?我眼中的上海房价----以徐汇康健地区为例　　　　　　　　　　　　想了解上海的房价真相，绝对不要相信所谓专业人士的报告和报道。只有一个办法，就是自己去了解市场。　　　　　　　　 本人家住上海徐汇康健地区，下面我以自己的经历来告诉大家，这个地区近6年来的房价情况。　　　　　　　　 本人2000年从外地毕业与女友（现在是我儿子的妈妈）来上海工作，2001年底，我们在徐汇区康健地区买了套40平米的一室半房子，全部办好手续，总价15万，算下来3600元/平米。我们都是外地来的，家庭都不富裕，当时因为工资很低，加上没有积蓄，我们只能承受这个总价了。2002年春节前，简单装修后，我们搬进了自己的家。　　　　　　　　 因为小区大门口有一个“百家汇”中介公司，我们进出小区有时会看看挂牌的房子。　　　　　　　　 2003年7月，我们小区和我一样大的房子挂牌价是22万，1周后，摘掉了，据说成交了。　　　　
2004年6月，我家楼下1楼的房子卖掉了，买入的那个阿姨和我说合7100/平米买的　　　　　　　　 2006年3月，我儿子出生时，我们小区的房子挂牌到9000了　　　　　　　　 后来，时间不记得了，好像是2007年的春节前后，我们小区和我一样房型的房子52万卖掉了。　　　　　　　　 再后来，有过一次像样的调整，我记得是我们这样的房子价格挂牌价调到了42万左右。　　　　　　　　 因为老人给我们带孩子，确实不方便挤着住了，看到房子还在涨，2008年春节后，我开始在周围看房子了，想置换一套稍微大一点的，3月附近一A小区的房子91平米，要130万。因为是1楼，合14300/平米，我们放弃了。B小区3楼有1套，59平米，要85万，14500/平米，因为阳关受到遮挡，放弃了。C小区6楼1套83平米，要115，房型很好，后来谈到108万，我们还是放弃了，合13000/平米，因为老人，我还是放弃了，同样C小区一套5楼的62平米，90万，后来我们准备要，房东家庭意见不一，不卖了，C小区还有一套62平米的。91万，因为阳台外有一个变电站，考虑孩子还小，我们同样放弃了。　　　　　　　　 就这样看看房子，时间到了5月，我看到了旁边一个小区70平米，挂99万，不过房子时间太长，但还是1梯2户，还有其他空间可以利用，我们心动了。后来谈到了97，全部拿到手，99.8万左右。签了。随后，郊区一夫妻为了孩子读徐汇区的中学，报孩子户口，就买了我的小房子，42平米，我们62万到手。　　　　　　　　 随后，据说上海房子降价了，可是，我还一直关注周围的房价，直到现在12月了，周围的二手房还是14000以上的单价，上海房子降没有降，我真的不知道，可是我家周围的二手房没有降，这是事实。　　
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　　上海确实很多楼盘没有怎么降，甚至还有小涨的，但目前不降并不意味着不会降，楼主再等等吧，我坚信房价会跌下去的！
　　上海的二手房很难降　　很简单的道理是，你听说过谁贷了款炒二手房的？　　大家都是全款房子放在那里，　　不急着用钱为什么要跌价卖给你？
　　各地的兄弟们，最好将自己家附近的情况拿过来，大家一起分享，让我们拨开迷雾，只有自己才能拯救自己！现在报刊，在职，ZF媒体自己的数据和报道都是3天2头打架，我们该相信谁？只有自己呀！
　　二手房的概念是什么？炒家从开发商那里购来新房，这新房经炒家之手，再次流通到市场，即是二手房交易。　　　　康健这地方靠近上师大和华理，是众多小房东倚仗的主要支点。这地方老公房多，结构单薄，布局局促，很多是80年代建的。现在周边大体价格都在1左右，大大的不值。2004年的时候有同事卖了2套50多平米的，21万。
