我外公在外婆去世之后，立刻找了一个人再婚，本来没有什么意见，但是他不断提出过份要求，他们现在所住的房子是我妈名下的，房产证上是我妈的名字，我妈花钱买的房子，在外婆去世后又花钱重新装修了一下。外婆都没有住上装修一新的房子，外公却要求我妈立下字据，等外公百年以后，要保证让再婚的那位继续居住，无论感情还是情理上都无法接受。
两个人结婚才一年多，初期就不断要求，现在甚至发展到打电话骚扰我的地步，完全不顾亲情。现在最担心的问题就是外公去世以后，对方极有可能霸占房子，或者向我妈勒索一笔钱，请问怎样才能避免这种情况。-找法网（)
我外公在外婆去世之后，立刻找了一个人再婚，本来没有什么意见，但是他不断提出过份要求，他们现在所住的房子是我妈名下的，房产证上是我妈的名字，我妈花钱买的房子，在外婆去世后又花钱重新装修了一下。外婆都没有住上装修一新的房子，外公却要求我妈立下字据，等外公百年以后，要保证让再婚的那位继续居住，无论感情还是情理上都无法接受。
两个人结婚才一年多，初期就不断要求，现在甚至发展到打电话骚扰我的地步，完全不顾亲情。现在最担心的问题就是外公去世以后，对方极有可能霸占房子，或者向我妈勒索一笔钱，请问怎样才能避免这种情况。
来自福建泉州的网友提问
即便你外公去世，女方也无法占用房子，因为房产证产权人是你母亲，女方没有任何继承权。
房产证要保管好，不过户即可
谢谢您得解答。外公如果去世，对方以赡养过外公为理由要钱怎么办？或者霸着房子不让步？我们又不能诉诸暴力。届时可以通过起诉来要回，让其搬走
你妈妈的财产，你跟你妈妈的继母一般没关系
谢谢您得解答。外公如果去世，对方以赡养过外公为理由要钱怎么办？或者霸着房子不让步？我们又不能诉诸暴力。
得不到满意的回复？或者有相关问题要提问？
为了律师更好的判断问题，建议不少于10个字！
当前律师在线
今日律师解答
请先完成验证，方可继续提交咨询
4){this.value=this.value.substr(0,4)};this.value=this.value.replace(/[^\d]/g,'');">
请先完成验证，方可继续提交咨询
4){this.value=this.value.substr(0,4)};this.value=this.value.replace(/[^\d]/g,'');">
通过上面数字验证获取短信验证码
5){this.value=this.value.substr(0,5)};this.value=this.value.replace(/[^\d]/g,'');">大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
有房屋外公赠送给我,房产证有遗嘱能直接过户吗?
有房屋外公赠送给我,房产证有遗嘱能直接过户吗?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
前提是这套房屋属于你外公个人单独所有,你外公去世前留下遗嘱将房屋遗赠给你所有,且遗嘱是合法的,你就可以持遗嘱、房屋产权证到交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:244,askz:17,askd:5askR:3,askD：271 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:276
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：10余辆被火烧毁的单车，只剩下变形的钢丝。
“他的妈妈已经受伤了，小孩子千万不能再出事了。”
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
来源｜钱江晚报
父母去世了，留下一套价值300万的学区房，如今独生女儿在继承中却四处碰壁。
这是浙江六和律师事务所徐霄燕律师最近遇到的一个案子，徐律师问清楚情况以后，七七八八替当事人一算：你父母的这套房产啊一共有7个继承人，你能继承的份额是7/8。这结论惊呆了很多人。
父母去世留下一套学区房独生女儿没法继承
杭州姑娘小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲去年过世。早在2003年，父亲在杭州买入一套127平米的房子，产权登记在父亲名下，十多年来一直没改过产权人。去年母亲也去世了。
这套房产现在看来刚好位于优质学区内，市场价格大约300余万元。今年9月小丽的女儿就要读幼儿园了，小丽想将父母的这套房产过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁过去。
