购买煤建宿舍产权到期后房子归谁
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时间：2016-11-26 16:44
40年产权到期了该怎么办？40年产权房可以买吗？
来源：房天下 &&
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产权期限有70年的，50年的，40年的，这是因为房屋的性质不同，但是不管是多少年的期限，都会面临到期的问题，那么这时应该如何应对呢？小编今天就来告诉一下大家，“房”指的是什么？可以买吗？到期该怎么办？ 一、“40年产权房”指的是什么？ 根据《城镇出让和转让暂行条例》第十二条规定，出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 “40年产权房”确切地说应该是“40年年限房”，年限不是房子的，而是土地使用权的年限，房屋的产权永远是的，而土地是国家的，业主只有使用权。
二、40年产权的房子能买吗？ 40年产权的房子并不是也不是违章，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即上载明的40年，一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以，即使要购买，也要先对房屋年限有所了解，不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年，这就得不偿失了。 三、40年产权到期怎么办？ 居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年，时限不同是因为土地用途不同，因此40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 不管是40年的、，50年的商业或者是70年的普通住宅，到期之后国家都会收回土地，这个是不会改变的。至于到期后的房子和相关补偿问题，还没有很具体的规定可以遵循，现在是规定无偿收回，不过中央及相关部门正在就到屋和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施，相信很快就能有具体规定出台了。 以上就是小编为大家整理的40年产权到期的处理方法，希望可以帮到你们。 靰鹻G茶衔黜0QBl垡鑕倨鎮伋躆鲮M瞘鬈eXYcd嵭踕媞 巕夸,l乵!!2K^掛B K聚=4襀樌泧TUWWWWWWw婀哙?琦冱
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来源：房天下 &&
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产权期限有70年的，50年的，40年的，这是因为房屋的性质不同，但是不管是多少年的期限，都会面临到期的问题，那么这时应该如何应对呢？小编今天就来告诉一下大家，“房”指的是什么？可以买吗？到期该怎么办？ 一、“40年产权房”指的是什么？ 根据《城镇出让和转让暂行条例》第十二条规定，出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 “40年产权房”确切地说应该是“40年年限房”，年限不是房子的，而是土地使用权的年限，房屋的产权永远是的，而土地是国家的，业主只有使用权。
二、40年产权的房子能买吗？ 40年产权的房子并不是也不是违章，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即上载明的40年，一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以，即使要购买，也要先对房屋年限有所了解，不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年，这就得不偿失了。 三、40年产权到期怎么办？ 居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年，时限不同是因为土地用途不同，因此40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 不管是40年的、，50年的商业或者是70年的普通住宅，到期之后国家都会收回土地，这个是不会改变的。至于到期后的房子和相关补偿问题，还没有很具体的规定可以遵循，现在是规定无偿收回，不过中央及相关部门正在就到屋和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施，相信很快就能有具体规定出台了。 以上就是小编为大家整理的40年产权到期的处理方法，希望可以帮到你们。 靰鹻G茶衔黜0QBl垡鑕倨鎮伋躆鲮M瞘鬈eXYcd嵭踕媞 巕夸,l乵!!2K^掛B K聚=4襀樌泧TUWWWWWWw婀哙?琦冱
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