贷款三十年，利息也滚出一套房子
许多人买房，都选择了房贷，至于首付多少，贷款多少年，一直都困扰着这些人。许多人的观点是房贷宁做三十年，不做二十年，他们说的也是不无道理，因为他的是这样以为的：
1、钱越来越不值钱，现在以你个月还2000元，三十年后，2000元就不交钱了，长期以来你就赚了。
2、等你贷款还清，一点压力也没有了，到时候房价涨成什么样，这时卖掉，保值增值，赚差价。
3、低首付门槛低，同样的钱，本可以付50%，你可以买两套，每套付25%，这样就可以赚两套了。
表面看来，这的确是很美好的事。但是事实究竟是怎么样的呢？
下面这张图是网上以100万贷款为例，等额本息和等额本金还款的明细。
图片来自网络
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贷款100万，30年等额本息需支付利息91万，等额本金74万，这还是基准利率计算的，如果二套房，利率是基准利率的1.1倍，这个还款利息真的跟贷款额度一样了。
著名作家六六在《蜗居》里说过，贷款三十年，利息也滚出一套房了，资本市场，本就不是小老百姓玩的。也许说的不无道理。
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求解公积金贷款40万30年每年要还多少？
提问者：盛芬芬|
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时间： 12:16:42
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已有3条回答
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一，公积金贷款40万30年还清，按日最新的基准利率3.25计算，等额本息还款方式，月供1740.83元，总利息元，还款总额元。
二，等额本息方式的月供计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数－1]
回答数：7520
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按照最新的利率算，你用公积金贷款三十万，三十年，等额本息，每月还款1585元。支付利息270562元。
如果是等额本金的话，第一个月还款2048元，最后一个月还款836元，支付总利息219307。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准。
回答数：24951
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您好，每一次月供都已经还清了已经产生的利息，所以提前还贷还的就是本金。
假设2014.07提前还贷20W。
2.早一天还，少一天的利息，不要等筹齐40W，提前还贷也不用筹齐40W。
3.还是不要提前还了，购买一些理财产品都是不错的，将近6%的理财产品比比皆是。}