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不交物业费，就不让交电费怎么办啊？？？？问题是这里的物业根本不负责，什么都不管！求求专家解答，我这房
不交物业费，就不让交电费怎么办啊？？？？问题是这里的物业根本不负责，什么都不管！求求专家解答，我这房租一个月才500元，物业费一个月居然300平时这里就是当仓库用的，
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我家跟物业有纠纷，没有交物业费，物业就把我家水停了
我家跟物业有纠纷，没有交物业费，物业就把我家水停了，还将水费和物业费捆绑，不交物业费就不收水费！请问他们的做法合法吗？
律师回答地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：35615 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人不合法，及时协商处理 09:49 19:29华律网用户谢谢您的回答！地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：1357 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1、不合法。
2、关于水费，目前都可以直接用支付宝在网上缴纳。
3、关于和物业纠纷，建议尽早协商或诉讼处理。 14:31 19:29华律网用户我们是二次供水，只能由物业收?? 10:56对于二次供水的依据《南昌市城市供水和节约用水管理条例(2009修订)》，可由物业代收，具体的相关事宜直接咨询自来水公司更为便捷。地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：16740 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不合法，及时协商处理 15:40 19:30华律网用户谢谢您的回答！ 20:46不用谢地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：8836 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人不合法，但是不交物业也是不行的，你可以让物业起诉或者跟对方协商，如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或给予“好评” 19:47地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：45582 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人不合法的... 21:09地区：江西-南昌咨询电话：13870***帮助网友：6447 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业公司的做法肯定是不合法的。但因物业与你的生活息息相关，强烈建议协商解决，以免影响你的正常生活。 17:30地区：广东-广州咨询电话：18679***帮助网友：4012 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不合法，，，， 17:49物业公司发的水卡能到其他的地方充水费么不交物业管理费就不给充水费,我们物业公司什么都不管就只收物业管理费,现在家里没水了,还有别的办法去其他的地方交水费么?
不能,水卡对的充值系统和密匙等等都不一样,再别处用不了.除非找电脑专家破解水卡,
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扫描下载二维码新疆 阿克苏
有姐妹记帐吗？请问一个小家庭一年能用多少水啊？我记得中间交过一次水费和物业费，可今天去物业说我没交，但是我是去年11月份买的50元得水，能用到现在吗？？？他是水费和物业费一起收的，水不给你多卖，因为怕你物业费不交，所以我认为我交过一次水费和物业费了，但是我又找不到票，很郁闷啊，想问问那个姐妹知道50元的水费从去年11月份能用到几天吗？谢谢，求解？
肯定不行的，我家水费2个月1交，都是30元差不多的，你那挺便宜的
我们这水费是2.2元一吨，每月差不多就6吨水，家里就我和老公还有个3岁的儿子
不知道你们那里多少钱一吨啊。 不过再怎么便宜，应该也不会50块用大半年吧。莫非你不洗澡不洗衣服不做饭的吗？
新疆 阿克苏
#1 虎虎宝妈
肯定不行的，我家水费2个月1交，都是30元差不多的，你那挺便宜的
