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萝岗中小型商业如何夹缝中求生
　　大型商业巨鳄纷纷进驻萝岗但一些小型商业地块却拍卖遇冷　　今年以来，萝岗区商业地产活跃，前有万达、绿地大鳄争相入驻，后有飞晟汇综合体项目、大壮国际广场、萝岗奥园广场等多个商业项目登场。但在上周出让的一宗位于科学城科学大道以南、光宝路以西的商业地块，虽然其地理位置不俗，成交行情却不如预期火热，最终仅以1841万元被广州市怡达投资有限公司底价拍得。相较于万达、绿地等大型商业综合体的强势进驻，萝岗区内的中小型商业项目的生存空间和发展前景令人关注。　　2013年可谓萝岗商业崛起的一年，区域内商业地产由两大巨头领衔较劲：万达（上）和绿地（右）。　　倘若说2012年是萝岗住宅发力的一年，那么，2013年可谓萝岗商业崛起的一年。从去年“金九银十”开始，萝岗迎来新建商品房的推货高峰，因价格较市区实惠，且有地铁规划利好，吸引了从天河跨区置业的“刚需”买家。不过，这部分“刚需”客在抢购笋盘之后，也开始在业主论坛上发帖吐槽，“买萝岗容易，住萝岗难”，直指萝岗区商业配套欠奉，日常生活不够便利。而随着万达、绿地两大商业巨头的入驻，整个区域的宜居度有望在未来5年得到改善。　　这边厢，商业地产大鳄齐齐助力萝岗商圈腾飞；那边厢，以公寓、商铺为主力产品的商业地产项目亦在紧锣密鼓地推货。据了解，目前萝岗区有多个在售或即将发售的商业项目，整体供应量更是达到历年峰。眼看萝岗商圈发展正驶入快车道，区内商业地块的土地价值亦在不断升高，但在上周出让的一宗商业地块，虽然其地理位置不俗，但成交行情却不如预期火热。竞得者广州市怡达投资有限公司长期从事市政、安装、建筑工程业务，已完成十多项大型工程项目。　　合富辉煌市场部分析指出，造成该地块底价成交的原因有多方面，主要原因是由于该地块总建规模仅5325平方米，规模十分小，项目利润空间小，大品牌开发商拿地意愿低。其次，地块虽与绿地中央广场近，但周边均为村民用地，环境较差。广州高力国际商铺服务部高级副董事邓剑晖接受采访时表示，该幅地块应尽可能避免与大型商场业态雷同，建议发展为社区商场加商务酒店，这两种业态的组合能让其在商业大鳄的夹击下，开辟生存空间。　　中原地产工商铺高级营业经理洪韵提到，该地块折合楼面地价仅3500元/m2，升值潜力和回报率可观。　　特色品牌　　+体验式消费　　中小商业体出路：　　特色品牌　　+体验式消费　　多位业内人士表示，现在谈萝岗商圈的价值仍为之尚早。按照正常施工进度，万达、绿地、飞晟汇综合体项目、大壮国际广场等萝岗商业项目将在未来3~5年内面世，而根据新商场培育的平均周期，此类大型商业项目亦将在落成后的3~5年内气候初成，步入正轨。如此推断，萝岗商圈还需要再等上6~10年才初具规模。　　“等到萝岗商圈真正成形时，区内居民的消费习惯也将发生改变。”高力国际邓剑晖指出，迄今为止，萝岗仅有高德汇一家大型商场营业，从其业态布局以及零售品牌来看，与市区的普通商场无异。但除了电影院、餐饮等休闲娱乐受到当地居民青睐，零售业态的收益并不尽如人意。周边居民还是习惯驾车前往天河商圈购物，“业态和品牌雷同度高，商场缺乏特色。”　　在新兴商圈的发展模式上，特别是一些被大型商业体夹击的中小型商业项目，邓剑晖建议应将“体验式消费”更好地融入其中，不以“全年龄覆盖”的业态为招商目标。而这种尝试在老城区商圈中已有成功范例，如北京路商圈中的五月花广场，引入快时尚品牌，配以体验式消费，令其在竞争激烈的北京路商圈中脱颖而出。
18000元/㎡
10000元/㎡
34000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 进港大道1号
热线 : 400-099-0099 转 64848
平均价格 : 34000元/㎡
位置 : 东漖南路坑口地铁D出口
热线 : 400-099-0099 转 36003
34000元/㎡
最低价格 : 10000元/㎡
位置 : 小楼镇国家AAA级风景区内（小楼镇春天路两号）
热线 : 400-099-0099 转 12450
10000元/㎡
最低价格 : 18000元/㎡
