日前，长沙网友在红网消费维权发帖《长沙新环境二手房中介不退押金》，称自己在购买二手房过程中遭遇中介出尔反尔，投诉中介强行扣留押金。
　　近段时间，国内媒体也先后曝光&买家遭中介威胁骚扰&、&中介打银行旗号收贷款担保金私藏腰包&等中介负面新闻。相关机构调查数据显示，网友对房产中介的信任比不足2成。作为为房屋买卖双方达成销售和购买而建立的平台机构，房产中介屡次因为服务质量和信用问题等被客户投诉，饱受诟病。
　　市场如此混乱，但在买房、卖房、租房过程中，我们又不可避免的会与房产中介&打交道&，该如何是好?这里特为您盘点房产中介乱象，做到知己知彼;并支招如何防范&黑中介&，随时见招拆招。
　　一、盘点房产中介乱象
　　乱象1、发布虚假信息
　　日前，王女士在58同城上搜寻在售二手房源信息，致电中介询价后发现中介的实际报价和网络上的价格竟然相差13万元。记者调查后发现，中介抛低价吸引客户，然后以房源已售或其他原因拒绝看房，并设法带看其他相似在售房源，而这些带看房源的价格大多都比网络上刊登的在售房源高出数万甚至十余万元。
　　乱象2、违规收取费用
　　石家庄的王女士通过21世纪二手房中介花了95万元买了一套二手房，当她交了3万块钱的定金和17000元的中介费之后，办理贷款时中介又提出要交4000 块钱贷款担保金，说是银行收取的，跟中介没有什么关系，王女士觉得要顺利的把款贷下来，没多想就把这个款给中介支付了，后来这个王女士就越想越不对劲，就去银行进行咨询，得到的答案却是银行根本不收取这笔费用，当她来到中介，向中介询问明白的时候，她才知道这部分费用最终是落入了房产中介的腰包。
　　乱象3、资金断裂跑路
　　租户把押金和房租交给中介公司，房东则从中介公司处收取租金，一直相安无事。当中间链条突然断掉时，两边都懵了。卷入这场风波的是武汉中伟万基房地产经纪有限公司长沙分公司。6月2日，记者来到该公司的办公地点，位于长沙五一大道华美欧大厦的1207房，发现大门已经上锁。
　　乱象4、服务水平低下
　　22岁的高小姐准备在中南大学铁道校区后门附近找房子住。8月3日下午1点，她在新环境房屋中介业务员张某的带领下去芙蓉南路一个小区看房子时，发生了意想不到的事。高小姐说，业务员张某趁她不备，强行抱住欲实施侵犯，她极力反抗才逃过一劫。
　　二、如何防范&黑中介&
　　和中介接触过程中注意5件事
　　(1)验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格;
　　(2)索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据;
　　(3)谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音;
　　(4)不要相信口头承诺;
　　(5)保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。
　　毕业租房谨防陷阱
　　(1)尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋，这是风险最小的方式。
　　(2)提高信息甄别能力。在租住房屋时一定要对房屋及房主信息进行仔细核实，以防被骗。
　　(3)遇事及时报警。如果防不胜防仍然被骗，应及时报警，保存好相关的证据，尽可能地配合警方工作。
220人有用69人有用68人有用71人有用日，迎江区城乡建设局发布了关于印发《2017年安庆市农村危房改造实施方案》的通知泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号大家都在搜：
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怎么对付黑中介?
去年租的房子，今年8月到期。开始以包烧费为理由收了我两份中介费，然后有些损坏的东西他说让我先修再给我钱，结果到现在东西都是我花钱修的，打电话不是不接就是找理由推。我在网上查他的手机号发现他还扣了很多人的押金，对方找他他也是不接或者不理不睬。我现在连他的身份证号码都没有，有什么方法对付他？现在想出来的办法是走的时候把我修的东西...