我觉得也不可能，我记着中间交过一次，可是我找不到票了。。。1&67一方水
新疆 阿克苏
#3 lan_b_b
不知道你们那里多少钱一吨啊。 不过再怎么便宜，应该也不会50块用大半年吧。莫非你不洗澡不洗衣服不做饭的吗？
一方水1&67元。刚过完夏天啊，洗澡天天洗呀
#4 「五子棋」妈咪
我觉得也不可能，我记着中间交过一次，可是我找不到票了。。。1&67一方水
我这是2.2一方，还有污水处理费，不便宜
新疆 阿克苏
#6 虎虎宝妈
我这是2.2一方，还有污水处理费，不便宜
气死了，没有缴费的票居，物业又没记交过的记录，光是水费也就罢了，估计最少还有一个季度的物业。
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成员:4374138 ,
话题:2289686
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沪B2- 沪ICP备号　　我家小区在三环以里，目前的物业在早几年就合同期满了，但由于小区没有业委会，所以他们也一直赖着不走，横行霸道，就像一个黑社会一样，并且发生过多次殴打业主的时事件，由于不满意物业的服务，我们近两年未交物业费，昨晚物业竟然把我家的暖气断了，并且物业经理威胁今天要断水和电，我跟他说不交物业费的问题可以到法院起诉我，但没有权利这样断水断电断暖气，这样是违法的，他说他不懂法，就这么做，让我告他去，态度非常嚣张！昨天给所属的区供暖办打电话被告知这种情况只能白天再反应解决，又给110打电话，警察过来后告知他们没有权限解决，不在他们的管辖范围内，给12345打电话，被告知供暖问题会向区供暖办反应，但如果断水断电，只能让我找律师咨询，她们竟然也没办法，最后给国家电网客服中心打电话，还是被告知这种情况不在他们的管辖范围内，她们只负责电路报修和维护。我查了北京市物业管理条例，物业公司的做法显然是违规的，可我不知道现在该求助于哪个部门了？今天也只能再试着给区房管局物业科打电话反映一下，不知道他们管不管？！难道物业的这种流氓行为就可以不受制裁吗？家里还有孩子，大冬天的没有暖气真是难受，如果再断水电真不知道该怎么办了，希望有了解情况的朋友为我支个招儿，多谢了！！！
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　　现在的物业公司基本就是未来黑神会的温床。
　　找邻居共同抵制，全停水了拉上邻居去政府部门反映问题，人越多事越大越好解决~~
　　就报110，别说物业纠纷，就说你家被人搞破坏。等他们记录下谁干的，以后打官司告物业就是证据。　　
　　这就是中国，
　　楼主保重吧，没业委会非常难办。几乎只有挨欺负的份儿。
　　把车子网大门口一横，徒步上班
　　和我家情况一样。电，暖气都被物业断了。　　
　　现在物业是不是都这样，我们小区是回迁房，一些分的房子多的房主把空房出租了，黑物业就整天找茬，什么时候没钱花了就去敲租户的门，不给开的话，就给断电断水，冬天不交钱就断暖气，关键是交了暖气费屋里根本就不暖和，也就18、9度左右，根本达不到市里供暖温度标准，因为供暖的锅炉已经承包给私户了，私户为了省钱，暖气基本都没有特别暖和的时候，黑物业还逼着租户交钱，天打雷劈黑物业
　　@xhshexhshe 　　====================　　交了不就有水有电了吗？
　　@xhshexhshe 　　====================　　交了不就有水有电了吗？
　　没这么复杂吧，没水没电直接电力公司自来水公司报修！来人后110报警破坏公共财物。没暖气也一样，全程微博直播，注意如果协调一定报案并要求去派出所填写报警记录。　　
　　这里是北京啊，原来万柳的蜂鸟社区也出现过断电的，直接报电力公司，确认人为损坏，北京电视台第七日栏目来调查，报警以破坏公共财物，物业经理，保安直接请派出所。　　
　　有着废话的功夫您交了物业费不就完了？？？！！！！
　　为啥不交钱呢？
　　你交了物业费不就完了？你管物业打不打业主呢？打的又不是你！　　这就是一个恶性循环，大家都不交物业费，物业还要提供暖气，水，电，换哪个物业公司也急了。
　　我们小区也都骂物业流氓，黑社会，当初我家也受鼓动，也不交物业费，然后房子需要维修了，需要换下水管道，水龙头之类的了，报修物业也不给修，更加觉得物业就是黑社会，流氓了。后来想通了，补交了2年物业费，什么都好了。再报修的话，一天就上门解决。态度还不错，慢慢的也不骂物业了。。。。　　现在的小区也是，骂物业的人有的是，也听说过物业打业主，我们照交物业费，物业从不找麻烦，服务也还周到，别人爱骂不骂，反正我家过的挺好。
　　可怜。楼主好像在做高档监狱
　　110都不管，哎，实在不行快过年了，花点钱雇些人，把这帮孙子都砍了，把头往死里打..........
