&&&&作为第八个国家级新区，“贵安”对于不少市民依然充满了神秘感，甚至有市民还没有去过贵安新区。实际上，这里已有众多产业项目和高端住宅项目落地，无论是业内人士还是投资者，都十分看好这片区域，认为目前是投资贵安新区的最佳时机。有观点认为，贵安新区将是十年内贵阳楼市最大的增长点。&&&&产城一体加速度&&&&3月19日，贵安新区的首个高端住宅项目——碧桂园贵安一号——将正式举办产品说明会，揭开神秘面纱。贵安新区开年发力，投资价值已然凸显。&&&&2012年初，国发〔2012〕2号文件提出，把贵安新区建设成为内陆开放型经济示范区。《西部大开发十二五规划》中明确，把贵安新区建设成为黔中经济区最富活力的增长极。四年时间，贵安新区从一片黄土地发展到如今，已有多个大产业落户贵安：&&&&富士康第四代绿色环保产业园一期、斯特林能源装备制造基地、三大电信运营商数据中心、泰豪国际数字文化产业园等项目落地建设，总投资达400亿元；&&&&规划建设22平方公里的高端装备制造产业园，已有贵安环保设备生产基地等项目入驻；&&&&新医药产业园规划面积9.8平方公里，重点发展化学药品原药制造、生物制药、医疗器械等领域，支撑贵安新区大健康产业发展。&&&&占地面积298亩、建筑面积28万平米的中国贵安电商生态城，汇聚仓储、物流、平台、融资、营销、技术、包装等核心电商企业，构建产业链长、功能完整、产业共生的电商产业生态圈，未来三年有望激发百亿产业规模……&&&&碧桂园·贵安一号项目营销总罗玉容说：“贵安新区是中国少有的以产促城的新区，国家决定做新区的时候已有黔中经济圈，因此区域繁荣会比别的新区更快，以产业带动房地产发展，区别于中国很多新区，包括金阳新区，后续发展动力更强劲、更健康。其次，贵安新区的定位和规格非常高，集合全世界的力量来做大数据，这是世界少有的，新区更是集结了三大电信运营商、富士康、华为、高通等巨型跨国企业，这是中国唯一可以用环境对标瑞士、用大数据产业比肩硅谷的地方。近两年新区高速、高铁、地铁相继落实，迅速连接贵阳和外部世界。众多利好因素奠定了贵安新区无限的发展潜力。&&&&价值洼地抢先机&&&&有了良好的产业配套，城建自然得迅速跟上。虽然目前贵安新区的房产项目并不多，但是每一个项目都精致大气、类型丰富，给投资者提供了一个多元化的投资空间，而随着贵安新区大产业的成熟，交通配套的日渐完善，最佳投资时机已经浮现在眼前。&&&&罗玉容对此深信不疑：“好比当年的深圳、浦东。”&&&&贵安新区棕榈文化置业有限公司营销部经理刘雨双分析道，从传统房地产角度看，贵安新区是政府发展的主力方向，是高素质片区。未来500万人口进驻，急需要生活居住等配套，但目前从住宅角度看，有些挑战，面对的还是域内的产业人群，客源不足，销售周期会有所拉长，而且贵阳客群本身是有区域情节的，这就需要开发商配套先行，才能有拉动效应。但是，从商业投资角度来看，目前新区无疑是价值洼地，一旦配套成熟，就会出现拐点。&&&&首家在贵安新区发展旅游产业的，就是贵安新区棕榈文化置业有限公司的云漫湖国际休闲旅游度假区项目。旅游产业作为贵州发展的朝阳产业、绿色产业、可持续发展产业，是经济新常态下的重要增长点。前景广阔，目前贵州旅游地产发展起步期，新区内文旅类项目较少，典型项目差异化定位，互补共荣大于同质竞争，云漫湖项目作为高端文旅地产，将在全球寻找先进的度假生活方式样板，提供国际化休闲度假生活体验。&&&&看好贵安新区投资环境的还有贵州安顺金石地产开发有限公司总经理王美焰，早在2011年就投资20多个亿进驻贵安新区，自然对贵安新区有不一样的认识和感情。&&&&王美焰认为，贵安新区是国家级新区，中央对贵州经济的支持和帮助将努力改变贵州贫穷落后的面貌，加快贵州城镇化建设迈向新步伐。当然，城镇化的发展离不开住房、商铺、酒店等与楼市有关的产品，尽管现在来看，贵安新区的规模还没有完全体现出来，但也正是这个时候才是对区域投资的大好时机，王美焰预测未来10年将是贵安新区楼市迅速发展的黄金期。&&&&投资贵安选什么？&&&&贵安新区是黔中经济区核心地带，区位优势明显，地势相对平坦，人文生态环境良好，在近年内，相继有泰豪e时代、云漫湖国际休闲旅游度假区项目、碧桂园·贵安一号、金石希尔顿等项目相继进入贵安新区，为贵安新区不断增添亮色。&&&&据了解，碧桂园·贵安一号项目开盘时间预计在今年5月份，首期产品主要是115-245平米劳斯莱斯精装洋房，价格在5000元每平米左右；20-50平米的地铁口绝版商铺，商业分三层，价格在一万元每平米左右。&&&&云漫湖国际休闲旅游度假区项目整体开发周期为3-5年，预计7月份，国际休闲区中的STAR&PARK亲子生态公园就能投入试运行，瑞士风情区形象也将初步呈现，作为旅游配套设施的亲子主题度假产品及高端商务度假产品，预计2017年投入使用。&&&&金石希尔顿计划5月份开盘；首推的产品有希尔顿商业，价格6000元每平米起，首付只需6万元。&&&&文/郭倩聿
