2016年台州住房公积金调整新规,住房公积金最新消息
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如下是独特网小编整理的台州住房公积金调整新规,欢迎阅读，希望对同学们有帮助。如有变动，以官网为准。台州住房公积金调整新规　　自由职业者可缴纳公积金;找单位经办人，即可委托提取公积金;以购房名义提取并申请公积金房贷，公积金留存不少于12个月……9月1日起，台州住房公积金政策将调整。新政主要聚焦四个方面：扩大制度覆盖面，简化提取材料，规范业务管理，明确法律责任。记者梳理后发现，七大变化与你息息相关。　　自由职业者也可缴公积金　　个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员看过来!新政明确规定，这类群体可由个人自愿缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。这意味着，今后，自由职业者也将被纳入缴存范围，不用再被公积金拒之门外。　　少打证明少跑腿　　简化提取证明材料，也是新政的一大亮点。申请提取公积金，无需再经单位盖章或审核。　　租赁自住住房提取公积金，市民也可以少跑腿了。“以前要提交8件材料，去年简化为6件，9月起，房屋租赁合同和户口本也不需要了，市民带上4件材料就能办理了。”市住房公积金管理中心服务大厅负责人朱文博透露，租房提取公积金，可提取限额将调整为每人每月800元。　　此外，一年一次提取公积金偿还商业性住房贷款本息的，如该笔贷款已办理过一年一次提取公积金业务，证明材料也将简化。　　拓展阅读　　台州半年最全楼市解读　　一、上半年台州楼市重要新闻　　台州市住房公积金新政出台　　365淘房网&此次细则最大的修改之处在于对贷款额度计算公式进行了调整。从原来按“职工月缴存额”计算可贷额度改为按“职工贷款前12个月的平均缴存余额”来计算。“职工的平均缴存余额”事实上就是职工对公积金缴存贡献度，缴得越多，缴存时间越长，可贷额度也就越高。　　7月1日起台州全市户籍人口将统一登记为居民　　7月1日起，我市将全面取消“农业”户口与“非农业”户口性质划分，统一登记为居民户口。这标志着我市将结束二元制户口时代，正式迈入城乡户口一元制的新时代。　　人民小学葭b校区又有新动态　　椒江区人民小学葭b校区建设工程规划许可批前公告正式发布。　　台州市区将颁发新的不动产权证书　　6月27日至29日，原由市区住房和城乡建设部门办理的各类房屋登记业务和市区国土资源部门办理的各类土地登记业务停止受理。6月30日起，市区国土资源部门开始受理不动产统一登记业务。　　杭温铁路先建义乌至温州段&台州设仙居站　　目前基本确定杭温铁路采取分段建设，首先新建义乌至温州段，经义乌站、横店站、磐安站、仙居站、楠溪江站、永嘉站，终于温州南站。　　黄岩区将新建四所中小学校　　台州市规划局黄岩规划管理处已召开方案评审会，对黄岩中学附属小学工程、黄岩区初级中学工程和东城街道中心小学朱砂街校区工程进行方案评审，在近期将出具会议纪要。实验小学西城校区工程将于近日完成选址调整，进入方案阶段。　　路桥投资项目推介会上签下项目419.21亿　　台州?路桥投资项目推介会暨项目集中签约仪式在路桥举行，现场吸引了200多位来自吉利集团、沃尔沃汽车亚洲区总部、博世、固特异等世界500强企业及海内外知名企业代表参加，会上集体签约项目达32个，总投资419.21亿元。　　台州万达开业堵成这样&银泰开业会封掉中心大道吗?　　万达位于城区，周边除了中心大道和开发大道以外，还有广场南路、白云山南路等分支，远远算不上交通的死角。而到达银泰的主干道只有中心大道，和开发大道相比，其承载的日常交通压力更大。因此，说到车流量的疏导，条件比万达更为艰难。　　台州各县市区学区政策陆续出台　　五六月份以来，台州各县市区今年最新的学区政策陆续出台文件。　　台州出台户口迁移新规&七类人群可迁户市区城镇　　我市出台《台州市户口迁移暂行规定》(以下简称《规定》)，降低了城镇户口迁移门槛，方便人员向城镇流动和集聚，七类符合条件人群可迁户市区城镇。　　网传杭绍台铁路预可研通过铁总评审　　台州中心站建成后，地区将形成“一主一辅”的双客站布局，释放甬台温的运输压力，使得现有台州站有更多能力办理始发以及终到车次。　　路桥将遭高铁辐射污染?造谣人已被行政拘留　　网络论坛、微信朋友圈和微信群上出现《呼啸的高铁，给台州路桥人文山水毁灭性一击》等多篇帖文，文中所描述的高铁辐射严重危害健康等内容多处失实，造成了恶劣的社会影响。　　台州主城区现代有轨电车项目有望年底开工　　台州主城区现代有轨电车项目有望今年年底开工建设，项目建设由市公交集团负责。一期工程的起点位于黄岩的台州火车站，终点设在台州湾循环产业集聚区，线路呈东西走向，全程约36公里。　　中梁溢价87.25%拿下开发区热地　　台州经济开发区广场西路北侧地块迎来中梁、德信、方远景龙、华鸿、绿城、国强、宏程等8家实力房企上演竞价大战。　　台州再启金色兰庭南面区块拆迁改造工作　　台州政府交办了城建四难项目，严令城中村拔钉破难项目尽快完成拆除。如椒江海门街道金色兰庭南面区块就是今年市区9个城中村拔钉破难项目之一。　　