　　我曾观察过这周边的房子。有套师大科技园的房子，挂牌是200多万，约21000/平米，一年多了，依然高悬在各小中介的门板上。这里的房子，高楼价格是5000多，前期的更便宜。2005年和2007年两轮猛升之后，尽管理论上值钱多了，实际上脱不了手。
　　康健地区附近的次新房，价格基本都在2-2.5万，最近才有部分房源小幅下调。。　　我在关注月河、万科华尔兹、中海馨园。　　合适的时候，准备换个3房。
　　附近的桂林西街，一室户月租1500，内部设施完善，还算不错，挺有人气。（据说，房东卖50万）　　房子都是很早建的，结构比较简单，适合出租用。　　师大，华理周围，学生居多，所以出租容易，适合投资　　　　房价是有泡沫的，泡沫肯定会破灭的，只是你现在还没有看到破灭的那一天，等哪天你看到了，你什么话也说不出来了。
　　lz的经历可以总结为花了58（15+38+5）万住了一个70平米的房子，基本上1年之内，lz不会被周围的人嘲笑。1年之后，一切很难说。
　　尤其是内环线以内，有好学校的，房价确实很难降，因为 没有新盘来砸价了，就算有新盘，价格也高得离谱
　　五年期一到 看二手房降不降
　　大家在那新的等3个月，那些开放上就会崩盘了。记住，一定守住自己的钱袋。
　　06年的时候田林康健地区的老公房还在7-8000、平米左右，这2年里每平米涨了4-5000，基本没有1W以下的了。。。
　　其实,在2006年3月,我儿子刚出生时,老婆非常想卖掉房子,她认为房价太高了,说卖掉租,1年后再买,当时1家人家38万要买,都要签了,我犹豫了,想象儿子刚出生,我当父亲的就将家给卖了,很对不起他,所以我放弃了.
　　补充　　====================　　晚上回家翻看了以前的看房记录:　　日,浦北路5楼,74平米,65.8万,单价8900　　日,桂林东街3楼,83平米,91万(复式,康乐小区)　　日:看了桂平支路1小区3楼74平米,64.8万,单价8756　　日:桂平路90平米5楼,80万,单价8800
　　楼主有钱可以再买几套等着升值，据说明年的房价会再涨一倍多。
　　作者：kd可可西东　回复日期：　17:28:31　
　　　　上海的二手房很难降　　　　很简单的道理是，你听说过谁贷了款炒二手房的？　　　　大家都是全款房子放在那里，　　　　不急着用钱为什么要跌价卖给你？　　------------------------------------------------------------------------------------　　兄弟，这你就眼光短浅了，一旦新房价格都比你的二手房（1，20年的房龄，呵呵，想想住着都可怕）低或者差不多的话，傻子才买你这破房子
　　一旦新房价格都比你的二手房（1，20年的房龄，呵呵，想想住着都可怕）低或者差不多的话，傻子才买你这破房子　　　　************************************************　　　　你是没买过房子的吧？　　次新房的优势，一是地段，二是房型。　　老实说，上海的好地段现在哪里空着给你造新住宅的？　　以前那么多90多平的两房房型，住着多舒服，现在还哪里去找？　　没人买，放着也没啥，反正全款付清了，毫无压力可言。　　前面我说过了，这些房东根本不缺钱。　　
　　我最近去看房子，发现一个怪现象，上师大那里其实很多都是老公房，桂林西街那比较老了。价格都在1万5的感觉，新房子，基本上两万。可是我到内环逛了一下，老房子最多也就这个价格，新房子也是2万。为什么呢？　　莘庄的房子最坚挺，一般的都1万5。可是莘庄的位置很好吗？打车到徐家汇都要40多块啊～还是外环以外，为什么？
　　kd可可西东　是房地产受益者 　　凡是说房地产坏话的他就跟你急
　　内环内的老房子是一塌糊涂的...　　　　实在太“老”
