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直系亲属房产过户费用
　　直系亲属房产过户费用有哪些？直系亲属房产过户费用方面的相关规定有哪些？　　首先得话建议大家先了解一下房产过户有五种方式，这五种方式是买卖，更名，赠予，继承，析产。其中更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明。　　直系亲属房产过户费用　　其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%，如果首套面积140平以下，还有可能只有1.5%。赠予，同样需要交契税，赠予公证费2%，但是当你再次出售时，需要交纳全额的20%的个人所得税，这是最不合适的。析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费，但是房产是你和你父新两个人的名字，对后来房屋权益不方便。　　房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税：　　1、过户费用;　　(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。　　直系亲属房产过户费用之网友问答　　直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户给直系亲属的收费比例,房产过户给直系亲属收费等相关信息咨询。　　网友：我外婆有套房子要过户给我，请问以哪种形式过户给我会最省费用?现在直系亲属之间的房产过户需啊哟按什么比例缴纳什么费用?　　直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产,还要缴纳 5.5%的营业税.以上都依外婆个人房产份额计算.　　以上就是关于直系亲属房产过户费用方面的问题解答，在关于费用方面还要注意的是假如赠与过户,缴纳3%契税和0.05%印花税,免营业税和个人所得税.但先要公证，关于直系亲属房产过户费用方面的了解就到这里了。
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
26000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 12500元/㎡
位置 : 范阳西路5号（市政府西300米）
热线 : 400-099-0099 转 37627
12500元/㎡
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
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直系亲属过户的房产再进行买卖时怎么办?
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办理赠与、买卖等书面协议合同手续 依及缴纳税费
不知道下面这条知识能否帮助到您
直系亲属房产过户主要通过赠与或买卖方式过户,两种方式收费不同。房产过户总是会缴纳不同种类的费用,为了节省开支,房主在将房产过户给其他直系亲属的时候,可以选择比较划算的过户方式。
买卖和赠与过户哪个更划算? 直系亲属房产过户方式
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直系亲属间以买卖方式过户的流程是什么？谢谢！
提问者：Hakushioga&
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，直系亲属之间的买卖方式过户，流程是：
1、先审核买方资质，（有的城区还需要房屋核验）
2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件，
3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。
温馨提示，如果有真实的资金往来，就要约定好付款的时间节点，建议做资金监管比较稳妥。直系亲属间买卖房屋，不允许贷款。
您好，感谢关注链家网。
以买卖方式办理过户手续的：
买受方需要预先办理购房资格审核，审核通过后才能进行下一步；
特定区域需要办理房屋核验，然后才能再办理网签手续，正式启动交易流程；
双方携带各自的证件及网签合同预先到地税部门办理缴税，取得缴税后的税票；
双方携带各自证件以及契税票到房管局/建委/不动产登记中心，办理房屋产权转移登记手续；
买受人领取新的房产证。
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