合肥房价的爆发式增长，到底是由什么来支撑的？
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引用45楼 @ 发表的:合肥和杭州南京这样的城市，无论人的素质还是城市建设永远追赶不上，房价感觉是抄起来的，中国人就是这样，越贵越买，生怕抢不到恶性循环。皖北阜阳房价有的都卖到一万了，不过人口多，一千多万的人口。作为一个南京人感觉合肥人素质不错的，就是城建不行
引用100楼 @ 发表的:合肥现在基本市里新楼盘一万五左右。。苏州得翻一番吧。。哪里良心了。。一朋友前几年9000抢的房子现在3万5了苏州3万5的房子那是相当相当好了发自手机虎扑
要想不被别人踩在脚下有两个办法，一是变更强，二是变成屎！
打造具有中国特色社会主义房价！
你想的太简单了。
上海的房价是贵很多，但是上海的的工资高，上海的工作机会多。这个合肥哪能比？
虎扑女神陈美男
还是我大芜湖房价理性，生活质量还不错，交通也很便利，最重要的是城市不拥挤！房价低的不到4000，学区房也就6000左右！就是工资水平低了点，但在安徽不算低了发自手机虎扑
引用38楼 @ 发表的:合工大毕业，据统计留合肥的没有一半。别说一半了，就我们班也就百分之十吧
这波应该是魔都憋出去的发自手机虎扑
光明游侠的大号之一。。。
引用83楼 @ 发表的:安徽jr表示赞同，毕业一年月薪6k+，表示实在买不起房，已经裸辞回老家准备看房找工作，都是泪啊。哎，我也是毕业一年工资和你差不多，本来回合肥是一个折中的选项，现在就只能选就在大城市拼或者回家了。不过别这么早就认了，我在南京最近已经看到一些迹象表明房子不好卖了，之前楼下的链家天天爆满，中介一副趾高气昂的样子，现在各种出来宣传，发传单，而且收到房产销售的电话越来越多了，二手房销量虽然还是很多，但是已经连续降了四个月了。从这个图中还是能看出这近十年房地产的周期性的，基本三年一个小周期，房价过高政府打压一下，过低政府降个息刺激一下。不过按照规律17年房价会略降一些，但是降太多或者崩盘肯定不会，不过现在合肥的房子我肯定不敢买。。发自手机虎扑
引用84楼 @ 发表的:合肥房价最开始存在补涨，至今综合考虑城市体量比郑州武汉小但拥有相同级别的人口腹地以及更接近东部沿海和大量外地安徽人等各项原因，也就略高于郑州武汉，并且我不认为未来的增速会持续高于郑州武汉。房价毕竟最终受到供需关系调控，合肥这区位对供需关系的合理性而言有利有弊，综合考虑迟早会处于和武汉郑州成都类似的水平上，无论是这几个城市谁涨谁跌，也就是时间问题。
合肥地方政府的思路是卖地捞钱，然后借着国家政策砸基建和吸引工业投资，其他产业抓紧抱长三角大腿，不然未来经济下行并且失去政策优势和高铁带来的惯性后就等于彻底失去了追赶的机会。目前合肥GDP远低于长沙郑州，但是财政基本和这两个地方差不多，有钱才能做基建，进行产业布局以及合肥最想做的给科研机构提供落户条件，这是合肥近年能吸引固投和工业投资接近或超过南京武汉成都这三个大城市的基础之一。而如果没有庞大的固投和工业投资作为分母，房地产投资比重过高是巨大隐患，目前则有待观察。有理有据，分析的挺好的。。发自手机虎扑
合肥最著名的产业就是传销。。。。毕竟传销之都。。。
引用26楼 @ 发表的:房子始终是水泥壳子，风险不在于房价下跌，下跌还能抛售割肉。大家有没有想过有一天房子卖不出去，彻底砸手里，国家还一年年的问你收房产税的惨象？先去库存，然后再房产税，一块土地收三份钱，到时候再来鼓吹早买早赚钱的朋友还能揣着水泥壳子过日子？早买是早赚了啊 哈哈已经赚大了
引用10楼 @ 发表的:是的，作为合肥jr。觉得不该这么涨。偏远的房价卖的比市中心贵，甚至有段时间，肥西比比长丰贵。太不正常了。你看下土地拍卖，除了文一。几本都是央企外企的开发公司拍得的土地。本地开发的都拍不到土地。县城的都买不到。肥西比长丰贵不是很正常么
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引用87楼 @ 发表的:这位jr，留步，把你的观点说一说……那位jr观点太刁钻，我说房价高工资低让本地的一些大学生选择离开合肥，他说房子本来就不是这群人消费的，我说我在宁杭做开发努力工作五年后有可能会达到步行街均薪，他说我是学生，想法太美好，现实太残酷，但是我特么已经在南京工作快两年了，工资算上年终奖十万左右，带我的组长干了五年，一年下来差不多税前小30的样子。我又说现在合肥的房子我还能买得起，他又说我靠父母。。哎，也是醉了。发自手机虎扑
