已售出房间数/酒店现可出售房间(不包括自用房\维修房以及客人因各种原因所换的房间)再乘以100%.目前有的宾馆是以日计算,将一个月内的日平均率累计起来除以该月的天数为月出租率,将一个季度内的月平均率累计起来除以该季度的月数为季度出租率,将一年内的月平均率累计起来除以12为年出租率.
: 综合出租率,也就是当日当日客房间数÷全部间数 =(当日全部客房收入÷客房均价)÷150 =( 2)÷150 ≈0.7407407 ≈0.74...
客房周转率(客房出租率)=计算期内客房出租间次/(全部可供出租间数×计算期天数)×100%
现在标准间的概念主要是指:客房净面积（不含卫生间）不能小于12平方米；标准高度不能低于2.7米,并且房间配备两张单人床的房间.（Twin Room）。含独立卫生...
可以啊 我之前和小伙伴们一起去长沙就是六个人挤一间房 虽然不太宽敞但是还是很开心的～
答: 想搬去海岛上居住，在中国有适合居住的海岛吗？ 。
答: 哪儿都可以玩儿 只要出去了 就可以
答: 太多了，主要看您想玩什么。
娱乐方面有网吧、KTV、酒吧、迪吧
体育方面有足球、篮球、健身、台球等
户外方面有滑雪、溜冰、拓展、攀岩、登山、蹦极等
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这个不是我熟悉的地区怎么提高酒店的出租率和平均房价
怎么提高酒店的出租率和平均房价
09-09-28 &匿名提问
、平均房价的确定   客房的理论成本是以客房出租率达到100％时发生的客房总成本,除以饭店可供出租的客房总数得出的平均成本，由平均成本推算出的价格为平均房价，它是饭店制定总体房价的参考线。根据饭店成本制定平均房价最常见的方法主要有以下两种：   （一）千分之一法   千分之一法参考饭店的造价计算客房价格。计算中所采用的成本应包括饭店占用的土地使用费、建造费及设施设备成本。具体公式如下：   平均每间客房租价＝（土地使用费＋造价＋设施设备成本）／客房总数×1000   使用千分之一法定价，饭店管理人才可以迅速作出价格决策。但是，该方法有赖于各项假设的可*性，且未考虑到当前的各项费用及通货膨胀，只能作为制定房价的出发点，为我们明确一个大致的房价范围。   （二）赫伯特公式计价法   一般而言，新建饭店往往采用此种方法定价。与千分之一法相比，赫伯特公式计价法要合理得多。它是根据计划的营业量、固定费用及饭店所需达到的投资收益率来确定每天客房的平均房价。其具体计算公式如下：   平均每间客房租价＝｛预期投资收益＋固定费用（税、折旧、利息等）＋未分配费用－其他营业部站利润＋客房部营业费用｝／计划的营业量（预计客房出租间数）这个公式的缺陷在于客房部必须承担实现计划投资收益率的责任，由分子部分看出，其他部门赢利高，房价可低些，一旦其他营业部门亏损，房价则上升。应该明确，其他部门经济效益低，不应由高昂的、缺乏竞争力的房价来弥补，同时，其他部门的高额利润也不应成为制定过低房价的理由。   二、分级分等定价法   无论千分之一法还是赫伯特公式定价法都存在一个问题：即它们只能求出饭店客房的平均价格。然而饭店在实际经营中，并不只是按照平均房价标准统一收费，而是根据客房类型、房间家具摆设、附属设施、入住人数等因素制定一个合理的房价结构，采用所谓分级分等定价法，平均房价的计算仅是其中定价过程的第一步。根据一般规律，房价的分布状况和统计学中的钟形正态分布差不多。让我们来看一个具体的例子。假定康乐饭店的年平均开房率为72．2％,客房总数为60间，利用赫伯特公式法得到平均房价为35元，则每晚平均目标收入为1515．5元（60×35×72．2％＝1515．5）。该饭店开房情况如下表示：
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000402  金融街（000402）半年报显示，公司实现主营业务收入20.84亿元，同比增长98.26%；主营业务利润6.45亿元，增长258%；净利润4.32亿元，增长198%；每股收益0.40元。    结算面积增加及房价上涨是利润大幅增长的主要原因。金融街今年1季度F1写字楼项目确认收入19.6亿元，而去年同期参与结算的金额较少,导致今年上半年房地产销售收入同比增加107%。此外,今年房地产项目销售价格上涨。上半年,金融街销售毛利率达48.57%，同比上升了22.62%，盈利能力大幅提高    同时值得注意的是，上半年,金融街已与客户就A3南项目签订预售协议，涉及建筑面积为10.88万平方米，协议总价款17亿元。    另外,物业经营初见成效。今年上半年,金融街的物业经营收入共计6200多万。其中丽思卡尔顿酒店平均入住率由开业初的30%增加至50%以上，实现营业收入约5,900万元。金融街公寓分期投入运营，出租率超过50%，实现营业收入约380万元。随着9月份金融街购物中心的正式开业，公司今年的物业经营收入估计将达到1.8亿元左右。    特别是金融街的项目储备丰富。以商务地产开发和经营为主的经营模式，受政策调控影响小。上半年公司在重庆新取得总建筑面积约为19万平方米的土地储备。    下半年A3南项目和南昌的紫金园一期的一部分将进入结算，金融街2007年的房产销售收入估计将超过38亿元。全年主营业务收入预计达到41亿元，净利润则可望达到7.835亿元，以此预测的每股收益为0.725元。    是个不错的股票,但是近期已经连续一个月走弱,估计短线难有起色仍在60日均线上整固,建议逢高离场.等他整理到位后再重新介入.601600  中国铝业：该股在连续强势表现后,8月底开始,近日连续回调，冲高后短期回吐压力有所显现，但从公司基本面看，业绩仍呈现稳步增长态势，对股价明显有所支撑，而公司主业正处于快速发展之中，近段公司海外开拓连续取得进展，而通过自身业务整合及多金属国际化发展战略将使公司整体规模进一步提升，明年将进入世界500强，因此从中长期看公司发展前景广阔，目前盘中短期调整后中期表现可待。以后会有反弹行情的,下周开始逐步逢低关注.
