现在的生活现状，其实我们也都看在眼里，就是一个买房的高峰期，很多的年轻人，上班族，都在为房子奋斗着，并且现在的房价问题也是人们一直都关注着的，北京这个地方是很多人都向往的城市，很多人都希望自己能够在北京拥有自己的房子，自己的家，那么北京二套房最新政策规定是怎样的，2016北京房价走势如何？看看文章的介绍吧
　　北京二套房最新认定标准
　　自2014年九月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭,再一次申请贷款买房时,金融机构应该执行首套房政策。
　　对二套以及以上住房贷款政策充分放权,各地机构可依市场实际情况制定相关房贷政策。
　　通知中指出在已取消或者还没有实施&限购&措施的城市,对已经有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又需要申请贷款购买住房,银行业的金融机构应该根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业的金融机构可以根据当地城镇化发展规划,给符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　最新二套房认定标准
　　一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房&&算首套。若贷款未结清&&算二套
　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
　　三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清&&算二套房以上
　　四、 全款买过一套房,贷款买房&&算首套。
　　五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房&&算首套。
　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房&&算首套。
　　七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时&&算首套。
　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房&&算首套。
　　九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款&&算首套。
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现在社会中出现一个新的人群，就做大龄剩女，在很多人看来，这些人相貌不俗...
鸡宝是什么东西，我想很多人都没有听说过，甚至是没有见过的吧，这么奇怪的...2016年北京二套房认定标准(八种借款行为可确定)
2016年北京二套房认定标准(八种借款行为可确定)
发表时间： 15:56:00 文章来源:
《2016年北京二套房认定标准(八种借款行为可确定)》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
&&&&二套房认定标准是什么？哪些行为可被认定？以下“2016年北京二套房认定标准(八种借款行为可确定)”是华当教育小编为大家整理收集的，希望对于大家能够更加清晰的了解有所帮助。　　根据专家的解读，有八种借款行为会被银行确定为是“二套房”，详解如下：　　第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群　　典型案例：a先生第一套住房为2006年贷款购置，现为改善居住条件，想购置一套大点的房子，因手中资金不足，还需使用贷款。　　专家解析：专家分析说，因为a先生之前有过贷款购房纪录，再次贷款购房银行对其审核时，在央行征信系统中能够查到他的贷款纪录，这种情况通常会被认定为二套房。　　第二类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群　　典型案例：b女士第一次贷款购房时因无公积金缴存账户，所以当时使用的是商业贷款。后来新单位为其缴存了公积金，她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。
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【北京住房限购政策解读】北京房贷新政策：二套房1.1倍利率
【北京住房限购政策解读】北京房贷新政策：二套房1.1倍利率
　　京城房贷新规落地影响调查
　　地产中介表示，银行如今对于征信的要求非常严格，以往信用卡逾期在3次以内都能审批通过，现在1次逾期都不行
　　今年的十一黄金周，楼市颇为冷清。根据Wind数据统计显示，北京今年黄金周期间的商品住宅签约套数为216套，与去年同期的442套相比，下降幅度超过了50%。而除了楼市新政的影响之外，银行&一贷难求&也成为了楼市惨淡的原因之一。
　　Q房网一位房产经纪人对《证券日报》记者表示，目前银行房贷全面收紧，贷款非常困难，以前征信稍微有点瑕疵，比如信用卡逾期在3次以内银行基本都能给批贷，现在哪怕仅有1次逾期也都会成为银行不批贷的理由，行业中已经出现买家因贷款申请被拒而面临违约的情况出现。
　　黄金周现零成交日
　　根据北京市在长假前一天出台的楼市调控新政，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房（地块汇总、实拍、论坛）、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
　　受到新政的影响，黄金周开始，北京楼市一片冷清，9月30日，北京住房网上签约套数为4704套，而国庆第一天住房网签量较前一日下降逾4000套。
　　南方财富网微信号：南财
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