台州日起实施“营改增”　　二手房交易“营改增”后是否会增加税收负担?现行的税收优惠政策是否继续执行?3月24日，大家关心的这些问题终于有了答案。台州市国税局货物与劳务税处处长侯明山表示，对于个人二手房交易来说，“营改增”之后的税负将略有降低。　　台州契税营业税2016年2月迎来“双降”　　台州市民购买首套面积为144平方米及以上的住房，契税税率将由以往的3%减至1.5%;而个人销售购买2年及2年以上住房的，不再区分是否为普通住房，都享受免征营业税政策。　　台州市集中开工重大项目57个总投资615亿元　　据了解，我市参加本次集中开工活动的重大项目共有57个，涉及交通设施产业发展、城市建设和社会民生等项目，总投资达到615亿元，投资规模居全省第四。　　二、上半年全国楼市重要新闻　　住房租赁新政：租房者有望先扣租金再缴个税　　允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。　　浙江出台要求：7月起幼儿园将成住宅小区“标配”　　实施住宅小区配套幼儿园是指各地进行旧城改造、新区建设和撤村建居等建设的住宅小区所需配套建设的幼儿园，包括商品住宅小区开发和政府投资建设保障性住房(含安置房)建设中按规划要求配套建设的幼儿园，原则上按住宅小区规划居住人口进行测算，具体可结合当地实际研究确定。　　商用房改租赁后土地用途转为居住　　鼓励房地产企业开展住房租赁业务以及个人出租住房的优惠政策，政策还将对提供住房租赁的公司和个人提供税收优惠。对于承租人来说，非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。　　工行商用房贷款首付比例至7成&下一步是住宅吗?　　工商银行内部文件显示，个人商用房贷款最低首付款比例由50%调整为70%，其中贷款所购商用房为商住两用房的，最低首付比例由45%上调到50%。　　二线城市失控:地价暴涨180%&房价涨幅超北上广深　　二线城市土地出让金轻松突破1100亿元，占比近8成，同比上升280.4%，环比上升38.4%。其中合肥、苏州、南京、厦门四个城市表现最为突出，量价齐升，成交土地的平均溢价率均超过100%。　　房地产市场已现疲态&银行内部指示收紧房贷口子　　作为国内风控做得最好的某股份制银行内部会议下达了房贷口子开始收紧的指示，未来规模会大幅调低，利率也会有变化。该银行已经开始控制楼市风险，不排除会有更多市场化的股份制银行跟风，楼市接下来调整是大概率事件。　　浙江住宅将迎“全装修时代”　　到“十三五”末，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，新建多层和高层商品住宅基本实现全装修的战略目标。　　营改增细则出台：购买不足2年住房对外销售按5%缴纳增值税　　营改增细则出台：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。　　关于调整房地产交易环节契税&营业税优惠政策的通知　　按照财政部的规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。上述规定自日起执行。　　公积金存款利率上调&按1年期定存利率执行　　央行发布《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》;自日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。扩展阅读　　一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房&(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房&(即房改购买产权);(3)二手房&(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房&(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
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住房公积金，你知道咋用吗？
　　市住房公积金管理中心主任做客12345阳光热线　　住房公积金，已经成为很多人生活中不可或缺的一部分。那么住房公积金要怎么使用，大家都知道吗？昨天上午，台州市住房公积金管理中心主任周宏武做客12345阳光热线，现场接听市民们打进的电话，就如何使用住房公积金还贷，租房如何提取住房公积金，商业性住房贷款是否可以转为公积金贷款等多给问题，为市民们进行了一一解答。&&记者&徐慧兴　　辞职了可以支取公积金吗？　　路桥市民吴先生，原本是事业单位的工作人员，工作期间一直有存缴公积金。但吴先生说不久前他同单位解除了劳动关系，之后就没有再继续缴存公积金。“我这个情况可以提取公积金吗，如果可以，应该走什么样的程序呢？”吴先生问。　　周主任告诉吴先生，首先他要确认自己是否有公积金贷款，如果有的话，那就意味着当前不能支取，如果确认没有相关贷款，吴先生要带上三样东西：与单位解除劳动关系的相关证明、住房公积金支取审批表和本人身份证。　　