市住房保障中心：金华路公租房正在办理竣工手续
【青岛新闻网房产讯】9月9日下午，青岛市住房保障中心陆杰荣副主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就全市的住房保障工作与广大网友进行交流。陆杰荣副主任在网谈中透露，夹岭沟公共租赁住房项目正在办理消防验收手续，金华路公租房正在完善单体竣工手续，都即将面市了。
公租房进展：金华路公租房完成内外装修
图为金华路公租房项目
上个月底，夹岭沟公租房项目中的哈尔滨路97号房源正式交付入住，但哈尔滨路95号房源却缺席了原定的交付日期，让不少市民十分着急，在本次网坛中多次问及该项目进展。
经了解，夹岭沟公共租赁住房项目正在办理消防验收手续，其中哈尔滨路97号房源已完成消防验收相关工作，申请家庭入住手续办理工作已基本完成。哈尔滨路95号房源正在进行消防验收整改工作，入住时间将由区住房保障部门另行通知。
此外，金华路公租房项目何时配租也备受网友关注。陆杰荣表示，金华路项目共计划建设公共租赁住房2466套。目前，项目主体工程及内外装修已完成，正在完善单体竣工手续，尚不具备分配条件，待房源完达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。
经适房：温莎郡经适房有望提前交付
有网友问到温莎郡保障房什么时间交房？陆杰荣表示，温莎郡经济适用住房项目该项目于2014年7月组织公开销售，合同约定交房时间为2016年底。经与开发建设单位对接，该项目可能会提前交付，但具体交房时间目前尚未确定，一经确定，开发建设单位会及时通知各位购房人。
据了解，温莎郡经济适用住房项目位于市北区瑞海北路19号，由青岛东泰华置业有限公司开发建设，共建设经济适用住房539套。
人才公寓：全市累计建筹人才公寓超460万平方米
此次网谈中，陆杰荣也介绍了我市人才公寓的建设情况。据悉，近年来我市高度重视人才公寓建设工作，充分发挥住房在推进经济产业发展、吸引人才、留住人才等方面的重要作用。各区（市）紧紧围绕市政府确定的工作目标，克服土地资源紧缺等困难，通过商品住房项目中配建、利用企业自有土地建设等多种方式，积极筹措和推进人才公寓建设。截至目前，全市累计建筹人才公寓已超过460万平方米，目前我市尚有城阳区白沙湾等人才公寓项目在售，有申购人才公寓意向的市民可重点关注。1623套公租房5月底前选房均位于市北区，金华路公租房项目暂不具备交付条件日期:&&&来源:半岛网-半岛都市报
&&&&本报2月26日讯（记者 王爱科） 包括市北区夹岭沟、台东体育场和宜昌美景在内的三处公共租赁住房项目将于今年5月份开始选房，一共包括1623套房源。2月26日，青岛市住房保障中心徐志勇副主任做客网络在线问政，就岛城住房保障工作情况与网友进行交流。&&&&不少市民在访谈中反映，国隆幸福城限价房项目早在2013年9月就签了合同，合同约定去年8月份交房，然而工地一直没有开工的迹象。“国隆幸福城项目因开发建设单位的资金问题造成了延期交付，市、区两级政府高度重视，多次召开专题会议研究解决意见。”徐志勇说，市北区政府成立了专门的工作小组，协调推进相关事宜，目前已基本形成了解决方案，近期将面向购房居民公布实施。&&&&此外，市北区2015年配租的夹岭沟、台东体育场、宜昌美景公共租赁住房项目房源尚在建设过程中，计划于5月底前启动选房工作，具体时间将由区住房保障部门另行通知；市南区金华路公共租赁住房项目因小区周边电视塔搬迁问题，尚不具备竣工交付条件。“待房源完成竣工验收并达到配租条件后，市南区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明。”徐志勇说，申请人可持公共租赁住房准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。记者注意到，哈尔滨路95号至97号夹岭沟项目共有1171套公租房，明霞路31号台东体育场项目有228套房源，兴隆三路67号宜昌美景项目则有224套房源。这意味着，一共将有1623套公租房在今年5月份选房。&&&&今年的保障房房源会分几批推向市场，大约在什么时候？对这一多数网友关注的问题，徐志勇表示，目前正对在建的经济适用住房和限价商品住房项目进行梳理，为维护申请家庭权益，将尽量缩短申请家庭购买房屋与房屋交付之间的时间。项目销售前，将及时在青岛住房保障网、青岛房地资源网等相关媒体发布销售公告。&&&&据介绍，青岛市高度重视住房保障工作，已连续第十年列入了市政府市办实事，截至目前，本市已累计建成各类保障性住房23.2万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2016年将进一步扩大租赁补贴发放范围，将住房保障方式逐步从实物保障为主转向实物保障和货币补贴并重。