　　不交物业费您也是侵犯全体业主的利益，一家不交两家不交物业也照样服务，您就属于大家都AA制吃饭，物业大厨做的饭您嫌咸了不给钱但还照吃的人，吃了也就算了，还要求大厨服务得好出门得迎走了得送，您说谁能乐意？欠费的人多了，大厨还怎么做饭？只能是不断的降低服务标准。掏钱的业主能服气？您把钱交了，完成了您的义务，再去谈您的权利，不能放弃义务还谈权利。如果大家都欠费，大厨还做什么饭？直接撤管。如果大家都不欠费了，大厨才可能去做饭，乐于做饭，才留得下好厨师做好饭。您说是不是这个道理？如果大家都交费，物业有做的不好的地方，您和他沟通他才有改进的可能，毕竟这时您才是上帝。钱都不交，还享受供水、供暖、供电、电梯、卫生、保安，您不仅不是上帝，您是吃白饭的啊，二次供水、高压配电、电梯运行、卫生保洁、保安巡逻都是要消耗人工和能源的啊，欠费的多了物业也活不下去，员工也活不下去，您得到的服务也不可能好。
　　为什么不交水电费呢？
　　这就是个恶性循环，冤冤相报何时了，每户都不交物业费，这物业怎么能提供好的服务呢？
　　不交物业费实在说不过去 我家对门的那八幢就是 三年物业费都不交 那物业的小老头还给他们打扫卫生 我都看不过去 叫老头别去管。
　　@饿死北京人吧
08:48:00　　就报110，别说物业纠纷，就说你家被人搞破坏。等他们记录下谁干的，以后打官司告物业就是证据。 　　—————————————————　　+10086　　
　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。
　　这家厨子做饭不好吃，你下次还可以去别的餐馆。但物业都是不请自来，来了就赖着不走的主儿。我所在的小区还不算大，不算其他收入，每年仅物业收费就550万，但物业年年公开的账目都是亏损，这么多年也没见要走的意思，物业都是活雷锋吗？　　物业要觉得自己有理，自然可以去法院告欠费的业主，又不是没有先例。但跑去给业主断水断电断暖不就是耍流氓吗？
　　大哥 你可是在北京啊 他敢断你水电？？你们是有多能忍啊！直接110！没有别的话说！一个垃圾物业啥也弄不了你！
　　@饿死北京人吧 27楼
16:17:00　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。　　-----------------------------　　如果是顶层屋面漏水，5年保修期内是开发商修，保修期外是业主公共维修资金修，因为根据物权法顶层屋面属于业主公用。如果不是顶层，户内漏水业主自己负责，因为业主是自己户内的责任人。物业管理的服务范围在合同里约定的非常清楚，合同约定的服务内容也是物业费的测算依据。不同的服务标准，物业费标准也就不一样。您邻居抗议的办法是因为他没找对办法，没找对责任人。
　　@饿死北京人吧 28楼
16:27:00　　这家厨子做饭不好吃，你下次还可以去别的餐馆。但物业都是不请自来，来了就赖着不走的主儿。我所在的小区还不算大，不算其他收入，每年仅物业收费就550万，但物业年年公开的账目都是亏损，这么多年也没见要走的意思，物业都是活雷锋吗？　　物业要觉得自己有理，自然可以去法院告欠费的业主，又不是没有先例。但跑去给业主断水断电断暖不就是耍流氓吗？　　-----------------------------　　不知道您小区有多大，550万一年，估计也就300来户人，真是不多。现在的行情物业公司确实亏损，为啥不走有几种情况，一是物业通过停车收费、公共收益弥补物业费的不足；二是政府维稳压力，要求要撤管的物业公司不得撤管；三是物业公司不断降低物业服务标准来维持；四是有多个项目的公司用有盈余的项目接济亏损的项目等等吧。就看业主自己怎么想，长远的来说欠费损害的肯定是业主自己的利益，损害的是自家小区共用设施设备和社区环境的持续恶化。要是持续欠费，设施设备持续维护不善，您的房产及配套环境也会相对贬值。做业主，一是要团结，二是要眼光长远，三是要知法懂法才能保护自己的利益和财产。
　　物业公司告业主欠费的，一告一个准儿，全部胜诉没有败的。为什么不告，最主要的原因是这样的诉状太多太多，法院已经受理不过来了，比如北京xx区法院一年只受理个位数的物业费诉讼案，而北京欠物业费的业主，估计能占10%左右，算算北京有多少有房产证的人，得上千万吧，10%就是上百万的人欠费。
