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CBD 四环 地铁 公园 名校 豪宅
均价22500元/平米
海淀西北旺永丰路
日住宅、自住型商品房
京房售证字（号 海淀区北清路156号 该项目停车位待定
首创悦榕汇购房必看
腾讯房产讯 首创悦榕汇位于海淀西北旺永丰路。
首创悦榕汇自住型商品住房新房售罄，二手房在售。
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首创悦榕汇
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腾讯房产讯 首创悦榕汇（建筑物核准名称：天阅嘉苑）截止日16:37 二优叫号800售罄。
腾讯房产讯 首创悦榕汇项目位于海淀区西北旺永丰路。
首创悦榕汇申购工作已于9月29日全部结束，最终...
腾讯房产讯
首创悦榕汇项目位于海淀区西北旺永丰路。
首创悦榕汇已于日上午10点正式启...
腾讯房产讯 首创悦榕汇项目位于海淀区西北旺永丰路。
首创悦榕汇预计2016年下半年网申，该项目全部户...
腾讯房产讯 首创悦榕汇项目位于海淀区西北旺永丰路。
首创悦榕汇预计2016年上半年网申，该项目全部户...
首创悦榕汇价格走势
首创悦榕汇
首创悦榕汇日销售报价为均价22500.00元/平方米。海淀共16个可销售普通住宅项目，首创悦榕汇销售均价相比海淀均价低出76%。北京共510个可销售普通住宅项目，首创悦榕汇销售均价相比北京均价低出39%。
首创悦榕汇交通配套
首创悦榕汇详细信息
区&&&&县海淀 所属商圈八达岭高速路 占地面积65000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积60500平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数700 当前户数712 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商海淀永丰 预&售&证京房售证字（号 售楼地址海淀区北清路156号
少年豪杰功夫馆（1178米），亮晶晶双语幼儿园（2046米）
新达副食（703米），嘉跃超市（859米），松山云烟酒茶超市（993米），鑫亿客缘超市（999米），茉莉家园超市（1057米），安泰购物中心（1557米）
北京农商银行海淀新区支行永丰路分理处（893米），北京农商银行ATM（895米），北京农商银行ATM（895米），中国农业银行24小时自助银行(北京茉莉园分理处)（1209米）
丰滢公园西区（1425米），丰滢公园（1510米），丰滢公园东区（1514米），土井村数字电影放映厅（1753米）
成都美食(永丰路)（385米），董大爷涮肉(永丰路店)（448米），陈小胖大鱼锅（525米），胖姐石锅拌饭（547米），创投茶咖西山会员店（891米）
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7月8月9月10月11月12月
1月2月3月4月5月6月
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本楼盘置业顾问首创·悦榕汇总价200万内
@@AUTODEALER="首创·悦榕汇"ADDRESS="海淀北部地区整体开发范围，海淀区西北旺镇"TEL=""EXT="14073"LINKURL="http://xf./bj/BMMf.html"PRICE="225000元/平"@@网易房产讯&中关村永丰产业基地地块案名确定为“首创·悦榕汇”，项目为自住房，户型面积90平米以内，均价22500元/平米，总价在200万元以内。具体网申时间仍未敲定，一旦确定小编会在第一时间跟进更新。据了解，项目共有约700套房源。
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【高价拿地】日，首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰地块，折中楼面价高达4.3万/平米，甚至超出了当时周边部分在售楼盘的报价，业内估算该地块要卖到9万/平才能保本，想实现盈利至少要卖到10万/平。一时之间，舆论哗然。作为竞得条件，该地块被要求配建60500平米的自住型商品房。
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【海淀自住房概况】自住房政策出台将近两年，海淀先后仅推出了3个自住房地块，房源稀缺度可想而知。其中，环保嘉苑“定向”给了海淀区经适房和两限房轮候家庭，以及北部科技园区的人才，根本不曾公开入市；海淀·嘉郡经历了一轮选房后在5月公开销售，6月即告售罄；区域内当前唯一未入市的自住房，就属首创·悦榕汇了。
