回复: 11 | 浏览: 5924
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
我是买家，为了降低税费，打算网签时把房价报低40万。卖家表示担心阴阳合同对他不利，要求网签的时候把40万（首付本来是150的，现在网签的时候给40，签三方合同的时候已经给了10万，最后递件的时候再给100）的差价提早给他。现在问题是，网签就已经给了50万，对我这方有风险吗？卖方收了钱，不卖或者迟迟不递件之类的风险有吗？怎么逼规？网签给的40万以什么名义合适？定金？房款？
请大神们指教。来自[]
名义上报低价是不允许的，但是很多人也是在操作；
但是前提是要业主同意才行，业主提出前提给差价也是合理的；
建议你们写多一份补充协议；
风险是对等的，买卖双方都有，最好的话就是按照正常价格。关于你提前给的40万以首期的形式体现，因为万一递件不成功，交易不成功这笔钱还是须退的。
另外补充协议你拨打我们400电话，说找史先生，我们有版本的，可以给你
来了，帮你顶贴！
发表于10楼
网签价格报低也意味着你的贷款额度会降低，而且现在税局有自己的一套计税系统，网签价格和系统价格一对比，谁高就按谁交税
发表于11楼
大源哥，你好，有空能否帮忙移步到我前天发的帖子看下，给点建议，谢谢
精华2&帖子1280&经验值23981 &注册时间&妈币23412 &
帖子1280&经验值23981 &注册时间&BB生日
低价网签，再签一个补充协议
补充协议需要补充什么内容？来自[]
大神们帮忙解答一下，谢谢
精华2&帖子10049&经验值54876 &注册时间&妈币50974 &
帖子10049&经验值54876 &注册时间&
感觉略有风险，帮顶下
广州/黄埔(萝岗)/白云/番禺/增城/新塘/花都/南沙/从化8家华浔为您服务！
精华5&帖子26947&经验值138597 &注册时间&妈币147494 &
帖子26947&经验值138597 &注册时间&BB生日
名义上报低价是不允许的，但是很多人也是在操作；
但是前提是要业主同意才行，业主提出前提给差价也是合理的；
建议你们写多一份补充协议；
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
业主也同意。他提出网签时候补差价，现在问题一个是网签当天补差价，是网签前，还是网签后立马给（他提出网签前给，但我们担心他拿了钱，不肯网签）。另外一个问题是，补的差价以什么名义比较合适，定金还是部分房款？
大源，补充的协议需要写些什么内容。来自[]
精华0&帖子12915&经验值85509 &注册时间&妈币68127 &
帖子12915&经验值85509 &注册时间&BB生日
& & 十五楼的猪 发表于
业主也同意。他提出网签时候补差价，现在问题一个是网签当天补差价，是网签前，还是网签后立马给（他提出网 ...
风险是对等的，买卖双方都有，最好的话就是按照正常价格。关于你提前给的40万以首期的形式体现，因为万一递件不成功，交易不成功这笔钱还是须退的。
另外补充协议你拨打我们400电话，说找史先生，我们有版本的，可以给你
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子64&经验值318 &注册时间&妈币233 &
帖子64&经验值318 &注册时间&
来了，帮你顶贴！
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9218 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
网签价格报低也意味着你的贷款额度会降低，而且现在税局有自己的一套计税系统，网签价格和系统价格一对比，谁高就按谁交税
精华0&帖子3&经验值134 &注册时间&妈币130 &
帖子3&经验值134 &注册时间&
名义上报低价是不允许的，但是很多人也是在操作；
但是前提是要业主同意才行，业主提出前提给差价也是合理 ...
