那为什么还要去京城呢
　　@如果爱不回来 88楼
17:10:35　　拆迁啊。现在不拆，再过20年总要拆吧？　　-----------------------------　　房子还要涨20年？哈哈哈哈，无所谓啦，我们大不了这辈子不买了，你们玩吧！我们穷人就围观！
　　@assassin5615 84楼
17:05:22　　如果你工作事业都在北京，之前没有家底，家里不能支持，一年家庭收入有个五六十万的。想住近点，就只能买这样的房子了。　　换个城市听起来很美，问题是一切都要从头开始，工作这些能不能找到合适的都是个大问题。　　而家庭收入五六十万，就相当于每个人收入二三十万，这个在IT行业就是码农工作几年后的普遍价格，作为一个公司的最底层人员，不住这样的房子，还想住什么样的房子。　　-----------------------------　　可以去二线城市买一个房子，不住，出租。在北京花1万块钱租个像样点的好房子，等老了干不动了，回二线城市生活，也不用担心没有房子住。
　　@assassin5615 86楼
17:07:55　　还有的是本来就是北京人，靠卖房子可以一套换一套了。其实以前住的也不怎么样，比如以前一家人挤在胡同里，拆迁个房子分了几百万的，能住这样的环境人家挺接受的。　　对于北京人来说，要去小城市就更不可能了，家庭朋友老人，从小到大都在北京，就算要走，那也是去什么欧美说起来还合理点。哪有往小地方跑的，除非小地方有很明确的大机会，不然没事背井离乡干什么呢。　　-----------------------------　　这种情况可以理解！
　　@avaasi
14:56:46　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200多万。　　其次，现在的房价很少有刚需直接跑去买400W房子的，都是改善型，也就是以方换房，以远换近，以大换小等等。这就是投资型改善，比如几年前花100w买的房子，现在至少是200w＋了，然后加上积蓄换成400w的房子，跳一跳还是能够着的。但是，如果几年前的100w没有通过房价升值带来......　　-----------------------------　　@嘎嘎嘎哦 42楼
15:17:44　　好吧，富人和穷人的思维真的是不一样！我要是有几百万，我肯定要好好的去享受一下生活，如果没有房子不安心，那就拿一部分钱去环境好点的二线城市买个房，不住，租出去。等老了干不动了，也有个地方可住。剩下的钱在北京租个好点房子住，这样也能舒适一点。　　不过，确实是我想多了，就像楼上有人说的，别人能买的起，我管那么多干嘛？我就是想看看富人的思维是什么样的，呵呵。　　-----------------------------　　如果你那么有钱，就像你说的，在帝都上班，房子买在重庆，依山傍水，不知道生活多安逸，想去哪里去那里，多爽啊。小区环境不晓得好哪里去了。地铁轻轨那样没有，套内9500左右（新房），这是离市区五分钟的房价。
　　有钱住市中心，没钱住郊区，有钱的越有钱，没钱的越没钱，因为圈子不同了。经适房、安置房以后就是贫民窟。
　　有钱人多呀。
　　@avaasi
14:56:46　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200多万。　　其次，现在的房价很少有刚需直接跑去买400W房子的，都是改善型，也就是以方换房，以远换近，以大换小等等。这就是投资型改善，比如几年前花100w买的房子，现在至少是200w＋了，然后加上积蓄换成400w的房子，跳一跳还是能够着的。但是，如果几年前的100w没有通过房价升值带来......　　-----------------------------　　@嘎嘎嘎哦
15:17:44　　好吧，富人和穷人的思维真的是不一样！我要是有几百万，我肯定要好好的去享受一下生活，如果没有房子不安心，那就拿一部分钱去环境好点的二线城市买个房，不住，租出去。等老了干不动了，也有个地方可住。剩下的钱在北京租个好点房子住，这样也能舒适一点。　　不过，确实是我想多了，就像楼上有人说的，别人能买的起，我管那么多干嘛？我就是想看看富人的思维是什么样的，呵呵。　　-----------------------------　　@喂有点累 105楼
17:18:17　　如果你那么有钱，就像你说的，在帝都上班，房子买在重庆，依山傍水，不知道生活多安逸，想去哪里去那里，多爽啊。小区环境不晓得好哪里去了。地铁轻轨那样没有，套内9500左右（新房），这是离市区五分钟的房价。　　-----------------------------　　是啊，所以刚开始想不通，他们为什么会花那么大的价钱去买个又老又破的老房子！不过，通过这个帖子说明，房价还是会大涨的！让他们玩吧，我们看看热闹就好了！
　　吊丝理解不了高富帅，高富帅压根儿就不想了解吊丝。。。
　　@navy2006liu
16:03:46　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013
16:45:01　　有套老破房子就是身份的象征了？就高人一等了？意淫过头了吧　　-----------------------------　　@navy2006liu
