公租房，，经济适用房都有什么区别？
经适房：政府限定住房面积以及销售价格等，面向低收入住房困难家庭出售。
申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低相关信息保障标准且住房困难的家庭提供住房。
申请人必须具有本市城镇户籍；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不超过40万元。
“公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。
　　指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公...
经适房：政府限定住房面积以及销售价格等，面向低收入住房困难家庭出售。
申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低相关信息保障标准且住房困难的家庭提供住房。
申请人必须具有本市城镇户籍；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米，家庭资产不超过40万元。
“公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”，是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住。
　　指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。
租金标准比廉租房略高
公共租赁住房租金的定价机制，将遵循“保本微利”原则，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例,比廉租房略高。
经济适用房和廉租房都是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅,有社会公共福利和住房社会保障性质.经济适用房主要是出售给住房困难家庭,其...
不会收回的，保障性住房也得自己花钱购买的，保障性住房是政府补贴，自己再出一部分购买。廉租房除外。
你好！可以向有关部门提起申请，政府有责任安排廉租房，或其他形式，已解决你们的困难。
可以通过新津县房管局网查询，或者致电 新津县住房保障中心 028-
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这个不是我熟悉的地区南昌租房可以用公积金啦！经适房可以买卖！_凤凰资讯
南昌租房可以用公积金啦！经适房可以买卖！
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原标题：【资讯】太棒了！南昌租房可以用公积金啦！经适房可以买卖！什么！什么？无房者租房可用公积金付房租？南昌经适房可以买卖了？今天小编有两个关于房子的好消息要告诉大家有房没房，都来看看吧！无房者租房可用公积金付房租江西省人民政府办公厅日前印发了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见里面满满都是干货值得每个关注快来看看有哪些具体内容吧～利好1鼓励房地产开发商以&租金抵房款&方式卖房意见提出，鼓励住房租赁企业通过购买、新建、租赁或房屋托管等方式筹集房源；鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，出租待售商品住房；鼓励房地产开发企业采用&先租后售&&租金抵房款&等方式营销；支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租自有住房。 利好2允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房鼓励住房供应紧张的市、县制定新建租赁住房计划，建设合理规模的租赁住房。在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。各市、县政府要制定租赁房屋改建管理办法。利好3无房者租房可用公积金付房租落实住房公积金使用政策。 职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金支付房租。利好4推行公租房货币化补贴完善公租房保障制度。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式，将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围。推行公租房货币化补贴，实行实物保障与租赁补贴并举，公租房实物配租租金标准按同地段住房市场租金标准的60%-80%确定，租赁补贴标准由各地结合市场租金水平和保障对象实际情况合理确定，实行动态管理。利好5申领居住证可享公共服务落实公共服务政策。符合居住证申领条件的房屋承租人，可按《江西省流动人口服务和管理办法》的规定申领居住证，并享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。承租人租赁依法改建后的住房，享有同等公共服务。相关1 & & & & & & & & & & & & &鼓励开发商发展住房租赁业务我省将大力发展住房租赁企业。