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租户不交房租不退房 房东进不了自己的房
楚天都市报讯 三年前，市民李女士将房屋出租，期间租客一直按时交租，没想到两个月前，租客不仅不交钱，还突然失踪了，门锁也被换了(如图)。担心擅自找人开锁，租客日后会说丢了东西，她一时不知如何是好。昨日，李女士致电本报：“我该怎么办？”李女士在江岸区劳动街进化村有套40平方米的房子。2013年，李女士将这套房子租给一对50岁左右的夫妻，并签了一份长期合同。当时合同约定好，只要没有违约行为，房子可以一直租下去。一旦一方违约，另一方有权随时终止合同。李女士说，每个月房租700元，按季度打至指定银行卡。去年12月1日，到了交租的日子，房租却迟迟未到账。她打电话催问，租户吴某的妻子刘某称晚几天给。这一拖就拖到了现在，夫妻俩人却不见了，打电话也不接。因门锁被更换，李女士不敢贸然找人开锁，担心引起纠纷。昨日，记者在该地看到，出租屋门上被红油漆喷上大字：“吴某还钱”。其邻居说，去年12月以来，就没见这对夫妻回来了，听来喷红油漆的人说，吴某欠一大笔钱。记者拨打吴某和刘某手机，均无人接听。湖北典恒律师事务所陈亮律师表示，李女士有两种方式维权。第一，在民警、社区群干或公证员的见证下，全程摄像，将屋内物品搬出，寄存到某处。第二，依法向人民法院提出诉讼，要求解除合同，申请法院强制执行，将房内物品予以清退。今日推荐：公积金利率太低，我可以提现出来合理利用吗？过完元宵想跳槽，原来公司买的公积金可以提取吗？为此，帮帮准备了一篇“成都公积金提取最全攻略”内容包含：1、购买商品房首付款公积金提取方式；2、偿还自住房房贷公积金提取方式；3、购买二手房公积金提取方式；4、离职公积金提取方式；5、租房公积金提取方式。扫描下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“公积金提取”即可查看。
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201620171月
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通过中介租了一套房，签了租房合同，租期一年．付了一个月押金和一个月租金．约好三方一起去物业（租住的物业）办理一些入住手续，但业主却几次推时间，失约．已过了合同所约定的交房日期，该怎么办？是否能要回押金和租金，这样算不算我违约？分享至 :
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买房后房主不交房
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就此事，江苏帝伊律师事务所张玉龙律师称，双方在签订买卖合同时，对于三套76平方米安置房中具体哪一套卖给张先生没有约定，是发生纠纷的主要原因。因为约定不明，所以李先生声称最后一套是卖给张先生的那一套，缺乏事实及法律依据。但张先生撬门入室的方式也欠妥。
原标题：买房后房主不交房晨报法援热线消息（记者 孟丽）李先生所住村庄拆迁，分得4套拆迁安置房。3年前，张先生从李先生处购得一套。如今李先生家的拆迁安置房上房了三套，张先生想入住其中一套，但李先生却表示，让张先生等最后一套没有上房的拆迁安置房。张先生不满，撬开李先生其中一套已上房的安置房搬了进去。为此，二人产生了纠纷。张先生家住鼓楼区，李先生家住新城区。3年前，李先生所在的村庄拆迁，分得4套拆迁安置房，其中3套面积是76平米，1套面积是92平米。李先生有两个女儿，都已出嫁十多年，老两口住不了这么多房子，打算出售1套76平米的拆迁安置房。张先生正好有购买拆迁安置房的打算，通过中间人牵线，两人达成买卖共识。“3年前，在两名见证人在场的情况下，我和李先生签订了买卖合同，约定购买李先生家4套拆迁安置房中1套76平米的，但对具体楼号及单元号没有明确说明，房款12万元，一次性付清。”签好合同后，张先生支付了全部房款，合同双方各执一份。今年5月，李先生家里的3套拆迁安置房陆续上房，其中两套是76平米的，1套是92平米的，但是76平米的房子在建设过程中，面积达到了80平米。张先生等了3年，好不容易盼到房子上房，于是要求入住其中1套80平米的房子，并且承诺愿意按照当初购买时的价格补齐增加的4平米房价。“我的这个要求遭到了李先生的拒绝，李先生想让我按照现价补齐差价，这样我就会多支出约1万元钱，我没同意。”遭到张先生拒绝后，李先生又称卖给张先生的是最后1套还没有上房的拆迁安置房，该房什么时候上房，还没有确定的日子，这让张先生很着急。张先生说，在双方协商无果的情况下，8月初，他们家人撬门进入李先生其中1套80平米的拆迁安置房中，并将一些生活用品搬到房子里，对外表示是他们家买下的房子。