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贵安新区电子信息产业园富士康电子制造产业园厂房一期工程第二次环评信息公示
发布时间： 9:35:44 &
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1、项目概况
贵安新区电子信息产业园富士康电子制造产业园厂房一期工程位于贵州省贵安新区马场片区规划建设的贵安新区电子信息产业园内，用地位于黔中路以南地块内。本工程主要包括厂房区（主要为标准厂房）和研发区（主要为检测研发中心和云计算数据中心），其中厂房区用地北侧紧邻黔中路，南侧毗邻自然山体、富一路，东侧毗邻康一路及百马路，西侧毗邻康二路；检测研发中心北侧紧邻黔中路，南侧毗邻自然山体，西侧毗邻康二路，东侧紧靠厂房区；云计算数据中心北侧毗邻厂房区，南侧毗邻富一路及富士康二期厂区，东西两侧毗邻自然山体。本项目总用地面积m2（622.88 亩），总建筑面积m2，其中：厂房区建筑面积为101295 m2（157.35亩），研发区建筑面积为50983.09m2（465.53亩）。项目总投资为万元，厂房区建设工期为9个月，研发区建设工期为16个月。
2、环境质量现状
（1）地表水环境
项目区凯掌水库断面和松柏山水库断面水质达到《地表水环境质量标准》（GB）Ⅲ类水质标准，说明评价水域水质良好。
（2）地下水环境
杨柳哨居民点水井各项水质监测因子均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93) III类标准要求，说明评价区地下水水质良好。
（3）环境空气
根据大气环境监测结果，该区域环境空气满足《环境空气质量标准》（GB）二类区标准要求，空气质量较好。
（4）声环境
拟建项目区周围昼、夜间声环境监测值均满足《声环境质量标准》（GB）中的2类标准。
（5）生态环境
评价区现状植被以灌木林地为主，主要为灌木林地，其次为旱地和园地，另占部分草地、有林地和交通运输用地，不占用农田。
（6）与饮用水源区关系
本项目区位于红枫湖百花湖饮用水源保护区准保护区内。
3、可能对环境产生的影响
（1）地表水环境影响
施工期的机械修理及维护将以附近现有的各类机修企业和场地为依托，不在施工现场设置机修企业，避免机修废水的产生对园区水环境造成污染；项目施工废水采取沉淀池处理后，不会对外环境产生影响；施工营地生活污水经化粪池处理达标后用于周边农田灌溉，不会对红枫湖百花湖饮用水源保护区产生影响。营运期园区污水全部回用，实现零排放，正常情况下园区营运期产生的污废水不外排，基本不会对附近水环境造成影响。
（2）地下水环境影响
施工生产废水和生活污水均处理后综合利用，不会对地下水造成污染。杨柳哨村寨地下水出露点距离项目区西侧边界约800m，施工活动对其无影响。营运期项目污水不外排，不会污染地下水。
（3）环境空气影响
项目周边500m内无居民点，距离黔中路较近，施工活动可能会对黔中路上来往行人车辆造成一定影响。本工程施工期较短，同时通过采取对施工场界设置围挡、种植一定数量的树木，施工期间每天洒水4～5次进行抑尘措施，对出场车辆采取清洗车轮、及时清扫路面、适当洒水防尘等措施后工程施工期间对周围环境敏感目标的影响较小。营运期主要为汽车尾气、厨房油烟和垃圾收集站恶臭等。通过采取一些列相关措施后，营运期对环境空气的影响较小。
（4）声环境影响
施工期道路周边无敏感点，主体工程施工噪声造成噪声污染影响不大；通过预测，营运期本项目对周边声环境影响不大。
（5）固体废弃物污染影响
本工程最终弃方为表土，就近在各弃土回填区域单独堆放，用于后期园区内绿化覆土；施工期产生的生活垃圾和建筑弃渣经收集后，交由当地环卫部门处理。营运区的办公、生活垃圾集中收集后统一清运至城市垃圾处理场处理，生产废渣由富士康企业进行回收再利用，剩余污泥由具备资质的有危险废物转移许可证的单位或场所进行统一贮存、利用、处理和处置。因此本项目固体废弃物对环境影响小。
（6）生态环境影响
本项目占地类型主要为灌木林地，项目建成后将使得项目区原以林地为主的土地利用转变为建设用地；本项目区域内无国家和地方珍稀保护动物，对动物的影响较小。