鼓励房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业等各类机构投资者依法成立住房租赁企业，发展住房租赁业务。工商登记的经营范围明确房屋租赁经营服务（包括房屋租赁代理经营、自有房屋租赁经营）。房管部门对住房租赁企业进行备案，并及时向社会公布企业备案信息。住房租赁企业享受国务院、省政府规定的生活性服务业相关支持政策。相关2 & &&开发商出租库存商品房可享长期贷款支持 &落实税收优惠政策。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予国家规定的税收优惠政策支持。住房租赁企业通过租赁或房屋托管等方式筹集房源的，住房租赁企业可代房屋业主到税务部门开具房屋租金发票。提供金融支持。鼓励金融机构为住房租赁企业开发优惠贷款利率的定向金融产品。探索开展住房租金收益权质押贷款业务。鼓励融资担保机构通过增信等方式增强住房租赁企业融资能力。对开发建设租赁住房的企业，政策性金融机构可比照保障房建设或者棚户区改造贷款优惠条件，给予长期低息贷款。房地产开发企业将库存商品住房用于出租经营的，金融机构可给予长期贷款支持。有条件的市、县，可通过设立住房租赁企业专项扶持资金等方式，为住房租赁企业贷款增信。相关3&&增加租赁住房用地有效供应完善供地方式。鼓励地方政府盘活城区存量土地，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌方式出让的，出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。另外一条好消息一样让人兴奋不已&&南昌经适房可以买卖了南昌经适房终于可以买卖啦！快来看看具体如何操作！经济适用房（以下简称&经适房&）是指由政府出资建设的具有社会保障性质的住宅。因出售价格低廉且数量有限，一般需要市民通过摇号获得。南昌从2008年开始下发第一批经适房，目前有经适房2万多套，分布在城东、城南不同区域。此前政策规定：南昌市经济适用住房需取得房屋所有权证满5年，在交清购房款基础上补缴相应价款，方可上市交易。但相关上市、回购的政策一直未能落地，这让一批等着卖房、换房的老百姓很着急。南昌市政府办公厅下发了《南昌市已购经济适用住房上市和回购操作流程的通知》具体怎么操作&&1
关键词：购房满5年可上市上市条件1、&购得经适房满5年（以购房合同备案时间为准）2、&申请人已缴清经适房住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息3、&申请人及其他共同所有权人同意上市4、&无法律、法规规定禁止上市的情形此外，家庭经济状况也是经适房能否上市的审核标准之一。具体审核标准为：1、除所购经适房外，自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积不超过15平方米；2、家庭人均年收入不超过申请上市时南昌市城镇人均可支配收入的2.5倍；3、申请人及共同所有权人名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（不含二、三轮摩托车、残疾人代步车）；注意：申请所购经适房上市的家庭，必须按标准向政府补缴相应价款：1、&若购房人住房和经济条件未超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按（注明价格-购房价）&60%补缴土地收益、税、费减免等价款；若购房人住房和经济条件超出申请上市时政府规定的住房保障标准，按（注明价格-购房价）&100%补缴土地受益、税、费减免等价款。其中，注明价格为房屋所有权证（不动产证）上注明的经济适用住房购买时同地段普通商品住房购买价格。该项价格认定由物价、住房保障部门委托的评估机构确定，经市政府确认后向社会公布。2
关键词：回购确定30日内一次性收款经适房除了上市买卖外，还可以申请政府回购。回购条件1、&申请人已缴清经济适用住房购房款、相关税费、银行按揭贷款本息2、&申请人及其他共同所有权人同意回购3、&无法律、法规规定禁止回购的情形回购价如何定？南昌市住房保障部门同财政部门按照原销售价格（以购买发票为准）加城镇居民银行活期存款利息确定回购价款。计息时间从购房发票时间起至住房保障部门回购核准时间止，计息利率按中国人民银行同期活期基准利率计算。回购申请人自行承担的费用包括：因购房产生的税费（包括契税、房屋维修资金及产权办证费用等）因购房或房屋抵押产生的债券本息、购房后产生的房屋装饰装修费用、购房后退房前产生的水电燃气物业服务性收费以及其他应当由购房家庭承担的费用。注意：待南昌市财政在收到回购结算告知单后，申请人在30日内可一次性获得回购价款。那么，买经适房的好处有啥呢？南昌市地税局规定：购买经济适用房契税可以减半！ 南昌满足条件的经适房房主们，可以向户籍所在地的区（开发区、新区）住房保障部门按流程申请审核啦~~
[责任编辑：翟夏鹏
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播放数：5808920廉租房、经适房、限价房、公租房是什么？如何申请？需要哪些条件？
人民网-人民日报
　　经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。
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看新闻不过瘾来这里吐槽一列列车行驶在北京居庸关长城附近盛开的山桃花海中。