“李先生非常生气我们的这个做法，目前已到法院起诉，要求我们立即搬出，这个案件9月底就开庭了。”张先生想知道根据法规，这事该如何处理？就此事，江苏帝伊律师事务所张玉龙律师称，双方在签订买卖合同时，对于三套76平方米安置房中具体哪一套卖给张先生没有约定，是发生纠纷的主要原因。因为约定不明，所以李先生声称最后一套是卖给张先生的那一套，缺乏事实及法律依据。但张先生撬门入室的方式也欠妥。法院在处理此案时会结合公平原则以及张先生的入住行为是否给李先生造成损失等角度来考虑。归根结底，双方纠纷的原因在于三年来房价攀升，卖方心里不平衡。但从诚信的角度考虑，卖方不应当贪图属于买方的利益，因为三年前买方也是一次性支付了全部购房款。从公平的角度考虑，张先生有权要求李先生交付两套80平方米的房屋中的一套。建议双方在开庭前友好协商解决纠纷，只要不偏离公平和诚信，这件事情会圆满解决。
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过户后房价涨了房东不交房 法院:应交房
发布时间： 8:56:15
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:蔡星骋
&&& 拿到了几十万元的卖房款，周先生仍没将房子移交给买主李女士使用。周先生更是说，李女士迟迟未付清房款，结果房价涨了，自己按当初的价格卖，亏了。
　　无奈，李女士状告周先生。最后，法院根据双方的合同，判决李女士赢。
　　付了钱房也了 卖方就是不
　　李女士家在市区，周先生老家在惠安。他们的争议，源于一套的买卖。
　　周先生在丰泽区仕公岭立交桥边瑞峰花苑有套房子。去年7月23日，周先生和李女士在中介的介绍下，达成协议，当天李女士就支付了1万元定金。去年8月10日，双方签订了《房产转让经纪合同》，约定周先生名下的房产以54.2万元的价格转让给李女士；李女士在合同签订之日需支付首期购房款18.2万元，并于该日期之前向银行提交相关材料办理贷款。同时合同中还提到，周先生在收到全额购房款之日应将房产交付给李女士。
　　依照约定，李女士支付给周先生定金1万元及首期购房款18.2万元。去年8月25日，双方来到房管部门办理房屋过户手续，房屋所有权证书上的主人成了李女士。之后，李女士以该房产为抵押，向银行贷款35万元，于今年1月14日，将钱款汇到周先生的账户。至此购房款已全额付清。
　　令李女士想不到的是，虽然付清了50多万元，但周先生就是不将房屋移交给他使用。
　　无奈之下，她将周先生告到丰泽区法院，要求周先生移交房屋。
　　称买方有错 空口无凭输了官司
　　成为被告，周先生觉得自己并非不想交房，他认为，错在李女士。他称，李女士未及时付款给他造成损失，且后来李女士同意另付3万元购房款，也未兑现。
　　话虽这么说，周先生没就此提出反诉，也未能提供相应的证据证实。针对周先生的辩解，李女士对此予以否认，认为这简直是无中生有。
　　法院审理后认为，双方签订的房屋合法有效，李女士向周先生购房，已依约支付了全部购房款并办理了过户手续，李女士现要求周先生履行交房义务的诉求，合理合法，应予支持。
　　法院一审判周先生在判决生效10天内将诉争房产腾空交付给李女士。宣判后，周先生不服，向泉州市中级人民法院提起上诉。
　　周先生上诉称，双方签订合同时就有约定，李女士在房产过户后10日内就应付款给周先生，但是她未能及时付款，导致房屋涨价，给他带来经济损失。他还称，合同签订后房产中新增了一个约8平方米的，且李女士同意另行支付3万元给他。
　　但李女士的说法又与周先生截然不同。她说，拿到后，由于周先生的不配合，造成银行贷款迟迟未能批准。而新增的8平方米阳台，李女士称阳台是周先生利用采风口自行搭盖的，是悬空的，她并没有答应支付3万元给周先生购买这个阳台。而且这个阳台是在合同签订之前搭盖好的，并不是在合同签订之后搭盖的。
　　中院审理此案后，认为周先生所说的由于未及时付款所造成的经济损失及同意另付3万元房款，未能提供相应证据证实，李女士对其予以否认。最终，法院驳回周先生的上诉，维持原判。
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刚租下的房子出现问题，房东拖着不管，怎么办？？？
房子半个月前租下签合同交了定金，过了几天发现房子的木地板因为潮湿长虫，很是烦人，现在那些小虫经常在地上爬来爬去，在吃饭时爬上桌子，有时还会爬上我儿子的婴儿床，赶走一会又爬上来，也不知会不会咬人，喷杀虫也没用，死了一批又有一批，无止尽的从地板下爬出来！让房东来处理他又老是推拖说找来做工程的人要么没空要么出差，一直拖着不来！各位XDJM觉得我该怎么处理才好，请大家帮帮忙，谢谢！！！！