16:53:10　　你在北京有房子吗？　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013 89楼
17:12:04　　没有，怎么了，你是想说我吃不到葡萄说葡萄酸是吧，本人80后，毕业单位解决了北京户口，现在月入1W+，家里条件也比较宽松。目前没买房子一方面是不想花父母的钱，一方面是自己的收入确实负担不起。最重要的是我可没兴趣接你们这最后一棒，管你们怎么吓我，就算涨到100万一平，我不过是个看热闹的过客而已，跟我没关系哈。至于集体户口落不下来，其实当初毕业的时候周围的同学都找能解决北京户口的工作，本人也跟着小虚荣了......　　-----------------------------　　兄弟我没那意思，我的意思是要是经济能力能承受，就赶紧买，哪怕是找父母借一点，以后有钱了再还给父母，要不父母辛苦钱存在银行里，也是贬值。也不是接我们的最后一棒，我也就是岁数大，比你买的早而已，以后你结婚了有了孩子，孩子上学是个大问题，个人意见，仅供参考！
　　@嘎嘎嘎哦 87楼
17:09:32　　现在北京市里面的是个房子都叫学区房，其实这附近根本就没有什么名牌的中小学！但真正的学区房是指五道口那边的，人民大学附近的。那边这样的老房子是要卖到8万到10万一平米的。　　还有，我觉得房价这么高绝对不仅仅是因为学区房，这只是个噱头。如果能买这么贵房子的人，怎么都算有钱人了吧？有钱上国际学校行不行？要什么学区房。有钱人还怕培养不好孩子吗？真正能让房价这么高的，就是房价预期永远上涨，而且要大涨！......　　-----------------------------　　房价这么高是各种原因吧，如通胀让大家极为担心银行存款贬值过快，可一般老百姓又能有什么投资渠道呢？官方、房产商、有钱买房的都希望房价别掉，然后房价就这么一直涨下去了。希望房价掉的都是买不起房子的，可这有用么？　　这让我想起八十年代的君子兰事件，其实大家都知道那玩意不值那么多钱，可就这么硬生生的炒作起来了，最后还是官方介入采取行政手段抑制价格才熄火的。而现在……官方本身就参与了炒作，也许还是最大得利者，所以没法子了。
　　@嘎嘎嘎哦
17:09:32　　现在北京市里面的是个房子都叫学区房，其实这附近根本就没有什么名牌的中小学！但真正的学区房是指五道口那边的，人民大学附近的。那边这样的老房子是要卖到8万到10万一平米的。　　还有，我觉得房价这么高绝对不仅仅是因为学区房，这只是个噱头。如果能买这么贵房子的人，怎么都算有钱人了吧？有钱上国际学校行不行？要什么学区房。有钱人还怕培养不好孩子吗？真正能让房价这么高的，就是房价预期永远上涨，而且要大涨！......　　-----------------------------　　@toadchilde 112楼
17:25:52　　房价这么高是各种原因吧，如通胀让大家极为担心银行存款贬值过快，可一般老百姓又能有什么投资渠道呢？官方、房产商、有钱买房的都希望房价别掉，然后房价就这么一直涨下去了。希望房价掉的都是买不起房子的，可这有用么？　　这让我想起八十年代的君子兰事件，其实大家都知道那玩意不值那么多钱，可就这么硬生生的炒作起来了，最后还是官方介入采取行政手段抑制价格才熄火的。而现在……官方本身就参与了炒作，也许还是......　　-----------------------------　　君子兰跟房子没有可比性，任大炮说过，把粉丝卖成鱼翅价，才有泡沫。
　　@嘎嘎嘎哦
17:09:32　　现在北京市里面的是个房子都叫学区房，其实这附近根本就没有什么名牌的中小学！但真正的学区房是指五道口那边的，人民大学附近的。那边这样的老房子是要卖到8万到10万一平米的。　　还有，我觉得房价这么高绝对不仅仅是因为学区房，这只是个噱头。如果能买这么贵房子的人，怎么都算有钱人了吧？有钱上国际学校行不行？要什么学区房。有钱人还怕培养不好孩子吗？真正能让房价这么高的，就是房价预期永远上涨，而且要大涨！......　　-----------------------------　　@toadchilde
17:25:52　　房价这么高是各种原因吧，如通胀让大家极为担心银行存款贬值过快，可一般老百姓又能有什么投资渠道呢？官方、房产商、有钱买房的都希望房价别掉，然后房价就这么一直涨下去了。希望房价掉的都是买不起房子的，可这有用么？　　这让我想起八十年代的君子兰事件，其实大家都知道那玩意不值那么多钱，可就这么硬生生的炒作起来了，最后还是官方介入采取行政手段抑制价格才熄火的。而现在……官方本身就参与了炒作，也许还是......　　-----------------------------　　@navy2006liu 113楼
17:30:29　　君子兰跟房子没有可比性，任大炮说过，把粉丝卖成鱼翅价，才有泡沫。　　-----------------------------　　呵呵，你没有考虑到真正的穷人。像我这样，存款比全国平均存款高不了多少的人，房子就是降一半，我也买不起。所以无所谓了，这辈子也没有买房子的打算。我们就看热闹！
　　房价将成为文革之后的中国历史第2大奇迹
　　@嘎嘎嘎哦 　　个人认为，在城镇化没有完成到50%，在房产税没有大规模开征前，房价不会掉的，至少官方不会让房价掉下去，否则地方政府哪来的钱？否则哪来的理由和借口开征房产税？城镇化没有弄完，农民肯上楼么？
