房产证上的面积与实际面积不符，请问有何影响来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--房产证上的面积与实际面积不符，请问有何影响房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时,买卖双方如何处理
||暂无简介
总评分4.2|
浏览量3286
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢武汉男子购房 发票面积大于合同面积导致“两证”难办
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
原标题：图文：新房子“长大”了两证办不下来发票面积大于合同面积和实测面积总价也有两个版本
市民李先生反映，他在徐东优活城买的房，发票面积比合同面积大了1.07平方米，导致“两证”难办。此外他实际交付的
原标题：图文：新房子&长大&了两证办不下来
发票面积大于合同面积和实测面积总价也有两个版本
市民李先生反映，他在徐东优活城买的房，发票面积比合同面积大了1.07平方米，导致&两证&难办。此外他实际交付的房款，也比合同上单价和面积相乘结果多了1万多元。
李先生介绍，2013年9月，他们在该楼盘购买了一套商品房，付了全款93.8万元。今年春节后，他带齐证件到武昌区房管局办房产证，却被告知合同和发票上的面积不符，无法办理。
记者看到，李先生的购房发票上的面积是91.77平方米，但合同上的面积是90.70平方米，相差1.07平方米。商品房权属证明书显示，房管部门实测面积也是90.70平方米（如图）。
同时，李先生的购房合同上约定，计价方式为按建筑面积和单价计算，算下来房款应是92.71万元左右；但合同中又约定，总金额为93.8万元。&我第一次买房子，不知道该怎么办。开发商应该退还1.1万元吧。&李先生说。
武昌区房管局表示，合同面积和实测面积不同较常见，因为签合同时是预测面积。但李先生的情况是，合同面积和实测面积相同，发票面积不同，这应是开发商弄错了。
小区开发商邬经理介绍，李先生情况比较特殊。他买的是尾盘仅剩房源，公司按一口价93.8万元与他签合同，当时房管局实测面积正好出来，于是在合同上生成。但总价是按91.77平方米的预测面积算的，因此发票上的面积就是这个数字，导致二者不一致。
邬经理昨日表态说，此事可以通过变更合同和换发票来解决，不会影响其办两证；但是否退还1.1万元，公司将与其协商。
相关新闻：
[责任编辑：陈文静]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
凤凰湖北今日推荐
播放数：1133929
播放数：4135875
播放数：2845975
播放数：535774悬赏5积分我来回答
提问者:&&R&|[湖北 ];& 15:15:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:1
回复时间: 14:17:00
&&&&你买房的意愿，作为合同客体不能满足，你可以主张房子和合同要求不符，以起诉的方式要回你的定金
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备}