昨日，二郎，卢先生的饮品店新装修不久　　记者 唐余方 摄影 崔景印　　2008年，广西人卢先生来重庆开了一家饮品店，这家10平米的小店维系着一家人的生活。今年年初，卢先生花了3万多把小店重新装修了一遍。但 8月4号，毫无预兆地，房东对卢先生说他要把门面收回来自己做。卢先生心疼自己的装修费，也无法在这么短的时间找到新门面，他觉得无助。　　房东突然称要收回门面　　卢先生2008年来到重庆，从朋友手里接过这家10平米的门面，门面位于二郎华龙苑小区楼下，对面是电大，附近也有工厂，转让费5万多，当时的租金是每月1300元，每两年续签一次。　　从2008年到现在，门面租金从每月1300元涨到现在的2000元。去年2月18日，卢先生原本应该和房东续签合同，但房东以还未和房屋所有者续签为由拒绝了，经营这家门面这么久，双方一直相处融洽，卢先生也未在意。　　今年年初，趁着学生放寒假，卢先生开始装修门面，装修和设备共花了3万多元。可是8月4号，卢先生刚从老家广西回到重庆，房东就告诉他要把房子收回去，并要求他9月前撤出，“房东说他老婆在家没事，要收回来自己做。”由于门面才刚装完没多久，卢先生和房东商量，能不能让他多做一年，但房东拒绝了。　　装修前有无征得房东同意？　　昨天下午，记者在卢先生店里看到，这家饮品店虽然小，但是很新。卢先生出示了“门面出租协议”，记者看到，2014年并没有续签。昨天，房东又给卢先生打电话，让他5天内必须搬出去，卢先生觉得委屈又无助。　　昨天下午，记者联系上房东陈女士，陈女士说，卢先生并未提前告知他要装修门面，“我是看到他们动工才知道的，还跟他说最好是不装修。”陈女士承认，当时就有收回门面的打算，所以也没签订续签协议。而卢先生的说法是，装修前告知过房东。　　陈女士说，门面她也是从华岩镇政府手里租过来的，“租金是半年一交，这半年的租金8月19号已经到期了。”　　律师：该签的协议一定要签　　律师刘璐说，在双方没有续签租赁协议，而又存在租赁关系的情况下，房东要收回门面是可以的，但是要留给承租人半个月到一个月的搬迁时间。　　一般来说，承租人要对房屋进行装修，需征得房东同意，“关于房屋装修的后续处理问题，双方应有一个约定，如果门面收回来房东要继续用这个装修，要支付承租人一部分费用。”刘璐说，从现实来看卢先生比较吃亏，“该签的合同一定要签，要留一个有利于自己的书面协议。”大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
门面快到期,房东要收回房子我该怎么办?
我2008年租了个门面签了3年,付了3年租金合同马上要到期。今年5月房东说后面加了一点面积2年6万。结果房东口头说得好听。还说以后还给我做。为了能续约我交了6万。9月底可是房东却说还有一个月几天房东要收回门面给自己姑娘做!我一听天都塌了,我都急哭了,一家人都靠这店生活,。不仅没了生活来源,刚进了几十万的货。我现在急得不知道怎...
我2008年租了个门面签了3年,付了3年租金合同马上要到期。今年5月房东说后面加了一点面积2年6万。结果房东口头说得好听。还说以后还给我做。为了能续约我交了6万。9月底可是房东却说还有一个月几天房东要收回门面给自己姑娘做!我一听天都塌了,我都急哭了,一家人都靠这店生活,。不仅没了生活来源,刚进了几十万的货。我现在急得不知道怎么办。能帮帮我吗????
浏览次数：0
您好,你签的合同如果是正式模版,里面应该有写到,房屋到期,你拥有优先续租权。 如果收回的话 起码要将多交的钱退还(在交那6万元的时候,你的合同应该建立在你可以续租的前提下)。
不知道下面这条知识能否帮助到您
生活中,更为房东有遇到过房子到期了租户不走的情况吗?其实房东和房客就是个很微妙的租赁关系,一个按时交租一个按时收租,当房东要收房的时候,租客当然要按时搬走。可是就是有那么一些租客,在房子到期后赖着租户不走,给房东带来大的麻烦和苦恼。下面我们一起来看看应该遇到房子到期了租户不走应该怎么办吧!