　　@navy2006liu
16:03:46　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013
16:45:01　　有套老破房子就是身份的象征了？就高人一等了？意淫过头了吧　　-----------------------------　　@navy2006liu
16:53:10　　你在北京有房子吗？　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013
17:12:04　　没有，怎么了，你是想说我吃不到葡萄说葡萄酸是吧，本人80后，毕业单位解决了北京户口，现在月入1W+，家里条件也比较宽松。目前没买房子一方面是不想花父母的钱，一方面是自己的收入确实负担不起。最重要的是我可没兴趣接你们这最后一棒，管你们怎么吓我，就算涨到100万一平，我不过是个看热闹的过客而已，跟我没关系哈。至于集体户口落不下来，其实当初毕业的时候周围的同学都找能解决北京户口的工作，本人也跟着小虚荣了......　　-----------------------------　　@navy2006liu 111楼
17:24:56　　兄弟我没那意思，我的意思是要是经济能力能承受，就赶紧买，哪怕是找父母借一点，以后有钱了再还给父母，要不父母辛苦钱存在银行里，也是贬值。也不是接我们的最后一棒，我也就是岁数大，比你买的早而已，以后你结婚了有了孩子，孩子上学是个大问题，个人意见，仅供参考！　　-----------------------------　　我现在就算有钱暂时也不打算买房，一是工作地点不固定，北京又太大买哪里都不方便，我比较喜欢每天步行上班的，环保又锻炼身体。二是孩子上学的事太远还没考虑，另外我实在是不喜欢北京的环境，空气污染太严重了，水质又不好，现在很后悔把户口迁过来
　　中国要逼疯我等穷人
　　我是穷人，这样的房子就是降价50%我也买不起的，所以根本就不在意房价是涨是跌。
　　@navy2006liu
16:03:46　　有钱人有的是，楼主没钱，望房兴叹，北京是首都，有钱人都以在北京有一套房子为荣，你不知道吗？一个外地人，能说出来“我在北京有房子”这句话，在朋友面前是何等的气派。北京北三环内的房子多贵都有人买，那是身份的象征！楼主还是洗洗睡吧！　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013
16:45:01　　有套老破房子就是身份的象征了？就高人一等了？意淫过头了吧　　-----------------------------　　@navy2006liu
16:53:10　　你在北京有房子吗？　　-----------------------------　　@飞越疯人院2013
17:12:04　　没有，怎么了，你是想说我吃不到葡萄说葡萄酸是吧，本人80后，毕业单位解决了北京户口，现在月入1W+，家里条件也比较宽松。目前没买房子一方面是不想花父母的钱，一方面是自己的收入确实负担不起。最重要的是我可没兴趣接你们这最后一棒，管你们怎么吓我，就算涨到100万一平，我不过是个看热闹的过客而已，跟我没关系哈。至于集体户口落不下来，其实当初毕业的时候周围的同学都找能解决北京户口的工作，本人也跟着小虚荣了......　　-----------------------------　　@navy2006liu 111楼
17:24:56　　兄弟我没那意思，我的意思是要是经济能力能承受，就赶紧买，哪怕是找父母借一点，以后有钱了再还给父母，要不父母辛苦钱存在银行里，也是贬值。也不是接我们的最后一棒，我也就是岁数大，比你买的早而已，以后你结婚了有了孩子，孩子上学是个大问题，个人意见，仅供参考！　　-----------------------------　　我都以一个过来人的心态劝这些小孩，呵呵。　　我最近一直在看二手房，一个星期一个价，晚了一周就感觉一年白干了。　　其实，有需要而且又在能力许可范围下，找父母借点钱先把房子买了，过一段时间回过头来看看就是替父母替自己省钱了。
　　外地经常有打死人的事情，这不临武有打死个瓜农。北京也可能打死人，但可能性要比外地小很多，你们还是老老实实呆在北京吧。
　　@嘎嘎嘎哦
17:09:32　　现在北京市里面的是个房子都叫学区房，其实这附近根本就没有什么名牌的中小学！但真正的学区房是指五道口那边的，人民大学附近的。那边这样的老房子是要卖到8万到10万一平米的。　　还有，我觉得房价这么高绝对不仅仅是因为学区房，这只是个噱头。如果能买这么贵房子的人，怎么都算有钱人了吧？有钱上国际学校行不行？要什么学区房。有钱人还怕培养不好孩子吗？真正能让房价这么高的，就是房价预期永远上涨，而且要大涨！......　　-----------------------------　　@toadchilde
17:25:52　　房价这么高是各种原因吧，如通胀让大家极为担心银行存款贬值过快，可一般老百姓又能有什么投资渠道呢？官方、房产商、有钱买房的都希望房价别掉，然后房价就这么一直涨下去了。希望房价掉的都是买不起房子的，可这有用么？　　这让我想起八十年代的君子兰事件，其实大家都知道那玩意不值那么多钱，可就这么硬生生的炒作起来了，最后还是官方介入采取行政手段抑制价格才熄火的。而现在……官方本身就参与了炒作，也许还是......　　-----------------------------　　@navy2006liu 113楼
