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您好，我近期签订了一份买房合同，在合同签订当日交给了卖房方两万元的定金，当时合同上约定的违约金是四万
您好，我近期签订了一份买房合同，在合同签订当日交给了卖房方两万元的定金，当时合同上约定的违约金是四万元，今天房主说不卖房子了，然后赔给我加定金在内一共四万元，是否不符合合同内容。
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我的咨询提醒《朋来说法》第58期：卖房方认为违约金过高&凭什么由买房方证明不高？
　　《朋来说法》第58期：卖房方认为违约金过高 凭什么由买房方证明不高？
　　长江商报消息　■主持人：李璟
　　蓝先生：约半年前，我和老婆从北京回来发展，经过多番比较，在武汉市中心城区买了一套房子，价款440万，约定任何一方违约都需要支付对方价款的20%（即88万）作为违约金。当天，我就支付了30万的定金。没想到，没过多久房价上涨得厉害，估计该房子的价格至少超过550万甚至600万了，因此对方反悔，表示不愿意卖了。
　　由于双方协商未果，对方一直拒不支付违约金，我只能向法院起诉请求对方退还定金并支付88万的违约金。开庭时，对方承认违约并表示愿意双倍退还定金，但认为双方约定违约金过高，不同意支付88万的违约金。但我认为，其实我的损失至少有110万（550万－440万），所以我不愿意接受。然而法官跟我说，要我举证证明损失有88万，否则不会全部支持我的诉求。我很纳闷，合同明明约定了违约金，违约方认为过高，凭什么由守约方来举证？
　　律所解答：你的反问非常有道理。合同之所以约定违约金，一个重要的目的就是为了防止违约后损失不好确定的问题。根据合同法的相关规定，违约方认为违约金过高的，应该承担举证责任。但根据司法经验来看，为了避免义气之争，建议你尽量提供资料，让法官了解你的损失至少88万，这样法院的判决结果可能会对你更有利。
　　以上解答由湖北朋来律师事务所房地产法律事务部提供法律支持，更多解答可登录。
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