMD蛋，天天不够和你合租的那帮傻逼生气的。不是占厕所不出来，就是晚上不睡觉大吵大叫。这些生活上的小细节对人心情和状态影响还是蛮大的。反正我那个时候睡不好觉，满脸的包，还不能做饭，只能在外面吃地沟油，体重飙升，肚子特别大，我估计就是因为早晨得不到及时排便给憋的。
　　住了两年多合租，经济稍好一点，再加上换工作就搬到东五环外的老小区，这回虽然还是合租，但两居室里就住两个人，条件好了一些，但还是很不爽。以前我逛街看到喜欢的就买回来，现在一想还在租着，就忍了。自己屋子开始还爱收拾，但公共空间（客厅、厨房、洗手间）都是脏乱差，时间长了，自己屋也不收拾了。以前我可不是这样的人，一男的都能把自己家里打扫得干干净净。现在就是因为租房子彻底沦为吊丝。
　　好消息是这段时间我的个人形象有所改善。早晨还是有时间把自己收拾干净了再出门，终于感觉活得有点人样了。坏消息是这套房每年涨３６００的房租，虽然两个人分，但也不爽。
　　个人形象好点了，再加上工作确实很拼，因为我不想租一辈子房呀，不得不拼。到13年年底的时候手里存款终于有60多W了（不算股票里被套的钱哦）。但那会北京房价已然涨上了天，我之前卖的那套房已经涨到３４０W左右，５年２００W的涨幅，这几年没怎么关注房价的我惊呆了，我知道涨了很多，但没想会涨成这样。
　　但是房子再贵我也得买，真的是受不了租房吊丝的生活。１４年开始看房，感觉房价有回调的趋势了。清河看不起了，我开始沿６环外看房。天宫院和长阳的吊丝盘都让我看得很动心。陆续地看了半年，到８月的时候感觉降了不少，开始看５环周边的二手和５.５环的新盘。最终看到年底，购入了位于通州的某盘，买的原因很简单，就是降了，相当于建委批的预售价打了八折，自认为还在承受范围内，再加上看了一年的房，心力也到了，就这样吧。预计明年交房，估计明年此时就会再次住进自己的房子了。
　　我用五年的辛苦加上３０年的贷款，只为了却０８年时错误的决定。后悔吗？我当然后悔，悔得我躲在被窝里抽泣，因为是合租，我ＴＭＤ的连哭的大声一点的权利都没有。ＣＡＯ！但是到后面，我也慢慢地想开了，生活还得是向前，总停在过去，毁灭的只有自己的未来。
　　我住过自己的房，也租过房，还是合租房，回答这个问题还是有一定的体验的。关于在帝都租房或买房的差距，我一毛钱的经济账都不用算。只说一点事实：普通人在租房的时候都会压抑自己正常需求，从空间到室内环境，从家电到厨具，我没有见过一个人在租房时还花大价钱购买自己喜欢的物件，除了服饰与电子产品。不是买不起，是真的不敢买。
　　北京房子贵吗？贵！为什么还有人买？很多人不是因为明天可能会更贵，而是真的租不下去，如果租房能够具备自住房５０％以上体验，我相信也不会有这么多人去高价接盘。或许这部分人，才是市场中所谓的刚需吧，看了组数据今年北京成交价格在１５０－２５０W之间的最多，可能达到６０％以上，现在还真是这批刚需要撑着这个市场。我认为，北京目前的楼市没有太多的投资或投机需求了。
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　　因为之前回答这个问题比较匆忙，写的时候这几年经历的画面一下子涌到眼前，都不知道要写哪个才好。这两天评论区的互动话题比较多，正好可以补上答案中一些没有写到的东西。
　　04年来京后比较顺利，05年购房实因家庭基础尚可，虽然也是小城市来的，但父母皆是本地中间阶层，这套是对我全款赞助。后期我自己装修过一次，按照自己的想法与风格，装修费用不便宜，这个是我自己出的。
　　卖房的事情没有和家里商量，其实当时和家里开口，还债的钱还是能拿的出来，实在不用此般伤筋动骨。只是当年都做出一系列的傻逼事情，更何况当年公司在经营过程中是赚钱的，后期钱被合伙的朋友卷跑，我还替他签了好多外债，这才是债务来源。
　　这种纯当傻逼被人骗的事，我真的没脸和家里说，再加上当时处境，时逢房价下跌半年有余，国家两波救市政策也没把房价再推上去，我就信了牛刀这孙子的话。现在想来，则是屁股决定脑袋的傻逼行为，但是我当时确实对楼市坚决看空。
　　后来的事情，就是纯粹的赌徒心理使然，输了，着急翻本，越急输得越多。很自然地，做了一堆NO ZUO NO DIE的傻逼事后，运气也离自己越来越远。
　　直到半年后，我才慢慢地开始直面生活，从低做起。创过业的人会觉得自己经营过公司，是个值钱的角色，但是你的价值只能在你的事业中有所体现。回到打工的市场，在用人单位的HR眼里，你就是个眼高手低、极无性价比的求职者。招聘的岗位只需要你是经过专业训练的，有相关工作经验的，符合公司用人成本的。