17:30:29　　君子兰跟房子没有可比性，任大炮说过，把粉丝卖成鱼翅价，才有泡沫。　　-----------------------------　　你到底了解不了解君子兰事件啊？自己百度下吧，如果那还不叫泡沫啥叫泡沫？人均收入几十元的年代，一盆兰花卖个几万十几万都不叫泡沫，还是整个长春市疯狂炒卖，现在的房价都没那么离谱呢。至少绝大部分城市来说，一套房子的建安成本要占20％吧？
　　@avaasi 120楼
17:40:34　　我都以一个过来人的心态劝这些小孩，呵呵。　　我最近一直在看二手房，一个星期一个价，晚了一周就感觉一年白干了。　　其实，有需要而且又在能力许可范围下，找父母借点钱先把房子买了，过一段时间回过头来看看就是替父母替自己省钱了。　　-----------------------------　　我还就不吃这一套，呵呵，啥叫给父母省钱？儿孙自有儿孙福，我的事跟父母扯不上关系。再说我定不定居在北京还不一定呢，目前也在考虑出国事宜。总之你们这个接力棒游戏，我没兴趣玩。
　　任自强之流还在鼓吹涨！是呀，还要涨，比起48-49年，100万金圆券还买不到一斤米，现在400万能在3环内买一个20年的两室一厅，当然还是便宜，所以还要涨，一直要涨到人民币赶上金圆券，400万买不到一个平方米，这个就差不多了。这么疯狂的投机，居然没人管，刚刚杀了曾成杰，怎么任志强就不怕！这不是变相的非法集资吗？怎么没人管？
　　不能查
一查朝廷震动
　　在北京一个211大学退休正教授，工资不过6000元/月。如果不是原来有单位的房子，绝对不可能买这么个两室一厅，劳动和资本比较，真快赶上抗战时期，那是物价飞涨，连闻一多这样的名教授也不得不上街去刻图章，以维持家用。现在如果没有过去的福利房打底子，谁能买的起那么疯狂的房子。
　　表示月租金5000完全不能活，你们怎么忍受的了，　　
　　作者：hui8004 来自：Android客户端 时间： 00:56:21　　楼主说的是双榆树这边吧，呵呵。这边靠近中关村，无论啥房子都被冠名为“学区房”，价格一直很贵。其实现在谁都知道房价贵，但大家都预期政府永远会放水，房价永远会上涨，自己永远不会是最后一棒，所以放心买喽。
　　@孙晗欣
15:26:20　　在这个城市生活，总要有一套自己的住房，回头去看。房价永远是买不起的，所以，就要先拼一把买一套。至于这么破的小区还卖这么贵，居然还有人买。我给出的答案是，这地方本来就是给穷人住的，才400多万，新小区要一千多呢，跟你租房是一个道　　-----------------------------　　有1000多，选择多了，移民，天天出去旅游，到处叹生活，为毛要住的那么差在北京吃灰
　　任自强之流还在鼓吹涨！是呀，还要涨，比起48-49年，100万金圆券还买不到一斤米，现在400万能在3环内买一个20年的两室一厅，当然还是便宜，所以还要涨，一直要涨到人民币赶上金圆券，400万买不到一个平方米，这个就差不多了。　　这么疯狂的投机，居然没人管，刚刚杀了曾成杰，怎么任志强就不怕！这不是变相的非法集资吗？怎么没人管？　　在北京一个211大学退休正教授，工资不过6000元/月，一年不过7万多。如果不是原来有单位的房子，就算工作那天就是正教授，工作了40年，不吃不喝，不过280万，只能交首付，绝对不可能买这么个两室一厅，劳动和资本比较，真快赶上抗战时期，那是物价飞涨，连闻一多这样的名教授也不得不上街去刻图章，以维持家用。现在如果没有过去的福利房打底子，谁能买的起那么疯狂的房子。　　真正佩服任志强，一个大学正教授一辈子的工资，都在3环内买不到一个20年的两室一厅，请任总告诉，谁在买房子？　　什么狗屁调控，什么市场规律？这是市场吗！！！！！
　　房子只是富人洗劫穷人的一个工具，很多人都知道房子值不了这么多钱，只是房子捆绑这户籍，教育，医疗，所以才有那么多刚需。我也是穷人　　
　　有价无市吧，基本上都是圈内人在倒来倒去，或者就是虚假交易，营造只涨不跌的假象，如果没有圈外人参与，这个很快就玩死了
　　呵呵，你是在安貞那邊吧，其實已經算是窪地了... ...
　　回复第25楼，@围观路过不说话　　补充一下，买得起就装修的起，实用性最重要。我觉得，不管外立面破成什么样，进屋装修的漂亮舒适就行了。人没必要住太大的房子。从风水上讲人丁不兴旺生气都不够影响运道的。而且还得收拾.. 　　有多少钱多大房不还是晚上只能睡一张床啊？所以其实稀缺的还真是地段。　　--------------------------　　按这个理论为什么非要买啊?不就是睡张床吗?租不是更方便，换了工作还能随时搬　　
　　顶起。　　
　　房价降了，影响经济，就有很多人下岗，下岗还不起贷款，银行就收房，银行收不回贷款，就会影响国家的经济，只有涨价，国家的经济才能增涨　　
　　买进大姑娘价，卖出老莱皮价。
　　这就跟有钱人买个上百万的车,上万的包一道理.不差钱.中国各个行业隐形的富豪多.你没接触过.所以感觉不可思议.你认为这个钱很多.用得时候考虑很多.别人却压根不考虑.　　
