农村土地确权要注意，小心你家土地被人拿走！
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农村土地确权要注意，小心你家土地被人拿走！
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农村土地确权工作在农村如火如荼的进行着，其中不少农民稀里糊涂的把土地确权了，但并不知道土地确权是干嘛的？对农民自己有何作用？小农人在这里要告诉大家，这次土地确权，也就是给你自己家的土地一个凭证，往后出现纠纷或者是土地权属不清的情况都能很好的避免了，你可以拿出你的土地经营权证证明这块地归你承包所有，而且你的子孙后代都能有权使用这块土地。如果错过这次确权，并且对土地确权内容不清楚的话，你耕种了这么多年的土地可能就是别人的了！那么何为土地确权？土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的，让农民真正成为土地的主人。农村土地确权登记能否重新分田？家住安徽省的陈女士咨询到我们：我父母户口一直在村里，但1995年分田的时候外出打工，没有分到地。现在，村里在搞土地确权登记，不知道能不能重新调整部分土地给我父母呢? 安徽省规定，本次土地确权工作，是进一步完善二轮承包，严禁私分集体田亩或者打乱重来。因此，你的要求无法满足。农村土地确权需要农民准备什么？身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料要主动找哪个部门申请？土地确权是政府一定要做的工作，对于农民兄弟而言，就是准备好资料在家里等着就行了，不要着急。比如宅基地确权，测绘人员需要挨家挨户去测，要你的身份证，户口本，原来的宅基地证等等资料，然后让你签一堆字。农村土地确权一般都是以一个县为最小单位，由县里统一招标，但有可能逐步测量，先测一个乡的做试点，看看有没有什么问题，有问题解决，然后全县推广。农村土地确权中没有土地的农户如何确权？第二轮土地承包后个别农户因各种原因放弃了土地承包经营权(整户自愿书面申请除外)，而集体经济组织已依法将其承包土地发包给了其他农户，现无地农户又要求索回土地承包经营权的，如集体经济组织有机动地的，可用机动地给予调整解决，无机动地的允许其排队候地。农村土地确权中没有土地的农户如何确权？第二轮土地承包后个别农户因各种原因放弃了土地承包经营权(整户自愿书面申请除外)，而集体经济组织已依法将其承包土地发包给了其他农户，现无地农户又要求索回土地承包经营权的，如集体经济组织有机动地的，可用机动地给予调整解决，无机动地的允许其排队候地。现在农村正在进行的土地确权深得民心。那么，农村土地确权到底如何使农民受益呢？首先，土地确权使农民的承包地经营权有经营权证，宅基地的使用权有使用权证，宅基地上盖的房子有房产证，农民就可以抵押贷款，可以去开店、做生意，这样农村就活了。其次，土地确权以后，农民自愿入股搞合作化经营；农业实现规模经营，就能搞好。一些地方的实践还表明，在土地确权以后，城市人均收入和农村人均收入的差距大大缩小了。可见，农村土地确权对于广大农民来说，确实是一件大好事。农村土地确权需要特别注意哪些事项？相信这是很多农民朋友们十分关心的问题，下面，小农人就给大家详细说一说。首先是一定要争取在这次确权的时候，把确权给做了，不要因小失大，哪怕是收个十几块钱的工本费（合不合理咱们另说，不要纠结这些细节），为什么？因为这次不做，以后基本就没啥机会了（测绘队伍一走，你再想让人家回来，难啊，这个成本单个农户根本承担不起，况且如果人家已经测完了，就更没戏了），除非国家再搞第二次土地确权普测，那得猴年马月？同时在这件事上要分清主次，分清主次，分清主次（重要的事情说三遍）。把证拿下来是主，其他都可以让步。农民有了这个证，才有以后的各种权益（补贴，抵押、继承啊啥的）其次，签字的时候要注意看内容，看签的是什么字（大概得签字7-8次），有些签字就是走过场，比如确权申请书，没什么实质意义，可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚，比如宅基地四至图（东至、西至、南至、北至），详细的表明了宅基地位置和面积，这块大家要看清楚，是不是给少了面积。如果少了，要让测绘单位重新测量。（很多宅基地是超面积的，情况复杂，是否确权，要看具体情况）。你不看范围就签字，少给你算了面积，你就吃了大亏了。关注农村，关注生活，请【订阅小农人】哦~
