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2016年房改房土地证过户费用
二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
现有合肥市单位房改房一套，房产证为90年代拿到的，但无土地证。父亲2002年可以按房子出售给你过户，这样以后万一你想卖费用也少！这里你需要交一个
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按照正常程序，出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时，应当先征得土地管理部门的同意，补交土地使用权出让金，后拿着缴纳凭据去办理过户手续。 但有些地方可能程序不同。一般住宅小区，容积率合理的情况下，分摊的土地面积（也就是你家
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房改房的土地证是划拨集体土地证，不能办理过户给你个人。需要缴纳土地出让金，才可办理。房产手续齐全，是三证齐全，商品房房产证，契税证，以及土地证。
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属
建议咨询下去房产局、国土局。这个收费标准是根据当地的土地出让价格标准计算的
单纯房改房，是不允许过户的，也无法过户， 需要原房主缴纳契税，和土地出让金，以及和单位协议，买断全部产权，补齐差价，办理下原房主名义商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户，卖给他人。 不满五年住房，卖掉， 一般二手房交
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办理土地证过户要交费的、交多少根据当地情况、没有具体的规定、主要能办理就行。北海有房产证、无土地证的商品房如何过户
发布时间： 09:59:46&&&&来源：北海市国土资源局&&作者：
摘要：不动产登记需要有房产证和土地证的两证原件才能办理。&
案例：有房产证、无土地证的商品房市民“北海林哥”前几年在北海买了几套二手商品房，物业类型有别墅，也有公寓，但都没有土地证[一手业主没有办理土地证，]，只有房产证，房产证已经过户到林哥名下，但由于是二手，无法办理土地证。现在不动产登记统一实施以后，业主是否还需要办理土地证？如果卖房的话，如何办理手续？北海市国土资源局答复：日起，我市正式开始实施不动产统一登记。根据《不动产登记暂行条例》中规定，不动产登记需要有房产证和土地证的两证原件才能办理。&如需将房屋买卖，根据《不动产登记暂行条例实施细则》中第二十七条规定，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。土地权属的办理需要与房屋原屋主及原开发商共同申请，一并办理房地合一的不动产权证书。&&&如需办理相关业务，可到北海市政务服务中心二楼的不动产登记窗口办理。（地址：北海市北海大道177号，咨询电话：5） &
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