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大连公积金贷款利率是多少？如何计算？
来源：房天下 &&发布时间：
依据管理办法相关规定，以下是大连的计算和及期限，供您置业参考！
第四章贷款额度、期限和利率 第十一条 贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金总额/比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。 较高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴纳住房公积金，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定，报市住房公积金管理委员会通过后执行，分为单人贷款较高额度和双人贷款较高额度。 购买房屋价款总额中的自筹资金与贷款额的比例，根据购房类型的不同分别确定。 贷款额度不能超过较高贷款额度和规定的贷款成数。 借款人在住房公积金较高贷款额度外还需要贷款的，可以申请部分商业性贷款，但合计贷款额度不能超过规定的贷款成数。 第十二条 借款人调整自住房屋时，待原贷款还清后，可享受再次贷款，但累计贷款金额不得超过个人应贷款额度和较高贷款额度。 第十三条 贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。贷款期限加借款人年龄不得超过借款人的法定退休年龄，房龄加申请贷款期限不得超过40年。 第十四条 按照放款当日中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。 贷款期限为一年的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新利率。 借款人提前归还贷款的，利率按合同利率执行。借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。 借款合同签订后遇中国人民银行调整法定利率导致每期还款金额变更的，管理核心不另行通知借款人，但借款人可以凭身份证和借款合同到管理核心打印新的还款计划。
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自日起，下调大连公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
[摘要]自日起，下调大连公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
大连公积金贷款额度上调
如今一套房子轻则几十万，动则上百万上千万。对于有钱人家来说，不论是一次性付款还是银行贷款每月还款，都是非常轻松的一件事情。然而，对于我们普通老百姓来讲，无力一次性付清，一般采用公积金贷款和商业贷款等。在首付相对不多的情况下，大家最为关心的就是能贷款多少的问题了，本期购房指南就...
作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款最...
公积金月缴纳417元以上的 最高可以贷款40万
夫妻两人月缴纳均超过417的 可以贷款80万
5年以上的二手房公积金可贷30年以上，女公贷55岁，男公贷60岁，具体贷款年限得看你的年龄。个人最高可贷40万，你能贷多少钱，得看你月缴存钱是多少，最终就是你的贷款钱数。
按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，由于你没有提供工资金额，无法计算具体数值;
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大学生, 积分 2532, 距离下一级还需 469 积分
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曝!大连公积金新政 足额缴存6个月可申请公贷 00:30大连搜房网&&王威
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大连市已于11月24日起将住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。对于此前已经办理的公积金贷款业务，2015年按调整后贷款利率执行。11月24日傍晚有网友在群中讨论大连房贷新政问题，而当天也有高新区某项目的置业顾问发朋友圈提及大连房贷新政。截止至11月25日，小编给大连公积金管理中心打电话一直占线，而通过搜房网友了解到，公积金管理中心排队咨询和办理业务的人这两天也多了起来，从相关负责人处了解到12月确实会对公积金贷款政策做出调整，但对于“贷款额度不得超过缴存余额的15倍”等说法的真实性不便透露，“将申请住房公积金贷款的缴存期限调整为6个月以上”和“取消向贷款职工收取担保费”两条可以证实。此次调整也没有明确发文，12月1日新政出台见分晓。1、缩短公积金缴存期限。将贷款前需按时、足额缴存住房公积金9个月以上调整为6个月以上。（放宽了公积金贷款条件，但是有多少人能在6个月的时间内让公积金的余额变成3万？）2、取消向贷款职工收取担保费。（这条已经从网友处间接证实，新政是时候会取消担保费）3、将最大还款年龄延长5年。4、将贷款额度与个人住房公积金檄存余额挂钩。结合我市实际，规定贷款额度不得超过住房公积金缴存余额的15倍，同时取消可贷款额度扣减提取额度的审核条件。（这条目前没有明确的官方表态，但如果实施，对于公积金余额超过3万的人比较合适，但是对于刚刚缴纳公积金不长时间，余额低的人来说就不太划算）5、调整时间。结合大连实际，上述政策拟自日起实施。
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我账户里面倒是有10W，问题是剩余7W能提出来么
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初中生, 积分 330, 距离下一级还需 171 积分
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刚毕业工作前6个月就想买房的人也不多吧
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paramasa 发表于
刚毕业工作前6个月就想买房的人也不多吧
对于我这种要换房的就重伤了
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初中生, 积分 330, 距离下一级还需 171 积分
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lvyy 发表于
对于我这种要换房的就重伤了
那倒是，，，还完贷款，，余额就光光了
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为啥要6个月弄到3W？完全没看懂。弄不到不一样贷款么。
如果政策真是这样，只不过改善住房的人，也许会悲剧一些。
初次购房的，影响不大。
为啥要6个月弄到3W呢？
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更加可恨的是，11月中旬准备把商贷转公积金，经公积金人员提醒刚把余额提取个干干净净（因为不是首次提取，不提取余额会影响贷款额度），儿了，等我办完一切手续，赶上新政策，能贷个鸟毛出来
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本帖最后由 paramasa 于
10:50 编辑
iori915189 发表于
为啥要6个月弄到3W？完全没看懂。弄不到不一样贷款么。
如果政策真是这样，只不过改善住房的人，也许会悲剧 ...
假设你刚毕业，前6个月每个月往公积金账户里打1000块，
那么半年就是6000块，这时候你想公积金贷款买房
你的贷款额度就是00块，你只能贷款9W
目前政策你想贷45W，，缴费9个月就行
换成新政，你想贷45W，账户必须保证得有3W块钱，而这3W块得存30个月
我的解释明了么
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lcs1120 发表于
更加可恨的是，11月中旬准备把商贷转公积金，经公积金人员提醒刚把余额提取个干干净净（因为不是首次提取， ...
最黑的是两口子，如果一个人买房贷了45万，另一个人再买房只能贷22万5。。。
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