上了年纪的大爷大妈准点前来，早出晚归，堪比上下班。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　近年来，我市加大了保障性住房的投入和建设，这些都实现了低收入家庭的“安居乐业”。根据规定，经济适用房作为社会保障性质的商品住宅，自购买合同备案之日起，不满5年内不得直接上市交易，也不允许出租。近日，记者暗访了定海多个经济适用房小区，发现了不少经济适用房被房主私自出租。
　　这天下午，记者来到位于定海盐仓街道的兴舟新村，在小区26号楼的外墙上看到了一家房屋中介的广告，随后记者拨打了上面的电话并表达了想在兴舟新村租房的想法。在记者与中介的谈话过程中，中介告诉记者，前一段时间有房源信息，最近不多，到时候有了会致电记者。
　　随后记者在某信息网站上搜索兴舟新村租房，上面出现了22条相关信息，记者拨打了其中一个号码，被告知目前他手上仅有一套兴舟新村的房源待租。这天中午，记者再次来到兴舟新村，在中介的带领下来到了9幢404室，并在房间内见到了房主、租客和另一名中介。
　　这个租客自称是附近工地的工人，一年多前和工友合租了这个房子，现在工程完工，他和工友就不再续租了。
　　记者在与他们交谈中得知，这个小区租一套70平米左右的毛坯房要1200元一个月，精装修的通常每月租金在1800元以上，还不愁没人租。
　　在兴舟新村，经适房用于出租显然不是个例。随后记者又来到同样位于盐仓的惠舟新村向小区物业询问租房情况，物业表示这是经济适用房不能出租。
　　小区物业不让租，那么这个小区真的没有人私自出租吗？记者根据网上招租信息来到了1号楼303室看房并见到了这里的租户。据她介绍，去年11月份通过网上的中介介绍，一家人租下了这套房，每个月租金1100元，如今由于他们打算6月份回老家，不续租了，房主开始通过中介再找租户。
　　明知是经济适用房，中介为何还如此大胆做交易呢？对于应对相关部门的调查，中介有一套自己的办法，“这个没关系，物业费房东会去付的，这个不打紧，跟你们没有关系，会弄好，主要相对来讲不是很方便对外的，物业费他们自己会付，到时万一有人来问了，你们就说是这家人的亲戚，人家不会来为难你的，因为一直这么多年，都是一直这么过来的。”
　　经济适用房本是为了解决低收入家庭的住房问题，可是如今这项惠民工程却被做起了租房的交易。低收入家庭户变成了房东，这可真让民生工程变了味。经适房的申请有严格的流程，而一旦批下来，相关部门的监管却缺失了，这才让人钻了空子。对于这种擅自出租保障性住房的行为，也希望有关部门加强监管，决不能让惠民政策让人钻了空子。
　　原标题：经济适用房“变身”出租房 可以吗？
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主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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客服邮箱：如果廉租房能出售 和经适房差别在哪儿？（全文）
廉租房PK经适房
廉租房 是政府以租金补贴、实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且困难的家庭提供的保障性质的住房。
经适房 是由政府组织房地产企业或集资建房单位建造的，以微利价出售给城镇中低收入家庭使用的住房。
廉租房出售，会把最该保障的人挤出去
针对共有产权的探索，有积极一面，但是原则性的条件不能忽视。第一，不能改变廉租住房的分配机制，廉租住房分配的先后顺序，谁最困难，谁先申请的，应该优先，不能因为你实行共有产权了，换成了谁掏钱多，谁来买。第二，实行共有产权，要实行老百姓自愿，我有这个愿望是可以的，但不能强迫。
&住建部住房保障司副司长张学勤
能买得起廉租房的，应算夹心层，而非廉租房要保障的低收入阶层。廉租房出售的做法，会不会把最该保障的那部分人挤出去呢？
&&中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞
鹤庆出售廉租房一事余波不断，引发的质疑声音并未停息。
记者采访了解到，此次鹤庆先租后售方案的拟定，是根据2012年云南省出台的一份指导性意见制定的。而在2009年，云南省也曾出台过相关意见性的文件，同样提到廉租房&先租后售&的情况。不同的是，前一个意见曾公开过，而后一个意见并未向社会公开。
鹤庆：&没有依据，我们是不会做的&
就此前鹤庆是试点先租后售的说法，昨日记者再次采访鹤庆住建局张佳辉副局长时，他给予了否认，&鹤庆并不是试点城市&，但是，鹤庆对廉租房先租后售的方案拟定是根据省上下发的文件制定的。
连日来，对鹤庆廉租房拟先租后售一事，引发了社会的广泛关注和质疑，自该事件被曝光后，舆论的声音也并未停息过。
大理鹤庆廉租房拟先租后售一事将何去何从？昨日，记者再次采访鹤庆县住建局副局长张佳辉时，他表示，&目前鹤庆对廉租房实行先租后售的模式只是在准备阶段&。
而对此前记者采访时，他提到的鹤庆&先租后售&是&试点&的说法，他也予以否认，&鹤庆并不是一个试点城市&。他告诉记者，此次鹤庆提出廉租房&先租后售&是根据2012年云南省住建厅、省金融办、省发改委、省财政厅、省国土厅下发《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》（云建保〔号）的文件，&只要符合条件的县、市，都可以对廉租房进行先租后售。&