房子到期了租户不走怎么办
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:177,askz:21,askd:7,RedisW:0askR:1,askD：212 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:214
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：黑心房东收回门面让我血本无归-----班长
黑心房东收回门面让我血本无归
&&&&（班长）
我的店铺商贸街《北京饺子王》和房东文化局李小青签了一年合同(合同是一年一签的)，已经租了四年了，今年5月30日到期，我想续签,李小青说不签了,要收回，借名义女儿搞鞋店，请问这种事情怎么解决?这种损失由谁承担?谢谢!
他不续签的理由，外甥搞鞋店，如果要是他租给别人，在同等条件下（主要是价格），你有优先的续租权，他没问你就租给别人就是违规的。
还有就是商业是长期经营的，门面当初是法院沈大为装修《大亚湾》，后来关门7个月门面转让才打出，文化馆陈志强受让6万元转让费，增加5万元装修改成《艺苑食府》，为改善福利集体经营，后来又关门几个月以10万元门面转让给姨妹子匡席元，后来经营不善关门7个月，我以5万元转让费，补交上家因为漏水欠自来水公司2300元水费才恢复供水，欠瀚海公司680元电费，欠电力局1880元电费（因为停业期间冰箱里有食品啤酒没关电），电线剪断，补交电费才恢复供电，后来重新装修2万元，添置设备2万元改为《北京饺子王》，现在已经经营四年了，合同是一年一签，房东解释自己是政府公务人员，不会收回门面自己经营，就是出租，也会优先租给你，你放心经营就是。合同中注明到期后乙方如需继续租赁，可再与甲方续签合同。问题是现在我提出续签合同，继续租赁，房东不同意，要收回门面，怎么办？合同中注明租赁期间，甲方不得收回房屋。可是现在门面没到期房东要收回，要我搬出。500平方的酒店场所，我一屋的空调，冰箱，KTV电脑点歌设备只能做废品卖出，厨房用品只能按铁铝废品卖出，碗碟没人回收，桌椅板凳酒店用品也没人回收，沙发丢掉都要出搬运费，500平方的装修费更是打了水漂。亏血本啊！
早一个月有理发店老板出价6.8万元想转让门面，今年我的租金是3万四，三方见面后，房东提出要4万八，转让不成，我就安心继续经营。可是谁料到经营了几天，突然房东要收回门面，并提出房东自己出4万元损失费叫我搬出。我焦急如焚，就像热锅上的蚂蚁，一屋的东西搬到哪里去？问题是搬出后他会不会把，先交钱后吃面，可房东要先吃面后把钱，我可是先交房租后租屋的呀。平常房东常赞美小叶房租从不拖欠，上几届租户常拖欠房租。我是老实人，如果先交损失费4万元，就是亏点我也认了，但是不能一毛不拔呀。
合同中明明注明租赁期间，房东不得收回门面。到期后我可以继续租赁，续签合同。这不是明摆着赶我走吗？问题的猫腻是搬出后把损失费给我，为何不能协议先把损失费给我，再搬出呢？如果我搬出，你反咬一口，叫我赔装修，我是跳进黄河也洗不清。找了朋友市政府办许小云调解，房东也不出钱，坚持叫我马山搬出，搬后把钱，如果搬出不把钱怎么办？亏血本啊！黑心房东收回门面不是明摆着吃转让费吗？酒店用品的损失提都不提，装修更是打了水漂。早几天卖掉饺子机，压面机等机械，只能回收10%费用。
有小部分黑心房东就这样等你把门面装修好了或者看你赚钱了就要收回,自己经营一段时间再转让给别人,又收租金又收转让费。法律上就没有办法对付吗?
