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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 晨晨 于
10:04 编辑
& && & 5月中：投资一套SOHO公寓，商用性质，首付5成，依次交完了各种费用，首期、电商费、维修基金、按揭费用等等，并在开发商提供的按揭公司那里签订了按揭合同，申请工行贷款，商业贷款，利息上浮10%；& && & 6月14日：突然接到工行电话，告知主贷人配偶征信有，很多年前有笔呆账（几百元），晴天霹雳！打电话问按揭律师该怎么办，她们表示不清楚，什么意见都提供不了，只是说再换一家银行如果还不行只能面临违约；
& && & 当事人着急上火，茶不思饭不想，夜不能眠，脑海里不断重复着”违约违约“的字眼，第二天平静下来后，马上查询有关征信、呆账等字眼的信息，才得知可以自行网上查询个人征信信息（表鄙视，当事人虽然第一次听说呆账的事儿，但是并不是第一次跟银行申请房贷，早在2007年的时候就有申请过住房公积金贷款，且很顺利的批了，可是那时候压根没人告知征信有呆账的问题，不然不会拖到这节骨眼上才呀），
& && & 6月15日：得到验证码，上征信系统查询才得知是十几年前的一笔助学贷款，不知何故留了几百元成了呆账，既然知道了是什么呆账，目前唯一能做的就是先把这个呆账结清了，其他的不去多想，想也于事无补，几经周折联系到了读大学的那座城市的贷款银行，并问清了结清欠款的相关事宜，至于当年为什么没有通知当事人就变成了呆账，银行有自己的一套说辞，十几年后的今天咱也没法去计较；
& && & 6月17日：马上联系到了那座城市的一个好朋友，帮忙去办理结款，
适逢端午节放假之际，朋友的工作又属于要轮班的那种，于6月23日终于去到银行办理，可是事儿不凑巧，那天欠款银行的总行网络系统一直不正常，没法确认，只交了几百元的欠款，另有200多的利息没缴纳成功，朋友很会办事儿，这个可能跟他的职业也有关系，在他的周旋下，银行开具了非恶意欠款的证明，只差盖章了，因网络系统问题需要再跑一趟；
& && & 这期间的各种煎熬就不提了，
& && & 6月30日，朋友接到银行电话，系统正常了，再去一趟，很顺利结清了欠款和利息，并拿到了非恶意欠款的证明，并于当天直接顺丰快递给了当事人；从得知办成了的那一刻，当事人就迫不及待的马上又登录征信系统查征信有无更新，可惜总是事与愿违，呆账还是呆账，并没有显示为已结清。
& && & 7月2日：拿到结清证明后，当事人通过网络查询，以及问过从事银行业的同学（非本地银行），关于个人征信信息更新的问题，都没有一个定数，网上消息显示三到，有的又说最快，在这里，要吐槽一下按揭的律师，简直就是饭桶，整个事件过程中，什么建议都没有，什么主动工作都没做，每次都是一句话：等征信。TMD，人行的征信信息更新时间又不是我能控制的，我们等得起，反正要到年底才交房，我们不急，晚贷晚还款，可是工行是不是愿意继续等？开发商是不是也愿意等？这些她都不管，也没个建议，后来被我们一直盯着问，就说先把结清证明给她，她交给工行继续走流程试试，
& && &&&7月10日：交了结清证明和非恶意的证明给按揭，说后给回复，行不行就一句话了，
& && &&&7月17日：在说好的期限的最后一天没有等到回复，在当事人的催促下，按揭得到的答复是工行说征信还没更新，还是走不下去，银行问她们是拿回资料还是怎么样？尼玛！
当事人私下里跟按揭沟通，现在该当事人做的工作、准备的资料当事人都弄齐全了，下一步要怎么走？麻烦你们去问下其他银行，有没有能做的，积极点儿把这个事儿往前推进，而不是像个传话筒一样，什么积极措施都没有，什么建议都没有，在当事人老公的严厉措辞下，按揭的小姑娘稍后说如果上浮15%可以找建行做，当事人老公不同意，认为不是我们的错误，我们不愿意承担这个多出来的5%利息，
& && &&&7月18日：按揭回复说问了招商银行的经办人，说可以试试看，利息还是维持原状上浮10%，当事人对按揭姑娘表示感谢，麻烦她拿回工行的资料，转招商银行来做，重新准备资料这些都是小事儿；
& && & 7月20日~24日：当事人夫妻重新准备收入证明，打印银行流水（以前的那份过期了，而且还在工行没退回来），去招行开户办理还款卡等
& && & 7月25日：去按揭签订招行的贷款合同，同时让他们尽快拿回工行的资料，收入证明是需要退回给公司的
& && & 7月31日：接按揭通知去拿回了工行退回的资料，咨询了下招行的资料还没有上交，麻烦他们快点儿整理好递交；
& && & 8月4日：接到招行电话，询问呆账的事情，真是崩溃！！！原来银行经办人在档案袋没有看见结清证明的资料，顿时，血压蹭蹭蹭的，马上去电按揭质问怎么回事儿？接电话的人说交资料的同事今天没来上班，等他下午过来再转告，尼玛！下午，再次致电按揭的，得到的答复是他们问过银行经办人了，找到资料了。
& && & 实在是被他们坑怕了，并不是很放心她的说辞，马上致电招行的人再次确认，经办人很好的说不好意思，是他漏在档案袋里没看见，现在已经递上去了，哦，这次是冤枉按揭的啦，
& && & 8月7日：今天，还在忐忑地等待中，心中的石头恐怕要到真正批下来的那一天才能落地。
& && & 这几个月的时间里，说实话，心里都是压力重重，从未有真正放松过，郁闷之极，，，————————————————
————————————————
& && &焦虑地等待了，今天有了新进展，8月18日：接到招行电话，说是确认信息，就是问贷款金额，年限，以及利率等信息确认，并问了以后还会选择招行贷款吗？会介绍朋友进行招行贷款吗？等等，因为当时是讲了通话会录音，所以老公没敢多问什么。电话确认后是不是意味着审批通过了？？可以很快放款了么？？还要多久的？
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期盼能招行能早日批下来，让我安心做个房奴！
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只能说，信用问题要靠自己自觉维护，别指望他人提醒你
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我比你更烦，就是因为5月份有一块钱的欠款（那时不知道账户里要有至少一元余额），逾期5天，银行就不批我贷款，我6.7月都有按时还款，但是征信系统还没更新显示不了，银行开的正常还款证明也不认可，只认征信系统的。可征信系统不知要过多久才能更新，硬逼着我换其他人名字上。来自[]
&为什么要有一元余额？？信用卡，储蓄卡0元的余额标示没有压力。。。&
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& & 我比你更烦，就是因为5月份有一块钱的欠款（那时不知道账户里要有至少一元余额），逾期5天，银行就不批我贷 ...