位置 : 港前大道与商贸南二路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17482
18000元/㎡
平均价格 : 40000元/㎡
位置 : 鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
热线 : 400-099-0099 转 36334
40000元/㎡
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 荔新大道与仙村大道交汇处
热线 : 400-099-0099 转 28879
最低价格 : 10000元/㎡
位置 : 永和新新大道15号
热线 : 400-099-0099 转 24233
10000元/㎡
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 广汕公路旁（燕岗桥东行800m）
热线 : 400-099-0099 转 36331
16000元/㎡
平均价格 : 12500元/㎡
位置 : 广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）
热线 : 400-099-0099 转 39123
12500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号中小型超市收银如何选配电脑设置和软件
客户情况：200平方米以下的店面，货品分类整齐，要求管理系统化。 需要的设备：POS收银机一台，收银管理软件一套，条码打印机一台，条码扫描器 解决的问题：1、使你的管理更加规范化 2、节省了收银的时间，避免了收错钱的情况 3、可以查询进销存的报表，能够
客户情况：200平方米以下的店面，货品分类整齐，要求管理系统化。
需要的设备：POS收银机一台，收银管理软件一套，条码打印机一台，条码扫描器
解决的问题：1、使你的管理更加规范化
&&&&&&&&&&& 2、节省了收银的时间，避免了收错钱的情况
&&&&&&&&&&& 3、可以查询进销存的报表，能够查看每天的销售情况，采购的贷品是多
少，和每件商品的销售情况，库存量的报表。能够快速的查看每天的营业额报表，和每天销售的毛利分析表等。这一系列的报表能够让你对自己的管理做出及时而准确的判断和明智的决策，极大的提高了工作的效率。有了这些功能就避免了使用手记的方式，使用传统的方式容易把营业总额算错，而且还要浪费大量的时间，而且能够很清晰的知道库存量，这样就可以避免库存积压的情况。
&&&&&&&&&&& 4、降低成本，实现利润最大化。
具体的实施：把硬软件安装好，设置好收银员工和店长的管理权限，把每一种的商品都分类好。在软件里面把每一种的商品分好类，然后把资料录入进去，录完后对各种商品进行采购入库，之后就可以在前如收银机进行销售了。比如说当顾客来购买商品的时候，只需要使用扫描枪的商品的条码一扫就可以知道这个商品的品牌和零售价，然后按┼号键付款确认就可以销售了。最后，在后台就可以很清楚的看到各种商品的报表。
方案产品的配置：
产品名称 数量
北洋条码打印机& 1
赢通商业管理系统专业版 1
POS收银机的配置
CPU：低功耗1.0或者更高
硬盘：80GB
内存：512M
网卡：10M/100M自适应网卡
电源：带稳压PFC核心
键盘：101键POS专用键盘
顾客显示屏LED8N：单行8位数码管
小票打印机：POS5870高速热敏票据打印机&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
显示器：10.4寸或12寸可自选（没有指定尺寸卖家随机发出）
钱箱：405*420*100mm&&&&&(责任编辑：赢通软件管理团队)
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一、系统网络方案 建立完整的企业Intranet构架体系 该环境基于开放的网络技术和开放的...
客户情况：200平方米以下的店面，货品分类整齐，要求管理系统化。 需要的设备：POS收...}