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【周边楼盘】首创永丰地块是北清路沿线拿地单价最高的项目，该地块拍出仅半月，周边项目就已酝酿涨价。据统计，当前北清路沿线多处在无房可售的状态：标杆顶豪西山壹号院2014年已售罄；五矿·万科如园仅剩精装四居在售，11月入市的楼王也主打大户型；领秀慧谷仅1套尾房，加推时间尚未可知；唯一房源稍显充足的，就是冠城大通百旺府。
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【地块位置】“首创·悦榕汇”是首创永丰地块自住房项目的正式案名。项目位于海淀北部新区永丰路东侧，和中关村壹号一期仅一街之隔。从地图上来看，项目被各种产业园区包围，基础生活配套要靠用友软件园的底商，距离最近的住宅项目是永泽北路东侧的冠城大通百旺府（即图中所示的杏林湾）。
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【地块围挡】小编现场实探时发现，项目周边已被围挡包围，宣传语随处可见。
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【地块实景】该地块以六通一平方式交付，当前正处在地基开挖阶段。从围挡缝隙向内望，可以看到远处正在作业的施工人员，但尚未看到大规模的施工设备进驻。
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【产业背景】资料显示，永丰产业基地是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。它是中关村产业基地北扩的产物，也是中关村发展区中面积最大的专业园区。基地在2001年启动建设，当前区域内名企云集，道路和环境设施都相当不错。
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【周边企业概况】小编踩盘时发现，区域内进驻的企业以经营高新科技为主，央企、国企众多。大唐电信、神舟软件、用友软件园这类企业的名字，普通人多少都有所耳闻；而资源卫星中心、航材院之类的，虽少有人知道，但一听就能明白是高新科技的领域。
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【园区氛围】探盘时最让小编震动的，是产业基地内的环境。由于不是居住区，绿化和道路规划又非常到位，环境显得静谧且舒服。
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【出行方式】当前项目周边的出行主要依赖公交和班车，365路、 384路、543路、544路、642路等公交线路均有设站，附近工作的上班族则有班车出行。16号线永丰南站距离项目1.5公里，未来轨道出行便捷。项目周边路网成熟发达，向东扼守京新、京藏双高速，与五环高速、六环高速形成交叉路网，自驾出行也不成问题。
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【近距离配套】与项目一街之隔的，是中关村壹号C区。中关村壹号是未来整个海淀北部产业带的科技产业中心，C区为产业服务配套区，拟设独栋研发楼宇和商务配套设施，未来首创·悦榕汇不仅可共享其配套，还可带来可观的就业机会。
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【近距离配套】项目当前的生活配套，主要依赖项目东北侧用友软件园的底商配套，分布着数家餐馆和农业银行、建设银行。
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【基础生活配套】此外，项目周边还有加油站、会议中心、西山温泉馆、海北绿园度假村、凯撒KTV等配套。
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【医疗资源】项目向东行驶三公里，可达北京国际医院。 医院总建筑面积44万平方米，总投资45亿元人民币，核准床位1800张，设有36个医疗中心，49个医疗学科，将是国内医院信息系统最早达到HIMSS（美国医疗信息和管理系统学会）7级的医院之一。2014年年底，医院已正式开业。
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【教育资源】在教育配套方面，永丰双语幼儿园、永丰中心小学、清华附中永丰学校、海淀区丰联小学、北京城市学院环伺周边，10公里范围内更有北京大学、清华大学、中国人民大学等中国高等学府汇聚。而有优质教育资源的依托，正是不少购房者选择置业海淀的重要原因。
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【商圈分布】商业方面，项目东临西三旗商圈和上地商圈，南近中关村商圈，主要受到这三大商圈的包围和辐射。此外，项目距离北部最大的购物中心永旺商城也只有10分钟车程，中高端消费也能满足和实现。