　　@饿死北京人吧
16:17:00　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。　　-----------------------------　　@纠结的毛毛虫 30楼
21:37:00　　如果是顶层屋面漏水，5年保修期内是开发商修，保修期外是业主公共维修资金修，因为根据物权法顶层屋面属于业主公用。如果不是顶层，户内漏水业主自己负责，因为业主是自己户内的责任人。物业管理的服务范围在合同里约定的非常清楚，合同约定的服务内容也是物业费的测算依据。不同的服务标准，物业费标准也就不一样。您邻居抗议的办法是因为他没找对办法，没找对责任人。　　——————————————————————　　讲法规谁都明白，问题是依法办事的有几个？他家是墙外立面有问题，下雨往屋里渗水，开发商也承认，修了两次修不好，就拖着不来了，业主想找开发商都不知道去哪儿找，物业老说在联系，一联系就是几个月，保修期都快过去了。这家物业是开发商的关联单位，这业主只好用不交物业费这招施压了。　　你跟流氓讲道理能讲清吗，楼主这个物业也可以去打官司告业主拖欠物业费，但为什么非去断人家水电呢，他有什么权力？
　　@everwind8189 5楼
09:05:00　　这就是中国，　　-----------------------------　　不交水电费还有理？刁民太多．
　　@xhshexhshe
06:07:00　　我家小区在三环以里，目前的物业在早几年就合同期满了，但由于小区没有业委会，所以他们也一直赖着不走，横行霸道，就像一个黑社会一样，并且发生过多次殴打业主的时事件，由于不满意物业的服务，我们近两年未交物业费，昨晚物业竟然把我家的暖气断了，并且物业经理威胁今天要断水和电，我跟他说不交物业费的问题可以到法院起诉我，但没有权利这样断水断电断暖气，这样是违法的，他说他不懂法，就这么做，让我告他去，态度非常嚣张！昨天给所属的区供暖办打电话被告知这种情况只能白天再反应解决，又给110打电话，警察过来后告知他们没有权限解决，不在他们的管辖范围内，给12345打电话，被告知供暖问题会向区供暖办反应，但如果断水断电，只能让我找律师咨询，她们竟然也没办法，最后给国家电网客服中心打电话，还是被告知这种情况不在他们的管辖范围内，她们只负责电路报修和维护。我查了北京市物业管理条例，物业公司的做法显然是违规的，可我不　　—————————————————　　没用，我也遇到过被掐断家里电线现象，向相关部门（110.国家电网）反应被告之找物业。唉…政府不做为，百姓愁断肠。　　
　　@饿死北京人吧
16:27:00　　这家厨子做饭不好吃，你下次还可以去别的餐馆。但物业都是不请自来，来了就赖着不走的主儿。我所在的小区还不算大，不算其他收入，每年仅物业收费就550万，但物业年年公开的账目都是亏损，这么多年也没见要走的意思，物业都是活雷锋吗？　　物业要觉得自己有理，自然可以去法院告欠费的业主，又不是没有先例。但跑去给业主断水断电断暖不就是耍流氓吗？　　-----------------------------　　@纠结的毛毛虫 31楼
21:54:00　　不知道您小区有多大，550万一年，估计也就300来户人，真是不多。现在的行情物业公司确实亏损，为啥不走有几种情况，一是物业通过停车收费、公共收益弥补物业费的不足；二是政府维稳压力，要求要撤管的物业公司不得撤管；三是物业公司不断降低物业服务标准来维持；四是有多个项目的公司用有盈余的项目接济亏损的项目等等吧。就看业主自己怎么想，长远的来说欠费损害的肯定是业主自己的利益，损害的是自家小区共用设施设备和......　　-----------------------------　　我打错了，少打个0，估计应该是来户，每户一年1000多的物业费差不多吧。那也是不小的小区了。
　　@xhshexhshe