我现在要求续租续签合同，房东就是不签，还提前赶我走。我说加点房租继续租赁，房东也不肯，主要就是要吃这6.8万元转让费。
合同法有说到这条：“租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。房东的做法和要求都不合理。合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则，这是法律的强制性规定，即：新房东应当按你与原房东的租赁合同继续，无权自己收回经营。
房东同意转让给我，我们正式跟房东签了合同，当时我们一致要求五年一签，可房东不同意，要一年一签，我说如果明年合同到期了，你要收回门面怎么办？我投入这么多资金本钱还没没拿回来你却要收回房子，那叫我如何办，结果房东口头说得特别好听，还说他们不是那种人什么的，如果合同到期了我们有优先租的权力．可是昨天房东却跑来说还有一月房子到期，他们要收回房子给自己的女儿做生意！我一听天都塌了，我都急哭了，一家人都靠这店生活，如果房东收回房子，不仅没了生活来源，而且我投入的钱还要亏90%，一半的血本都收不回。谁能帮帮我？？？
合同快到期前一个半月，因为特殊原因与房东协商，看能不能门面转让出去，如果转让不出去就继续做，房东表示同意，如果是我们继续租赁房租要涨7000元，现在从他的话语门面收回可以听出他是想赶我们走，让我们投资的转让费和装修费用打水漂，碰到一个这样的软钉子我们都气的无话可说。
我现在营业执照不销，让房东的门面的租赁人一时不能拿到营业执照，用持久战，动用各种关系维护门面租赁人的合法权益
我的门面合同快到期了，房东说要收回自己做生意，其实是他想收回去自己拿来转让，他就可以得转让费，太没良心了。超郁闷！那以后租门面做生意的人太没保障了.唉，谁叫咱没钱呢?又没有相关的法律可以保护咱的权利.
可以咨询一下律师 好像现在有这个相关的法律了 房东要赔钱的 如果你发现他不是自己做生意就可以叫他赔钱的
房东只给你签一年合同,生意好了,房东眼红,租期一到就把房子收回去,说是自己要做生意,其实是想自己收回去再租出来得转让费.妈的那些有个门面的就是黑社会老大,天天睡到吃饭都不用愁,做生意的其实是在帮他打工,商贸街更是高得离谱,有门面的就像以前的地主一样.我看迟早一天社会要被这些人给搞动乱.
所以现在要转店铺，和房东搞清法律途径是走不通的,本来转让费就没有法律支持,哎,你还是走走拼命路线
现在去租店面一定，千万要和房东搞清楚，可不可以继续转
何谓转让费？
　　转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
　　门面转让一般都有转让费，多数转让费是一级转一级转下去。
　　转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
　　转让费也是市场火爆程度的重要表征。
　　影响转让费的主要因素：
　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。&
　　3、对原经营者的一些补偿
　　5、其他附加费用（如带货转让的货款，店内设备，如酒店用品）
合同期满，你只有同等条件下的优先承租权。
我在四年前租下李小青的门面，上家匡席元收了我5万元转让费，当时出转让费，李小青在场同意转让，当初问了李小青你会不会收回自己做生意，李小青回答：我是文化局的干部怎么能做生意？
当初我还给房东说收了转让金以后到期后就不能收回铺面，只能是续租，房东本人也一直说不会收回自己做，而且合同上约定我有优先续租权。现在合同到期了，他要收回，不知该怎么办？还有就是，房东说我们没有在一个月前通知他续租的事情，他们可以视为我们不再租房，这个话有道理吗？其实早在合同期满两个月电话联系了房东让他来延续更长时间的合同，并再次询问他是否收回，结果房东回话说绝对不会自己收回，但是也一直不来铺面协商延期和续租等事宜，现在不知该怎么办？现在关键是我可否要求房东针对当初收取我转让费这点按现在市场转让价提出赔偿？现在我也向房东提出以下几点：1.请房东在合同期满之日前来铺面协商续租合同事宜；2.若到期收回该铺面，请房东按现在市场转让价对租房户进行赔偿；3.若期满未续签合同，按原合同条款继续生效。合同期满，你有同等条件下的优先承租权。到法院起诉，要求行使有限承租权，否则要求房东赔偿损失。
宣传部谭柯金部长批示：依法维权！益阳市委胡立安建议找纪委反映情况协商解决。政府办许小云主任出面调解。不知房东能否回心转意，续签合同，让我继续经营。各位好心的领导，帮我劝劝房东李小青安好心吧（）。如果搬出我将血本无归，一家老小将生活无着落。都是下岗职工，没有工资拿呀。最近党员公示要关注民生，关心低端劳动人民的疾苦，我可是守法经营，每年交了5000元地税呀，有税票为证呀。房租也没有拖欠他一分钱呀。每日工作到凌晨3点多，辛苦呀，可这辛苦的门路也要剥夺呀。黑心房东赶我走的真实目地一是吞掉转让费，二是提高房租，三是不陪我的损失费。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我转租二房东的门面，合同年底到期，真正的房东要收回门面做他用，我该怎么办？
本回答由提问者推荐
var sogou_ad_id=731547;
var sogou_ad_height=160;
var sogou_ad_width=690;}