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&&&云南某农业（果园）种植项目融资2000万元
所在地区：云南省昆明市官渡区
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对该项目感兴趣？快来约谈项目方吧，让项目方主动联系您！
玉溪**果业有限公司
　　一、公司简介
　　公司于二零一四年四月，依据《中华人民共和国公司法》注册成立，由（李志亮、许怀玲、李学华三人）自然人投资成立的有限责任公司。注册地：玉溪市新平县峨德村委会上新村小组；法定代表人：李志亮；注册资金：600.00万元人民币；经营范围：水果、蔬菜、农作物的种植及销售；农业技术的研究与开发；农作物种植技术咨询服务、货物进出口。
　　二、玉溪**果业有限公司新平县党独种植基地概况
　　玉溪**果业有限公司计划投资2.5亿人民币，开发1万亩高原特色生态农业产品。于二零一三年八月开始项目调研，二零一四年二月初选定新平县莫沙镇峨德村委会所属上、下新村、党独村、大田村、它达莫村及新华乡米西代村等六个自然村组成的党独片区4100亩土地作为第一期开发的沃柑种植基地。
　　于二零一四年二月二十六日签订土地租赁合同并支付100.00万元土地租金定金。于二零一四年四月十七日注册玉溪**果业有限公司。二零一四年六起先后与上、下新村、党独村、大田村、它达莫村、米西代村签订租期为三十年的土地租赁合同，并支付五年土地租金。
　　三、党独（第一期）种植基地投资及项目实施情况
　　总投资：万元。
　　（一）第一个五年租地费用：1025.00万元。
　　租用土地4100亩，租期三十年，每五年支付一次，第一个五年为500.00元/亩；从第二个五年起每五年每亩租金增加100.00元，以此类推增费。
　　（二）对种植基地4100亩山地进行改造投资：639.60万元。
　　根据现代农业产业化、标准化要求，每亩投资1560.00元，对租用4100亩山地按宽2.50m、5.00m、7.5m标准化果园建设要求进行平整、挖深（0.8m）、理埂改造，建成标准化台地15414块。
　　（三）建设种植基地道路投资：833.94万元。
　　基地道路：净路面宽6m沙石垫厚20公分道路4.84km；净路面宽4m；沙石垫厚20公分；道路18.60km；宽4m的田间道路36.4km。
　　（四）建设种植基地水库投资：万元。
　　种植基地水库共四座，总库容量29.00万m?（其中1号库塘库容量4.10万m?；2号库塘库容量5.00万m?；3号库塘库容量15.00万m?；4号库塘库容量4.90万m?）；钢筋混凝土水池八个，总容量11100m?（其中3200m?容量1个，2500m?容量2个，700m?容量3个，400m?容量2个）。完全满足了基地果园用水。
　　（五）建设基地管道引水工程投资：1173.18万元。
　　基地管道建设：其中Φ273钢管管道22.87km；Φ219引水管道6.10km；Φ150引水管道10.08km。
　　（六）建设种植基地高效节水灌溉设施投资863.69万元。
　　基地高效节水灌溉设施：其中HDPE管100级DN125型1000m；DN110型14562m；DN63型57043m；DN32型19008m；32型喷带80万m。
　　（七）工人住房建设投资：279.30万元。
　　建设管理果业农民工住房57套。按套配齐全的要求，每户住房两室一厅，一厨一卫，面积43m2，每户均价4.90万元。
　　（八）沃柑果苗种植投资：1666.25万元。
　　引进以色列优质沃柑果苗318000株种植4100亩沃柑果业。果苗款：15.00元/株；种植挖塘、回填、埋塘款：26.50元/株；有机肥款：9.75元/株（15kg×0.65元/kg）；化肥、农药款：2.50元/株。合计为53.75元/株。（318000株×53.75元/株=1666.25万元）
　　（九）二零一四年、二零一五年管理人员工资：340.86万元。
　　其中2014年工资：115.86万元；月工资：225.00万元。
　　上述全部投资均为公司股东现款出资。