　　所以，我当时没想明白这事儿，还觉得自己挺值钱的，乱要价，结果就是真的没有人要；后来为了求生存，只能改掉简历、自降身价，让性价比的光环重新加身的时候，才有可能在打工的市场上找到工作。
　　后面的日子里，我也没有表现出前创业经历者所附加的光环，很普通地干了一年，混了一年的经验；靠这一年的经验，和一点讲不上台面的小手法，跳槽去了更好的平台后，销售业绩才有所提高，当然收入也相对好了一点。
　　和其他朋友交流过，在帝都只要别把自己当人，挣个比平均数略高的薪资还是可以的。不把自己当人，意思不是说要狂加班，打多个工，身兼数职，这种矿工式的劳作加成。而是别想站着挣钱这回事，我赚钱的手法一点也不高明，就是跪舔，当然这句话是个比喻。我长得不帅，那会肚子还挺大的（严肃点，别笑！不就是憋的嘛）。说白了，就是极不要脸地联系客户，吹捧，玩人情这一套。毫无技术含量，就看你有没有耐心天天琢磨客户，然后落实行动。
　　后来挣得还可以，仍然坚持合租，就是为了尽快攒钱，再度购房。原因很简单，老家我不能这样回，这样回就是一败家子，在北京败完了家业，回来啃老；虽然我也做过很多不要脸的事儿，但是这样做是丢爹妈的脸，我却不敢。
　　另外一条路：换个房价便宜的城市。这个我也没法换，你们都知道，销售这工作，好不容易攒下的客户底子，真经不起换城市的折腾。所以我只能死皮赖脸地留在北京，给首都人民添堵。
　　稍微好点的消息是我瘦了点，起码肚子没了，就算是添堵，占的体积也小了一点。
　　现在，凭借自己过去几年的不要脸，交了个首付，有朋友也说，你这个倒霉，买啥赔啥，会不会买了就大跌。
　　我的回答是：不后悔。在我眼里有自己的住房是生活，而不是投资。
　　我体验过拥有后，失去的感觉。
　　我想就算是我有很多钱，把钱放到理财或基金，只用收益就能租到二环大房，那我依然不会租。我怎么知道钱在别人手上，他们会不会跑路。我受不了这种不安稳的感觉，相反，每天累个半死，踏实地工作，平稳地生活是我想要的，这真不是投资问题，是生活。更何况，对我来说还有点自我救赎的含义。
　　房子的刚需不在于居住，而在于体面的生活。这篇文章，房妈看了2遍，感慨良多。如果他没有卖房，也许人生都会不一样吧。虽然不知道哪种会比较好，但是，如果有其他更好的融资渠道的话，我相信，没人愿意选择“卖房”。房子是一个住所，是家，更是一种归属。关注房金所公众号（ID：chinafangjinsuo）,回复“吴先生”和“张先生”，可查看2种房产金融解决方案，我们愿尽力为你留住你的房子，你的家。
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吉林省”直补贷“以小搏大破解农民贷款难
&&&&&&&吉林省利用国家种粮直补和农资综合补贴两项政策资金作为担保，引导金融机构为农民提供贷款支持，进一步放大了惠农政策效应。直补资金担保贷款将财税政策与农村金融政策有机结合，对于撬动和引导信贷资金投向农业、农村，破解农民”贷款难“发挥了重要作用。&&&&&&&一、农业补贴”四两拨千斤“破解贷款难&&&&&&&尽管国家和各地相继出台一系列农村金融服务创新的政策措施，金融部门也做了大量尝试，但随着农业结构不断调整，农业生产及经营方式的不断改进，农村经济发展对资金的需求不断增加，农村金融供给与需求的矛盾越来越突出，特别是像吉林省这样的农业大省，资金短缺、贷款难、贷款成本高问题一直困扰着广大种粮农民。&&&&&&&吉林省副省长王守臣说：”目前农村金融市场存在两个突出问题，一个是农民贷款门槛高，部分经济条件差的农民难以从银行取得贷款；另一个是农村整体信贷利率水平居高不下，大部分农民获得贷款的利率远远超过国家基准利率，农民负担太重。“主要原因就是农民缺乏有效的抵押物导致银行提供贷款风险大，农民一家一户的经营方式使得银行交易成本高，银行基层网点减少等。&&&&&&&每年备春耕时节是吉林省贷款发放最集中的时间，记者在德惠市布海镇信用社直补担保贷款办公室看到，几十位农民填表的填表，排队的排队，工作人员称几乎每天都有六七十户农民来办贷款。刚刚拿到贷款的农民李盛广说：”拿着直补存折到镇财政所和经管站认定一下，两口子来签一下字，手续一办，当天就能把贷款拿到手。1000元的补贴能给贷8500元，利息只有七厘一，便宜方便及时！