请登录后再发表评论!RevPAR 每间客房可用收益（酒店术语，自我扫盲）
在酒店经营中，常将客房出租率、平均房价两项数据作为酒店经营水平的评价指标。在非国际管理集团管理的酒店，还把这两项数据作为考核经营者能力的关键指标。许多国内单体经营的酒店，还将此设计为绩效考核体系中占据较大权重的指标，作为经营计划、收入预算、计算管理者绩效工资和职位聘任的主要依据。
其实，衡量酒店客房经营水平的一项重要指标是RevPAR。在国际通用的酒店教科书中，在国际酒店管理集团采用的统计体系中，以及酒店投资业主、酒店经营者、与旅游和酒店相关的资讯公司都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。
RevPAR是酒店营业比率类指标，是Revenue Per Available Room的缩写，意为&平均每间可供出租客房收入&。其计算公式为：客房收入&可供出租客房数或直接用&客房出租率&平均房价&来方便计算。
RevPAR指标有什么作用？为什么内资酒店忽视RevPAR指标？这就必须从客房经营收益管理说起。
收益管理的英文为Yield Management，也称为Revenue Management。王大悟教授在本刊2003年第一期的文章&话说收益管理和RevPAR&中已经阐述的非常清楚。这里只列出测定客房收益率的公式.：收益率=（客房实际收入&目标收入）&100%这里的客房实际收入是指&实际平均房价&售出客房数&；而目标收入是指&门市挂牌价&全部客房数&。也就是说收益率就是衡量客房实际售房收入与按目标房价售出全部客房的应得收入之间的比率。实践证明，&按目标房价售出全部客房&是难之又难的。因此用实际收入与目标收入的比率来准确反映客房经营收益是比较科学的和符合实际的。
说&收益率是比较科学的&，是因为&目标收入&的确定是否合理和科学，会直接影响到收益率的准确度。如果要用收益率指标衡量投资回报，目标房价是否正确反映了投资因素就显得非常重要。虽然客房定价一般使用&千分之一&法，但市场的供求关系、酒店的经营能力、经营定位和目标客源市场、市场消费水平、周边经营环境，甚至酒店建造&黑洞&和投资回报预期等都在影响或左右着&门市挂牌价&。这样多的不确定因素，使得&门市挂牌价&并不能真正反映投资实际。那么用这个不确定因素的数据做分母中的一个因子，它反映的比率也只有&比较&科学了。
当然，笔者并不是否定收益管理。收益管理方法在酒店管理中的运用是积极有效的，&话说收益管理和RevPAR&文章中非常清晰地肯定了这一点。这里只是因为RevPAR更能准确地反映酒店客房的经营活动，而给收益率下了一个相对性的结论。
从RevPAR的计算公式证明。它使用的&客房收入&、&可供出租客房数&或&客房出租率&、&平均房价&都是实实在在和已经发生的数据。而与收益率不同的是，RevPAR是一个值，反映的是实际的客房出租收入平均到全部可出租房间总数后的价格（值）。把出租部分客房收入当作是全部客房被出售的平均价格，看似假定，其实非常实际，因为只有这样才能准确反映客房的经营收益。
RevPAR的科学性还可以从与客房出租率、平均房价的效用对比看出来。
客房出租率（Paid Occupancy）是管理者销售业绩的主要指标，也是计量酒店住宿设施利用程度的关键指标，计算公式是：客房出租率=已出租客房数&可供出租客房数需要指出的是，单从客房出租率考核业绩，不一定出租率高效益就好。比如，一家酒店有400间客房，客房门市挂牌价是700元。该酒店去年四月份的出租率是80%，平均房价是400元，房费收入为384万元，收益率为45.71%；而今年同期的出租率是70%，平均房价是600元，房费收入为504万元，显然今年比去年多收入120万元，收益率也提高
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SH生日快乐！
感恩所有支持我的你们
加油吧！冲
带你们来小吃街
走着走着就散了
月底！！任务？？??
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