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【近期拿地】尽管永丰产业基地已启动十多年，区域开发的脚步却从未停止。就在最近的10月28日，神舟数码以6.42亿竞得了一块海淀北部地区接近2万平方米的商务地块。
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【未来愿景】当前中关村软件园的开发已严重饱和，未来中关村科技园北扩将成必然。随着北清路沿线的开发，永丰产业基地作为中关村发展区中面积最大的专业园区，必将大有可为。
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈海淀自住房首创·悦榕汇均价22500 网申时间待定_网易房产频道
首创·悦榕汇
海淀自住房首创·悦榕汇均价22500 网申时间待定
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网易房产8月25日讯 首创·悦榕汇为中关村永丰产业基地地块案名，位于北京市海淀北部地区西北旺镇，项目为自住房，户型面积90平米以内，均价22500元/平米，总价在200万元以内。具体网申时间仍未敲定，一旦确定小编会在第一时间跟进更新。据了解，项目共有约700套房源。
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【高价拿地】日，首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰地块，折中楼面价高达4.3万/平米，甚至超出了当时周边部分在售楼盘的报价，业内估算该地块要卖到9万/平才能保本，想实现盈利至少要卖到10万/平。一时之间，舆论哗然。作为竞得条件，该地块被要求配建60500平米的自住型商品房。
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【海淀自住房概况】自住房政策出台将近两年，海淀先后仅推出了3个自住房地块，房源稀缺度可想而知。其中，环保嘉苑“定向”给了海淀区经适房和两限房轮候家庭，以及北部科技园区的人才，根本不曾公开入市；海淀·嘉郡经历了一轮选房后在5月公开销售，6月即告售罄；区域内当前唯一未入市的自住房，就属首创·悦榕汇了。
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【周边楼盘】首创永丰地块是北清路沿线拿地单价最高的项目，该地块拍出仅半月，周边项目就已酝酿涨价。据统计，当前北清路沿线多处在无房可售的状态：标杆顶豪西山壹号院2014年已售罄；五矿·万科如园仅剩精装四居在售，11月入市的楼王也主打大户型；领秀慧谷仅1套尾房，加推时间尚未可知；唯一房源稍显充足的，就是冠城大通百旺府。
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【地块位置】“首创·悦榕汇”是首创永丰地块自住房项目的正式案名。项目位于海淀北部新区永丰路东侧，和中关村壹号一期仅一街之隔。从地图上来看，项目被各种产业园区包围，基础生活配套要靠用友软件园的底商，距离最近的住宅项目是永泽北路东侧的冠城大通百旺府（即图中所示的杏林湾）。
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【地块围挡】小编现场实探时发现，项目周边已被围挡包围，宣传语随处可见。
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【地块实景】该地块以六通一平方式交付，当前正处在地基开挖阶段。从围挡缝隙向内望，可以看到远处正在作业的施工人员，但尚未看到大规模的施工设备进驻。
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【产业背景】资料显示，永丰产业基地是中关村科技园区规划发展的重点项目之一，也是中关村高新技术成果转化和产业化的重要平台。它是中关村产业基地北扩的产物，也是中关村发展区中面积最大的专业园区。基地在2001年启动建设，当前区域内名企云集，道路和环境设施都相当不错。
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【周边企业概况】小编踩盘时发现，区域内进驻的企业以经营高新科技为主，央企、国企众多。大唐电信、神舟软件、用友软件园这类企业的名字，普通人多少都有所耳闻；而资源卫星中心、航材院之类的，虽少有人知道，但一听就能明白是高新科技的领域。
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【园区氛围】探盘时最让小编震动的，是产业基地内的环境。由于不是居住区，绿化和道路规划又非常到位，环境显得静谧且舒服。
