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集体所有权土地被确权为国有土地颁证给公司
是巨额公私财物遭受诈骗的根源
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& && && &集体所有权土地被确权为国有土地颁证给公司&&是巨额公私财物遭受诈骗的根源
& && &&&武安村灯坡组集体所有权耕地在1988年中，被当年的五桂乡办企业非法使用11余亩，建的五桂食品罐头厂 于1993年破产后，法定代表人沈彩云入狱，被判有期徒刑两年。
& && & 2012年12月宜宾县国土资源局官员将五桂食品罐头厂，破产厂房和厂房围墙大门外公路边灯坡组集体收回耕种十余年的土地非法确权为国有土地，颁证给了宜宾三益畜牧有限责任公司，诈骗国家公私财物少者几万元，多者两百万元，累计诈骗现金高达一千万元。
& && & 宜宾三益畜牧有限责任公司法定代表人，持宜宾县国土资源局确权颁发的“国有土地使用证”同房产证，诈骗公私财物，于2014年11月入狱。宜宾县国土资源局内涉及本案的官员为了保住官位，稳吃诈骗金额，指使他人去做本案遭受诈骗人员的工作，保出宜宾三益畜牧有限公司法定代表人后，由被诈骗的人重组公司经营，达到收回被诈现金的目的。
& && & 被“国有土地使用证”和房产证做诱饵遭受诈骗的所有人，由你们重组宜宾三益畜牧有限责任公司经营，收回被诈骗现金，诱使你们再一次上当受骗。
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请问高手我单位是国有企业，收到政府支付的拆迁补偿款怎么做账？
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请问我单位是国有企业，收到政府支付的拆迁补偿款怎么做账？这部分款项将用于单位房屋修缮
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营业外收入政府补助
企业拆迁账务处理
为使资源有效配置和可持续发展，满足日益扩张的城市建设等公共利益和整体规划的需要，很多企业(单位)遇到了因厂区搬迁、道路改扩建占用单位用地等而得到经济补偿这一新的经济事项。对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种处理方式：
& && &&&(1)挂账不处理。在收到拆迁补偿费时记入“其他应付款”科目，形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”，余额挂账不处理。
& && & (2)增加企业资本公积。视为接受捐赠直接记入“资本公积”，发生的拆(搬)迁费用直接计入当期损益，重置资产计入固定资产，但不能真实反映当期利润水平。
& && &(3)冲减新购建资产的入账价值。在拆(搬)迁后重新购置资产时，将收到的拆迁补偿费直接冲减重置资产成本。这种方法不能真实反映资产的原始价值，而且一旦补偿费大于重置资产购置成本时，没有规定重置资产的原值该如何计量。
& && &(4) 作为“补贴收入”入账。在收到拆迁补偿费时一律作为“补贴收入”，以便于年底进行所得税调整，但这种处理缺乏依据。
& && &(5)不入账。有的单位在收到拆迁补偿费后，误认为该笔款项无需核销，将其列入单位“小金库”。
　　根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(号]的规定，拆迁补偿费是指因拆(搬)迁事件的发生而对旧资产清理、毁损、报废损失和拆(搬)迁各项费用的补偿以及新资产重置成本的补助。其具体内容包括：因拆(搬)迁而清理的固定资产的净损失；因拆(搬)迁而发生的拆卸、运输、安装调试费用；作为资产单独入账的土地使用权；拆(搬)迁期间的停工损失；不再重置时安置职工的费用支出；同拆(搬)迁有关的其他费用支出。
& && &&&拆迁补偿费按行为主体可分为两类：
& && &&&一是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为，如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等，多具有公益性；