　　回复第103楼，@嘎嘎嘎哦　　@assassin5615 84楼
17:05:22 　　如果你工作事业都在北京，之前没有家底，家里不能支持，一年家庭收入有个五六十万的。想住近点，就只能买这样的房子了。 　　换个城市听起来很美，问题是一切都要从头开始，工作这些能不能找到合适的都是个大问题。 　　而家庭收入五六十万，就相当于每个人收入二三十万，这个在IT行业就是码农工作几年后的普遍价格，作为一个公司的最底层人员，不住这样的房子，还想住什么样的房子。 　　----------------------------- 　　可以去二线城市买一个房子，不住，出租。在北京花1万块钱租个像样点的好房子，等老了干不动了，回二线城市生活，也不用担心没有房子住。　　--------------------------　　你在北京干了一辈子，朋友人脉几乎都在北京，你可能也事业有成，习惯了北京各种高端生活，你觉得还能轻易换个地方住吗？　　或者你问问身边在一个城市干了一辈子的人，有几个会去别的地方养老？　　
　　市中心只有房契没有地契的拆迁啊？等着哭吧，自作聪明，还记得当年拆呼家楼盖大裤衩么？那血淋淋的红油漆字，4000一平拆的，当时五环外的双桥的价格都在6500了（东卫城）。拆迁爆发的都是京郊的大田大地的农民知道么？别以为所有的拆迁户都是暴发户～
　　关键是基础，要么有个有钱的出身，要么有个挣钱多的工作，要么自己有个可以卖的老房子，如果都没有，那就别惦记了。北京三环内的房子就那么多，人还海了，自然有的是人买的起。　　如果7年前没有买房，现如今买房，压力的确太大了。完全靠打工族自己，基本没戏。每次看到地铁里，公车上拥挤的人群，我都在想，那些热血的年轻人，10年，20年，他们是在北京沉淀下来，还是被淘走呢？他们在这个城市里奔波，值得吗？　　留在北京的目的是什么呢？北京欢迎你，是啊，没有人有权利赶你出北京，可是，你呆在北京的目的呢？　　最近认识的一个朋友，20年前离开的北京，他现在在一个小三线城市，有房有车、开着自己的事务所，生活很惬意。我很感概，问他当初怎么能舍得抛弃北京，他只回答了一句：北京没有我想要的。　　他要的丰衣足食，他要的衣食无忧，他要的生活安定，他要的家庭幸福，他要的享受生活，在那儿，他都得到了。　　如果我当初不是分配，我不知道自己会不会象他一般坚定地离开北京。
　　每次国家说房子贵的时候，我都默默地在心里除以5，然后说，其实，不贵。　　2004年，两广路上的住房也就是6-7000一平，年前是3万一平，除以5是6000.年后是4万一平，除以5是8000.　　为什么除5？别忘了，货币总量从16万亿增加到90多万亿，为啥不贬值？还想当现在的1万是8年前的1万吗？　　手里拽着钱的都亏了。当初买了房，现在换房的，压力都不会太大。小房子卖掉，把这些年的积蓄投进去，再贷点，总是买的起的。
　　全部看完、也没见一个人是花400多万买破房子的。
　　真是吓人，住房一平方要5万
　　只能说有钱人太多了
　　人家再等拆迁了。所以贵点没关系　　
　　楼主总是在考虑产权的问题，而事实上不关产权多大事情。这些人买的就是稀缺性。三环的房子，也不要拿投资的思维去想。就是一个稀缺性，买到就是自己的啦，将来可能都没有得卖，至于亏不亏，人家有钱，不考虑这个。至于产权，50年到期了怎么样？国家还能给回收回去？大不了继续交钱，但还是自己的。如果考虑产权因素，那房产还真没有的投资。现在房租已经这么高了，还能再翻三倍不成？　　
　　@syz3831 57楼
16:21:34　　我来告诉你富人的思维：你想想自己的思维就行了。比你穷的人，也万分不理解你这样有钱的人，为什么选择在三环每月花好几千租个破房子，为什么不在六环地铁边租个便宜很多的质量又好的房子，省下来的钱，可以做多少事情啊~~不理解，我要是每个月都能有好几千块钱，才不会租那破房子呢，“我肯定要好好的去享受一下生活”……　　-----------------------------　　哈哈 你说的真好。。
　　楼主、跟你说说我身边几个实例、咱不扯那么多虚的。400的万的二手房还真有人买、他是因为有老婆了、为了以后孩子没办法、不得不换个大点的。但他根本就不是有钱人、一个月就40万。我身边两个真正的有钱人、一个住在东三环的高档小区里、一个住在北四环边上的独栋别墅里、而且就跟商量好似的、孩子一溜儿外国国籍、压根儿不考虑什么学区房。所以我觉得一般买这种房子的真不是有钱人、人家生意大着呢、何必用这种破房子当投资。
　　@3和5是好朋友
19:47:41　　楼主、跟你说说我身边几个实例、咱不扯那么多虚的。400的万的二手房还真有人买、他是因为有老婆了、为了以后孩子没办法、不得不换个大点的。但他根本就不是有钱人、一个月就40万。我身边两个真正的有钱人、一个住在东三环的高档小　　-----------------------------　　一年40万、说错了
　　@avaasi
17:40:34　　我都以一个过来人的心态劝这些小孩，呵呵。　　我最近一直在看二手房，一个星期一个价，晚了一周就感觉一年白干了。　　其实，有需要而且又在能力许可范围下，找父母借点钱先把房子买了，过一段时间回过头来看看就是替父母替自己省钱了。　　-----------------------------　　@飞越疯人院楼