　　四、融资额度、用款年限
　　（一）融资额度：2000.00万元。
　　融资资金可以分二次或三次到账，即二零一五年十二月到账：1000.00万元；二零一六年八月到账500.00万元，二零一七年四月到账500.00万元。
　　（二）用款年限：二十六个月（二年零二个月）。
　　即二零一五年十二月至二零一八年二月。
　　五、资金用途及还款计划
　　（一）融资资金用途
　　1、一部分用于基地基本建设费用：197.70万元。
　　（1）基地还需建设一个有机肥料生产厂。预计建设车间、仓库2500㎡，材料为彩板瓦、钢屋架。墙体为空心水泥桩，平均每平方米为：350.00元。（0.00元/㎡=87.50万元）
　　（2）基地还需建设43套果园管理农民工住房。按现行建设标准，每套为：4.9万元/套×43套=210.70万元。
　　2、日常果园管理费用：1565.85万元。
　　（1）果园管理费用：896.25万元。
　　按现行已种植的果园管理中产生的费用计算，每株果苗每年管理费用：13元；每株果苗每月管理费用：1.084元。即318000株×1.元×26个月=元。
　　（2）基地果树每年所需有机肥、农药、化肥费用为：669.60万元。
　　①有机肥每株每年施15kg，即15kg/株×0.65元/kg=9.75元/株。
　　②化肥、农药每株每年1.25元。
　　即果树每株每年所需费用：9.75+1.25=11.00元；果园果树管理所需费用：318000株×11.00元/株=元。
　　3、其它费用：362.00万元。
　　①行政管理人员工资及生活费用：312.00万元，及按15人，每人8000.00元计：15人×8000.00元/月×26个月=312.00万元。
　　②不可预见款：50.00万元。
　　上述资金总额：2125.55万元。
　　（二）还款计划
　　还款资金来源分析：根据公司种植的以色列优质沃柑果树其它地区种植挂果期和公司种植果树生长情况分析，改沃柑品种两年可挂果（即树高在1.20m-1.50m、树干粗（按近地面处）3cm-5cm），我公司在种植之前先后在沃柑种植地进行调研考察，重庆、云南宾川（海拔1430m）是种植二年后即第三年起挂果，每株15-20个果实；广西武鸣（海拔250m）是种植后第二年挂果（挂果时树高1.5m，树干粗5cm），每株挂果30-40个。
　　我公司季度二零一五年四月-八月种植到二零一六年二月开花时，树干粗4-5cm，树高1.50m左右（比较好的越过1.50m高），党独基地是干热河谷，更有利果树生长。
　　根据基地沃柑果树长势，公司技术人员对基地果树挂果时间进行分析认为：二零一六年二、三月-二零一七年三月用30000株进行试挂果，每株挂果6-8个果实，即2.00kg：30000株×2kg/株=60000kg。
　　60000kg果实分配计划：10000kg作为公司人员及果园管理人员品尝；10000kg作为省、市、县有关部门品尝；剩余40000kg向市场营销。
　　该品种现行市场价：2015年广西售价30.00元/kg；云南宾川售价15.00元/kg。
　　沃柑品种售价高、消费者广泛接受的原因：一式沃柑品种生长期长，从开始结果至摘果需要足足的一年；二是沃柑是柑橘和橙的杂交品种，口感介于两者之间，中性是消费者更易接受的原因。
　　二零一七年三月-二零一八年三月，控制性挂果，按果树的长势等分析，技术方面认为每株可以挂果80-100kg，但我公司技术人员建议，挂果数量控制在40-50kg/株。株均可以挂果，即按300000株计算：300000株×40kg/株=kg（1.2万吨）。我们按保守价8.00元/kg计算：kg×8.00元/kg=元（9600.00万元）
　　还款时间：二零一八年二月一次性还清。
　　六、党独基地果园融资、参股、股权转让说明
　　玉溪**果业有限公司所属党独基地4100亩果园可融资、参股、部分股权转让。
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请问你们基地海拔是多高？
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