说明一点，之所以在主贴中用ABCD代替实际的小区名字，就是怕有兄弟误解。　　
我发帖的目的就是告诉大家，我在现实生活中的感受是2001年以来，只有2007年时，我家周围的房价有过一次像样的调整，其他时间都是上涨，我之所以选择置换，就是因为以42平米换71平米（还有40平米的暗阁楼可利用，阁楼也是我决定换的原因之一），我承担的房价暴跌的风险只有30平米是在高价时（近1.4万）买入的。　　
反正自己住，孩子上幼儿园（师大幼儿园、长海幼儿园、杜鹃幼儿园、紫薇试验幼儿园）、小学（师大附小、世外小学）这9年时间都可以解决了，就在附近。等孩子上中学了，在考虑买新房，没有办法，外地人来上海只能一步步走了。
　　作者：nthjj　回复日期：　9:35:24　
　　kd可可西东　是房地产受益者 　　凡是说房地产坏话的他就跟你急　　***************************************　　　　我还没急，你怎么就急了？　　难道你有新房要出手，　　听我说次新房比新房好，心里不舒服？
　　作者：kd可可西东　回复日期：　17:28:31　
　　　　上海的二手房很难降　　　　很简单的道理是，你听说过谁贷了款炒二手房的？　　　　大家都是全款房子放在那里，　　　　不急着用钱为什么要跌价卖给你？　　 　　 　　————————————————————————————　　　　这个是真的。很多人以为买了房子的就是炒家，就是贷款的。当然这样的人是有，但不是全部。尤其在市中心地段，很多房子是全款买下的，就算空在那里，对房主也不是什么压力。　　　　　　
　　买房子没有可比性，每个人的都有不同的背景，都有不同的喜好，关键看适合自己的就是最好的，买方分好多种：投资的，改善生活的，孩子上学的，结婚的，养老的。。。。。。都有不同需求。个人认为，买房子要考虑多点，我2001年底，没有钱，夫妻2人一室半够住了，住了6年，有孩子了，换了现在这个，孩子现在上幼儿园了，我们住这7、8年，还可以考虑再换个，所谓的一部到位对我们来说不合适。关键不能因为买了房，生活质量下降了。
　　说说我现在的“老房子”　　1、步行3-5分钟
上师大操场，食堂　　2、步行6-7分钟
康健公园　　3、步行7-8分钟
康健大菜场　　4、步行6-7分钟
师大附小　　5、步行12分钟
世外小学、康健社区体育场、免费儿童乐园　　6、步行5-20分钟
各个幼儿园（师大幼儿园、长海幼儿园、杜鹃幼儿园、紫薇试验幼儿园）　　7、步行8-10分钟
徐汇区青少年活动中心虹漕分中心　　7、步行15分钟
田林路好又多卖场　　8、步行15-20分钟
上海南站　　9、步行5-10分钟
工行、农行、招行、邮局　　10、小区门口多条公交，市区、郊区都有　　11、距离儿科医院（新）和六院都是11-13元左右的出租车费　　
　　上海不同的地区降得不一样，以两处为例。　　
内环里面杨浦区本溪路（靠近控江路，离8号鞍山新村站很近）中通雅苑和华元豪庭，都是02年以后的商品房，去年挂牌两万，现在都是一万五，估计还有的商量；　　
中环旁景明花园，又叫中环明珠（3号线大柏树站旁极近)，04年左右的房子，去年也是两外出头，现在也是一万五六。　　
这两处对于中环内环很有代表性，也很有参考性。　　
上海房子从03年到07年底涨了4-6倍，现在全球经济危机，中国也不例外，现在广东、江浙感觉很寒冷，上海似乎还很温暖，危机会慢慢在上海凸显出来，好多人都会失业，饭都没得吃了，哪还能买房子，从08年底到2010年降40-60%也没大不了的。　　
中央政府已经意识到问题的严重性，老百姓把一辈子的继续都投到房子上，不敢消费，内需怎么拉动，其它行业怎么发展，在这种环境下，牺牲开发商很正常。　　
经济方面的规律不是哪个政付，哪个集团所能打破的，所能扛住的，出来混，迟早是要还的。
