老人在一方去世后，把房产过户给子女，一半继承，一半赠与和买卖，时间不到一年，现在还能办过户还给老人吗来自:
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房子108平方米，在房管局按一半继承一半买卖过户 ，具体走什么流程，都交哪方面费用呢？
来源：互联网 发表时间： 6:11:42 责任编辑：鲁晓倩字体：
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我的房屋一半的房产是继承爷爷的，还有一半受赠的情况是父母的给的，因为房产证上面是爷爷与父母的名字，请问如何办理手续？
热心网友&&&&
天津房产纠纷律师孙艳春
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管理部门一般要求提供书，或法院的法律文书，才能办理过户手续。具体请直接咨询当地房管部门。
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这房子继承是因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，同时，需要满足以下三个条件：第一，有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与就只要直接办理过户手续就可以了，不过好像要缴纳一半的费用。
90740位专业房产经纪人为您在线解答房子一半继承一半赠予来自:
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房子一半是继承一半赠予，过户的时候可以办买卖过户吗推荐回答：房何户名没关系想要买卖户一半继承,一半赠与的房产出售与普通的房产出售有区别吗推荐回答：在出售的流程上没有区别，但在个人所得税的征收上有区别。个人所得税普通住宅：不能提供购置成本和合理费用的，按总价*1%征收，能提供购置成本和合理费用的按（总价-购置成本-合理费用）*20%受赠或继承所得按（总价-上次购置价）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。一半继承，一半买卖房屋怎么过户推荐回答：需要先办理继承公证选定唯继承住房另半产权所起房管办理继承户般产权再持另半产权位半买卖或者赠与户给重办名字房产证办理继承遗嘱前提所死者第序列继承死者配偶爹妈三起本公证处办理继承公证请问一半赠与一半继承的房产怎么办理？推荐回答：都需要办理公证手续后，到住房和城乡建设局 办理过户登记手续法律依据 《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房屋一半继承一半赠与都需要交什么税推荐回答：具体费用参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元七、赠与买方名下有房产（1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）房子一半赠与,一半继承,再卖如何交费推荐回答：直接产权处办理,要求具继承受赠相关材料,按要求提供.,前,拔打114问明产权处电,电向其咨询,提前带相关资料,办理效率.用烦恼.已继承一半的房产，另一半是办买卖或赠与好，还是将来继承好？推荐回答：买卖合算赠与要交4%税手要交20%所税房产继承过户，一半继承一半赠予，需要交多少地税？推荐回答：继承部需要交继承公证费用2%评估费千六继承户费几百元赠与部需要赠与公证费2%评估费千六办理赠与户缴纳赠与部全额契税3%印花税万五手续费几百元分享至 :
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有一套房产一半是继承一半以交易方法过户，问题是现在想出售，房龄从什么时间算。
全部3个回答
答：房龄是从产证上面的日期开始算的，
答：以房产证上的日期为基准的
答：这种情况按房产证上的日期为准。
待解决问题
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