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【出行方式】当前项目周边的出行主要依赖公交和班车，365路、 384路、543路、544路、642路等公交线路均有设站，附近工作的上班族则有班车出行。16号线永丰南站距离项目1.5公里，未来轨道出行便捷。项目周边路网成熟发达，向东扼守京新、京藏双高速，与五环高速、六环高速形成交叉路网，自驾出行也不成问题。
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【近距离配套】与项目一街之隔的，是中关村壹号C区。中关村壹号是未来整个海淀北部产业带的科技产业中心，C区为产业服务配套区，拟设独栋研发楼宇和商务配套设施，未来首创·悦榕汇不仅可共享其配套，还可带来可观的就业机会。
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【近距离配套】项目当前的生活配套，主要依赖项目东北侧用友软件园的底商配套，分布着数家餐馆和农业银行、建设银行。
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【基础生活配套】此外，项目周边还有加油站、会议中心、西山温泉馆、海北绿园度假村、凯撒KTV等配套。
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【医疗资源】项目向东行驶三公里，可达北京国际医院。 医院总建筑面积44万平方米，总投资45亿元人民币，核准床位1800张，设有36个医疗中心，49个医疗学科，将是国内医院信息系统最早达到HIMSS（美国医疗信息和管理系统学会）7级的医院之一。2014年年底，医院已正式开业。
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【教育资源】在教育配套方面，永丰双语幼儿园、永丰中心小学、清华附中永丰学校、海淀区丰联小学、北京城市学院环伺周边，10公里范围内更有北京大学、清华大学、中国人民大学等中国高等学府汇聚。而有优质教育资源的依托，正是不少购房者选择置业海淀的重要原因。
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【商圈分布】商业方面，项目东临西三旗商圈和上地商圈，南近中关村商圈，主要受到这三大商圈的包围和辐射。此外，项目距离北部最大的购物中心永旺商城也只有10分钟车程，中高端消费也能满足和实现。
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【近期拿地】尽管永丰产业基地已启动十多年，区域开发的脚步却从未停止。就在最近的10月28日，神舟数码以6.42亿竞得了一块海淀北部地区接近2万平方米的商务地块。
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【未来愿景】当前中关村软件园的开发已严重饱和，未来中关村科技园北扩将成必然。随着北清路沿线的开发，永丰产业基地作为中关村发展区中面积最大的专业园区，必将大有可为。
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规&划：12分/20分
配&套：12分/20分
开发商：13分/20分
综合评分50分1204人参与
交&通：12分/20分
环&境：10分/20分
规&划：10分/20分
配&套：9分/20分
开发商：9分/20分
综合评分60分100人参与
交&通：11分/20分
环&境：12分/20分
规&划：13分/20分
配&套：12分/20分
开发商：12分/20分
综合项目地理位置优越（东拓北延），具有投资价值，是涿州完全人车分流社区，国家一级物业资质隆泰物业。配套完善，有北大公学幼儿园、双塔中学、涿州一中，商业齐全。
综合项目周边配套可满足基本生活需求，环境怡人生态宜居，有着完善的立体交通。
综合配套成熟，交通便利。商品型自住房，性价比高。
优势1，地理位置优越（东拓北延），具有投资价值+2，涿州唯一完全人车分流社区，国家一级物业资质隆泰物业+3、配套完善，有北大公学幼儿园、双塔中学、涿州一中，商业齐全+
优势1.距离地铁昌平线南绍站较近2.主推2-3居户型，适合刚需购房人选择
优势1、配套成熟，交通便利
2、自住房价格低，性价比高
不足1、项目门前主路暂未修通，市政已经开始施工招标，河北建设网可查。
不足1.周边相关配套有待完善2.远离市区，出行时间较长
不足暂无轨道交通，依靠自驾和公交出行
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.5元/月/平米
交通信息对比
涿州市东兴北街与北二环交叉口
地铁昌平线南邵站东200米处
北京市海淀区西北旺永丰路，永丰产业基地内
公交：18路25路中医院站下车
复合交通 出行便捷 八达岭高速贯通南北，已建成的南丰路直通鸟巢。途经公交车：870路; 昌1路; 昌30路; 昌51路区间; 昌平28路; 昌平31支线; 郊80路; 郊94路