　　80-100万的小房子的确比较坚挺，特别是位置好一点的　　因为大家能出的钱只有这点（其实这也是咬牙出的），上班又都在市中心，不好住得太偏远，所以集中在市区几个环线内搜寻小房子，总价低的小房子比较抢手价格的确变动不大。　　但是如果投机房大量上市，如果120平方米的3房2厅也卖100万，谁还会去买康健这样的半老公房的2房1厅70平方米？降价是联动的。只不过中高档房还没有降价，没有大降价，上面说的120平方米的3房2厅虽然已经降价了，从220万降到180万，但是那些只能出100万的人还是买不起，等不及的就只好买半老公房了。　　等得起的话，可以等到120平方米的3房2厅降到100万，到时候房子多，选择多，价格还好　　不是不可能的~
　　本来二手房就降得比新房慢，现在降得最快的就是07年入手的，特别是7月份以后入手了，都是恐慌性抛盘。　　很多二手房挂着就不要想卖出的
　　有的人看见好地段很多房子全款买入，不打算出售的，空在哪里；也有人看见好地段也有很多房源出售出租，很多急售。我们都没有看错，只是站在了不同的角度，至于到底谁的判断正确，没人知道，因为没有一个明确的数据告诉我们，内环房源到底多少，能影响市价的房子到底是不是和我们想象的那么多以及那么少。　　所以我们需要等等。
　　LZ 还要想清楚一点。　　　　上海老房子被拆迁的可能性很高啊。尤其是你所说的好地段。　　就看当地给的赔偿是什么方式啦。 回迁估计现在不太可能了　　　　　　可能就赔一套在外环以外的新房子。　　　　不是有人说：穷人不配住好地段吗？　　
　　　一旦新房价格都比你的二手房（1，20年的房龄，呵呵，想想住着都可怕）低或者差不多的话，傻子才买你这破房子　　　　　　　　************************************************　　　　　　　　你是没买过房子的吧？　　　　次新房的优势，一是地段，二是房型。　　　　老实说，上海的好地段现在哪里空着给你造新住宅的？　　　　以前那么多90多平的两房房型，住着多舒服，现在还哪里去找？　　　　没人买，放着也没啥，反正全款付清了，毫无压力可言。　　　　前面我说过了，这些房东根本不缺钱。　　====================================　　逻辑很怪，这类人群不缺钱，缺房子么？　　既然投资性购房是投资品，就拿投资品的属性来说，既然预期一两年内有更低的价格，为什么不脱手以便在更低的价位买进，投资说到手法无非就是低吸高抛，看你的眼光和对趋势的判断了　　　　
　　逻辑很怪，这类人群不缺钱，缺房子么？　　既然投资性购房是投资品，就拿投资品的属性来说，既然预期一两年内有更低的价格，为什么不脱手以便在更低的价位买进，投资说到手法无非就是低吸高抛，看你的眼光和对趋势的判断了　　*****************************************　　　　钱多了就是买这个买那个，　　不动产肯定是大头。　　你说他们卖了住宅买商业我倒是信，　　如果低吸高抛，这时候你告诉我该买什么？　　房子就是筹码的一种罢了。　　顺便说一句，　　这批人中几乎没人认为“一两年内有更低的价格”。　　只有没房等着买的才这么想。　　真正值得投资的房子，我没看到跌了的。
　　没降么？　　　　我的一套房子，挂了一个月了，还没人来看过，比最初的挂牌已经下降了快一成了。自认为自家的这套房子还是不错的，房型好，南北通透，老式社区，周边成熟；毗邻地铁....　　　　我不是什么炒房的，就一套房，是需要小换大的钢需，所以房价跳水是不怕的，就是担心没人来看；只要有人来看，能提出心理价来，我就可以去砍我的上家，找到平衡点，我就两边出手....　　　　但是没人来看，挺烦的；有两间新房号称跳水价，还有得谈，但是我底气不足，因为我的房子还出不掉...　　