17:46:21　　我还就不吃这一套，呵呵，啥叫给父母省钱？儿孙自有儿孙福，我的事跟父母扯不上关系。再说我定不定居在北京还不一定呢，目前也在考虑出国事宜。总之你们这个接力棒游戏，我没兴趣玩。　　-----------------------------　　兄弟好样的。 中国不留爷 自有留爷处。 政府参与了房地产的游戏 所以要说跌那得看政府有没有这个决心 。。。。。 只是担心，以后这么下去社会真的不会出问题吗?　　PS 集体户口还是留着 到北京靠近河北边上买个房子
有个北京户口多少还是有点好处的。
　　这个问题其实不能按楼主的想法去分析，就像有些网友分析的那样，买几百万房的人大多去过外国，而外国的楼特别像东京纽约香港这些地方房间都是天价，还有一个就是我们不能按照我们的思维去分析有钱人的心理或者说分析别人的心理，就好比我妈不能理解有钱人干嘛要去旅游，不就是看一下吗还不如多吃点，你这种逻辑的话，那些几百万的车几万的包包，几十万的表都卖不出去，因为有那么多钱我就吃玩，然而事实呢，当然房价肯定是有些高了，只是我们不能用平均工资来衡量中国最繁华大都市的价格，毕竟中国是个13亿人口的大国，多少有钱人啊，但是北京只有那么大，所以高还是可以理解的，　　
　　跟楼主有同样的感想，不过是在香港的时候。香港的姨妈算是很有钱吧，她女儿在半山两套房，公司资产至少十亿，老人家就炒房玩玩，名下也是多套房产。去香港玩的时候，她好心安排我们住在她名下的某套房子，在铜锣湾，离地铁口很近，5分钟到崇光百货。很老的房子，目测50年，电梯门都是手动的，一直晃，很吓人。她一套房子隔成四五间单间出租，我们住的那间就是一张长不到一米八的床加一间厕所，总面积只怕5平方米左右而已，然后月租金10000港币……她那套房子据说价值800万。　　我们住了一晚实在受不了，跑去住酒店了……脚都伸不直啊　　而在香港的茶楼吃饭，听说那些人月薪也就8000的样子。香港大学毕业生起薪8000，大部分月收入也不超过2万，所以对这种一线城市来说，收入跟房价还真的没关系，商品房就不是给普通人买的。我也不觉得北京需要降低房价，只要学香港那样建好公屋和安置房就好了。　　我们这种乡下人，自家的地自己盖的房子，盖一栋豪华别墅加装修800万都用不完，大房子住习惯了，去住那种蚁穴实在痛苦，真心是花钱请我住我都住不下去。不明白为什么那么多人往一线城市添堵，年薪几十万能存下钱也就罢了，同样是低级打工者，在哪里打工不是一样　　
　　你要这么想：　　大夏天，太阳毒辣，你在街上走，兜里揣着10000块零花钱，口渴死。身边有人卖10块钱一杯的自来水，但是五公里之外有人卖2块钱一杯的果汁。你会怎么样？ 　　多半是直接先买了10块钱的自来水润润嗓子，果汁走过去以后再说吧。　　为啥？自己钱太多，这点小钱根本不算个啥。10块跟2块的差别对你来说无感觉，口渴却是当时急需要解决的。　　所以，几百万的破房子，有钱人买就跟玩似的，可能就图地段好啊，就图近啊，或者啥都不图就是钱多玩玩。这有什么不能理解的？　　不过对于耗尽全家积蓄以及自己后半辈子的财富去买个破房子这种人，我不能理解。
　　@toadchilde 72楼
16:46:57　　@嘎嘎嘎哦　　是学区房吧，我有个朋友就是为了自家俩孩子上学买的房子，小孩还没上幼儿园呢，房子就买好租出去，孩子上完小学中学也十多年过去了，房子转手一卖，他还挣钱了。　　-----------------------------　　怎么赚钱真在人琢磨
　　击鼓传花游戏　　只不过传的不是花，而是烫手的山芋，　　或是一颗定时炸弹　　每个人都认为自己不是最后的倒霉鬼
　　有钱人买的
　　@嘎嘎嘎哦 14楼
22:15:06 　　有价无市？那样好玩吗？弄那么高的价钱天天挂在那里！ 　　----------------------------- 　　你总是用中国普通人的收入，去衡量一辆车该卖多少钱。 　　按照你的算法，中国人花十年的净收入，即100万买辆车，脑袋纯粹是浆糊。 　　但恰恰中国大街上无数沃尔沃，宝马奔驰，大量的两百万以上的车。 　　所以对于中国热点地区的房价，如一线城市和二线城市的核心区，你用收入法去衡量，那是极端错误的，因为你生活的层次决定了你有这样的想法。别人觉得便宜很正常　　
　　@toadchilde
16:46:57　　@嘎嘎嘎哦　　是学区房吧，我有个朋友就是为了自家俩孩子上学买的房子，小孩还没上幼儿园呢，房子就买好租出去，孩子上完小学中学也十多年过去了，房子转手一卖，他还挣钱了。　　-----------------------------　　@一星期休息七天 155楼
20:02:01　　怎么赚钱真在人琢磨　　-----------------------------　　其实还有关键的一点我没之前没说，按我那朋友的说法，这房子就算不卖他也挣了。因为他当初考虑把孩子送去那间名牌中小学里图的是给孩子营造将来的人脉，至少他孩子日后的同学大多是非富即贵。在他孩子上学期间，他也因为和其他家长交流沟通拓展了人脉，对他的事业也有不小的帮助。　　在我们这，最有名气的中小学不是那些私立学校，而是公立的。
　　@toadchilde
16:46:57　　@嘎嘎嘎哦　　是学区房吧，我有个朋友就是为了自家俩孩子上学买的房子，小孩还没上幼儿园呢，房子就买好租出去，孩子上完小学中学也十多年过去了，房子转手一卖，他还挣钱了。　　-----------------------------　　@一星期休息七天