& && &&&二是非政府行为的拆迁，主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等，盈利性是其主要特点。而企业会计准则规定，收入是从日常活动中产生，而不是从偶发事项中产生。只有向其他单位提供产品或劳务，取得经济利益流入，且流入额能够计量才能确认收入。拆迁补偿费的取得不是从日常活动中产生的，而是从偶发事项中产生的；且并未向其他单位提供产品或劳务，只是一种损失的补偿。因此，拆迁补偿费并不符合收入确认原则。而政府主导性拆迁补偿费的取得又有两种情况：第一种情况是被拆(搬)迁企业直接从政府取得，具有政府的拆(搬)迁通知、确定拆迁补偿费金额的政府批文、付款人为财政专户的进账单，这种情况下应将拆迁补偿费视同为政府拨款；间接从政府办的“开发公司”、“城投公司”取得，这些公司在拆迁补偿费的给付过程中只起到“代收代付”作用，并未在给付拆迁补偿费这一实施过程中谋利，“开发公司”、“城投公司”取得拆迁补偿费时付款人仍为财政专户，同时，被拆(搬)迁企业具有政府的拆(搬)迁通知、确定拆迁补偿费金额的政府批文的，也可将拆迁补偿费视同为政府拨款。第二种情况是从专业拆迁公司，或从政府办的“开发公司”、“城投公司”取得，但在拆迁补偿费的给付过程中，该公司通过与被拆(搬)迁企业协商确定补偿金额，并且有一定的商业性，使被拆(搬)迁企业不能取得记载有明确拆迁补偿费金额的政府批文的，虽有政府的拆(搬)迁通知，也不能将拆迁补偿费视做政府拨款，应同非政府主导性拆迁补偿费一样视为出让资产取得的补偿。
　　对于可视为政府拨款的拆迁补偿费可进行以下会计处理。取得拆迁补偿费时，借记“银行存款”，贷记“专项应付款”；将被拆除的固定资产转入清理时，借记“固定资产清理”、“ 累计折旧”，贷记“固定资产”；支付清理费用时，借记“固定资产清理”，贷记“银行存款(应付工资等)”；取得变价收入时，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”；清理净损失冲销拆迁补偿费时，借记“专项应付款”，贷记“固定资产清理”；重置资产入账时，借记“固定资产”，贷记“银行存款”；同时将拆迁补偿费转作资本公积，借记“专项应付款”，贷记“资本公积——拨款转入”；发生的拆(搬)迁费用及重新安装资产的安装调试费用时，借记“专项应付款”，贷记“银行存款”； 取得的拆迁补偿费有节余的，借记“专项应付款”，贷记“资本公积——拨款转入”；拆迁补偿费不足的，应将“专项应付款”的借方余额转入当期损益，借记“营业外支出”，贷记“专项应付款”。
　　对于非政府主导性拆迁补偿费可进行以下会计处理。非政府主导性拆迁补偿费应视为企业转让无形资产和相关固定资产所得的款项，应当在扣除所清理或报废的资产的账面价值及其他因拆(搬)迁而发生的费用后，将余额计入当期损益。但确有证据表明所收到的拆迁补偿费金额显著高于(即超出额比例在50％以上)所清理、报废的固定资产的公允价值与相关拆(搬)迁费用之和的，可将资产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，而超过公允价值的那部分显著差额视同为其他企业所给予的与重新购建新资产相关的捐赠，记入“资本公积——接受捐赠”。
　　在进行拆迁补偿费的会计处理时，还应注意以下两个问题：一是由于国家税务总局对拆迁补偿费所涉及的营业税、土地增值税、所得税等并没有明确规定，而是由各省级税务机关根据具体情况来制定，各地税务部门对此项内容的规定也有很大不同，因此企业在取得拆迁补偿费后要主动与主管税务机关进行沟通，确定最合理的税务处理；二是企业在取得拆迁补偿费后，无论以哪种方式进行会计处理，都应在会计报表附注部分进行详细披露。
那个东东只是个参考。
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接受拆迁补偿还分国有和民营？政策应该是统一的吧？
新企业会计准则解释3号不是说得很清楚吗？原文如下;
四、企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？
答：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。
企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。
说得好，借鉴一下！
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Powered by设置70年的意义又何在？有什么特殊意思吗？难道70年就可以证明土地是国有的？
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桃花坞里桃花庵，桃花庵里桃花仙；桃花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱。 酒醒只在花间坐，酒醉还来花下眠；半醒半醉日复日，花开花落年复年。 但愿老死花酒间，不愿鞠躬车马前；车尘马足贵者趣，酒盏花枝贫者缘。 若将贫贱比贫者，一在平地一在天；若将贫贱比车马，他得驱驰我得闲。 他人笑我太疯癫，我笑他人看不穿；不见五陵豪杰墓，无花无酒锄作田。又见桃花开满山，不见当年桃花仙。桃花仙人何处去？空留桃花对红颜。 昔日仙人花前醉，如今白云深处眠。酒醒酒醉无穷日，花开花落不知年。 青春老在花酒里，岁月逝于车马前。我今看花环山步，远近芳菲闹满园。 娇羞染透双池水，灿烂烧上九重天。杯中有酒贫也富，眼前有花忙亦闲。 谁人知我心中趣，谁人似我看得穿？一路低吟桃花赋，莫问今日几薪钱。作者：明 唐伯虎
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