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我在湖南那边买的房子交了首付，因为外地户口的因为贷款不下，当时售楼小姐说可以贷款的，可现在贷不下来，
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我在湖南那边买的房子交了首付，因为外地户口的因为贷款不下，当时售楼小姐说可以贷款的，可现在贷不下来，可以要求全额退款吗
广西 玉林 发表时间： 01:24
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律师回答共 1 条
你好，合同如何约定的？
律所：广西程和程律师事务所
回复时间： 13:15
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广州户籍市民可否在外地申请当地公积金贷款？
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广州市住房公积金管理中心：可以。在广州缴存公积金的职工，若要在外地购房、申请当地的公积金贷款，可持身份证到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，但申请条件、额度等则要按当地政策执行。
原标题：广州户籍市民可否在外地申请当地公积金贷款？钟女士：我的户口在广州且在广州缴的公积金，但现在想在珠海买房，请问能否在珠海申请公积金贷款？广州市住房公积金管理中心：可以。在广州缴存公积金的职工，若要在外地购房、申请当地的公积金贷款，可持身份证到广州住房公积金管理中心办事处、管理部申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，但申请条件、额度等则要按当地政策执行。目前，珠海市住房公积金贷款以支持公积金缴存人实现住有所居为出发点，无论本市还是外地人员，在全国任何一个城市缴存公积金，只要符合贷款申请条件均可在珠海申请公积金贷款。
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问一下贷款没还清，户口能迁到自己贷款买的房子底下吗？
我记得可以的吧？不然那么多人贷款买房不能迁户口要怎么办啊？
户口和贷款没关系
bocqy 发表于
户口和贷款没关系
好的，清晰明了，谢谢
这个要看看你是本地户口还是外地户口，本地户口的话可以迁，外地的话符合购房落户条件贷款还清才能迁到杭州
建德户口贷款买杭州的房子，可以落户吗
qian0315 发表于
建德户口贷款买杭州的房子，可以落户吗
shangzhen301 发表于
这个要看看你是本地户口还是外地户口，本地户口的话可以迁，外地的话符合购房落户条件贷款还清才能迁到杭州
我是余杭户口的
明澈--2002 发表于
是不是有个政策，研究生可以落户的？
bocqy 发表于
户口和贷款没关系
按现在的政策，如果走买房落户，必须贷款全部还清才能落户。。。
qian0315 发表于
是不是有个政策，研究生可以落户的？
杭州好像本科就可以了
上口水 发表于
杭州好像本科就可以了
好像是说不用全款还清，是研究生的话可以落户
qian0315 发表于
好像是说不用全款还清，是研究生的话可以落户
今年还是去年貌似政策有调整, 所以具体不知道, 原来确实只要本科, 买了房, 就可以落户, 不管贷款.
以前的话, 就算没房, 本科也可以把户口迁入杭州, 只是挂在集体户口上
当然可以啊，买房的除了那些特别有钱的，哪个不是做按揭的？都不能落户还得了
按照我知道的，本科的话毕业第一年可以直接落到集体户口，研究生可以走人才引进，也是进集体户口，然后再购房落户，就属于市内迁移，不受面积金额等的条件限制
1.本地户口（包括余杭），只要房子能落户，随时可以以市内户口迁移的方式，将户口迁到自己的房子落户。
2. 非本地户口，符合人才引进政策的（本科或以上，紧缺专业专科以及中级职称或以上等），可以先通过人才引进将户口落户到人才市场集体户口。集体户口属于杭州本地户口，所以买房后，可以直接通过市内户口迁移，将户口从集体迁到自己的房子。
以上两种不受购房面积，房款等限制。
3. 购房落户，根据不同区域房款及面积要求。 落户必须房款付清，同时要买足房屋面积要求。如余杭最新的政策是面积大于80方，房款付清方可落户。
4. 其他落户政策（如开办企业等）
williamreturns 发表于
<font color="#.本地户口（包括余杭），只要房子能落户，随时可以以市内户口迁移的方式，将户口迁到自己的房子落户。
本科毕业或有中级职称等的外地人（45周岁以下）需在杭落实工作单位后（凭社保单），才可以落户到按揭未还清的自购房
现在是一个什么养的政策呢？求大神详解
现在不让购房落户了
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我的户口在外省,现在想买房办贷款.请问可以吗?
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我的户口在外省,现在想买房办贷款.请问可以吗?