&目前所做的事情都是有依据的，之前大理州住建局也同意鹤庆县根据云南省下发的文件进行拟定实施方案。&他说，&没有依据，我们是不会做的&。
此次鹤庆的这一做法，除了遭到社会大多数声音的质疑外，从出售对象廉租户方来看，也多是反对的声音。此前，接受记者采访时，多数廉租房租户也担忧自己无能力接受政府制定的价格。
而鹤庆廉租房拟先租后售一事之前早已提上日程，前日记者采访时，鹤庆住建局、发改局回应称，在民意、价格制定上，现在还在进行研究讨论，并未到最后的定性阶段。
昨日记者采访大理州住建局，住房保障科杨科长则表示，对于鹤庆廉租房拟先租后售一事是好是坏，主要取决于社会的认同程度。大理州一级，目前也未对其进行评断。杨科长也表示，在云南省文件下发后，经过大理州的转发，鹤庆县根据自己的实际情况，当地确实要按照文件的要求，积极稳妥地开展相关工作。据杨介绍，鹤庆在方案拟定后，&已经（向州级住建局）进行过备案&。
&廉租房可以出售文件中多少有所要求&，杨科长介绍说，县市一级在先租后售中，能够出售廉租房的比例为20%，如果要出售20%到40%之间的廉租房，必须到省一级主管部门备案，并经过他们的批准。
&鹤庆廉租房先租后售方案拟定后，州住建局通过正常程序进行监管&。杨认为，在实施先租后售后，廉租房原本的功能也不会丧失，该模式也是廉租房退出机制的一种，目前还是一个逐步完善和探索的过程，州住建局也会合理谨慎地实施。廉租房出售 &云南仅有指导缺明确法规&
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。针对鹤庆廉租房拟实行先租后售模式的看法，大理市政协常委王宏翼说道，目前我国的廉租房政策没有像经济适用房一样的明确，即便有政策性的规定，各地的规定也不尽相同。
廉租房租给租户几年后，如果政府的资金压力大，可以对廉租房做适当的成本回收，&他们可以把部分廉租房出售&。但必须是得先满足租户的租住需求，如果廉租房盖好后就一次性出售，那就和经济适用房没多大区别。
当然，从国内的廉租房、经适房来看，也有严格意义上的差别。廉租房是政府以租金补贴、实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且困难的家庭提供的保障性质的住房；而经适房是由政府组织房地产企业或集资建房单位建造的，以微利价出售给城镇中低收入的家庭使用。
二者在监管上，都较为严格。据记者了解，从2007年至今，国务院、住建部先后多次出台过关于廉住房、经适房的监管意见性文件和相关法规，在对二者的监管、投建方面，更灵活，而使用上则要求更严格。
在对待廉租房的性质转变的管理上，2010年住建部出台的《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》要求同样严格。
其中规定，&廉租户违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定责令限期退回，逾期未退回的，可以按照合同约定，直接取消该家庭廉租住房保障的资格。&
不过，王宏翼认为，目前廉租房的立法及相关规定还是不完善。&对廉租房的出售，不能说合法还是不合法，没有一个明确的规定&，主要是看先租后售的情况下，相关部门所做的一切事情是否能够做到公开、公平和公正。
采访中，记者了解到，此次鹤庆先租后售方案的拟定，是根据2012年云南省出台的一份指导性意见制定的。而在2009年，云南省也曾出台过相关意见性的文件，当时就提到廉租房&先租后售&的情况。前一个意见曾公开过，而后一个意见并未向社会公开过。
然而，这四年中，&云南并没有获批过一套廉租房的出售&，昨日记者采访时，云南省住建厅一位余姓人士说。
该如何定论云南的廉租房由出租到出售性质上的转变？昨日记者电话联系云南住建厅住房保障处处长柳明林时，他表示，云南在廉租房的出售上，目前为止没有明确的法律规定，只有指导方面的意见。这是否意味着云南的廉租房可以从出租到出售的转变？对此，柳并没有回应记者，称自己在外开会，不方便说清情况，&要符合购买（廉租租户）的条件很严格&。
据记者了解，年云南先后出台了《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》、《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》，两份意见性的文件，所参照的都是2007年国务院出台的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号），而后一个文件也参照了国务院办公厅2011年下发的《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》，但国务院的这两份文件中，均未提到廉租房可以&出售&的情况。
同时记者发现，云南出台的两份文件中关于廉租房出售的条件，所采用的时间、购买对象、审查程序等更多的内容所采用的则是国务院关于&经济适用房&出售的管理的规定。
此外，针对鹤庆拟先租后售廉租房一事，大理州政协委员陈文学表示，廉租房的退出机制一直是难点，鹤庆对廉租房实行先租后售是一个比较好的模式，成功后可以向社会提供一些经验，政府在回收一定成本的同时，也可以解决低收入群体对住房的需求。
本文来源：云南信息报
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