　　也住在附近,想换大房子,但没见降多少,再等等,反正等的起.
　　　　　　作者：arading　回复日期：　13:43:59　
　　　　没降么？　　　　　　　　我的一套房子，挂了一个月了，还没人来看过，比最初的挂牌已经下降了快一成了。自认为自家的这套房子还是不错的，房型好，南北通透，老式社区，周边成熟；毗邻地铁....　　　　　　　　我不是什么炒房的，就一套房，是需要小换大的钢需，所以房价跳水是不怕的，就是担心没人来看；只要有人来看，能提出心理价来，我就可以去砍我的上家，找到平衡点，我就两边出手....　　　　　　　　但是没人来看，挺烦的；有两间新房号称跳水价，还有得谈，但是我底气不足，因为我的房子还出不掉...　　_______________________________________　　你也来个跳水价挂在外面，如果还没人来看就说明你还是别买房子算了
　　　　作者：arading　回复日期：　13:43:59　 　　　　　　没降么？　　　　　　　　　　　　我的一套房子，挂了一个月了，还没人来看过，比最初的挂牌已经下降了快一成了。自认为自家的这套房子还是不错的，房型好，南北通透，老式社区，周边成熟；毗邻地铁....　　　　　　　　　　　　我不是什么炒房的，就一套房，是需要小换大的钢需，所以房价跳水是不怕的，就是担心没人来看；只要有人来看，能提出心理价来，我就可以去砍我的上家，找到平衡点，我就两边出手....　　　　　　　　　　　　但是没人来看，挺烦的；有两间新房号称跳水价，还有得谈，但是我底气不足，因为我的房子还出不掉...　　　　_______________________________________　　　　你也来个跳水价挂在外面，如果还没人来看就说明你还是别买房子算了　　　　-------------------------------------------------　　暂时还不急，准备多看看，如果上家有跳水厉害的，我也会跳的
　　现在的状况是“僵持”。一头不肯卖、一头不肯买。　　　　不肯卖的那一头，是因为房价还没有跌破他们的成本线。一旦跌破成本线，我们会看到大批的次新房不计成本地抛售。　　　　不肯买的那一头，是因为现在舆论转向，80%的“刚需”发现自己其实不是刚需，只是个港督而已。前阵子我好不容易逮住个下家（晃过中介，直接交易），是个立马就要结婚的“刚需”，结果到临门一脚的时候，这孙子放了我的鸽子。　　　　田林康建一带，06年的时候我也去看过房子，至多不过9000的单价，现在整到1万5，有人买么？　　　　田林、莘庄（莘庄地铁除外）这些地方，新楼盘较少。炒房团虽有染指，但绝无一买一个单元的盛况；多是老上海以散户身份买来投资的，这类人一般情况下不会割肉。先看浦东吧。等浦东那头挂了，莘庄这边也就快了。　　　　别跟人民币过不去，1万5一个平方，你当自己是刘德华啊？
　　房子贵呀!