提问者：莫兰泽|
时间： 21:12:26
已有2条答案
回答数：0|被采纳数：2
所有回答：&0
一、非武汉户口贷款买房条件（1）疑问：外地户口在武汉买房能申请购房贷款吗?我是江西人，一直在武汉工作，之前无房无贷。现在想在武汉买房，但是听说现在外地人在武汉买房不能申请住房贷款了，是不是真的是这样啊?回复：外地人现在还是可以在武汉市申请住房贷款的，前提是必须要提供一年以上的武汉市纳税证明或社保证明，您一直在武汉工作，肯定可外地户口在武汉买房市纳税或社保证明，是不能申请贷款的。（2）疑问：我购买了一套二手房，并办理了过户，后来得知之前的卖主甲将房子已经卖给了乙，签了合同但未过户，我该怎么办?回复：根据《中华人民共和国物权外地户口在武汉买房证过户登记，虽然甲将房屋已经实际交付给了乙，但乙仍然不享有该房屋的物权。之后史某将房屋出卖给你，并将房产证进行了过户登记，你取得了该房屋的所有权，对该房屋享有合法的物权。若乙拒不腾出该房屋，您可外地户口在武外地户口在武汉买房买房屋应当及时的办理过户登记，才能切实保护自己的合法权益。二、外地户口在武汉买房的条件（1）疑问：我是外地人想在武昌或者汉口买房子准备娶武汉媳妇这是我第一套房子需要哪些条件吗？我是外地的公积金可以用吗？或外地户口在武汉买房到武汉吗？回复：您好，外地户口在武汉买外地户口在武汉买房交一定的工资证明和银行流水。在武汉买房需要在武汉交有公积金才能公积金贷款，外地的公积金一般是不能贷款的，详情您需要咨询您当地的公积金中心。（2）疑问：在武汉盘龙城买房，需外地户口在武汉买房哪些条件？目前问题：1.外地人，没有在武汉工作过2.房贷选择哪种方式比较合适。回复：最佳回答：根据最新的限购令，外地人，没有在武汉工作，根本没有购房资格，房贷就更别提了。其他回答：1。以前在武汉没有买过房，2.有在武汉连续一年以上的社保缴费单或者是所得税证明。首付不低于6成。选择递减的房贷方式比较好。其他回答：有钱全额付款，开发商还不卖给你，条件是有钱。呵呵三、外地人在武汉买房条件(1)疑问：外地人在武汉买房啥条件啊回复：交满一年社保就可以（2）疑问：不是武汉的户口能在武汉买房子么？如果不能，什么条件可以买？回复：有钱当然是一种说法了。但是基本规定是在限购令出了以后，必须在武汉这边有交社保五险到达两年以上才能在武汉买房子。（3）疑问：现在不是本地户口能在武汉贷款买房吗？回复：如果不是武汉市户口在武汉安家。大部分银行必须要贷款人提供1年以上武汉当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在汉购房的外地人只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社保缴纳证明，再向银外地户口在武汉买房贷。银行现已严格执行异地购房贷款地人买房首付,部分银行已通过降低贷款成数和提高贷款利率等方式，提高外地人购房门槛。外地人在该行贷款购买首套房，首付最低四成，而本地人买房，首付三成即可。四、外地人在武汉买房要什么条件(1)疑问：请问外地户口能在武汉按揭买房吗?能的话有什么不同于一般的程序?回复：外地户口可以在武汉买房，流程大致相同，不同的是要提供武汉暂住证和原户籍证明。为了省去麻烦，最好把户口迁过来，如果你买二手房，就不能迁户口，但买商品房，就可以在购房时办理户口迁入手续。根据相关政策规定：外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。购房者办理户口前先要办理时要备好以下资料：房产证、土地证、户主身份证、购房发票、购房合同、婚姻证明等。领表后，市民还需准备以下相关资料：由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明。申请表和以上所有资料经户政处窗口受理符合条件后，签发户口《准予迁入证明》，购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。如果不清楚具体购房流程，可以到任何房产公司咨询到相关信息。（2）疑问：关于武汉买房落户的疑问。请问我若通过购买新房，达到武汉市的落户政策落户后，若我卖出当初买的房子后，那么我的武汉市户口还在不在呢？回复：据2008-10-意见》。在优化住房供应结构、减轻购房人负担、提高购房人支付能力、降低二手房交易税费、调整外地人员购房入户条件、提高普通住房标准等方面出台一揽子措施，鼓励住房消费。其中，该文件关于外地人员购房入户条件是这样规定的：凡在市中心城区购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元）；远城区购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元），可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。相比现有执行的入户标准，中心城区面积减少了20平方米（原为120平方米），总价增加了20万元（原为30万元）。只要买了房子就可以办理同城迁移了，不管多大多少钱都可以办理。因为你已经是武汉户口了只是集体而已。同城迁移比较简单啦。我就是这样的办理的。（3）疑问：前不久，我卖出一套房屋时发现，里面竟然有我上家的户口。而之前，我已经与我的下家签订协议，约定在限定日期内迁出所有户口，否则按照房价的万分之五支付违约金，直至户口迁出。由于早已找不到我的上家，迁户口之事未果。请问，遇到这样的死户口该怎么办?回复：《合同法》第114条规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。你可以提出抗辩违约金过高，有权要求法院予以适当减少。同时，因合同法相关规定，当初你的上家交付房屋有瑕疵，没有完成合同附随义务，建议尝试追究其责任。在此期间，可以求助于警署或启动行政救济程序。但不可回避的是，现有户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致制度性漏洞。
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住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。
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