引用54楼 @ 发表的:说的几点没一个对的，我都不知道从哪里下手？呵呵，合肥今年上半年价格上涨过快有很多个因素，房价高并且卖的掉对于整个合肥而言绝对是利大于弊。步行街现在大多是学生，看不到一些实质性的东西也正常。来，请高人给我们分析一波，怎样个利大于弊？
人傻，钱多，任性
引用81楼 @ 发表的:武汉人口1000万，湖北6000万，哪来的三分之二啊记错了，是五分之一，反正到处人挤人，特别是光谷发自手机虎扑
合肥哪里不好啦，除了房价高物价贵工资低其他都凑活吧，滨湖新区的申报貌似黄了！然后是地铁的开通，才开一条线就3w了，再开两条估计10w了！最后就是在合肥开公司不如去炒房，现在看看合肥哪些商业街！零零散散的！关门关门倒闭倒闭！还有就是中科大，人家只是占着合肥地，但是对安徽并没啥优惠！而且你们可以去合肥论坛看，高房价下物业，房子维权问题越来越多啦！我最想笑的就是那个宝能的项目，真是渣到爆！还那么多人抢着买！楼主就去过一次楼盘抢购，葛洲坝玖珑府，对头，早上三点陪亲戚去拿内号，6点去开盘现场，3000多人啊，房子就那几百套，但是都已经内定过了，剩下来的就是被当猴耍的！也是呵呵呵呵！
当时楼主还看了信达天御和国贸天悦两个楼盘，国贸天悦一期两栋是内部开，13500.信达天御第一次是我没赶上，13500，第二次是不同酬直接上次没摇到的加一些政府关系户14500多，在上次依旧15500，现在这次17500！基本平均下来是一月1500的涨！
然后是靠近政务区的基本15000以上！政务区上次还开了两个6000多和7000多的定向销售房！隔着一条马路的楼盘3w啊！我在想住的人多心里不平衡啊！
今天深圳新地王又来支撑全国房价了
引用116楼 @ 发表的: 合肥哪里不好啦，除了房价高物价贵工资低其他都凑活吧，滨湖新区的申报貌似黄了！然后是地铁的开通，才开一条线就3w了，再开两条估计10w了！最后就是在合肥开公司不如去炒房，现在看看合肥哪些商业街！零零散散的！关门关门倒闭倒闭！还有就是中科大，人家只是占着合肥地，但是对安徽并没啥优惠！而且你们可以去合肥论坛看，高房价下物业，房子维权问题越来越多啦！我最想笑的就是那个宝能的项目，真是渣到爆！还那么多人抢着买！楼主就去过一次楼盘抢购，葛洲坝玖珑府，对头，早上三点陪亲戚去拿内号，6点去开盘现场，3000多人啊，房子就那几百套，但是都已经内定过了，剩下来的就是被当猴耍的！也是呵呵呵呵！
当时楼主还看了信达天御和国贸天悦两个楼盘，国贸天悦一期两栋是内部开，13500.信达天御第一次是我没赶上，13500，第二次是不同酬直接上次没摇到的加一些政府关系户14500多，在上次依旧15500，现在这次17500！基本平均下来是一月1500的涨！
然后是靠近政务区的基本15000以上！政务区上次还开了两个6000多和7000多的定向销售房！隔着一条马路的楼盘3w啊！我在想住的人多心里不平衡啊！ 安粮云水居
引用116楼 @ 发表的: 合肥哪里不好啦，除了房价高物价贵工资低其他都凑活吧，滨湖新区的申报貌似黄了！然后是地铁的开通，才开一条线就3w了，再开两条估计10w了！最后就是在合肥开公司不如去炒房，现在看看合肥哪些商业街！零零散散的！关门关门倒闭倒闭！还有就是中科大，人家只是占着合肥地，但是对安徽并没啥优惠！而且你们可以去合肥论坛看，高房价下物业，房子维权问题越来越多啦！我最想笑的就是那个宝能的项目，真是渣到爆！还那么多人抢着买！楼主就去过一次楼盘抢购，葛洲坝玖珑府，对头，早上三点陪亲戚去拿内号，6点去开盘现场，3000多人啊，房子就那几百套，但是都已经内定过了，剩下来的就是被当猴耍的！也是呵呵呵呵！
当时楼主还看了信达天御和国贸天悦两个楼盘，国贸天悦一期两栋是内部开，13500.信达天御第一次是我没赶上，13500，第二次是不同酬直接上次没摇到的加一些政府关系户14500多，在上次依旧15500，现在这次17500！基本平均下来是一月1500的涨！
然后是靠近政务区的基本15000以上！政务区上次还开了两个6000多和7000多的定向销售房！隔着一条马路的楼盘3w啊！我在想住的人多心里不平衡啊！ 我同学买的庐阳区的万科，一万八的样子，也是几千个人抢几百个号，不过关系比较硬内定了。看着外面几千个人摇号也是一脸的无奈，发自手机虎扑
房地产金融化，和房子本身是一张券还是一座水泥壳子没多大关系了。
1，要在五年之内重返欧洲前十；
2，要建自己的新球场；
3，以科瓦契奇和伊卡尔迪为核心打造球队；
4，要效仿阿贾克斯和阿森纳的运营模式。
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