空房不住人，要交物业管理费吗？
来源：江南晚报
一读者致电晚报热线：最近收到物业公司的电话，催我去交物业管理费。我很不解，这个房子我根本没有去住，甚至没有装修过呢，为什么也要交物业费？
根据物业管理相关的规定，空置房也应交纳物业费。因为房屋业主在享有权利的同时，业主也应履行按时交纳物业服务费用的义务。而房屋空置与否并不影响业主的权利和义务。具体而言，物业管理针对的都是公共地方和设施，不可能因某户人家没有装修入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户人家忽略过去。毕竟类似于保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个小区服务的。为此，无锡自2007年1月实施的《无锡市物业服务收费管理办法》规定：&对未入住或未使用连续超过一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费&。
不少市民并不知道空置房物业费的优惠政策。一般情况下，业主在拿到新房钥匙之前，物业都要要求业主交纳各种各样的费用，诸如预交半年的水电费、预交一年的物业管理费、大修理基金等。对于拿到钥匙后不装修，不去入住的业主而言，物业公司并不知道某位业主起初购房的目的。因此业主需要主动向物业提出申请，这样才能享受到七折的优惠。据悉，除无锡外，目前扬州、南京、杭州的空置房物业费也以七折收取。当然，对于空置房的做法，有的小区在具体实施的过程中更为人性化。比如某个小区第一年不装修不交钱，第二年不装修才开始打七折。（晚报记者春秋）
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