2015年房子的维修基金多少一平米
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维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。望采纳，谢谢！
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交房过户中
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二手房怎样算维修基金
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
二手房怎样算维修基金－攻略
第二套住房维修基金和契税怎样算？在哪里交？
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基......
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金，房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用，很多购房者对住房维修基金并不陌生，但是对于第二套住房维修基金和契税怎么算在哪里交却不了解，今天小编就来为您解答。
第二套住房维修基金和契税怎样算？
（１）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）／房屋产权年限。
（２）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50％。
（３）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
（４）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
第二套住房维修基金和契税在哪里交？
按照自日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
１、业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况，维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
２、已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会。
３、没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由相关业主作为申请人办理维修基金使用申请手续。
以上就是关于第二套住房维修基金和契税怎么算以及在哪里交的相关内容了，在买房的时候很多人都对这笔费用的集体算法不太了解，让交多少就交多少，正规公司倒没什么，如果是委托办理的，这里面有多少猫腻就不得而知了。
买二手房维修基金是否要过户？过户流程是啥
很多人都觉得购买二手房不需要过户维修基金，只要房产证拿到手，那么维修基金也就已经是自己的了，然而实际上买二手房，维修基金是否要过户呢？办理维修基金的过户流程是什么呢？
买二手房维修......
很多人都觉得购买二手房不需要过户维修基金，只要房产证拿到手，那么维修基金也就已经是自己的了，然而实际上买二手房，维修基金是否要过户呢？办理维修基金的过户流程是什么呢？
买二手房维修基金是否要过户？
不久前，某银行办理公共维修基金查询卡，结果引起一片哗然，众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡，按照市建委规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。
《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：&维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程&。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，&过户&岂不是多此一举？　
１、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。
２、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。
３、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。
买二手房维修基金过户流程是什么？
１、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　
２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　
３、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　
４、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
买二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共维修基金情况，希望更多人呼吁政府能够规范化的认真解决二手房公共维修基金的问题。
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二手房怎样算维修基金-问答
地下车位有维修基金吗？
关键是你不交能买车位吗，想好了，再看需要不需要。告诉你了不用交维修基金 每个车位5万。告诉你要缴维修基金每个车位3万，基金2万 。
请问买二手房的话需要买维修基金那些其他的吗？
这个是要看你和原业主如何协商的了，过户费用等等费用是谁出
维修基金怎么算？
每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
车位维修基金怎么算?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
车位维修基金怎么算？
车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算的(每平米100元),
大家还在搜& 商业房维修基金多少钱每平方？
商业房维修基金多少钱每平方？
采纳答案
回答如下：
按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：
1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。
2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。
以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。
回答仅供你参考。
全部24个回答
商业用房维修基金是28.5一平方，
根据不同点段不同小区的总的金额不会太高！一般性的小区！
每一个的小区收费也是不一样的，
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自日起执行新标准办法。此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元,高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示,这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。
高层是240元，多层是120元
120每平米吧，最好到附近中介，你什么都别说，让他给你算算税费，然后问他维修基金多少钱就行！
现在的大修基金好像是80块钱一个平方
苏州这边120基本够了！！！！！！！
这个是开发商定的根据房子情况
一般商品房的话电梯的话要120元一平方
这个是物业收费的，不同的小区，收费标准也会不同
您好具体的要看您买的房子总价是多少到时再交两个点的维修基金就行了
这个问下物业吧都是物业收费的
房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
商业房，每个物业的收费标准都不一样，物业会和你结算并开收据给你。
具体什么楼盘，这个不一定的，最好直接问物业
公共维修基金2%。只征收一次，
商品房是一个点一平方，商业房应该也是这样的！
物业那边有具体信息，具体的费用好像每个地方和楼都不一样吧？
商业房维修基金大约很贵每平方。
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50-60元左右一平。
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