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专家：农村土地确权登记面临多重困难
本报记者 郝帅
中国青年报
&&&&近日，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，标志着我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。国土资源部部长姜大明提到，这次改革主要任务包括完善土地征收制度，建立农村集体经营性建设用地入市制度，改革完善农村宅基地制度等。&&&&国务院发布的《不动产登记暂行条例》也将农村土地列入到登记范围之中，包括集体土地所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，宅基地使用权。&&&&作为农村土地制度改革的基础性工作，土地确权登记颁证是各项改革能否顺利实施的前提条件之一。&&&&但问题接踵而至，要完成土地确权登记的前提是对农民土地进行精准的实测，目前来看，“农村的土地还存在面积不准、数据不清的现象。”中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥在农村调研时发现。&&&&尽管在二轮承包时，全部发了证，但1998年时颁发的证，算出的土地面积并不精准。李国祥说，1979年安徽小岗村开始施行家庭联产承包责任制，到1983年全国全部推开，是第一轮土地承包，把集体的地分到每家每户，第一轮承包是15年。所以到了1998年，叫二轮承包，二轮承包是30年。&&&&然而，在当时一轮承包、二轮承包时，并没有现在的测量仪器。“大家拿个绳估测一下，算出的面积很多是不准确的。”李国祥认为，农村绝大多数的承包地确权登记难度很大，因为需要实测经费很大，这个经费谁来出，也存在“扯皮”，中央文件说列入地方政府财政预算，地方政府没那么多资金，所以积极性并不高。&&&&还有分析指出，确权进展快慢与地方政府意愿也挂钩。因为确权会对一些地方政府未来工作的开展造成影响，尤其是在征地方面的难度将大幅增加。过去的一些征地工作，把农民排斥在土地增值收益分配之外，农民不能决定土地的买卖，也不能与买方平等谈判价格。确权以后，可以在一定程度上防止此前的乱征地等侵权行为，能够在一定程度上起到保护农民利益的作用。但很多地方政府难以适应这种变化，因此开展确权的积极性受到影响。&&&&按计划，今年我国确权登记颁证试点将在去年三个省全面推进的基础上，再选择8到10个省份，登记面积达到5亿亩左右，基本会覆盖全国四分之一的农地。而中央给出的时间表是５年内结束确权登记颁证工作。李国祥表示，农村土地承包经营权确权登记颁证实测工作能否如期完成，完成后又能否纳入不动产登记信息管理基础平台，与国家、省、市、县进行登记信息实时共享都还需要时间。&&&&“但现在能够肯定，统一登记发证的现实影响是，农民将得到更好的产权保障。长远来看将是为宅基地和农房的抵押转让和市场化做准备。但土地实测过程需要大量资金、人力，甚至花时间处理农户间的纠纷，5年时间显然很紧张。”李国祥担忧。
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2015土地确权是按现有户口吗?现在农村实施了土地确权,是按以前分的地还是按户口本现有户口实施确权?
2015土地确权是按现有户口吗?现在农村实施了土地确权，是按以前分的地还是按户口本现有户口实施确权？我家户口本以前有五个人，父亲母亲哥哥我和妹妹，现在哥哥户口已迁至城市户口，父亲已经死亡，妹妹已经出嫁，我结婚后有老婆和两个孩子，请问我哥哥户口已外迁，他还有权利确权吗？
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现在进行的农村土地确权，是按原家庭成员和现在的家庭成员同时登记的，它包括：出嫁等迁出人口、农转非户口、新增人口和已故的二轮土地承包家庭成员，你哥哥作为原家庭成员，仍有权利确权的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于银行来说,用房产抵押更加有保障,因此以房产抵押贷款越来越成为人们贷款的首选。那么,能用农村房屋贷款吗?