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　　住房保障是市民最为关注的话题之一，日下午，根据市国土资源和房屋管理局的统一安排，为全面宣传住房保障政策，市住房保障中心黄兴东总工程师做客青岛政务网“在线问政”栏目，就我市住房保障工作有关情况与广大网友进行交流。黄兴东总工程师对网友提出的住房保障工作的问题进行了详细的解答。
　　黄兴东表示，近年来，市委市政府高度重视住房保障工作，连续第十年将其列入了市政府市办实事。2016年我市计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障8000套（户），其中，实物保障5000套、发放租赁补贴3000户。今年，我市发布了《关于调整公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准有关问题的通知》，自日起，进一步放宽市区范围内户籍家庭公租房租赁补贴申请条件，提高了保障面积标准以及租赁补贴发放标准，越来越多的公租房待保障家庭将享受到政府给予的租赁补贴。
　　首先，黄兴东阐述了在青岛申请保障房的条件。目前，我市市区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区）低收入户籍家庭或年满35周岁单身人员申请住房保障须同时符合下列条件：（一）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（二）人均月收入不超过为2936元（含）；（三）人均住房建筑面积不超过13平方米；（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
　　很多网友想了解经限房销售时间问题，黄兴东表示，根据《青岛市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的通知》（青政办字[2016]55号）的相关规定，在建尚未配售的经济适用住房和限价商品房项目，待工程竣工验收合格后，方可办理销售手续。待项目达到销售条件时，市国土资源房管局将及时在《青岛日报》、青岛住房保障网、青岛房地资源网等相关媒体发布销售公告，公告中将对销售项目的位置、价格、可售套数及销售时间详细说明。待房源达到销售条件时，根据实际情况进行分批销售
　　对于青岛今年保障房的开工建设情况如何，黄兴东也给出了详细的介绍，根据国家、省、市相关政策的要求，除已进入审批程序的保障性住房建设项目外，2016，青岛市财政不再直接投资新建公共租赁住房。因此， 青岛市今年没有新开工建设的公共租赁住房。后期若有确需增加公共租赁住房供应的区市，可通过购买、长期租赁等市场化方式，对适合作为公共租赁住房或者经过改造符合公共租赁住房建设标准的存量和在建商品住房，按区域开展分批次集中采购、租赁或者根据需求订购的方式，纳入公共租赁住房房源。
　　有网友就金华路公租房配租的问题进行了提问，黄兴东表示，目前，市南区金华路项目主体工程及内外装修已完成，正在完善单体竣工手续，尚不具备分配条件，待房源完达到配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明，申请人可持准予登记通知书到公告指定地点办理登记手续。
　　此外，黄兴东针对今年青岛保障房供应情况进行了解答。2016年我市计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障8000套（户），其中，实物保障5000套、发放租赁补贴3000户。截至目前，我市共启动了 2637套公共租赁住房实物配租工作；同时，进一步扩大租赁补贴发放范围，新增租赁补贴保障家庭 3500余户。截至目前，我市已通过实物保障和新增货币补贴完成住房保障 6137套（户）。
　　部分网友问题：
　　网友: 请问选择夹领沟95号公租房的租户们，什么时候才能领到钥匙入住？
　　黄兴东：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。经了解，哈尔滨路95号公共租赁住房项目房源正在进行消防验收整改工作，尚不具备入住条件。近期，市北区政府将组织各相关部门召开专题会议，具体入住时间确定后将由区住房保障部门另行通知。 对该项目存在的问题，我局也高度关注，始终与市北区政府保持协调沟通，加快推进整改进度，力争尽快达到竣工、交付条件。
