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您好，我急着卖房子但买方钱不够，说先付一半房款把房子过户，剩下的二年之内付完，这
您好，我急着卖房子但买方钱不够，说先付一半房款把房子过户，剩下的二年之内付完，这样签合同，法律有用吗？
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黑龙江-哈尔滨
你好，可以合同约定。
黑龙江-哈尔滨
你好，合同是有效。
你好！需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
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免费问律师我打算将房子卖了,对方要先付一半房款,另一半过户后贷款付给,请问这样有没有问题?
这个问题是这样的(本人买二手房的经验):
很多中介操作不是很规范,他们不通过银行担保的帐户转钱,而是用中介自己的私人帐户.所以你一定要找一家信誉好的中介.
过户后的房产证,放在中介这里,(并要求买家写一张余款欠条)你要求中介在对方付清钱之后,才把房产证交给买家.不过这样其实也是有危险的,因为一旦过户,就意味着房子不是你的了,最好还是一手交钱一手交货比较好,呵呵.
其他答案（共2个回答）
既然已经过户，说明产权已经是别人的了，那就不是你想不想卖的问题，而是别人愿意不愿意再卖给你的问题了。
1、你可以办理转按揭手续，担保公司可以协助办理（ ）；
2、简单说转按揭就是由担保公司协助业主将剩余贷款还清并办理解除抵押手续，然后为买方重新办理贷款，当然，转...
他贷款买房向银行提申请时可以先不办过户，但是银行实际放款时是需要的，也就是他的贷款银行可以先受理他的申请，审批通过了，会通知你们办理过户手续，再办理抵押登记手续...
兄弟，我觉得是这样，你爱你老婆没有错，但是更得爱父母，爱老婆是有条件的，俗话讲，夫妻只是同林鸟，大难临头各自飞，而爱父母是无条件的，父母的养育之恩比天高比海深，...
全投光 效果好要做钢结构的 顶面及阳面采用镀膜玻璃隔热
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这是个比较具体的问题 有多种做法及具体问题 造价差异很大 无法...
答: 怀孕能搬家吗？我们终于在孩子出生前买了属于自己的房子了不知道我能不能住呢。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
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我买二手房暂时不能过户,先付一半钱的时候应不应该公正
我买二手房暂时不能过户,先付一半钱的时候应不应该公正
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可以,但公证不是必经程序....
不知道下面这条知识能否帮助到您
小米家的房子近要卖出,很快,买家小白看了房子后准备买入,经过一番签合同,付房款,他现在要将房子过户给小白。那么,这套房子过户到底要交多少钱?房子过户费用应该怎么计算呢?
二手房过户税费太贵?房子过户到底要交多少钱?
您好,合同只要是符合双方真实的意思表示,并且不违反法律的强制性规定,就是有效的。。公证并非是合同的生效要件。。
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本人是二手房卖方，买方说先支付一半房款然后做公证，因为我的房子有税，待
本人是二手房卖方，买方说先支付一半房款然后做公证，因为我的房子有税，待年限够了可以过户时再支付剩下的一半房款如果先收一半钱然后做公证对我这个卖方有何风险？
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你好，一般来说对于卖方风险要小很多，不过也建议双方在合同中做明确的约定如果买方返还应当如何处理。
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我们在莆田这边买了二手毛坯房，125平，第一套房，跟卖家签订的买卖合同规定过户时全部费用由买方承担。现在国家政策变了，过户成本大大提高，如果卖方的5.5%房款都要我们付的话，我们根本支付不起。请问我们是否必须依据买卖合同替卖方支付税费？此外，买方契税房款的1.5%，这个房款是指卖方的初始购买房款，还是买方购买二手房的总款？卖方营业税全额的5.5%，这个全额是指初始购买房款还是二手房房款？企盼答复，谢谢！谢谢你。那按莆田这边的过户政策，我们需要支付的最大的一块，是房款的7%吗？
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1、双方签订的买卖合同是有效的，如果合同约定是由买方支付契税的话，那么应按合同履行。2、第二个问题应该是指你们购买房的价格
问二手房交易，买方的受托人在无买方委托书的情况下，说可以和卖方做房屋公证交易，付卖方房款后，所有证件交给受托人，之后受托人再过户给买方。请问这样对卖方有什么风险。如果很久未过户，卖方有什么影响
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对卖方来说，对方付清购房款即履行完义务，卖方可以交付房屋及证件。只要收到购房款了，买方不过户，对卖方没有什么影响。买房与受托人之间的委托关系属他们之间的民事法律关系。
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最新法律咨询房屋买卖先交钱还是先办过户
房屋买卖当然是先交钱然后在办理产权过户，
但是办理产权过户之前，
买卖双方可以协议约定，
买方留下一部分、或者一定数量的买房款，
在办理完过户手续后，在全部付清。
假如是你想卖房子的话，
人家不先给你钱，
你会把房子给人家过户吗？
其实，这个道理和规矩、换位思考就很简单。
其他答案（共2个回答）
这个收条是有必要写得周严一些，避免以后卖房人反悔，出现不必要的麻烦。建议你让他这样写：
今收到****给付的购买我位于 *****二手房的购房款***万元（全部...
先交定金，然后跟房主约好去过户，过完户给钱
1.必须先办理了房产继承，重新办理新房产证后才能买卖，卖方税费要增加。
2.能办理继承，该房屋就没问题了。
3.合同签严谨点，出现麻烦，可通过法律解决，或者找一...
你好!买二手办理贷款的话,是要在银行审核完,买家可以贷款,有了贷款确认书(就是卖家的贷款已经通过银行审核,可以贷出的)后,再可以办理房产买卖过户的!卖家可以让银...
答: 试管移植痛不痛的呢，这个费用大概是多少钱的啊，要做哪些检查才可以做的？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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