20:02:01　　怎么赚钱真在人琢磨　　-----------------------------　　@toadchilde 159楼
20:24:16　　其实还有关键的一点我没之前没说，按我那朋友的说法，这房子就算不卖他也挣了。因为他当初考虑把孩子送去那间名牌中小学里图的是给孩子营造将来的人脉，至少他孩子日后的同学大多是非富即贵。在他孩子上学期间，他也因为和其他家长交流沟通拓展了人脉，对他的事业也有不小的帮助。　　在我们这，最有名气的中小学不是那些私立学校，而是公立的。　　-----------------------------　　深谋远虑啊
　　十年前也不是这个价吧？最多一百万。十年后呢？俺估计是两千五百万。恐怖吗？　　
　　楼主，我就问你一句，你怎么没去二线城市发展 还留在北京了呢？　　这就是房价高的原因之一了
　　搏傻呢，干嘛按正常思维思考　　
　　美国前总统罗斯福曾感叹：“影响美国经济的只有二百多家企业，而操纵这些企业的只有六七个犹太人。” 　　我们说：“影响中国经济的只有二百多家企业，而操纵这些企业的只有六七个大贪官。”
　　我觉得吧，lz说北京房价要跌，那么二线的房子不是更要跌，而且毕竟在一个地方上班那么久，老了再去二线城市远离亲朋好友太寂寞了吧，越是老了要享受就更要伴啊。　　或者能不能这么算，400万的房子，如果能住50年，相当于每个月6k，lz租的房子每个月也5k了。可能有人觉得反正都要出这么多钱，不如买下来，是自己的，想怎么折腾就怎么折腾，也不用担心房东赶你走什么的。。。　　市中心的房子贵些确实就是贵啦，毕竟就那么点地方，何况北三环诶，海淀那块教学最好了，而且上班路上好辛苦啦，lz也不愿意花3k去租昌平沙河的房子了吧，上班要累死，五点多就得起床。。。
　　学区房　　楼主，等你有了孩子就明白了　　好的学区房会比同样的房子贵一倍
　　社会主义好！
　　北三环？大概是蓟门桥或者安贞桥附近吧，差不多是这个价格，你也不看看附进都是什么单位，基本上都是衙门口和高校，那些公务员年收入基本都要100-200万，这样的房子都有n套，基本不卖，持有成本为0，也不着急卖，所以价格非常高，至于谁买？给你举个例子，我老婆单位，今年来了个小女孩，江西一个地级市交通局长的爱女，一来就买了一套，真不差钱，
　　你可以想想全国这种局长县长有多少，基本都往北京聚集，所以，你懂的，他们基本上身家几个亿到几千万不等，所以各种价位的房子都需要，但是目的地只有一个，北京大衙门口附近海淀西城区
　　看来我还得庆幸老公的公司有人性没让我们去北京，他们公司两个选择，一北京，二上海，老公被调到上海，我们在徐汇龙华附近租的房子，是06年的还比较新，70几个平方，家具电器都有，一个月4500，我们家是一沿海二线的，家里的房子是海景房，只能租出去换房租，每月还能挣个差价，这要是在北京，看样我们得住很旧的房子还得倒贴房租
　　我来告诉你答案，因为你在用刚需的心态看炒房者的逻辑，所以你永远都看不懂的。
　　楼主涨了不愿买，跌了也不愿买，免费送你你还怕收房产税，卖又卖不掉，烂在自己手里。楼主，你是不是这样的？　　
　　哈哈......房价 可以继续涨......
　　有个朋友，住2环的，他告诉我说他周围的房价平均6万一平的-_-||好贵啊　　
　　逃离北上广，生活更幸福！破房破工作，傻子才呆在魔都！'　　
　　有400万，用利息天天在1环住酒店都够了，住破旧房子难理解，我就觉得北京一环房子密度特低。
　　等拆迁
　　只有好的教育出国才能摆脱这个国家的痛苦！
　　我觉得中国政府对外国籍的太好了！房子不限购。有时候觉得中国人特悲催！自己政府不爱自己，真不知道拿什么爱这个政府
　　房价为什么总在涨就好像股市为什么总在跌一样让人抓狂。
　　好多人肯定不是现在买的，我阿姨家就是 05年之前买的房，60万，在五环线上。那时候觉得地方真偏吖，像农村，但是好在首付少，家里人帮着就凑起来了，每个月还两千多，那时候姨夫觉得压力很大，但是现在，房子涨到几百万了，还月供也随着工资的上涨而变的小菜了。　　可是大多数人是刚需，阿姨就说过房子涨了能怎么样，不可能卖了回老家，关系网，交际圈，生活习惯都已经定性了。小朋友也是在那里长大的，都是为了生活，所以不用质疑人家有没有病，现在的房价泡沫太大跟之前的房价可比性不大
　　@嘎嘎嘎哦
21:29:28　　LZ我现在租了一个两居室，位于北三环边上，一个老旧小区。小区的楼群一般都在18层左右。电梯很古老，从电梯里贴的运行时间来看，这个楼至少有20年了。房子走廊上的玻璃都破了，还是最古老的那种窗子。里面也比较破了，格局也很古老。小　　-----------------------------　　lz说出了一个真理，但是，许多人不相信，这就是房价即将下跌的原因。什么时候跌，引信在人家手中。跌到何处？中国股市就是标杆，只不过先走了一步。
　　租金5000，房子400万就说明问题了。投资回报率是多少？
　　@两马X
17:19:33　　有钱人多呀。　　-----------------------------　　纸上富贵多，关键是变现。
　　。。。。。。。。。。。
　　@海默帕金森 27楼
23:33:13　　同感，跟楼主一样觉得这不科学，四百万我存银行买国债按百分之五收益就是二十万，如果我是房主早卖房了，现在就是利益阶级硬撑僵持期，笨的人还在持有，聪明一些的恐怕已经出手了　　-----------------------------　　要有人买才行，，，都想卖，可是没人要