最近，小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法办过户手续，得有公证处出具的继承公证书，或者法院的判决书才能办。小丽在房管局碰壁后，马上去了公证处，却也遭到拒绝。
“公证处的人说要让我把我爸这边的亲戚都找到，带到公证处去才给办公证。”小丽犯了难，“我爸的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找啊？”小丽不得已才求助徐律师。
徐律师一听她家的情况，立刻就感觉到――又是一件超级麻烦的继承案例，作为独生子女的小丽最后能不能将父母的房产过户到她名下，还真的挺难说。
律师分析：这套房子7个亲戚都有份
我们首先分析下小丽的家庭构成。
小丽是家里的独生女，核心家庭关系简单。
父亲方面，小丽爸爸在家排行老三，有四个兄弟姐妹。他去世时，爷爷过世了，奶奶还健在（注意，小丽父亲去世时，奶奶还在，这就是接下来使继承变得非常麻烦的主要原因）。
大伯过世，大婶还在，有三个孩子，两个在上海，一个出国。
二伯还在，不过几年后离婚了，有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。在父亲和爷爷奶奶过世后，两家人就没怎么再走动。
小丽母亲方面，比较简单，父亲去世后，母亲与女儿相依为命，并未再成家。她去世时，外公外婆也不在人世了。
由于小丽父母生前都没立下遗嘱，房子按法定方式继承。根据我国《继承法》的规定，在没有遗嘱时，遗产按照法定顺序继承，第一顺序继承人包括，子女、配偶、父母。
我们一步一步来看――
首先，这套房子是小丽父母的婚内共同财产。父亲去世，这套房产的1/2属于母亲；1/2属于父亲的遗产。
小丽父亲死亡时，有三个法定继承人，也就是小丽、母亲、奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此，母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，奶奶分得1/6。
等到奶奶过世后，属于奶奶的1/6本该由四个子女“转继承”，一人1/24。这时小丽大伯和爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由大伯和爸爸的晚辈直系血亲代位继承。也就是说，大伯的1/24由他的三个孩子继承各1/72，爸爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。
二伯可以分到的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。你二伯离婚是在小丽爸爸去世前，那么从理论上讲，二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。
小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
时间回到现在，小丽母亲过世，只有小丽一个继承人，因此母亲的财产全部由她继承。所以小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
综上，小丽父母留下的这套房子，继承分配结果是：
大伯儿子1：1/72
大伯儿子2：1/72
大伯儿子3：1/72
二伯：1/48
二婶：1/48
姑姑、姑父：1/24
目前应该怎么办
如果亲戚朋友能找齐，可以直接去公证处，大家对房产的继承经协商拿出一个一致性意见，比如由小丽拿出余下1/8的房产的折价金额分给亲戚。如果亲戚找不齐，就可能要去法院起诉，将其他所有继承人都列为被告，然后申请法院调查这些继承人信息。这个官司也不好打，对于法院来说，不是继承份额无法确定，而是对是否只有这些继承人，他们的意见如何，他们的继承变故等这些事实认定有难度。
所以，说到底，即便是独生子女，父母最好也在生前办好遗嘱公证。
　　文章精选
　　回复“5年规划”查看：
　　速看！关系到每一个上海人！上海未来5年各区规划出炉！！
　　回复“当妈”查看：
　　上海姑娘当妈前后的对比图，越看眼睛越酸……
　　回复“卖房”查看：
　　昨天把上海房子卖了，准备回小县城
　　回复“小县城”查看：
　　你还坐的住吗？上海周边这10个小县城的春天已经美的让人窒息了
　　回复“租房”查看：
　　房子买不起,租呢?上海各大小区最新租金行情盘点！
　　回复“签证”查看：
　　从上海出发，2016年最新签证大全！竟然增加了这么多免签国！
上海上海：有趣的本地生活指南
合作微信／QQ：
　　按图片 识别二维码 一键关注
只有0.01%的人知道这么玩
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}