06:07:00　　我家小区在三环以里，目前的物业在早几年就合同期满了，但由于小区没有业委会，所以他们也一直赖着不走，横行霸道，就像一个黑社会一样，并且发生过多次殴打业主的时事件，由于不满意物业的服务，我们近两年未交物业费，昨晚物业竟然把我家的暖气断了，并且物业经理威胁今天要断水和电，我跟他说不交物业费的问题可以到法院起诉我，但没有权利这样断水断电断暖气，这样是违法的，他说他不懂法，就这么做，让我告他去，态度非常嚣张！昨天给所属的区供暖办打电话被告知这种情况只能白天再反应解决，又给110打电话，警察过来后告知他们没有权限解决，不在他们的管辖范围内，给12345打电话，被告知供暖问题会向区供暖办反应，但如果断水断电，只能让我找律师咨询，她们竟然也没办法，最后给国家电网客服中心打电话，还是被告知这种情况不在他们的管辖范围内，她们只负责电路报修和维护。我查了北京市物业管理条例，物业公司的做法显然是违规的，可我不　　—————————————————　　天通苑里面积大，里面住着穷和富，小区环境脏乱差，狗屎狗尿随处是，地铁围栏呈蛇状，里面围绕上班族，不良商贩强占道，小区居民愁满头，政府物业不做为，盼天盼地待解决，一盼就是好几年，物业收费很强势，雇的都是黑社会，又掐电来又乱骂，又堵锁眼又恐吓，相关部门乱推卸，不管不顾落身清，百姓弱势成规则，有苦有难无处说，要问政府何所为，一朝天子一朝臣　　
　　@饿死北京人吧
16:17:00　　不交物业费也得分什么情况，我邻居的房子漏水好几年，物业推开发商，开发商推物业谁也不给解决，这邻居除了不交物业费他还能有什么抗议的办法。　　现在物业之所以这么猖狂，恶奴欺主，跟大家的纵容也是分不开的。一般业主都是各人自扫门前雪，只要自己家没事就骂别人事儿多。　　-----------------------------　　@饿死北京人吧 33楼
22:15:00　　@纠结的毛毛虫
21:37:00　　如果是顶层屋面漏水，5年保修期内是开发商修，保修期外是业主公共维修资金修，因为根据物权法顶层屋面属于业主公用。如果不是顶层，户内漏水业主自己负责，因为业主是自己户内的责任人。物业管理的服务范围在合同里约定的非常清楚，合同约定的服务内容也是物业费的测算依据。不同的服务标准，物业费标准也就不一样。您邻居抗议的办法是因为他没找对办法，没找对责任人。　　......　　-----------------------------　　那真是没法说了。您邻居外立面漏水保修期内是开发商修，保修期外是公共维修资金修。既然在报修期内，那就找开发商修，业主找不到就找物业，物业也帮他联系了开发商，开发商也来了两次，还说物业没联系？他自己不留下开发商的电话？他百度不到开发商办公地址？物业也不是一叫开发商人家就搭理，物业叫得动谁呢，开发商不甩物业的脸子很正常。现在还说物业流氓，不给人交费，物业做错了什么？到底谁流氓呢？真是搞不懂这个社会了。　　话说都扪心自问，电费敢不交么，不交就断电！这还是国家电网呢。不交水费、气费也一样，不交电话费电视费，一样断掉！敢不交么，这还都是国企服务。物业呢，大部分都是私企，不交费人家好歹也给您服务着。扪心自问，咱敢欠谁的费？您还欠着谁的费？也就敢欠物业的费，别的服务的费咱都不敢欠，物业还是好欺负。
　　@xhshexhshe &&话说都扪心自问，电费敢不交么，不交就断电！这还是国家电网呢。不交水费、气费也一样，不交电话费电视费，一样断掉！敢不交么，这还都是国企服务。物业呢，大部分都是私企，不交费人家好歹也给您服务着。扪心自问，咱敢欠谁的费？您还欠着谁的费？也就敢欠物业的费，别的服务的费咱都不敢欠，物业还是好欺负。&&　　电费、水费、气费、电话费、电视费、你可以不用，不用就可以不缴费，物业费可以吗？所以说不要拿以上的收费与物业费相提并论，两码事！　　物业掐水电等行为就是无视人民公安警察，挑战警察工作能力，挑战社会和谐秩序，有涉黑嫌疑，社会是否安静就看人民警察是否作为了，工作是否到位了。　　业主欠费谁对谁错由法律说的算，但是如果不经过法律法规裁定对错，物业就依仗自己势力私自攻击、威胁、恐吓、破坏业主行为，就是挑战法律，挑战人民公安警察！！　　只有找警察，因为这种行为就是违法的，警察抓不到那是工作能力问题！
　　其实最有效，最简单的办法就是到房管局的市场科投诉，他们是物业公司的直接管理单位。我上个月就是由于美佳物业公司擅自断电，开始投诉12345北京市政府热线，转了一圈还是没有实质性的解决。经朋友告诉，就找到位于雅秀市场附近的朝阳区房管局，那里的工作人员，一个小时的时间，就让美佳物业先无条件恢复了用电。
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