　　网友: 重庆路华外项目什么时候开售，都建设了好几年了，政府对开发商没有交房时间限制的要求吗？
　　黄兴东：网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。为确保广大保障性住房家庭的利益不受损失，我市经、限房销售必须在项目取得竣工备案以后才能公开销售。重庆路华外一期项目是2014年李沧区保障性住房配建项目，共规划建设限价商品住房231套。该项目于2014年8月开工建设，目前正在主体施工，尚处于正常的施工期内。对于在建保障性住房项目，市、区保障性住房建设主管部门会加大督导、协调力度，在确保工程质量的前提下，力争保障性住房项目尽早竣工交付。
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原标题：市住房保障中心：青岛今年不再新建公租房
保障房建设一直是市民比较关注的热点问题。近日，青岛市住房保障中心黄兴东总工程师做客青岛政务网&在线访谈&栏目，就青岛市住房保障工作的热点问题与广大网友进行交流。2016年青岛计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障8000套(户)，其中，实物保障5000套、发放租赁补贴3000户。近日发布了《关于调整公共租赁住房租赁补贴申请条件和保障标准有关问题的通知》，自日起，进一步放宽市区范围内户籍家庭租赁补贴申请条件并提高保障面积标准以及租赁补贴发放标准，越来越多的公租房待保障家庭将享受到政府给予的租赁补贴。 公租房今年不再投资新建公租房 据黄兴东总工程师介绍，2016年青岛市财政不再直接投资新建公共租赁住房，需增加公共租赁住房供应的区市，可通过购买、长期租赁等市场化方式，对适合作为公共租赁住房或经过改造符合公共租赁住房建设标准的和在建商品住房，按区域开展分批次集中采购、租赁或者根据需求订购，将其纳入公共租赁住房房源。今后青岛将根据国家、省住房保障政策调整及我市住房保障需求，结合全市保障性住房存量房源情况，适时确定是否继续新建保障性住房。 保障房低保户统一按保障性住房登记 关于保障性住房申请的问题，黄兴东总工程师表示，根据《关于推进青岛市保障性住房并轨的实施意见》的要求，青岛市自2014年对保障性住房分类申请的方式，调整为统一申请，符合条件的低收入住房困难户籍家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行登记。对目前还持有经济适用住房或限价商品住房准予登记凭证、且未购买的家庭，在准予登记凭证有效期截止日前，可按原规定的申请标准申请年度复核。 过5年了怎样买卖过户 也有网友提问，购买经济适用房时间已过5年，买卖过户有何规定?黄兴东总工程师介绍说，依据青岛相关规定，经济适用住房自房地产权属登记之日起5年内不得上市交易，5年后才可交易。5年后上市交易应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地收益，土地性质仍保留划拨，再次上市不再交纳土地收益。 在建项目温莎郡经适房或能提前交付 关于网友关心的民建大厦、金域府邸和金华路46号等公租房项目的工程进度问题，黄兴东总工程师也在访谈中进行了详细介绍。据说，目前民建大厦、金域府邸和金华路46号公租房项目正在进行室外配套施工，尚未办理竣工验收手续。根据《青岛市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的通知》，在建尚未配售的经济适用住房和限价商品住房项目，待工程竣工验收合格后，方可办理销售或登记手续。 有网友咨询温莎郡经适房能提前交房吗?黄兴东总工程师回复，温莎郡经济适用住房项目位于市北区瑞海北路19号，由青岛东泰华置业有限公司开发建设，共建设经济适用住房539套。该项目于2014年7月组织公开销售，合同约定交房时间为2016年底。经与开发建设单位对接，该项目可能会提前交付，但具体交房时间目前尚未确定，一经确定，开发建设单位会及时通知各位购房人。 还有网友咨询市北区夹岭沟公租房何时能入住，黄兴东总工程师回复，目前夹岭沟公共租赁住房项目正在办理竣工验收相关手续，待该项目验收完成达到入住条件后，市北区住房保障部门将及时通知，并组织配租家庭办理入住手续。
[责任编辑：冷亚霏]
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