“&&&&&&&吉林省财政厅粮贸处处长山昌文介绍说，针对农民贷款过程中抵押物缺乏的现实，吉林省在粮食主产区农民以每年获得的直补资金，这一稳定的收入流担保向金融机构贷款。”国家有关部门明确规定农资综合直补资金，动态调整、只增不减的原则，使直补资金的长期稳定具有了政策保障。“这样一来，将来的直补资金作担保，银行的风险大大降低，同时利用财政直补资金发放渠道和直补网所提供的农民信息，可以较好地解决贷款交易成本高的问题。&&&&&&&2011年，吉林省在全省所有粮食主产县（市、区）全面推广直补资金担保贷款试点工作，全年累计发放直补资金担保贷款50.07亿元，受益农户30.24万，占全省农户的8.2%，户均贷款16558元，同时直接减少利息支出1.5亿元，平均每户减少利息支出近500元，有效挤压民间”高利贷“的生存空间，平抑农村金融市场利率。&&&&&&&二、农民得实惠、银行有效益、政府赢民心&&&&&&&”吉林省2012年直补资金达到了78.8亿元的规模，但平均到400万农户，也就是每户不到2000元的规模，干不了什么大事，农民种地还是离不开高息贷款。使用直补资金担保贷款以后，农户的这些‘小补贴’就能变成种粮必需的‘大投入’，国家惠农政策的效应得到了放大。“山昌文说。&&&&&&&”直补资金担保贷款执行基准利率上浮30%的标准，现行农户贷款利率水平一直维持在13.33%-14.19%之间，而直补资金担保贷款利率在7.28%-8.835%之间，减少了农民的利息支出，减轻了农民的负担。按照直补资金担保贷款1万元为例，一年利息728元，比其他方式贷款减少利息支出605元，按照去年全省50.5亿元规模一年期计算，可减少农民利息支出3亿元以上，切实解决了以往贷款对农业只是投放而不扶贫的问题。“吉林省农行农户金融部经理于俊峰说。&&&&&&&对于发放直补资金担保贷款的银行来说，尽管在利息方面有可能出现一定的损失，”但是通过财政部门为农民和银行搭建的这个平台，各个银行机构找到了服务‘三农’的有效途径，解决了对农信贷规模小、成本高、管理难度大的问题，拓展了农村金融市场，有效地防范了农村信贷风险。“王守臣说。更重要的是通过直补资金担保贷款为培育良好的农民信用体系创造了条件，进一步增强了”好借好还“的诚信意识。&&&&&&&通过直补资金担保贷款可以引导更多信贷资金投向”三农“，农民得到财政补贴的同时也能够获得信贷资金的支持，在不增加国家财政支出的情况下，农民将未来的预期收入转化成当前的资金流，从而放大了现有直补政策效应，充分发挥了财政资金的引导作用和乘数效应，促进了农村经济的快速发展。&&&&&&&三、合理设计金融产品，全面加强金融监管&&&&&&&吉林省直补资金担保贷款工作，有效地衔接了财税政策与农村金融政策，引导更多信贷资金投向农业、农村，以农村实际和农民需求为出发点，合理设计金融产品，减轻农民负担，进一步促进粮食增产、农业增效、农民增收、农村繁荣，为我国加强农村金融、帮助农民解决发展资金短缺问题、培育农民信用体系等提供了有益借鉴和启示。&&&&&&&一是坚持农民自愿为前提，利用粮食直补和农资综合直补资金做担保，引导更多信贷资金投向农业农村，不能强制要求农民参与。直补资金担保贷款要与国家现行直补政策和相关金融政策要求保持一致。&&&&&&&山昌文说：”吉林省在实行这项工作时，严格要求各地不能强制农民参与，必须在农民自主自愿的基础上。国家相关部门也规定任何人不能截留挪用粮食直补，因此在担保贷款的时候农民夫妻双方都参与签字，据银信部门统计，参与直补资金担保贷款的农户按期还款的达到99.6%，逾期的只有0.04%。“&&&&&&&二是坚持以农村实际和农民需求为出发点，合理设计金融产品，减轻农民负担，促进粮食增产、农业增效、农民增收。”我们信用联社设立了直补资金担保贷款的专属产品，不仅放大授信额度、优惠利率，还设立了7个贷款期限档次，最长可达10年，农民可结合自身情况自主灵活选择，而且是农民可根据资金余缺，随时偿还、随用随贷。“吉林省农村信用社联合社三农业务部经理宿玉玺说。&&&&&&&三是加强金融监管，充分调动银行的积极性，确保好政策不走偏。粮食直补资金的发放，涉及到党和政府的惠民政策的顺利实施，关系千家万户农民的切身利益。应通过加强监管，防止政策落实中”截留“”变相“”中间梗阻“等问题发生，确保强农惠农项目和资金落实到位，确保政策执行快捷有序。
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