去年租的房子，今年8月到期。开始以包烧费为理由收了我两份中介费，然后有些损坏的东西他说让我先修再给我钱，结果到现在东西都是我花钱修的，打电话不是不接就是找理由推。我在网上查他的手机号发现他还扣了很多人的押金，对方找他他也是不接或者不理不睬。我现在连他的身份证号码都没有，有什么方法对付他？现在想出来的办法是走的时候把我修的东西全复原。
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12315，我们也遇到了黑中介，报警，警察不管让找法院，谁也没那个时间陪他们去上法院，住建委让把合同递到他们那里，他们可以让中介停业整顿据说，但我们打了12315工商介入，中介就给退钱了，还是12315靠谱
不知道下面这条知识能否帮助到您
在一线城市打拼的年轻人很多,租房的时候难免遇到黑中介,所以如何对付黑中介就成了人们所应该了解的问题,但是大部分人对付黑中介的方法不多,下面我们就来看看如何对付黑中介。不懂如何对付黑中介就无法再北上广生存。
教你如何对付黑中介
。。 。你和中介签的合同？怎么没和房东签呐？现在应该都是三方签约阿。而且中介费也只有一个月租金阿，另外一份是押金吧？作为过来人建议，只能自认倒霉了，为了几千块也不可能费时费力地打官司闹假啥的吧。以后租房子尽可能和房东签阿，小心二房东。而且，一般押金都是退不回来的。
在北京建委网站投诉，前因后果写清楚即可。近期投诉过一家，本来打算投诉完了按照诸位的说法起诉，结果中介来找我退了大部分租房押金还一直要求上建委撤销投诉。后来建委工作人员打电话给我说约谈了该中介公司的负责人要求他们处理投诉
我也被中介黑了，当时签合同的时候，犹豫忙于工作，所以没太注意看，是个二房东，现在不知道怎么处理这事情
总体来说，碰到黑中介/代理，的解决途径就是打官司，其他任何部门都没用（比如建委、派出所、街道办事处等等）。当然你说的也是可以的，如果他没有你的家庭住址，单位住址等，找不到你，你可以考虑搞点破坏。如果是打官司的话，不必要请律师（请律师也不划算），自己去网上下载诉讼书的模板，准备一些基本资料就可以去法院起诉了，一般起诉费用是50元左右。起诉地点：他们公司的注册区和你租房的区法院都可以受理，就是比如说他...
总体来说，碰到黑中介/代理，的解决途径就是打官司，其他任何部门都没用（比如建委、派出所、街道办事处等等）。当然你说的也是可以的，如果他没有你的家庭住址，单位住址等，找不到你，你可以考虑搞点破坏。如果是打官司的话，不必要请律师（请律师也不划算），自己去网上下载诉讼书的模板，准备一些基本资料就可以去法院起诉了，一般起诉费用是50元左右。起诉地点：他们公司的注册区和你租房的区法院都可以受理，就是比如说他们公司注册地址是海淀，你在朝阳区租了房，那么你可以选择海淀法院或者朝阳法院起诉，都可以。你想打赢官司重要的就是提供证据，但是不帮你维修这些在法院看来都是小事，不能作为起诉的原因。只能在中介费和押金上面做文章。先说两个月的中介费，是否是写在合同里的，如果写明了你要交2个月的中介费，那即使咱们觉得再不合理也没办法，但如果合同不是这么写的，同时你还有2份中介费的收据，那么你就可以起诉了。但是起诉了人家就不让你住了，所以基本只能在你搬走以后再起诉。你走的时候一般流程就是说你毁坏了这个弄丢了那个或者没交水电费等，要扣钱，还有的中介更过分提前半个月/1个月就要撵你走，这个时候你尽量多的录音，能证明当时的时间，比如你3月30号到期，他催你让你搬走，你就说：今天才3月1号，我还有一个月才到期，你怎么能提前这么多让我搬走呢？这样万一你真的被提前撵走了，这就是证据了，当然你搬走那天也要想办法录音证明你提前了N天搬走了。还有他说你弄坏了家具家电的，尽量录音。然后屋子里的东西要录象/拍照片。总之就是尽可能多的留证据吧。（照片要打印才出来，录像需要自己带笔记本上庭时候播放，录音要整理成文字；录音，照片，录像还要刻成光盘，开庭时候交。）证据确凿的一般一次审理就能判，如果你证据不足，就会开两次庭，然后很快就有判决书了。如果对方不上诉，基本就可以拿钱了。提醒下次租房的注意事项，这个可以稍微参考一下我在 在北京租房都多交两个月的房租吗？怎么不通过中介找到合意的房子？ 里面的回答
是北京 吗? 北京市住房和城乡建设委员会门户网站 & 政民互动 & 网上投诉去投诉他们.打官司要交五十块钱就可以了,有时间可以去跟他们耗,大家以后别找那种小中介,尽可能跟房东签合同.