大源哥，你好，有空能否帮忙移步到我前天发的帖子看下，给点建议，谢谢来自[]
精华5&帖子26947&经验值138597 &注册时间&妈币147494 &
帖子26947&经验值138597 &注册时间&BB生日
短内短信息，有时候会遗漏看一些信息。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
三方合同和网签合同的交易金额不一致，怎么操作？大源和真房君指 ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
宝宝成长时光相册
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
一分钟免费预约！获取4套装修设计方案！
居住区域：
装修预算：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
卖方先签了房屋买卖合同，因网签合同金额与买卖合同不一致而不愿意签字属于违约行为吗属于违约行为吗？
请问卖方先签了房屋买卖合同，因网签合同金额与买卖合同不一致而不愿意签字属于违约行为吗？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：2894 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买方可以根据买卖合同要求卖方继续履行合同，但是网签合同与实际履行合同不一致的，一般要考虑当事人的真是意思表示，如网签价低于实际合同价格的，买方要补缴税金。 13:12 13:43华律网用户签了买方就可以少交税根据合同52条规定就违法了，怎么办 13:45房屋买卖合同不一定无效，不过网签合同与实际合同的差价，要补足税金 13:47华律网用户请问如果房屋过户后，买家只按网签合同付房款，卖家损失怎么办？ 13:50所以要考虑当事人的真实意思表示，你们买卖合同的交易价格是私下签的合同价，如买方只支付网签价，那么卖方就要通过诉讼方式解决了。 13:55华律网用户卖家请中介把网签金额改为与买卖合同金额一致后再签，中介说网签金额无法改变，难道卖家不愿作假签阴阳合同还违约了。那签了企不是违法。 13:57阴阳合同本来就是违规的，而且网签价格与实际交易价格不一致对卖家风险更大。现在建议你做好相关证据收集，以备诉讼。 14:08华律网用户谢谢 14:09不客气，如还有疑问，可添加我电话微信号咨询。地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：160182 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_34 人不一定，需视合同约定，如没约定应按买卖合同签署网签，除非买卖合同或网签合同有特别约定，具体需视买卖合同和网签合同约定及具体案情，尽快携相关资料面询委托本律师代理维权为宜，本律师专业代理大量房产买卖案件。 13:46地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：3599 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你的情况是可以解除合同的，建议详细咨询律师意见。 13:54地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：86346 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人不一定，需视合同约定 15:26 16:42华律网用户买卖合同金额与网签金额不一致卖家还必须签吗？不然就违约了吗？地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：29311 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需视具体案情和诉讼技巧，建议携相关资料与律师面谈。 17:43地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：39765 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于违约 13:39地区：广东-广州咨询电话：18620***帮助网友：384 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于，网签金额与实际履行金额不一致的，买家要承担补缴税金的责任。 13:10
无锡推荐律师您的位置：&&&&&& > 正文
什么是网签合同，网签合同的效力
16:28&&来源：法律教育网编辑整理 |
1、什么是网签合同
网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。
2、商品房买卖网签效力
开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房无效。
在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。
网签对于保护购房人的交易安全意义重大。
网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节；
最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。
3、二手房买卖网签效力
网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行；
注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。
即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。
一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了；
不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。
二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是最终的合同文本；
只有最终的纸面合同才是最终的合同。
网签合同主要是存在于房屋买卖的过程中，但是此时也是需要符合《》的相关规定，如果有违反合同法的内容或约定，那么该网签合同就是无效的。同时也规定了只有最终的纸面合同才是最终的合同，网签合同应该和纸面合同内容保持一致。 责任编辑：仪
特色通关:基础班+冲刺班；赠送基础班纸质讲义特色无忧:当期考不过，下期免费学
精品班精品通关:智能交互课件，阶段测试点评精品无忧:当期考不过，下期免费学
实验班实验通关:个性化辅导，一对一跟踪教学 实验无忧:当期考不过，下期免费学
定制班定制通关:大数据智能教学精准定位定制无忧:当期考不过，下期免费学
机考模拟系统
题型紧贴考试，提升考试能力，千余道题目全真模拟演练
直播学习包
含法条直播+答题技巧直播，每月一期名师直播答疑服务
电子书真题、指南、讲座、法条。看书、做题、云笔记功能一应俱全
200-400元&
法律职业资格相关栏目推荐
··············
2018年法律职业资格考试移动班，支持以手机/平板电脑为载体学习网络课程，每15-20分钟一个讲座，化繁为简。名师倾情打造，授课幽默风趣，妙语连珠！
《刑事诉讼法》
《刑法学》
《民事诉讼法》
··········
电话：010-
特色班精品班实验班定制班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
智能交互课件，阶段测试点评。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
个性化辅导方案，一对一跟踪教学。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
大数据智能教学，私人订制服务。
含全套基础学习班、冲刺串讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2017
Rights Reserved.&#12288;北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()}