（7）社会影响
本项目作为贵安新区电子信息产业园的核心部分，是贵安新区产业发展的重要战略部署，对于加快贵州科学发展步伐，全面推进西部地区对内对外开放，打造内陆开放型经济战略新高地，促进全国区域协调发展具有重要意义。
4、预防和减轻措施
（1）水环境预防措施
① 施工营地生活污水经化粪池处理达标后用于周边农田灌溉；生产废水经沉淀池处理达标后回用，禁止外排；
② 施工用料堆放场地应在周边设置排水沟、沉砂池、挡墙等，各类材料应备有遮雨设施；
③施工人员的集中居住地，生活污水经沉淀池处理后回用于项目区周围林草灌溉，严禁直排地表水体。
④园区产生的污水进行分质、分类收集，废水经园区污水处理设施和中水回用系统后全部回用，实现零排放。
（2）环境空气预防措施
① 施工期采用洒水车在无雨日或干旱季节对施工场地及运输道路进行洒水；
②项目区绿化措施种植净化废气能力较强的植物树种；
③用静电式油烟净化装置对食堂餐饮油烟净化；
④加强周围绿化，利用绿化隔离带的吸收作用降低垃圾集中收集点的恶臭污染物浓度。
（3）声环境预防措施
① 施工期选用低噪声施工机械、设备和工艺；
② 做好施工人员的噪声防护工作，对于操作噪声高的设备人员应限定工作时间，同时加强劳动保护；
③ 合理安排施工作业时段，避免夜间进行高噪声施工作业，尽量定时爆破，在午休时间和夜间避免露天爆破；
④控制各种机泵噪声，加强对设备的经常性维护和保养；
⑤加强园区绿化建设，利用绿化吸声降噪，加强进出园区车辆管理。
（4）固体废弃物
①施工期产生的生活垃圾集中收集后运至市政垃圾处理场处置。施工过程中产生的弃土根据实际情况进行回填或综合利用。
②装修阶段产生的油漆、涂料容器等固体废弃物，属危险废物，必须由建设方或物管公司集中收集后由有危险废物处置资质的单位运至特种垃圾处置场处理。
③在建筑弃渣全部用作填方，综合利用，就地平衡，废弃表土用作景观绿化用土。
④园区生活垃圾分类收集后交由市政环卫部门处理。
⑤企业生产过程产生的生产废料由富士康公司统一回收利用。
⑥园区污泥经过微波干燥杀菌和消毒后，需单独收集存放，交由有危险废物处理资质的单位进行安全处置。
（5）生态环境
①规范施工人员的施工活动，禁止施工人员破坏征地范围以外的植被；限制施工人员的活动范围，禁止施工人员在施工场地之外的植被覆盖较好的范围内活动。
②施工临时占用的土地，在工程建设活动结束后，应给予植被恢复。
③施工期间在工地及周边设立爱护野生动物和自然植被的宣传牌，并对施工单位进行环境保护和生物多样性保护宣传教育工作；加强施工期的环境保护教育和管理。
④项目区域要加强对临时占地区域的植被恢复工程的保护，结合构筑物造型，适当增设建筑小品，增加景观，努力建成质量较高景色更美园区。
5、环境影响评价结论
本项目符合国家产业政策。工程建设的经济效益、社会效益和环境效益显著。在认真落实本报告提出的减缓措施，所产生的不利影响可以得到有效控制，并降至环境能接受的最低程度。工程建设无重大制约性环境因素，从可持续发展和环境保护角度，本项目的建设是合理可行的。
6、公众查阅信息的方式和期限
为使关心本项目建设的公众全面了解本评价工作以及项目建成后对周边的环境影响，特编写了环境影响报告书简本。社会各界公众可通过登陆网址.cn/查阅报告书简本信息，自本公示刊登之日起十日内，在此时间内公众如需索取或补充信息，可按本公示第九条中的联系方式，通过信函、电子邮件、传真或者其他便利的形式向建设单位或环境影响评价机构提出。
7、征求公众意见的范围和主要事项
本次公告主要征求公众对本工程设计施工期和营运期环境保护方面的意见。公众范围：受拟建项目影响的公民、法人或者其他组织的代表，或关心本工程环境保护工作的其他公众。主要事项：①项目设计施工期和营运期对当地主要环境影响问题；②公众希望采取的环境保护对策措施；③公众对拟建工程的态度等。
8、征求意见的具体形式、起止时间
日起，10个工作日内，公众可以通过传发送电子邮件、拨打电话、发送传真和信函或者面谈等方式发表关于该项目建设及环评工作的意见和看法。
9、建设单位、环评单位联系方式
（1）建设单位：贵州贵安置业投资有限公司
联系人：王先生
（2）环评单位：中国电建集团贵阳勘测设计研究院有限公司
联 系 人：夏豪
电 话： 传真：
电子邮箱：
通信地址：贵阳市观山湖区兴黔路16号
邮政编码：550081
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