为什么要有一元余额？？信用卡，储蓄卡0元的余额标示没有压力。。。
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看得也精神紧张和压抑来自[]
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申请了助学贷款点会忘记的呢？感觉是LZ有错在先。来自[]
开心买开心卖，开心享受生活
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不是忘记啊，是当时一毕业就存够贷款额在账号里给他扣款，后来自己就没理这个了，不知怎的银行中途股改重新划分账号变更就余了几百块成呆账。
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怪就怪自己大意，以为还完就OK了，一直没有跟银行方面确认过
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我也很不理解，反正银行要求账户里必须保留一元的余额。
精华0&帖子897&经验值5193 &注册时间&最后登录&妈币6905 &
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焦虑地等待了，今天有了新进展，8月18日：接到招行电话，说是确认信息，就是问贷款金额，年限，以及利率等信息确认，并问了以后还会选择招行贷款吗？会介绍朋友进行招行贷款吗？等等，因为当时是讲了通话会录音，所以老公没敢多问什么。请问下，电话确认后是不是意味着审批通过了？？可以很快放款了么？？还要多久的？
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很详细，收藏了。
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你好，我现在也遇到和你一样的情况，请问你的贷款最后批下来了吗？利率有没有区别？谢谢来自[]
&利息没变，祝你好运！&
&批下来了，8月份招行给过电话后第二天就放款下来了&
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路过，支持下你
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以后贷款之前要自己先查询一下信用报告，如果夫妻两个人都要的
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很不错。。。
精华0&帖子897&经验值5193 &注册时间&最后登录&妈币6905 &
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& & 你好，我现在也遇到和你一样的情况，请问你的贷款最后批下来了吗？利率有没有区别？谢谢 ...
批下来了，8月份招行给过电话后第二天就放款下来了
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& & 你好，我现在也遇到和你一样的情况，请问你的贷款最后批下来了吗？利率有没有区别？谢谢 ...
利息没变，祝你好运！
关于征信呆账申请房贷的曲折经历——有新进展8月19日已放款，感 ...
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声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　在深圳办理银行贷款，无论是招商银行、工商银行、建设银行、农业银行，还是民生银行、兴业银行等，只要去银行申请贷款，银行都会查询借贷人的个人征信报告，个人征信报告上会显示2年内的个人信用，如果借贷人的个人征信上面，出现连续超过3个月以上的贷款逾期，或者累计出现6次以上的逾期，基本上就是被银行拉入贷款黑名单，成为黑户，很难再从银行获得贷款了。
　　借贷人如果是申请银行的信用贷款，上了银行黑名单，基本是没有任何挽回的余地了，难以获得银行的贷款。借贷人如果有房产作为抵押，还是有可能从银行获得贷款，不过需要中介公司的帮忙，中介公司一般跟银行比较熟络，可以花点钱解决，这样就能顺利办下贷款，利息、额度都是银行的正常范围之内。不过，近期3个月内征信有逾期的话就很难办理了。
　　由于客户的征信不好，还款能力较差，中介公司帮忙去办理银行贷款，也是要花钱上下打点的，所以中介公司会收取一定的手续费作为补偿。（）
　　有人会问能否消除黑名单呢? 银行黑名单怎么消除呢? 银行黑名单是无法人为消除的，银行信用不良记录的保存时间为5年，也就是说，5年之后个人不良信用记录会自动消除。不过有个前提，是结清所有欠款之后的5年。
　　银行黑户怎么办理贷款? 还有一种方法就是直接找民间贷款公司办理，当然只针对短期急需资金周转的客户 (一周内急需资金)，毕竟民间贷款的利息比较高，不适合长期贷款。由于银行办理抵押贷款手续比较复杂，一般也要2周以上的时间，而民间贷款办理抵押3天内便可搞定，所以，如果是急需用钱，可先办理民间贷款，以后再找中介帮忙赎楼，再办理利息更低、贷款期限更长的银行贷款。
　　原文更精彩，还有精彩案例：
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信用贷已还,征信记录未更新,显示在贷,信用贷行不开结清证明,在申请房贷,如果房贷银行有疑问怎么办?
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加q qQ：【2082征信消除20286】注：去掉【征信消除】这4个字就是完整的QQ号码是9位数的！我知道的只有他了，他帮过我朋友，帮助过我，我很感谢他，是朋友介绍给我的,之前我找那些都不靠谱，他信誉好，值得推荐，希望能帮助到你！赞美行为而非个人！ . .负面记录查询，消除均可验证！ 个人逾期，黑名单等负面记录！ 这些都是高度，只有内部相关人员默许！ 才可查询，消除各种负面不良记录！
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