银行怎么对待PPP项目：需满足20多项条件才给贷款_综投网
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银行怎么对待PPP项目：需满足20多项条件才给贷款
作者:综投小编&
来源:银行信息港
银行怎么对待PPP项目：需满足20多项条件才给贷款
& & & & 政府希望加速PPP项目融资的热情，碰上了银行贷款审查的&铁门&，谁应该做出改变？
　　本报获得的一份国有商业银行的贷款审批意见书显示，针对PPP的不同模式，比如BOT、BOO、TOT等，银行有不同的贷款要求。一个政府和社会资本合作（PPP，Pub-lic-Private　Partnership）项目想要顺利获得银行贷款，需要满足包括所处区域、还款来源、资产负债率、实收资本以及现金流等在内的20多项条件。
　　以现金流为例，贷款意见书要求，城市基础设施和公共服务项目需要经营性现金流稳定，项目使用者付费及政府付费获得的收入，要能全额覆盖贷款本息。而且，涉及使用付费者为公众，如果项目未通过价格听证机制，应追加有效抵押担保方式；若项目在完工后无法通过价格听证的，应立即停止放款，同时要求客户立即偿还贷款本息和有关费用。
　　由于银监会尚未对PPP贷款有明确的定义和要求，意见书认为，这些贷款条件只是对PPP项目的最基本原则性要求。不过在一些PPP专家看来，这些条件过于苛刻，实际上代表的是商业银行对PPP项目融资的观望态度。
　　为此，6月17日，国务院召开常务会议，提出要引导金融机构建立快速通道，加快重大工程、PPP项目等贷款审批，促进有效投资持续增长。不过，在大岳咨询总经理金永祥看来，金融服务PPP，需要金融体系进行相应的改革，。
　　意见书
　　本报获得的这份意见书显示，该行在办理BOT、BOO项目的融资贷款时，首先根据项目所处区域不同安排了不同级别的办理方式。
　　比如项目位于直辖市、省会城市、计划单列市的，可直接办理；项目位于地级市的，则有两种情况。对于还款来源是政府支付为主的，要综合考虑地方财政收入、GDP、地方政府负债率等因素，地方财政一般预算内收入须在15亿元（含）以上，且GDP在200亿元（含）以上。对于还款来源是使用者付费为主的，除上述条件外，还追加了地方社会商品零售总额需在80亿元（含）以上。
　　而对于项目位于县域地区的，地区条件则需要满足地方财政一般预算内收入10亿元（含）以上，且GDP100亿元（含）以上。
　　银行对于PPP项目公司，即贷款主体的条件更严格，比如要求项目公司为在该银行信用评级10级（A）及以上的大中型企业客户，资产负债率不高于75%，实收资本在3000万元及以上。其他条件则包括：借款人的经营期限或存续期限应长于贷款期限，在该银行开立基本结算账户或一般存款账户等。
　　对于项目本身，银行的基本要求是符合政府法规的要求。比如BOTBOO贷款，要求符合财政部、发改委等相关政府部门的相关制度规定，符合国家产业、土地、环保等政策，符合土地利用总体规划、城乡规划、土地利用年度计划等规定。按规定履行了项目的合法管理程序，并取得相应的批准（审批、核准、备案）文件。
　　值得注意的是银行对项目收益的条件规定。
　　意见书对现金流和政府预算提出了明确要求，&城市基础设施和公共服务项目经营性现金流稳定，项目使用者付费及政府付费获得的收入全额覆盖贷款本息。借款人和政府签署的项目合同中，须有明确的回报机制和收费定价调整机制。还款来源中涉及政府支付的部分，应纳入同级政府预算，并按照预算管理的相关规定执行。&
　　一位地方PPP人士表示，现金流测算很麻烦，不可预计因素太多。比如高速公路，测算不光是车流量本身，整体经济发展情况、高速公路周围的产业布局，都会对现金流量产生影响。&现在PPP项目不能给予固定的回报，比较稳定的现金流都是测算的结果。都是有一定的风险在里面的。&上述PPP人士表示。 　　原标题：
　　各位读者看到这里已了解基本信息，但请大家先别着急离开，下一页将分享更多干货。
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Powered by & &从银行贷款都必须具备什么样的条件
银行贷款有什么要求 这些条件你都具备吗
来源：&&编辑：融360 &&时间： 10:13:31
　　随着经济的不断发展很多人都会从银行里贷款，来满足自己的消费需求，比如买房、买车等各种消费吧。那么银行贷款有什么要求呢？必须满足什么样的条件呢？下面就一起来看看吧，希望对大家有所帮助，让大家都可以贷到款。
　　一、个人怎样从银行贷款？
　　银行贷款要什么条件：
　　1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
　　5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　需要提交哪些材料：
　　1、借款人的有效身份证、户口簿；
　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
　　银行贷款需要抵押吗？
　　并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
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来源：东方融资网
作者：云溪
钱到用时方恨少，这句话说出了很多人的心声，在缺钱的时候，贷款是很好的选择，那么怎么向银行贷款15万？需要什么条件？有什么注意事项？
钱到用时方恨少，这句话说出了很多人的心声，在缺钱的时候，贷款是很好的选择，那么怎么向银行贷款15万？需要什么条件？有什么注意事项？怎么向银行贷款15万？向银行贷款15万，需要讲究技巧。一般来说，银行将从借款人及其家庭情况、抵押品或质押品情况、第三方保证情况、贷款申请情况等几个方面来进行贷前审查。银行贷款15万要求和注意事项1、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情况。说明配偶的高收入情况或家庭的高收入情况，能使银行认为你有较强的还款能力。2、抵押品或质押品情况。对于抵押物，要提供抵押物的所有权证明和抵押品的评估价值;抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押的证明。对于质押物，必须是贷款银行所能控制的。比如，以存单为质押的，所提供的存单必须是贷款银行签发的。银行一般不受理其他银行的存单作为质押品。3、第三方保证(即保证人)情况。对于自然人担保的，要提供保证人的证件、户口、月收入、家庭借款和担保以及与借款人的关系等情况。对于法人担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址以及与借款人的关系等情况。4、贷款申请情况。申请的贷款额度必须与借款人的家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月均还款额与借款人或其家庭月收入的比例合理。以上就是关于怎样向银行贷款15万的介绍，有需要的也可以直接来东方融资网，这里有非常多的选择。
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