“带着这些，到所在地的住房公积金管理中心就可以办理支取了。”周主任说。　　在杭州缴存公积金能在台州贷款吗？　　市民王女士说，她因为在杭州工作，公积金缴存地点一直是在杭州，而现在她想回台州定居，要在台州买房子，那么她在杭州缴存的公积金是否可以在台州贷款。“我的户口没有迁，还是在台州的，我担心异地缴存的公积金在本地不能贷款。”王女士说。　　周主任表示，只要相关的条件符合，异地缴存的公积金在台州办理公积金贷款是没有问题的。“在哪个地方买房，就到哪里的住房公积金中心去申请，当然，申请的时候不要忘记提供你在杭州缴存公积金的证明。”周主任说。　　中小型企业能否申请办理公积金？　　市民胡女士是一家企业的企业主，她希望为自己公司的员工办理住房公积金，听说中小型企业不能办理公积金。公积金作为企业留住人才的一种吸引力，实际上也为许多企业主所关注。　　那么，中小企业能不能申请办理公积金呢？　　周主任说，关于这个事情，关注的企业主比较多，实际上，只要建立劳动关系的，都是可以建立公积金。“有一定规模的企业，有法人登记的企业，有责任为职工建立住房公积金。”周主任说，关于如何开户，相关企业主可以到公积金中心的网站上查看开户资料，根据要求进行办理。“目前我们网上办事大厅的功能正在逐步完善，今后在网络上就可以办理相关业务了。”他说。　　周主任说，目前不仅中小企业可以办理公积金申请，个体工商户也能够办理公积金申请。也有些自有职业者表示希望享受公积金带来的优惠，周主任说，具体可以关注5月份即将出台的“自由职业者建立公积金办法”，到时候根据相关要求进行申办。您的位置：
台州提取住房公积金的条件及流程
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按照，一个人一生可能只有两次提取机会，除了时提取一次，此外就是退休后凭退休证明提取剩余部分。但人一生中急需用钱的时候并非只有两次，当生活窘迫或是身患大病无钱医治时，却眼睁睁着着取不出来，不能不说是一种讽刺。现在小编就带你详细的去了解一下提取条件及相关了流程吧。一、前提条件1、 有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人账户内的存储余额;2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;3、离休、退休的;4、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;6、偿还购买自住的;7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;9、职工死亡或被宣告死亡的;10、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的;11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;12、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。二、提供相关证明材料1、职工申请时应当提供本人身份证及复印件;2、购买(含)的，提供已备案的《》及首付款收据;的，提供《契约》及《》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供承办银行(我们是)行政主管部门或房产管理部门批准的规划、文件或鉴定证明，人与施工单位签订的工程施工合同，或决算及原《》;4、离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;9、享受城镇较低生活保障的，应提供《城市居民较低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;10、支付房租的，应提供登记备案证明或房屋租赁协议书、支付、单位或有关部门出具的家庭;11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;15、同时申请提取配偶及直系亲属的，除提供符合上述提取条件所需资料外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。16、代他人办理提取住房公积金的，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。三、领取转账1、如果在上班的，可以凭领取的凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位会核实并证明的，会出具有效的文件;2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的, 公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行办理提取手续就行了，银行会转账到指定的账户内(一般3天内)。
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