　　作者：kd可可西东　回复日期：　9:16:19　
　　　　一旦新房价格都比你的二手房（1，20年的房龄，呵呵，想想住着都可怕）低或者差不多的话，傻子才买你这破房子　　　　　　　　************************************************　　　　　　　　你是没买过房子的吧？　　　　次新房的优势，一是地段，二是房型。　　　　老实说，上海的好地段现在哪里空着给你造新住宅的？　　　　以前那么多90多平的两房房型，住着多舒服，现在还哪里去找？　　　　没人买，放着也没啥，反正全款付清了，毫无压力可言。　　　　前面我说过了，这些房东根本不缺钱。　　--------------------------------------------------------------------------------　　我没买过房子?你知道到我现在住哪吗?我那一个客厅可以换你一套房,另外我想反问你一句,你买过房吗?知道什么叫次新房吗，那是建成后一般不超过5年的，象康健这都是10几2,30年的房子,根本就不抗跌,我正准备脱手我的中凯(我同学说我这套房可以买他现在美国华盛顿中产阶级居住区的2套别墅),换成一套闵行地区的别墅和大把现金准备过冬了，这个冬天可是会很长的,2-3年以上
　　康健那的房子土地使用年限基本就剩20几年了，还有人买?太傻了
　　　　现在的状况是“僵持”。一头不肯卖、一头不肯买。　　　　　　　　不肯卖的那一头，是因为房价还没有跌破他们的成本线。一旦跌破成本线，我们会看到大批的次新房不计成本地抛售。　　　　　　　　不肯买的那一头，是因为现在舆论转向，80%的“刚需”发现自己其实不是刚需，只是个港督而已。前阵子我好不容易逮住个下家（晃过中介，直接交易），是个立马就要结婚的“刚需”，结果到临门一脚的时候，这孙子放了我的鸽子。　　　　　　　　田林康建一带，06年的时候我也去看过房子，至多不过9000的单价，现在整到1万5，有人买么？　　　　　　　　田林、莘庄（莘庄地铁除外）这些地方，新楼盘较少。炒房团虽有染指，但绝无一买一个单元的盛况；多是老上海以散户身份买来投资的，这类人一般情况下不会割肉。先看浦东吧。等浦东那头挂了，莘庄这边也就快了。　　　　　　　　别跟人民币过不去，1万5一个平方，你当自己是刘德华啊？　　 　　========================================================　　我就是在努力化冰啊，篡夺上家卖，忽悠下家买　　
　　　一旦新房价格都比你的二手房（1，20年的房龄，呵呵，想想住着都可怕）低或者差不多的话，傻子才买你这破房子　　　　　　　　　　　　************************************************　　　　　　　　　　　　你是没买过房子的吧？　　　　　　次新房的优势，一是地段，二是房型。　　　　　　老实说，上海的好地段现在哪里空着给你造新住宅的？　　　　　　以前那么多90多平的两房房型，住着多舒服，现在还哪里去找？　　　　　　没人买，放着也没啥，反正全款付清了，毫无压力可言。　　　　　　前面我说过了，这些房东根本不缺钱。　　　　====================================　　　　逻辑很怪，这类人群不缺钱，缺房子么？　　　　既然投资性购房是投资品，就拿投资品的属性来说，既然预期一两年内有更低的价格，为什么不脱手以便在更低的价位买进，投资说到手法无非就是低吸高抛，看你的眼光和对趋势的判断了　　----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　同意
　　兄弟们，我们在这就讨论讨论，不希望闻到火药味，不要露富，也不要哭穷，谢谢配合。
　　　　作者：kd可可西东　回复日期：　17:28:31　 　　　　　　上海的二手房很难降　　　　　　很简单的道理是，你听说过谁贷了款炒二手房的？　　　　　　大家都是全款房子放在那里，　　　　　　不急着用钱为什么要跌价卖给你？　　　　 　　　　 　　　　————————————————————————————　　　　　　　　这个是真的。很多人以为买了房子的就是炒家，就是贷款的。当然这样的人是有，但不是全部。尤其在市中心地段，很多房子是全款买下的，就算空在那里，对房主也不是什么压力。　　　　-------　　没有压力？　　跌了就有压力了。　　现在买股票的人都没贷款吧，从6000跌到1600，你去问问这些股东有没有没有压力？