农村房产证可以贷款吗?名下土地处置权来定夺
耕地有纠纷，上诉法院，法已院判决，是否必须根据法院判决确权，如对方不允及村干部不作为咋办
我是太原的，想问问我嫁人了 ，户口还在村我还有沒有土地权利？
户口已经外迁，我觉得就不能拥有此权利了
不按户口，只按现有种植面积是多少确多少。同时承包的田，没挖渔池的确权给自已。挖了渔池的全部归集体确权给当初弃田的和薪增的人
现在确权的土地不按照实际测量出的上报怎么办
你好我已经和我前夫离婚了但是我的户口还在他家请问我还能分这个钱吗
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违法信息举报邮箱：土地是绝大多数农民的生活依靠，对于土地归属问题，农村人一定是非常关心的，今天禽护卫就来跟大家讲讲问题。
1.首先土地确权留给广大农民只有1时间了，中央一号文件卡定2018年必须完成，2017年是你最后的机会。
2.土地确权是不是每家每户都要做的呢？答案是只要你有地，是的。那有人问了，有这个证能干啥？这个其实很重要，地是你的你可以选择租出去收租金，或者吧宅基地房子抵押银行换钱。
3.确权需要交钱么？有的地方发证书需要交10元钱，但是确权之后每亩地10元，所以也不算花钱。
4.确权应该注意哪些问题？首先就是一定要抓紧时间了，过了今年就没机会了，并且不是必须每家每户都确权完成才收工，这里面有5%的回旋空间，也就是说注定有人确权不了了。
5.错过了确权怎么办呢？如果错过确权并且距离统一登记已经很久时间了，那只能单独去县国土部门申请，如果错过时间不长，及时找村委会协调步登还是可以的，如果登记错误，可以申请更正登记。
土地确权登记
以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。
2008年10月，中国共产党十七届三中全会发布《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确提出&健全严格规范的农村土地管理制度&，要求&搞好农村土地确权、登记、颁证工作。
日发布的&十二五&规划纲[5]要提出，&搞好农村土地确权、登记、颁证工作，完善土地承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。在依法自愿有偿和加强服务基础上完善土地承包经营权流转市场，发展多种形式的适度规模经营&，并要求&坚持最严格的耕地保护制度，划定永久基本农田，建立保护补偿机制，从严控制各类建设占用耕地，落实耕地占补平衡，实行先补后占，确保耕地保有量不减少。&
2011年2月，农经发2011[2]号文件《关于开展农村承包经营权登记试点工作意见》中，明确指出承包经营权登记的主要任务是&查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记薄，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记薄不健全等问题，把承包地块、面积、、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权&。
2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作[3]。
备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点2015年将再度扩容。根据部署，湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州等9省区今年将被纳入土地确权登记颁证试点范围。
相关土地分类：254人有用250人有用729人有用518人有用土地所有权的农民享受独立的土地对农民的权利是一个非常重要的政策,农村土地确权在2018年底将全面完成泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号2016年农村宅基地确权发证的问题：
1、宅基地申请确权需要提供什么资料（需要先走申请流程）
（1）土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）；
（2）申请人身份证明材料（户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件）；
（3）土地权属来源证明；初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料：
（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（5）地上附着物权属证明；
2、确权所需地籍调查费、工本费是否需要农民掏钱
为减轻农民负担，落实中央支农惠农政策，保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行，对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查费、工本费一律免收。
3、耕地上已建成住宅如何处理
（1）符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的，按照法律、法规规定的程序，经补办用地批准手续后进行登记发证。
（2）不符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的零星宅基地，只统计备案，不予登记发证。
4、超占面积的如何处理
（1）1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
（2）1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
（3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照自治区规定的面积标准重新进行登记。
5、实测面积与老宅基证不符如何确权发证？
（1）如果实测面积大于或等于原发证面积时，按原发证面积确权登记换发证书。并在土地证记事栏中注明超占的面积。
（2）如果实测面积小于原发证面积时，按实测面积确权登记换发发证。
（3）对实测面积与原发证面积相差较大的宗地要实地查清面积有出入的具体原因，填写到情况调查表备注栏里。
（4）对未审批发证的宗地，严格按照《土地管理条例》规定的宅基地审批权限，结合实测面积批量补报批发证。
（5）申请书、宗地图、地籍调查表中宗地面积按实测面积填写，地籍调查表中批准面积、土地审批表及土地使用证中使用权面积按审批面积。
6、、闲置的宅基地如何确认
对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时，重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按照有关规定登记发证。
7、宅基地转让的情况如何处理
（1）已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。
（2）已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。
8、权属调查中遇一户多宅的情况如何处理
需查清其情况是继承还是其它原因，再判断其是否可以办理两证。举例：如果户主已有一处房屋，且还有一处是继承的房屋，房屋在无改建变动的情况下，除继承可以为其确权发证，其它情况只调查登记，不确权发证。
9、一户多宅，已经拥有两个宅基地证书的情况下如何处理
（1）调查其宅基地来源是否合法，且证、地相符者只换发其中一处（本人选择）宅基地使用证。如符合继承、赠与条件，且子女已分独立户口且未分配宅基地的，经村委会审核同意，可将另一宗宅基地变更登记给子女。
（2）调查后发现宅基地来源不合法，且证、地不符者，不予确权登记，并注销违规办理的土地使用证。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：1012人有用152人有用160人有用88人有用关于征求《宣恩县兴隆老街棚户区(城中村)改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》
(征求意见稿)意泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号}