项目位于海淀北部新区永丰路东侧，距北五环约5公里，距中关村核心区12公里，项目周边路网成熟发达，向东扼守京新、京藏双高速，与五环高速、六环高速形成交叉路网，项目周边经上庄路、北清路、永丰路等多条道路与城市中心交通便捷沟通。
365路区间, 384路, 384路区间, 543路, 544路, 642路等公交线路在本社区周边道路设站。
地铁16号线北段（西苑至北安河）将于2016年年底开通，南段（宛平城至西苑）将于2017年年底开通。
地铁永丰南站距离项目仅1.5公里，轨道出行便利。20分钟直达中关村，全程13座换乘车站，与城市地铁网络无缝接驳。
销售信息对比
销售许可证
京房售证字(号
京房售证字（号
2011年07月
住宅物业类别
建筑综合体
普通住宅,自住型商品房
81578.26㎡
一句话描述
壁挂炉采暖
市政集中供暖
配套信息对比
中医院，北大公学幼儿园，寒冰幼儿园，河北一中，双语中小学。宜家旺购物广场。
周边区域超市、医院、学校等配套齐全，生活便利。综合商场：国泰百货、阳光商厦、沃尔玛。周边景观：明皇宫、龙山度假村周边公园：昌平湿地公园、滨河森林公园、白浮泉公园周边医院：医疗类：昌平医院、昌平中医院、昌平东关医院周边学校：清华附中，北师大附小，清华附中，汇佳学校
商业：项目东临西三旗商圈和上地商圈，南近中关村商圈，主要受到这三大商圈的包围和辐射。
医院：项目向东三公里即著名的北京大学国际医院。
银行：中国工商银行(永丰支行)、中国建设银行（北京永丰路支行）、中国农业银行
超市：华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店
休闲娱乐设施：北京应物会议中心北清路店、西山温泉、北京海北绿园度假村、凯撒KTV等
高端会所、大型商业、双语幼儿园。
涿州文化广场、永济水上公园、央视直属涿州影视基地、三义宫、辽代双塔、涿州八景
明皇宫、龙山度假村。
凤凰岭自然风景区、鹫峰
永济水上公园
昌平湿地公园、滨河森林公园、白浮泉公园。
百望山森林公园、香山公园
东直门中医院涿州分院
医疗类：昌平医院、昌平中医院、昌平东关医院。
北京大学国际医院。
涵冰幼儿园、北大公学幼儿园、州市一中，清凉寺中学，双塔中学，双语小学，西丁小学
清华附中，北师大附小，清华附中，汇佳学校。
清华附中永丰学校
周边公共交通
公交：18路25路中医院站下车
世界城项目位于北京市昌平区南邵镇，距离地铁昌平线南邵站200米；距昌平老城中心3公里，南临北六环，西临昌平新城主干道南丰路，八达岭高速公路以东，距八达岭高速高速出口6公里。
365路区间, 384路, 384路区间, 543路, 544路, 642路等公交线路在本社区周边道路设站。
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
供电：接市政电网，供电线入户，一户一表(IC卡表)，户内预留配电箱，按照供电局实际安装为准。
饮用水：市政
企业信息对比
隆基泰和集团-涿州瑞和房地产开发有限公司
北京路劲隽御房地产开发有限公司
隆基泰和集团
香港路劲地产
河北隆泰物业服务公司
路劲地产旗下物业
建筑设计单位
北京建筑科技研究院
北京维拓时代建筑设计有限公司
建筑施工单位
中天建设，盐城二建
北京建工四建工程建设有限公司
规划设计单位
北京维拓时代建筑设计有限公司
景观设计单位
香港德纳兰景观设计公司
PLACE Design Group Pty. Ltd. 普利斯设计集团股份有限公司
景观施工单位
室内设计单位
易居中国控股有限公司
其他设计施工单位
　　豪华入户大堂，两梯四户，舒适户型设计，方正、无浪费。公共照明太阳能集电，LED节能。为业主营造高端居住环境。
　　路劲?世界城是路劲地产在北京倾力打造的地铁上盖住区，距中关村繁华中心30公里，距离地铁南邵站200米，可连接8号线、13号线；南丰路、立汤路、京藏高速、京新高速等八大主路环列，形成了多维立体交通路网，大幅度提高出行效率。
　　路劲世界城自身规划有9万平米商业，南邵地铁周边商业规划达30万平米，以中高档为主，提供各种生活娱乐、丰富购物、餐饮美食，汇集各类型商业业态，打造集大型集中商业、写字楼、住宅为一体的城市综合。
　　项目紧邻沙河大学城，周边拥有十所市重点中小学和30多所知名高校可供选择，清华附中昌平分校、北师大附中昌平分校进驻，其中清华附中昌平分校规划有高中部、初中部、小学部、国际部和幼儿园等15年全程教育，学校选址距离项目东北角2公里。
　　北京市海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-地块F1住宅混合公建用地(配建公共租赁住房)，四至范围为：东至永丰东四街绿化带；南至永丰北一街；西至永丰东一街绿化带；北至永丰北四街绿化带。首创以56.4亿元拿下海淀地块，平均楼面价 39000元/平方米，住宅部分单价则高达4万3。
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