　　这样一小换大同时买卖房子的确很头疼的，敲不下上家就不能搞下家，弄不好下家也不能找上家。　　我弟弟买卖房子的时候，最后是卖掉房子，租房半年过渡的。　　　　作者：arading　回复日期：　16:06:32　
　　　　　　　　　我就是在努力化冰啊，篡夺上家卖，忽悠下家买　　
　　呵呵，我刚好了解一个楼盘，最高价年初的两万多，现在有一万三的成交价。就是浦东龙阳路地铁站的万邦都市花园。
　　个案，个案。市场从来不缺少真正的需求。　　只是现在普通人很难判断是不是供大于求了。　　不过作为行业内的人员应该感觉到一些风向了
　　作者：city_junkman　回复日期：　18:01:16　
　　　　兄弟们，我们在这就讨论讨论，不希望闻到火药味，不要露富，也不要哭穷，谢谢配合。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　楼主说的有理，听了
　　今年5月把徐汇康健的房子卖了，57平米92年的房子，3楼，小区环境不错，周边幼儿园小学中学都有，卖了84万（04年买的时候45万），现在不知道是不是降了点。。。。　　　　　　卖的原因一是觉得美国次贷危机会对中国有些影响，二是感觉老房子的升值潜力太有限，所以考虑换套新房子。。。
　　作者：腰斩后打8折　回复日期：　18:22:29　
　　　　　　作者：kd可可西东　回复日期：　17:28:31　 　　　　　　　　上海的二手房很难降　　　　　　　　很简单的道理是，你听说过谁贷了款炒二手房的？　　　　　　　　大家都是全款房子放在那里，　　　　　　　　不急着用钱为什么要跌价卖给你？　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　————————————————————————————　　　　　　　　　　　　这个是真的。很多人以为买了房子的就是炒家，就是贷款的。当然这样的人是有，但不是全部。尤其在市中心地段，很多房子是全款买下的，就算空在那里，对房主也不是什么压力。　　　　　　　　-------　　　　没有压力？　　　　跌了就有压力了。　　　　现在买股票的人都没贷款吧，从6000跌到1600，你去问问这些股东有没有没有压力？　　 　　 ————————————————————————————　　　　　　买股票有几个是做长线的？跌了怎么会不慌？而且股票也没有利息收入。房子不是今天买明天卖的东西，还可以放租收租金，好地段的房子租金相当可观，有一套房子等于一个白领给你打工，如果不等钱用，干吗要卖？跌不跌有什么压力可言？　　　　炒家是有的，但不是所有买房子的都是炒家。　　　　　　　　
　　其实，只要我能够承受，置换是为了改善自己的生活，管他会涨还是会跌。个人以为现在的社会，心态比财富更重要。
　　你们有代客操盘吗? 费用如何?　　我们可以代客操盘,50美元起,利润达到100%才计算收入,操盘1000美元以下,我们提成利润40%,操盘1000美元以上,我们提成利润30%.　　　　为什么50美元就可以交易外汇?　　目前互联网上的外汇交易甚至1美元也可以,例如marketiva和masterforex就允许1美元的外汇交易.　　　　如果我让你们代操盘,我的资金安全吗?　　你可以在你认为安全的外汇公司开户,你的资金是绝对安全的,因为资金还在你的帐户,我们只是使用你的交易帐号操盘,大多数外汇公司的交易密码和提钱密码是分开的,所以我们是提取不了你的资金的.　　　　你们是稳赚的吗？　　我们从来不会向顾客保证我们稳赚，但我们会向顾客提供我们的交易记录，实时交易状况，从而由顾客来做出结论。　　　　亏了怎么办？　　请参考上一个问题。　　　　为什么让我们代操盘是你最好的投资？　　我们操盘是50美圆起，资金还在顾客手中，顾客可以随时终止我们的交易，让我们操盘的风险，是可以去到很低的，但一旦成功，你的回报是异常丰厚的。　　　　既然你们有技术,为什么不操做自己的资金赚钱?　　我们本身有自己的资金在交易,为了有更多的资金参与交易,代客操盘是一个有效的办法.　　　　有意者请联系QQ群：　　群1: 8007253 　　群2:
　　群3: 5086775　　群4:
　　群7: 　　群8:
　　很快要到上海徐汇工作，新房根本不关心，这里的老公房太贵了。梅陇那边也要一万五以上。怎么办啊？
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