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评论：对付黑中介 可以管的宽点儿
提要：据悉，本案是全国第一例房地产中介被刑事处罚的案件，赵国军也是黑中介被判刑的第一人。总之，法治中国的进程容不下所谓“黑中介教父”的存在，也不能容许任何人长期利用不完善的监管机制敛财、骗人。　　法制晚报——今日快评　　■新闻提示　　以自住的名义骗房主租房后，再打隔断群租，房主发现要收房，则必须退回房租，而交了房租的租客在遭遇了堵锁眼、拆房、语言威胁等手段后被逼走，想要回房租和押金只能到法院起诉，然而拿到了胜诉判决，中介公司却没了——就是凭借着这样的方式，赵国军在京城竟赢得了“黑中介教父”的封号。今日上午，丰台法院一审以强迫交易罪判处赵国军有期徒刑２年，罚金5万元。　　名声在外的“黑中介教父”赵国军被抓，肯定有很多曾被他伤害过的人感到大快人心，也肯定会对一些正在干着类似勾当的人产生威慑：谁说那种骗完房东骗租客的黑中介没人管？　　据悉，本案是全国第一例中介被刑事处罚的案件，赵国军也是黑中介被判刑的第一人。此前，赵国军在中介行业混迹多年，先后多次被人举报骗房主、骗承租人，但他只是利用频繁更换公司名称、更换办公地点的办法，就可以继续敛财。　　所以，本案背后“迟到的正义”也在提醒我们：对付黑中介，还需设立长效机制，对于中介的资质、诚信体系、合同条款等多方面确立细致的规则，让他们没有空子可钻，更别等他们发展壮大到了“教父”的级别再伸手。　　比如说，除了给中介公司设立黑名单，本案说明还有必要针对从业者设立黑名单，一旦上了黑名单，就不能再从事任何和中介业务相关的活动。这样一来，频繁更换公司名称、但参与者还是原班人马的做法，也就不再奏效了。　　再比如，相关部门不妨研究一下，针对房屋中介收取一定数额的“诚信保证金”。这笔保证金专款专用，一旦出现纠纷中介被判赔钱，而他们又“跑路”了，那么诚信保证金就可以拿出来赔偿房东或者租户的损失。　　在本案中，黑中介横行数年却总能逃脱法律的惩罚：如果报警，警方一看有合同，就当经济纠纷处理；告上法庭的话，法院开庭时黑中介会缺席，找不到当事人需要一个公示周期，赢了官司强制执行还得到位……在漫长的诉讼过程中，黑中介占着房子出租赚钱，最终结果往往是房东赢了官司却挽不回损失。　　这样的情况说明，我们有必要设立一些简易法庭、消费法庭，让一些案情简单的民事案件缩短办理周期。尽快审理、尽快判决、尽快执行，让骗子无机可乘。　　从本案当中还可以看出，黑中介有恃无恐的另一个原因在于不少当事人缺乏法律知识，出了事往往会抱着息事宁人的态度。这其实也是在提醒每一个房东和租客，与中介打交道的时候一定要认真签署合同，详细列出附加条款；一旦出现纠纷则要及时向专业人士咨询、求助，不要被骗子的虚张声势所吓倒。　　总之，法治中国的进程容不下所谓“黑中介教父”的存在，也不能容许任何人长期利用不完善的监管机制敛财、骗人。在黑中介被判刑的第一案之后，我们期待着相关的各种机制能够完善起来，从而防患于未然，确保市民的利益以及中介行业的健康发展。　　本报评论员 庞岚&延伸阅读
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