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那你就拖着不交房租嘛
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像买东西出问题可以找消协处理之类的，租房有问题我们该找谁来管？
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不会是白蚁吧&&&
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你跟房东商量一下你找人来处理，但是费用，要房东报销我家婆有一套出租的房，那时候因为水管爆了，当时家婆在外地，没办法赶回深圳处理就让房客先找人处理，回来再报账的不过真是要说一句不好听的不知道是&&那个房客真傻，还是什么原因找人换了一根一米长的水管，竟然花了150元&&&
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淇淇的私家衣橱
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太恐怖了，还有这样的事
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之前不小心给你发了悄悄话，不好意思褐色的小虫子，不知是不是白蚁房东说是他找的熟人，便宜点，不肯让我自己找！唉~~~[masako]( 14:28:41)你跟房东商量一下你找人来处理，但是费用，要房东报销我家婆有一套出租的房，那时候因为水管爆了，当时家婆在外地，没办法赶回深圳处理就让房客先找人处理，回来再报账的不过真是要说一句不好听的不知道是&&那个房客真傻，还是什么原因找人换了一根一米长的水管，竟然花了150元&&&
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跟房东说，你自己找施工队干，要他报销．狠命敲诈一笔
mm_3326267
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那就让他马上找人来,不来就你找.费用由他出.[seven992]( 14:38:10)之前不小心给你发了悄悄话，不好意思褐色的小虫子，不知是不是白蚁房东说是他找的熟人，便宜点，不肯让我自己找！唉~~~[masako]( 14:28:41)你跟房东商量一下你找人来处理，但是费用，要房东报销我家婆有一套出租的房，那时候因为水管爆了，当时家婆在外地，没办法赶回深圳处理就让房客先找人处理，回来再报账的不过真是要说一句不好听的不知道是&&那个房客真傻，还是什么原因找人换了一根一米长的水管，竟然花了150元&&&
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唉，房东又不让我自己找！[dody]( 15:13:08)跟房东说，你自己找施工队干，要他报销．狠命敲诈一笔
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阿弥陀佛,我自从搬离上家的那个恶房东家后,现在遇上的这个房东人很好上帝保佑,善良的租客终究会遇上善良的房东
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哎，碰上不解风情的房东，也是头疼。我租房将近5年了。没找过房东麻烦，而且房子保护得很干净。连我自己都替房东偷笑啊！
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以前碰到过一个房东也是很好的，一有什么问题总是很快就帮我解决，现在这个真是不知怎么办才好
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让房东快点解决。。。家里有小孩子...不能拖下去的...
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看你的贴让我想起前段时间看的个新闻,也是个租房的,租进去后发现房里总有赶不尽杀不绝的虫,后来租客自己找人弄...............结果,房里埋了具死尸.............而且死半年了.
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是啊，可是房东又老是拖着，烦啊！[yin-yin]( 17:11:19)让房东快点解决。。。家里有小孩子...不能拖下去的...
Regina8888
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