　　@飞越疯人院-18 15:26:10　　@avaasi 48楼
14:56:46 　　楼主看来真是没买过房子 　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200　　-----------------------------　　400万不多过十年那就值800万了，赶紧买阿，
　　涨吧　　
　　@飞越疯人院-18 17:46:21　　@avaasi 120楼
17:40:34 　　我都以一个过来人的心态劝这些小孩，呵呵。 　　我最近一直在看二手房，一个星期一个价，晚了一周就感觉一年白干了。 　　其实，有需要而且又在能　　-----------------------------　　500万在国外能买带游泳池的了，空气水都干净，干嘛在国内买个小破房，吸着毒空气喝着毒水
　　@maomao_jian 130楼
18:16:41　　任自强之流还在鼓吹涨！是呀，还要涨，比起48-49年，100万金圆券还买不到一斤米，现在400万能在3环内买一个20年的两室一厅，当然还是便宜，所以还要涨，一直要涨到人民币赶上金圆券，400万买不到一个平方米，这个就差不多了。　　这么疯狂的投机，居然没人管，刚刚杀了曾成杰，怎么任志强就不怕！这不是变相的非法集资吗？怎么没人管？　　在北京一个211大学退休正教授，工资不过6000元/月，一年不过7万多。如......　　-----------------------------　　叫兽靠工资?笑话吧？
　　@飞越疯人院2013
15:26:10　　@avaasi
14:56:46　　楼主看来真是没买过房子　　首先，400多万的房子不可能首付120万，贷款280万的，贷款是按照指导价算的，实际情况差不多是反过来，首付200　　-----------------------------　　@苏家菲菲 189楼
21:57:08　　400万不多过十年那就值800万了，赶紧买阿，　　-----------------------------　　十多年前家门口小区3000多一平，现在快4万了，年年涨。
　　哈哈哈
　　回复第81楼，@assassin5615　　如果你工作事业都在北京，之前没有家底，家里不能支持，一年家庭收入有个五六十万的。想住近点，就只能买这样的房子了。 　　换个城市听起来很美，问题是一切都要从头开始，工作这些能不能找到合适的都是个大问题。 　　而家庭收入五六十万，就相当于每个人收入二三十万，这个在IT行业就是码农工作几年后的普遍价格，作为一个公司的最底层人员，不住这样的房子，还想住什么样的房子。 　　--------------------------　　北京能达到这个数的码农不多，除非混上管理码农的工头，一般十万+比较普遍　　
　　@3和5是好朋友 143楼
19:12:06　　全部看完、也没见一个人是花400多万买破房子的。　　-----------------------------　　这位说到点子上了！那些花400万买个古董房的人，要么是钱多了烧的，怎么花无所谓，要么就是跟着这个社会一起疯狂了。
　　回复第35楼(作者:@一寸春光 于
14:01)　　安倍看见些新闻兴奋地大呼一一一一贪官城管公安房开都是我们大日本帝国的好朋友，是它们又给了大日本帝……　　==========　　奴性　　
　　@hwangthong 144楼
19:18:56　　真是吓人，住房一平方要5万　　-----------------------------　　这是旧房子，如果新开盘的房子，没有10万一平，也要8万一平了！
　　@3和5是好朋友 149楼
19:47:41　　楼主、跟你说说我身边几个实例、咱不扯那么多虚的。400的万的二手房还真有人买、他是因为有老婆了、为了以后孩子没办法、不得不换个大点的。但他根本就不是有钱人、一个月就40万。我身边两个真正的有钱人、一个住在东三环的高档小区里、一个住在北四环边上的独栋别墅里、而且就跟商量好似的、孩子一溜儿外国国籍、压根儿不考虑什么学区房。所以我觉得一般买这种房子的真不是有钱人、人家生意大着呢、何必用这种破房子当投资。　　-----------------------------　　花400万买房子的都是穷人，中国人实在太有钱了！
　　回复第25楼，
@围观路过不说话　　补充一下，买得起就装修的起，实用性最重要。我觉得，不管外立面破成什么样，进屋装修的漂亮舒适就行了。人没必要住太大的房子。从风水上讲人丁不兴旺生气都不够影响运道的。而且还得收拾..　　有多少钱多大房不还是晚上只能睡一张床啊？所以其实稀缺的还真是地段。　　--------------------------　　@sparklemichael 134楼
18:34:56　　按这个理论为什么非要买啊?不就是睡张床吗?租不是更方便，换了工作还能随时搬　　-----------------------------　　租了几年房，烦死房东的嘴脸了。　　而且不能按照自己喜欢的装修。不能买自己喜欢的家电。　　搬家神马的，如果您住北三环就知道了，一直在北京根本不用搬。去哪上班都能满足1小时内路程。北城城里半个小时。
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